美梦时代(校对)第1383部分在线阅读

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  这事儿根本就不是她能决定的,而是首都市的那位常务副市长,直接和小老板商量过后,才达成的一个协议。
  没办法,丁国文都放下脸面的请求了,萧奇也只能给他这个面子。
  本来以丁国文的身份,也没有必要来管这事儿的。
  但这个时间点不是很对,正好首都奥运会后,首都的房地产就迎来了一次涨价小高峰,普遍都涨了5%左右,称得上是难得的牛市。
  要说首都的房价,因为就在牛儒正的眼皮子底下,这两年没少受到打压,根本就没有前世的一飞冲天的架势,反而是扭扭捏捏的,不上不下。
  也就是奥运会期间,全国和全世界的关注点都在首都,一下子就让许多外地人觉得,这首都城真不错,因此买房的人一下子增加了,由此才有了房价的上升。
  可这边才刚刚涨价,那边的香格里拉小区的21万套均价6000的房子就要入市了,人家那里无论是交通、教育和医疗条件,都绝对不比首都的五环路差,一旦这些房子入市了,好不容易才涨起来的房价,又得跌下去啊,而且是暴跌!
  在初始的城镇化发展中,中国任何一个城市的发展,都不能缺乏土地财政这一项,只不过是多少的区别。
  首都也是一样,因为房价高,地方财政自然就会得到不少的补充。
  因此政府的人是不愿意房价下跌的,这样他们才能把土地卖得更高的价格。
  如果这一次房地产商们的积极性被打击得过大,那么以后土地就肯定不好卖了,所以大家琢磨着就求到了丁国文这边,让他去和萧奇说。
  也只有丁国文是有这个资格的,因为萧奇的背后站着的是牛儒正和余承生,谁敢去直接命令他?
  换了个人,你连和他谈一谈的资格都没有。
  丁国文自然也是要为首都市考虑的,所以给萧奇商量了一下,先不要放出那么多,21万多套房子,以每三个月开盘一次的速度来卖。
  萧奇当然不可能他说怎么,自己就怎么办,如果按照这个速度,香格里拉小区的打压房价的意义就不在了——当房子推出的数量和质量不能达到一定程度的时候,对市场的影响也不会大。
  所以最后折中了一下,萧奇把第二次的开盘放在三个月以后,但数量却没有减少,一口气把剩下的1200栋全部推出。
  这样一来,一是缓解了大家的急躁情绪,二来再等到明年春节过后,大概3月的时候,第二批的1800栋就又该修好了,那时候就1800栋一起放出。
  本来别人卖房子,都是推出之后慢慢的卖,几个月能卖完都是好的。
  但仙女地产不同,一旦推出了房子,房源少的半天之内就能卖光,房源多的两三天之内就能卖完,绝对没有慢慢卖的情况出现。
  上次的600栋在24小时之内就被卖完了,这里说的24小时,还真是24小时不打烊的办理手续,才得以完全办好。
  买到房子的人,等到一个月的外墙砖、绿化、设施铺垫等等工作结束后,大家这儿紧锣密鼓的就开始了装修,对于仙女地产的好评是不断的传出。
  无论是房屋的质量、房子面积的利用、房屋的采光和布局……等等,只要真正进去看了几次的,就都会觉得喜欢。
  这样的配准,在同州区都要卖10000了,人家这里才6000的均价,真是千值万值。
  买了房子的人想卖出高价,却也是不容易,因为接下来的每次开盘,差不多都是这种价格,并不会像其他奸商一样,看着行情好第二期马上涨价,这就给第一期的顾客们有炒作的空间。
  现在有人想卖8000一个平米,都没有什么人去过问,因为第二期更多的房源就要销售了,而且还是6000的均价,谁来买你的贵价房啊?
  也正是由于有了这么多的好评,大家对于在12月中旬的这第二次发售,是早就期待已久。
  12月16号星期天的开盘,在12月15号的下午6点就开始排起了长龙,20多条长龙每条连绵有上千米之多。
  这还是因为仙女地产有严格的规定,最早只能在头一天的下午六点开始排队,早去排的人家根本不认账,而且到时还有保安、警察一起在联合执勤维持秩序,你想要耍赖都没法。
  当电视台晚上把这个画面传到了首都电视台的时候,观众们看得是瞠目结舌,简直都不敢相信。
  等到16号早上6点钟,足足提前三个小时开盘了的香格里拉小区,就开始了马不停蹄的忙碌。
  从首都的房地产经销公司借来了2000多名的置业顾问,和仙女地产本身的1000多销售人员一起,以每15分钟一次放进去1000户的速度,轮轴着陪同他们去挑选房子。
  因为都是实地看房,常常电梯都是来不及往返,大家直接爬楼上去看,而且一间房子里通常也围了好几组的家庭,常常这边还在讨论呢,那边就来电话说这套房子被卖出去了。
  总而言之,这种盛况不但是被首都电视台报道,小鸟网等网站也专门派出了记者,全程报道了这让人震撼的天下第一神盘的销售盛况。
  网上的评论更是如同雪花一样的出现在各个论坛上。
  “靠,真是神了!这是买房子还是抢礼物啊?不要钱的吗?”
  “哇哈哈,我刚从现场回来,我买了一套76平米的房子,只花了接近50万,这在首都四环内也就买20平米吧!而且肯定没这个好!小芳,我们终于可以结婚了!”
  “强烈嫉妒楼上炫耀的家伙,我现在还在排队,可能明天才能轮到我,期望前面的大姐大哥们,大叔大婶们不要把房子买光了啊,我也是准备买新婚房的啊!”
  “要说人家萧奇就是有良心啊,瞧瞧这价格,瞧瞧这质量,完全的就和他的电子产品一样,良心啊!”
  “支持楼上的说法,香格里拉小区一定会永远火爆的!”
  “……”
  回到了办公室,听着办公室的小美女秘书们,莺莺燕燕的说起网上一致的好评,萧奇自然是非常的舒心。
  销售得如此火爆,就证明自己的做法得到了老百姓们的支持。
  如此的好评如潮,那也证明自己的做法对应了大家的迫切需求。
  随着香格里拉小区第一二次的火爆销售,自己最初的设想现在已经得到了初步的实现。
  那就是通过香格里拉小区的影响,压制京津冀的房价,从而影响更大范围的楼市状况,让房价被稳稳的压在一个合理的范围。
  转世重生一次,不但自己得到了好处,让更多的老百姓们也得到好处,不至于像前世那样被巨大的压力压垮,这就是一个大大的好事儿啊!
第2108章
两国合作的重要一步
  回到家,都没有休息两天,牛儒正就把电话打来了。
  最近一段时间,牛儒正最主要盯的,就是和俄罗斯的两大谈判。
  对于中国的能源战略来说,无论是陆上的石油管道还是天然气管道,都是最重要的事情。
  一旦有什么变化,中国的海上输油管道被人切断,那么至少还有陆上俄罗斯人这边能提供必要的支援。
  至于说和俄罗斯人会不会也闹僵,那倒是不会,至少在把美国干下去之前,中国和俄罗斯的关系就很稳当。
  对于俄罗斯来说,同样也是这样。
  作为横跨两大洲,几乎占据了60%北冰洋和北极资源的超级大国,俄罗斯根本就不缺能源,但他缺少其它各种物资,比如日常生活用品什么的,以及在金融上的独立自主。
  特别是后面的一项,自从戈尔巴乔夫下了一招臭棋之后,俄罗斯的金融就从来都不强悍,一直都是很脆弱的,欧美抓着机会已经整了他们好几次了。
  归根结底,除了制度需要完善之外,他们手里掌握的美金储备过少,无法应对大规模的危机,也是重要原因之一。
  而中国就是世界上第二大的外汇储备国,按照现在的速度看起来,中国超过日本,成为第一大外汇储备国,都只是一两年的事情。
  日本是绝对不可能和俄罗斯尿到一个壶里去的,中国相对来说还好相处一些,所以俄罗斯选择中国作为他们的重要战略伙伴,那是情理之中的事儿。
  双方都有需求,都有达成合作的基础,那么在俄罗斯一位排名前十的高官,作为第六批的团队,秘密来到首都之后,谈判的初步协议就定下来了。
  俄罗斯除了继续修建安大线之外,另外还会积极的修建两条天然气管道。
  一条和安大线并排着到中国的满洲里,然后由中国连接上到吉春的管道。
  另一条则是从中亚过来,穿过外蒙古抵达中国的新江,再由中国修建到敦煌的管道。
  安大线预计在2013年之前完成,两条天然气管道一条在2012年可以完工,另一条在2014年就能完成。
  时间跨度很长,主要是因为两国都是疆域辽阔的大国,而埋设修建管道又是一个费时费力的大工程,所以能在四五六年之内修好,已经是很不错了。
  在价格上俄罗斯人也做了让步。
  从俄罗斯每输送一立方千米的天然气,他们会收费130美金,当然比不上乌克兰的30美金,但比起欧洲的320美金来说,就要低得多了。
  因为成本上有节约,石油价格折算下来,每一桶也是按照当时市场价的9折计算。
  最重要的是,俄罗斯并不限制中国卖多少,你想要买多少买多少,他们发巴不得你多买,买得越多越有优惠。
  一旦这三条线路修建好,那么中国对海运的石油需求占比将直接减少20%,对天然气的海运需求将减少40%,可谓是战果辉煌。
  可以这么说,牛儒正本来就已经是板上钉钉的府院副职了,再有了这么大一个功绩,下一届直接进入九巨头的行列,也未尝不可能。
  当然了,俄罗斯一下子付出这么多,他们需要的也不少。
  第一件就是和中国的所有交易,最迟只能是3个月的付款期,而且必须是美金交易。
  第二个,管道修建中国必须要派出工程队联合施工,费用也是每家一半。
  第三,之前他们借萧奇的200亿美金和利息,都希望以石油的方式偿还;萧奇提出过的那个500亿美金购买石油的合同,他们也希望萧奇能执行,当然价格会比市场价便宜一些。
  第四……
  具体的和萧奇相关的,就是第三点了。
  牛儒正来电话,就是跟萧奇商讨一下这个的执行力。
  现在的石油价格,果然比前世跌得更加厉害,居然已经提前跌入了30美金的区间,这两天价格基本上是37美金上下。

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