美梦时代(校对)第1923部分在线阅读
结果眼前这位倒是好,别人眼巴巴的送钱上门了,他还要挑三拣四的。
要说之前东方市自己在讨论的时候,也曾经想过不找萧奇,而是在本地找一个更能控制的地产商来做这个事儿。
但是没有办法,他们最后还是只有选中了萧奇。
因为除了萧奇之外,谁也没有拿下10000亩土地去开发的魄力。
不是说有没有钱,而是说开发的魄力。
萧奇开发香格里拉小区,所有的工钱、费用,绝对是按时给付的,而且对于工人们的加班工资、生活补助等等,都非常的爽快,所以即使是上十万人在香格里拉小区工作,那里的治安等环境都非常的好,从来没有出乱子。
各个供应商也是对萧奇称赞有加,单凭着萧奇的验收货物后付款的态度,就足以让被拖欠弄怕了的他们觉得舒畅,所以仙女地产的工程,从来没有因为原材料零部件中断而停止过。
最后萧奇做房子,可从来都是不惜工本的。
有东方市的人去香格里拉看过房子,结果他们都回来说,虽然香格里拉小区偏远了一些,容积率高了一些,房屋也小了一些,但小区环境非常的好,各种规范设施都是一丝不苟,房屋质量也是一等一的好,完全经得起推敲检查。
甚至是房屋里面的布局和各种空间的设计利用,这些萧奇花了大价钱请日本设计师们做出来的方案,绝对的是清新又实用,即使是50平米的也能有两室一厅一厨一卫,完全够小两口用了。
这些种种的细节综合起来,让仙女地产在一群年轻人的心目中,那是威望非常的高。
如果仅仅是这样,那还没有什么。
最关键的是,仙女地产现在已经把在首都开发房地产的开发商们给吓怕了。
就拿最近的一次发售来说吧,原本以为随着首都房价再次上涨,仙女地产会把第六次发售的价格提高到7800左右,结果人家仅仅比三个多月以前上调了200元,让同一时期开盘的七个楼盘一起调低了价格!
这就是威慑力!
除了仙女地产之外,谁也没有的威慑力!
正是因为有着这么多的优点,所以东方市才知道,自己想要对抗所有的房地产开发商,那么只能把仙女地产这个庞然大物给请过去,他们才会害怕,才会不那么疯狂的推高房价。
本来没有对比也就算了,可看到仙女地产在首都市的努力,让京津冀房价应声而降,这样的落差,让大东方的人们是心里很不舒服,觉得政府根本不把他们放在心上。
东方市也有着自己的考虑,比如说以前的香港,就是因为政府的不作为,任由房价暴涨、租金暴涨,结果把90%的外国分公司给逼走了,造成香港经济的一系列的衰退,最终成了今天的半死不活景象。
哦,对了,在香港的纳西外国分公司,十有八九都是来了东方的。
所以想要不重蹈覆辙,东方市一定要注意平衡,不要为了区区的地价、房价问题,就把自己金融中心的优势给抵消了,那才是得不偿失,东方才不像香港那样短视!
这也是东方市政府最终下定决心,要请仙女地产过去“镇压”开发商们的重要原因!
原本马平以为,自己给出了这么好的条件,整整10000亩的土地,萧奇肯定是欢天喜地的答应才是。
结果世界首富果然是有脾气,直接就拒绝了。
幸好马平对地形比萧奇要熟悉,“奇少,你误会了,其实我们给出的那块地位于华亭镇,也就是明朝首辅徐阶的老家,要靠近海边的崇明了,距离昆山起码有三五十公里。再加上这两年昆山一直在响应首都的号召,节能减排,去除高污染高耗能的企业,所以情况比前几年好多了!你到现场去看看就知道,我绝对不说虚话!”
萧奇还真是不客气,出门去找了一幅地图过来,马平就指着地图给他讲解具体的地儿。
“这里距离东方市中心也就是一个小时的汽车,如果是仙女地产要过去,我们保证三年之内修地铁到那边,还和首都一样,在各种配套设施上面多多的支持,保证不拖后腿!”马平道,“至于价钱你也放心,10000亩土地只用100亿就可以拿到了。”
萧奇微微点头。
东方市市中心的土地就不用说了,外环的土地现在也是七八百万朝上,有的好路段甚至超过了1000万,能在嘉定区的边缘买到100万一亩的土地,而且是10000亩,不算很便宜,但也绝对是良心价了。
“具体的情况,过了大年之后,仙女地产会派人去当地看看,具体的合作条件,然后再和东方市商量的。”萧奇道,“对于抑制房价,我当然是乐见其成的。马市长,相信你也不会后悔有今天的这个举措的。”
“当然不会!”马平心头一松,跟着笑了起来。
……
“马市长是去年从部里下来的,曾经在粤东工作过七年的时间,属于慕副总的一系。”下午,等到喝醉了的马平去休息之后,卢伟才有空和萧奇说来龙去脉,“慕副总对于香格里拉小区是非常的赞赏,连带着马市长来东方之后,就琢磨着怎么和慕副总保持一致。当然,书记和市长也都是不反对他这么做,房地产商人这几年闹出的事情还少了?东方这样的大城市,是很要面子的,房价居高不下,而且在猛地增长,他们脸上也不好看。再加上仙女公司和东方市有着良好的合作,仙女地产在全国的名气和声望都很高,因此会议上也就顺利的通过了。但是大家对于仙女地产在东方是不是能起到在首都的作用,还是有些疑惑的,更多人准备看看仙女地产的成果再说。”
“东方市的这个心,不够坚定啊。”萧奇道,“10000亩的土地,又是地方偏远的郊区,能对东方市的房屋价格有多大的影响,这还真说不准。毕竟我在首都那边的香格里拉小区,可是足足有75000亩的土地,300万套房子的规模,足以让任何人都不敢轻举妄动的!”
“这有什么,容积率提高一点,不就也行嘛?”卢伟提议道。
“谈何容易啊。”萧奇摇头说,“香格里拉小区容积率都是4.8了,东方这边还能再高多少?如果超过了5的话,那么居住质量就会受到很大的影响,那么就跟香港的居屋和公屋一样了,纯粹就是密密麻麻的建筑物而已,住在里面一点也不能让人快乐!”
香格里拉小区虽然是有些密集,但是由于出色的设计、良好的绿化,大家住在里面还是很舒服的。
但就日本的专家们说,这样的容积率差不多也是底线了,如果提高到5以上,那么小区是很难有让人舒心的内外环境的。
“呵呵,具体的我不太懂,但如果奇少你准备要在东方做房地产的话,那还真的得小心一点。”卢伟道,“东方的房地产大鳄和首都的完全不一样,首都的靠关系吃饭的人太多了,东方的却是实打实的真功夫才能立足!”
萧奇笑着点头。
他当然不会轻视任何一个对手。
但反过来说,也没有任何一个人敢轻视仙女地产!
第2765章
相争
自从迪斯尼公司宣布,将在中国修建四个迪斯尼乐园之后,关于这事儿的争论就一直没有消失过。
美国的文化80年代进入中国之后,米老鼠、唐老鸭、白雪公主……等等一系列的经典形象,都在那个时候以及90年代出生的孩子们心目中,都留下了深刻的印象。
所以,现在已经成为社会上的青年主流的年轻人们,对于迪斯尼的情感是很深的。
如果是能把迪斯尼乐园迎接到自己的管辖地里面,那么不但是对于政绩非常有帮助,而且辖区内的民众们都会非常的高兴。
于是这个问题不仅仅是官场上的人在讨论,民间的人们也在讨论。
唯一不用担心的,只能说是蓉城。
因为迪斯尼乐园就是萧奇的,而萧奇就是蜀川人,怎么也该安排一个在蓉城。
而且蓉城市的市委书记兼市长萧旭是萧奇的父亲,官员们早已从他的口中得到了确定的好消息,迪斯尼乐园落座蓉城是稳稳当当的事儿。
这样剩下的就三家了。
无论是北上广深,还是自认为有实力的省会城市,或者是沿海发达城市,都是打着心思。
偏偏到目前为止萧奇都没有正式的表态,这就颇让人觉得,迪斯尼乐园不一定就非要几个超一流城市才能修建,我们也行嘛。
围绕着名额的问题,许多人都用各种方法接近着仙女公司的人。
特别是那些大家都知道的萧夫人,自然也是成为了一天到晚都被打扰的对象。
连带着萧奇老婆里面,最与世无争的陆琴,她的几位在金陵的师伯过来时,都还提起了这个事儿。
“金陵可是六朝古都啊,旁边就是江河,交通四通八达,这对于迪斯尼乐园是最好的安排了,比东方好!”几个老人家吃饭的时候,这样对萧奇道。
他们可不懂官场上的纷争,反正父母官求到了自己的头上,那他们说两句也没什么。
再说了,如果真的迪斯尼乐园到了金陵,那他们自己的子弟们想要进去工作的话,那不也是多了一条渠道吗?
想想看孩子们说的迪斯尼乐园在美国、日本、香港火爆的场面,哪怕只能进去当一个小主管,也是好事儿一件呐!
连陆琴这边都有人走门路,更别说其她的老婆们了。
甚至于连远在韩国的李真曦,还有外人都以为是萧夫人的韩嘉儿,都打来了电话,询问韩国有没有开设一个迪斯尼乐园的可能。
要说这辈子谁最和日本人较劲儿,那肯定算不到中国人头上,这数第一的绝对是韩国人。
如果有一天,中国再和日本干起来,甭管美国干爹高不高兴,那韩国的义勇军绝对是成千上万的往战场上涌的,谁敢阻挡谁就是韩国的罪人。
目前是和平年代,所以韩国人没办法和日本人干仗,但2012年总统李明博直接就登上了独岛(日本人称竹岛)的争议岛屿,这俨然就是给日本人狠狠的一巴掌!
连总统都能这么做,可见韩国人有多么的痛恨日本人。
而李明博也靠着这个举动,支持率从低迷一下子变为了爆棚,神奇的成为了韩国人心目中的超级大英雄,从此以后,任何人敢说李明博不对,那也就是韩国的罪人。
所以迪斯尼乐园在日本那么的火爆,韩国人就开始琢磨了,我这也有5000万人口啊,也有许多人来我们国家旅游啊,凭什么不能有一个迪斯尼乐园呢?
本来他们几次给迪斯尼申请,都被打了回来,原因是迪斯尼觉得在亚洲范围内,特别是日本和韩国紧邻的情况下,一个迪斯尼乐园就够了,多了容易造成资源浪费。
可现在不同了,萧奇这个正儿八经的韩国女婿成为了迪斯尼的主人,为什么不能满足韩国人迫切的需求呢?
两女在给萧奇说韩国方面的条件时,包揽着说了,不但土地、资金贷款等最佳优惠,而且如果前面十年,迪斯尼乐园陷入亏损的话,那么韩国将全额补偿,不让迪斯尼亏损!
这个条件纯粹就是萧奇从来没有见过的了,用“丧权辱国”形容稍微夸张了一点,但绝对是全力支持的节奏,比起俄罗斯的来,又要激进了许多。
但很可惜的是,最近三五年,萧奇是不准备再开第六个迪斯尼乐园的。
中国的四个和俄罗斯的一个大致确定之后,迪斯尼乐园的一群主管们纷纷表达了自己的担心,认为这是对迪斯尼乐园盈利状况的大大考验,如果这么五个迪斯尼乐园加入之后,迪斯尼乐园部门很有可能陷入长期的亏损。
这也难怪他们这么想,如今的五个迪斯尼主题乐园里面,美国和日本的三个一直在赚钱,香港的这两年才摆脱亏损,至于欧洲的那个……它就没有怎么成功过。
要是这五个迪斯尼乐园和日本的一样那倒好些,但如果像是香港的和欧洲的话,那可怎么办?
虽然迪斯尼公司已经是萧奇的私人财产了,可如果别的部门都赚钱,就他们部门亏钱,那岂不是被人笑话?那他们怎么在公司立足?