官神/问鼎(校对)第539部分在线阅读

　　“你的价格已经定高，不可能再降价了，降价就是自打嘴巴，反而失信于人。”在夏想的估算之中，面对成达才的压力，元明亮肯定会有相应的应对之策，其中最有可能采取的手段就有促销，促销就是不明降而是暗降，比如购房送车库，送汽车，送装修，送家具，等等，其实就是变相地降价，不直接降价也是为了脸面上好看一些。赶在元明亮的手段施展之前，先让赵康试试水，也好再堵一堵元明亮的后路。
　　一是给赵康增加信心，让他看到市场前景，不至于让他第一个回合就慌了阵脚，就很容易被元明亮轻易地完成收购，二是也给元明亮继续制造难题，让赵康作为搅局者的身份，在风起云涌的下马区的房地产市场，站稳脚根。三是也让赵康经过一番锤炼，也能逐渐地成熟起来，学会踏实地做好实业。
　　“降价不可能了，但又必须降，怎么办？就只能推出一系列的促销活动了，比如说卖房送车，送车位，送家具，基本可以做到除了老婆不送，其他生活用品都可以送，就等于是变相降价了。既有智能化小区的招牌，又有促销活动，再加上广告有创意的话，不愁没有客户上门……”
　　夏想说完，将一块笨鸡蛋放到嘴中，品尝了一下，赞道：“还真是地道的笨鸡蛋，现在想要买到真正的笨鸡蛋，已经很难了。现在养鸡场的鸡蛋，都是规模化的产物，没有特色，也没有什么营养。现在人又回归了，开始吃笨鸡蛋，吃笨鸡了……”
　　夏想岔开话题，是为了给赵康思索的空间。
　　“对，对，现在潮女不流行了，我认识的几个老总，都将目光投向了乡村，准备寻找合适的柴禾妞了。”孙现伟又不失时机地插了一句。
　　这一次赵康却没有理会孙现伟的荤话，而是端起一杯酒，陷入了沉思之中，过了大概有半分钟的样子，他一下站了起来，“啪”的一声向夏想敬了一个标准的军礼：“夏书记，我老赵平生不怎么服人，以前最服首长一个人，现在我对您算是口服心服了。您真是高人，真正的高人，刚才一席话，就是我打破脑袋也想不出来。您简直太高明了！”
　　回去的路上，孙现伟就老实多了，手也不乱放了，也不抱着佳佳了，而是一本正经地说道：“新型建材的市场很广阔，但价格一定比较高，我的楼盘也可以试一试……领导今天让我来的意思，是不是也有意让我也推广新型建材小区？”
　　“算你猜对了，你自己核算一下成本，和严小时接触一下，看看她的工厂的产能如何，能不能保证及时供应。有文泰小区的智能化小区打头，你再推广新型建材小区，应该也可以起到标新立异的作用，多下下功夫，未尝不是一个创新的思路。当然，主意还是由你来拿，我只提供一个参考意见。”夏想只是点了一点，因为他对新型建材的市场前景也不敢过高估计。
　　“领导好象还没有失误的时候，这一次当然也不会。”孙现伟对夏想有一种盲目的信任，因为第一次的十里铺的蔬菜批发市场，可是让他赚得盆满钵盈，现在还能给他带来丰厚的利润，他对夏想的创意向来佩服得五体投地。
　　“我就从新型建材带来的节能效应方面入手，然后详细地算一笔帐，如果太阳能热水，太阳能路灯，新型保温建材，镀膜隔热玻璃，等等，一年下来能节电节能数千元的话，一栋住宅按使用寿命70年算，可以节约20多万元，也是一笔可观的数目。再多加一些新型建材带来的安静、舒适和安全方面的居住感受，呵呵，我的小区的销售前景就有了。”孙现伟越说越兴奋，眉飞色舞地说，“就知道跟着领导走，绝对有好处，还真是，哈哈，今天又赚到了。”
　　孙现伟比赵康的经验丰富多了，对房地产的建材了解也深刻多了，夏想一点，他就立刻看清了其中的诀窍，一通百通，自然兴奋莫名。
　　达才集团的山水相连城是靠山水取胜，文泰小区靠智能化小区作为卖点，江山房产地点偏远一些，以经济适用房为切入点，孙现伟的天安房产主打新型建材小区的节能牌，南新和广厦房产的东美西丽两处小区，以位于区中心和下马河畔为最大的亮点，同时又有情趣小区的情调，如此一来，夏想的布局已经完全规划完成，呈四面环绕之势，并且以各自不同的定位，携雷霆之势，重拳出击！
　　周一，文泰房产突然宣布要将文泰小区打造成燕市第一家智能化小区，提倡全新的智能化生活，并且推出一系列的促销活动！
　　文泰房产声势一造，销量立刻有所上涨，甚至记者也主动要求采访，要详细了解全燕市乃至全省第一家智能化小区的详情。
　　而且文泰房产的促销活动力度也挺大，引起了不小的反响，总之，文泰房产的举动如同一枚重榜炸弹，一下就在下马区的房地产市场炸开了一条生路，一天时间，原本还默默无名的文泰房产，顿时声名鹊起。
　　夏想在办公室接到了几个电话之后，露出了会心的微笑。赵康办事效率不错，下手够快，他的大旗一举，必然会在下马区的房地产市场搅动一阵风云。
　　就算不是乱花渐欲迷人眼，能达到迷惑元明亮，让付先锋焦急，目的也就完全达到了。
　　夏想猜得没错，元明亮确实上火了，付先锋也急不可耐了。
　　因为无巧不巧，赵康选择的时机非常准，正是在赵小峰的资金到帐之时，就高调对外宣布了全新战略和促销计划，相当于直接给了付先锋和元明亮一个下马威——达才集团的山水城一开盘，元明亮的汇总数据就显示销量锐减，但还在可以接受的范围之内。而赵康的计划一推出，销量再减少两成以上。
　　元明亮坐不住了，就急忙找付先锋面谈，商量对策。
　　在一家幽闲的茶馆里面，只有付先锋和元明亮相对而坐，两人大概沉默了几分钟都没有说话，气氛十分凝重。
　　“我早说过，赵小峰的30亿资金没有必要入市，现在钱到账了，退也退不了了，不管是不是派上用场，利润都必须要支付，付书记，这不是等于自己给自己挖了一个坑吗？”元明亮一想起赵小峰的30亿就气不打一处来，现在还真成了烫手山芋，不但烫手，还闹心。
　　付先锋自知有一点理亏，他也知道元明亮的埋怨有点赌气的性质，当初确实是元明亮提出了反对意见，但他出于家族大计和政治上的考量，还是决定非要拉赵小峰上船。没想到风云突变，现在局势陡然紧张起来。
　　“事情都已经发生了，埋怨也没有用。再说就算没有赵小峰的30亿，事情还是一样会发生。现在正好可以拿小峰的资金来购买山水城和文泰小区，不让他们搅乱市场，打乱我们的部署。”付先锋把玩着手中的茶杯，茶杯晶莹剔透，犹如白玉，和晶黄的茶水一配，十分好看。
　　但落在付先锋眼中，却没有一点美感，他现在可没有任何品味和鉴赏的心情。
　　也确实是事情发生得太突然了，赵康就象突然开窍一样，犹如神来之笔地将文泰小区进行了准确定位，并且促销手法也十分高超，一下就吸引了不少消费者的目光，再加上达才集团的名气带来的虹吸效应，目前元明亮名下控制的房源，销量逐日递减，必须要想出应对的办法才行。
　　否则，就是坐以待毙了。
　　“会不会是夏想点化了赵康？”付先锋直觉认为，其中一定会有夏想的影子。
　　“我也怀疑。”元明亮点头，目光看向了窗外。窗外阳光明媚，气温回升，北方春来晚，但现在一些柳树上已经露出了嫩叶，预示春天的脚步已经近在咫尺了，一直以为自己很难适合北方的气候，但来到下马区多半年了，他一点也没有感觉到不适应，也许是因为全身心投入的原因，完全就忽视了气候的影响。
　　元明亮没有办法不怀疑夏想在其中所起的作用，因为夏想本身就有非常出色的商业头脑，他和赵康又认识。不过赵康好象走的又是李涵的路线，就又让元明亮有点不好下结论，夏想和李涵关系一般，赵康和李涵关系，他怎么会帮助赵康？
　　对于政治上的复杂性和两面性，元明亮认识不足，他只是从商业的角度分析，认定除非夏想在其中有重大的商业利益在内，否则夏想断然不会帮助赵康出主意，因为文泰房产的畅销，影响的不仅仅是他手中的房源，还会影响到山水城的销售。
　　夏想不会帮助一个赵康而为难成达才！
　　元明亮就将他的分析又告诉了付先锋。
　　付先锋听了，低头想了一会儿，忽然笑了：“我想我们都太高估夏想了，完全没有必要把任何事情都推到夏想身上。夏想是人不是神，他没有天大的本事，也不会没有缘由地去帮助赵康。赵康也许是得到了高人的点化，不管是谁，都不重要，重要的是，我们现在应该想出应对的办法才是正理。”
　　元明亮一想也对，与其猜来猜去是谁点化了赵康，还不如赶紧布置好下一步，反正他不会相信夏想已经知道了他的炒作计划，更不相信赵康是夏想用来对付他的当头炮。
　　“我已经有了对策……”元明亮经久商场，也不是遇事就手足无措之人，“眼下的第一步就是也搞促销活动，因为山水城的低价和文泰房产的变相降价，相当于直接向我们宣战，既然要打价格战，我们也不能怯战，我相信不管是达才集团还是文泰房产，都是赚钱来了，不会没有理智地一直维持现在的低价，总有一天会将价格涨上去，现阶段，我们就陪他们玩一玩，看谁更有实力，更有耐心！”
　　相比之下，元明亮自认他有百亿巨资在手，达才集团和文泰房产联手也远远不是他的对手，况且两家又根本没有联手的可能！
第717章
底气
　　“第二步，看到底能僵持多久？拖得越久，对他们两家越不利，因为他们也会面临着强大的资金回笼的压力。然后等一个合适的时机，如法炮制，也将他们的楼盘收购到我们手中，那么他们前期的宣传和努力，还有造成的市场影响，就全部成了我们的胜利果实。”
　　收购两家的两处楼盘，元明亮初步估计至少需要10亿以上的资金，没有赵小峰的30亿，他多抛售一些手中的现房也能回笼了资金。但现在有了赵小峰的30亿，就可以暂时压一压，不急着抛售，再坐等升值好了。
　　从另一个角度考虑，赵小峰的资金，也不是没有一点用处。
　　对于元明亮的商业策略，付先锋没有什么不同的看法，因为他清楚元明亮在商业方面的头脑远胜过他。用人要人尽其才，他不会用自己所短非要去和对方所长相比，那是自取其辱。
　　“好，就按你说得办，我没有意见。”付先锋表示了完全赞成，又说，“估计再过一个月，我就能顺利担任燕市市长。等我上任之后，就将李涵完全拉拢过来，尽可能让他将下马区的地皮情况，规划情况，还有各大项目的申批和立项，都及时向我通报，这样一来，我们就将夏想的一举一动牢牢地掌握在了手中，他想要对付我们也没有那么容易，首先李涵会拖死他，就算李涵治不了他，还有我。身为市长，压下一个区委书记的报告还不是小事一件？”
　　付先锋的如意算盘是，政治和经济上必须严密配合，双管齐下，确保资金无忧，不信有他市长的权威在，有元明亮精明的商业头脑，还能斗不过一个夏想？
　　再输给夏想的话，就成了天大的笑话了，别说他是市长，就是担任了省委常委、市委书记，也没脸再见大伯和三叔了，非得被他们骂死不可。
　　只要元明亮的计划顺利进行，最早今年秋天，最晚明年，下马区的房地产市场将会被席卷一空，等元明亮带着巨额利润扬长而去之时，面对着下马区一片狼藉的经济，夏想身为区委书记，应付主要的领导责任，就算不给他记上一过，也会在他的评语之中留下极不光彩的一笔。
　　最好再出一些什么重大的事件，直接将夏想的前程葬送在下马区，也正好报了当年的一箭之仇，为白战墨出一口恶气。
　　付先锋不无恶意地想，肯定是要给夏想制造一些麻烦出来，不管是重大的政治事件，还是经济事件，只要能给他的履历抹黑就行。出了捂都捂不住、必须要处理才能平民愤的大事的时候，他再有人脉和关系网，也保不了他。
　　付先锋的目光也望向了窗外，看着外面的树上有了一层微微的绿色，忽然想起了四牛集团的养殖场也建在了下马区。如果养殖场突然出了问题，死了几头牛，夏想是不是也要负起相应的领导责任？
　　四牛集团的牛不是一般的牛，是进口的奶牛，一头价值两万元以上。当然不仅仅是价值问题，四牛集团是燕市的明星企业，借机发作一番，向市里告下马区一状，就给了他足够的找夏想麻烦的理由。
　　扯虎皮做文章谁都会，付先锋心中有了主意，如果几头牛的死因还是因为下马区的水质不好，或是环境不好，反正把理由全部推到下马区不够尽职的上面，再由夏想主动拉拢四牛集团将养殖场建在下马区的事情说起，再好好布置一番，应该可以弄夏想一个灰头土脸。
　　当然，事情也可能没有这么简单，只是付先锋临时起意的一个想法，但却在付先锋的头脑之中扎了根，他就准备有机会再好好琢磨琢磨，找杨国英商议一下，看如何让四牛集团配合演戏，给夏想一点苦头尝尝。
　　夏想并不知道付先锋想要拿四牛集团的养殖场来做文章整治他，他现在全副身心投入到工作之中，现在下马区的事务越来越繁忙，有许多事情都需要他这个一把手亲力亲为，不能有丝毫懈怠。
　　第一天，长基商贸方面风平浪静，没有任何反应。第二天，也是十分平静，第三天，长基商贸终于动了，抛出了促销计划。
　　实际上自从长基商贸购进了下马区的众多开发商的楼盘之后，基本上各家开发商都已经撤离，施工交给了建筑公司，销售交给了长基商贸，除了名义上还是各家的楼盘之外，其实已经和各家没有任何瓜葛了。销售权和独立核算权，全部交到了长基商贸的手中，因此，长基商贸何时促销，以及真正的销售数据，都是机密。
　　所以当长基商贸抛出了促销计划之后，夏想还是吃了一惊，因为元明亮的促销手段果然高明，比他想象中高超了不少。
　　长基商贸将他们实际操纵的小区划分成区域，区中心的黄金地点的小区，买房送车位车库，送装修。偏远地点的小区、经济适用房，买房送家具，送一辆经济适用车，别墅等豪华住宅，买房直接送全套服务，车位一个，精装修及全套家具，同时还负责免费介绍钟点工和优秀的保姆，等等，总之促销手段五花八门，而且划分得非常详细，显然是做出过细致地市场分析，并且做出了相应的定位之后的结果。
　　因为长基商贸控制了下马区百分之五六十左右的房源，他的促销力度之大，顿时犹如点燃了整个下马区的房地产市场，处处一片促销之声，此起彼伏，整个下马区如同一处热闹的集市，热闹非凡。
　　如此一来，几乎所有的楼盘都在大搞特搞促销活动，下马区沸腾了，燕市沸腾了！
　　虽然说此时促销力度不小，等于是变相降低了售价，对长基商贸来说是不小的损失，但因为长基商贸手中的楼盘众多，房源所占的比重大，因此促销活动带来的销售热潮，大部分购房者的钱还是落到了元明亮的腰包。
　　元明亮的反击之犀利，力度之大，比夏想预想中还要迅速不小，就更让夏想坚定了他的想法，元明亮和赵小峰之间的接触，肯定涉及到了投资。
　　一想到赵小峰，他又无意中想到了上次付先先打来电话，说是她知道一些内幕，让他打电话给她。夏想最近忙于公务，哪里还记得给付先先打电话的事情？现在想了起来，犹豫一下，还是没有打给付先先。
　　算了，再等等看，不一定非要从付先先口中得知真相，也许还有另外的渠道。付先先这个小魔女还是少招惹为好，弄不好再惹一些是非出来，也不是夏想所愿。
　　3月1日，星期一，南新房产和广厦房产同时开工，共同向燕市推出情趣小区东美西丽，宣传的亮点是“下马河畔，地杰人灵。名校云集，精彩一生！”，广告词就已经有了足够的煽动力，而两处小区的开盘价更是惊人的一致！
　　也是惊人的低价——2500元起！
　　又是一枚超级重磅炸弹！
　　一石激起千层浪——东美西丽位居黄金地点，离区委很近，附近生活设施齐全，距离下马河不过几百米，距离长基超市也只有500米的路程，在周围1公里之内，有名校，有医院，有银行，是近期开盘小区中，最适宜居住的楼盘。
　　而且东美西丽两处小区的规划设计图，一东一西相互呼应，非常适合亲朋好友之间购买，既可以维持友情，又保持了适当的距离，可谓一举两得。
　　以如此低价入市，又是十分新奇的创意，顿时吸引了不少追求品质生活的白领男女的目光，电视台、报纸等媒体也如发现了新大陆一样，纷纷前来采访，一时风头无两。
　　东美西丽的开盘，立刻将元明亮的促销优势消弱大半，无数持币待购者都纷纷转向东美西丽小区，尤其是正要结婚的青年男女，出于为下一代的上学大计着想，都又转移了目标，纷纷涌向了东美西丽小区。
　　一时间，东美西丽小区也打出了响亮的名气。
　　同时，下马区房地产市场风起云涌，一片撕杀之声，大小房地产开发商都感觉到了肃杀之意，都人人自危，如临大敌，难道说，下马区已经提前进入了房地产开发商的战国时代？
　　与此同时，元明亮感受到了前所未有的压力，虽然不至于因为几家新楼盘的开盘，就让他元气大伤，但因为其他几家低价入市的原因，确实让他的利润大减，再加上额外增加了赵小峰30亿的必不可少的利润支出，陡然之间，他感到肩上压力倍增。
　　元明亮将目光投向了区委的方向，很难说一系列的事件的背后，没有夏想的推手在运作，但怀疑归怀疑，他还是不完全相信夏想有能量左右几大开发商。开发商要赚钱，想订高价或低价都是商业策略，夏想没必要也不至于非要去干涉。
　　但如果背后没有推手，几家开发商怎么可能整齐划一地齐声低价入市？如果说文泰房产的入市价格还算正常的话，从达才集团之后，就如推倒了多米诺骨牌一样，一家比一家低，再低下去，如何得了？
　　元明亮打电话给付先锋，却被拒听了。付先锋极少拒听他的电话，难道出了什么事情？
　　元明亮在办公室之中略有烦躁地走来走去，利润率降低虽然在商业上是正常的情况，但他总是感觉有一丝阴谋的味道，让他郁积难安，心中翻来覆去地设想到底背后有没有一个巨手在指挥一切？如果仅仅是巧合，他还好对付一些，但如果真是有人有巨大的能量，能够完全左右几家大开发商的定价权，他的麻烦就大了。