美梦时代(校对)第702部分在线阅读

字体大小: | | 上一章 / 章节目录 / 下一章 / 返回书籍页面 / 当前阅读进度702/2235

  但为了不让他们的野心再次膨胀,萧奇肯定是要让他们在蓉城狠狠的栽一个跟头的,让他们一想到在蓉城的教训就心惊胆颤,不至于那么肆无忌惮的疯狂炒高房价。
  所以在第二天的中午,他邀请了井轩来仙女公司食堂吃工作餐。
  成为了省会城市的常务副市长,井轩比以前忙碌了许多,可既然是萧奇邀请,他当然没有时间也得抽出时间来。
  在萧奇的包间里面,两人点了很简单的四菜一汤,就着一瓶香槟,不伦不类的吃了起来。
  “奇少,最近仙女地产可真是出风头啊,如此低廉的房价,高品质的房屋质量,全国都赫赫有名了呢。”吃着小菜,井轩笑着道,“我的一些同学和战友,都纷纷打电话过来询问,如果合适的话,他们准备也买一套,作为日后的度假休闲所用。”
  “要说真正的度假,蓉城并不是一个好选择,这里太过潮湿了。”萧奇侃侃而谈道:“夏天去东北三省避暑,冬天去琼岛晒太阳,春秋季节在江南优哉游哉,这才是一个潇洒的退休人生。”
  “对,要说我最不习惯的,就是蜀川这潮湿的气候。”身为中原人,井轩颌首道:“其它季节还好一点,一到冬天就觉得难受。”
  “呵呵,那么我们这边的人,去到北方的话,也会觉得干燥得受不了。”萧奇微微一笑,“井市长为了革命工作,来蓉城辛苦劳作,想来蓉城人民也会记住你的。”
  井轩笑了,“奇少你这是打趣我吧?”
  萧奇摇摇头:“当然不是了,至少在抑制房价这个方面,井市长你是可以值得自豪的。”
  听到萧奇这么说,井轩的厚脸皮也有些不好意思,“呵呵,奇少你过奖了……外人不知道,你还不清楚吗?这都是我贪了你的功劳。”
  国家从二十一世纪初,开始放开房价之后,就不断的开始打压房价,这种看起来很矛盾的行为,也折射出中央和地方的一些争执。
  自从那位铁面总理将财政全部收于中央,地方上就一直财政非常的艰难,土地财政从那个时候开始,就成为了他们的一个获得发展资金的大方向,所以日益高涨的房价,不能说没有地方上的推动作用。
  对于纵观全局的中央来说,这种房价飞速上涨的泰势,根本不符合一个国家的发展需要,但他们又没办法给地方政府很多钱,所以只能尽可能的限制房价,既让地方政府有钱过日子,又不要让高房价冲垮经济。
  当然了,犹如获得土地财政,并不是很光荣的事情一样;既能赚钱,又能把房价控制在合理的范围内,也成了地方官员们奋斗的目标。
  萧奇记得很清楚,在这几年里面,凡是控制房价得好的地方官员,日后上升的空间都比一般的官员要大。
  蓉城市卖给萧奇的土地,虽然单价比较便宜,但76000亩的土地,总价值也超过了370亿。
  有了这么多的钱,蓉城市发展自己的经济、打造城市就显得更加游刃有余。
  但最关键的却还不是这个,而是买下这么大天量土地的萧奇,不但没有趁机炒高房价,反而是利用手中大量的土地,一下子把蓉城的房价打压了15%以上,堪称让人瞠目结舌的奇迹。
  按理说,蓉城市的很多官员,都该对萧奇不满的。
  其实不然。
  一来蓉城市获得的370亿巨额金钱就是萧奇给的,现在还仅仅是2007年,别的房地产公司根本没办法买这么多土地,给这么高的总价。
  二来他们太多的亲戚子弟在仙女公司公关部工作了,自家的孩子拿着仙女公司的高薪,过着人人羡慕的生活,为人父母长辈的,又怎么好意思放下筷子骂娘?
  第三的原因,则是因为仙女公司、仙女地产、逍遥快递、小鸟网和微博公司,这些仙女系的公司,现在每个月上缴的税金就超过了4亿,日后也会越来越多,有了这么一大笔的收入,他们对于土地财政的需求,也不是那么的急迫。
  正因为这么多的原因,大家伙儿对于仙女地产明显的打压房价,都装作了没看见,而且很多官员在外出开会时,还拿出这个来自己表扬自己的清高,往往还会让别的官员们佩服。
  甚至于中央主管国土交通部门的那位副总理,也在7月份的时候,公开表扬了蓉城的房地产市场模式,称之为“非常健康发展的典范”!
  有了这么一个定调,那么大家伙儿就更加的轻松了,偶尔对仙女地产批评为“胡来”的官员,也马上改口,称赞萧奇果然是利国利民的好商人。
  井轩就是外出开会时,自己吹嘘自己的典范。
  前面都说了,这人能力很强,而且不贪财不好色,只是有些爱权,所以把功劳揽在自己的头上,也是理所当然的事情。
  况且他也明白,这点小事儿萧奇肯定不会和他计较,所以也就大胆的吹嘘了,为自己以后的进阶做舆论上的准备。
  井轩和萧奇是朋友,更是某种方面的合作伙伴,如果萧奇一直在增长财富,权势扩大,而井轩没办法跟上的话,那么以后萧奇就不会多加照顾他了。
  作为一个有上进心的官员,井市长当然不愿意看到这事儿发生。
第1171章
计划再加码(下)
  对于井轩的老实,萧奇举起了酒杯,和他碰了碰后道:“没关系,这事儿本来就有你的功劳,没有井市长,没有蓉城市政府的配合,我一个人能做好吗?”
  萧奇的谦虚,让井轩心里更加的佩服。
  能力超强的人通常脾气很古怪,可萧奇却一点儿都不,反倒是如同一只老狐狸一样,幸好他是在商场上驰骋,这种人要是到了官场,恐怕别人也只有在旁边打酱油的份儿吧。
  “奇少,说起来,按照你们这种销售速度,恐怕都不会有过夜的房子吧?”井轩吹捧着少年道:“我只听说过没有过夜的饭菜,却没听说过卖得如此迅速的房子啊!”
  萧奇淡淡一笑道:“如果等到蓉城的房价都和仙女地产的差不多,那么就不会有这么快的销售速度了。”
  井轩哑然失笑,“怎么可能?现在仙女地产已经开盘的七个小区,房价都已经飙升到接近3000了,蓉城的房价均价有所下降,但怎么也不可能降到你的那个位置,除非是仙女地产涨价。”
  “涨价也是有可能的。”萧奇点了点头,“如果相差的价格太多,那么给购房者带来的,就是不劳而获的暴利……而我的本意只是想给大家一套居住的便宜房子,却不是拿给他们赚钱的。”
  井轩也跟着颌首,他知道萧奇也是有感而发。
  在之前的仙女地产推出的房源里面,真正买房的人,90%都是自住,只有10%才是投机,而且这些人在涨价后,差不多已经卖出了房子,套利离场。
  自然的,购买仙女地产房子的人,除了“真正买房的人”,还有文州那群炒房团,这些内幕,霍珠珠也早就和井轩沟通过。
  任何一个城市,都不喜欢炒房团,这是毫无疑问的。
  因为房价的失控,不只对于对于城市的居民们来说不是好事儿,对城市的掌权者们来说,更不是好事儿——谁愿意看到一个充满着暴躁气息的失控城市呢?
  井轩为霍珠珠想了不少的办法,可归根结底的,只要萧奇不提高房价,这些炒房团就能利用巨大的差价,将仙女地产的房子给炒高价格。
  今天萧奇邀请他过来,提的理由就是想要他帮忙,参详一下整治这群炒房者的办法。
  现在看起来,萧奇好像心中已经有了数。
  “不过涨价不是现在,需要等到我们对蓉城市的房价,有了一个很牢靠的控制后,才能让它健康稳定的持续涨价。”萧奇转而又说了这么一句话。
  井轩就有些不懂了,“奇少,你不是说高房价是一个城市的耻辱吗?你这样让房价持续的涨价,不代表着房价越来越高吗?”
  萧奇和声的道:“房价和我们的生活一样,并不是单纯独立的存在。如果单纯说房价,那我自然希望它十年都不涨价了。可问题是,房价不涨的话,物价也会上涨。如果物价一直上涨,大家的房子却被我压制着不涨价,恐怕我就会挨骂了!”
  “不涨价挨骂?不对啊!”井轩听得更加迷糊了,“他们不是嚷着自己的钱不够买房吗?物价上涨,房子不涨,他们不就不用担心没有钱买房子吗?否则物价压力大,生活都困难了,还买什么房子啊?”
  “这话说得不错,但井市长你忽略了一个问题。”萧奇淡淡的道,“物价上涨,代表着通货膨胀,而人们身上的钱就会变得越来越不值钱。为了让自己的货币保持一个稳定的增值空间,井市长觉得大家该干什么?”
  “我不知道该干什么,但应该不会去买股票。”井轩笑着打趣道。
  经过了一年多的牛市之后,中国的股市已经渐渐的进入了衰败期,股市自然不是一个好的选择。
  但井轩却不晓得,这种他现在看起来的衰败,相对于以后长达七八年的超级大熊市,不知道有多么的幸福。
  萧奇叹着气道:“中国的股市和基金理财,说白了都不安稳,美国的股市长达数十年的持续盈利,才使得人们愿意在里面投钱,而中国显然不可能……在高物价高通货膨胀的预期之下,人们又缺乏各种获利的渠道,所以只能选择有升值潜力的,而且不复杂的方式……除了房子,我再也找不出第二个符合人民大众的投资增值方式了。”
  “我明白了!让房价随着物价一起上涨,即使是物价上涨得多,我的房子也有增值,所以最差效果就是持平,很有可能让自己赚点钱。”井轩恍然大悟道。
  “对,这就叫跑赢CPI。”萧奇微笑道,“简单地说,就是跑赢物价,让手里的钱合理的保持购买能力。所以不能一味的打压房价,这也有通货膨胀的考虑。”
  “那么不能解决通货膨胀吗?”井轩问萧奇道。
  “可以解决,但却不好解决。”萧奇迟疑了一下,还是没有继续往下说。
  毕竟现在都是以GDP发展为中心的,追求经济高增长的代价,就必然是物价将会上涨,这是任何一个想要发展的国家,都无法避免的。
  不能说发展GDP不对,萧奇也没办法去给出更多的建议,所以只能埋头做好自己的事情。
  “为了保证我们的目标,现在我希望蓉城市政府,能再帮我一个忙。”萧奇郑重的望向井轩道。
  井轩毫不迟疑的点点头,“奇少请说。”
  他相信萧奇不是那种黑心的商人,而和好人相处,他完全可以不用戒备那么多。
  萧奇也不客气,小声的道:“我还想再要一些建筑生活用地。”
  井轩早就有了心理准备,闻言道:“多大的面积?”
  “这次的不用太多,东南西北四个方面,只要各有一两百亩就可以了。”萧奇道,“这次我是这么想的……”
  再次压低了声音的少年,将自己的计划讲了出来。
  井轩听得表情变幻莫测,末了脸上也不知道是露出苦相还是笑容:“奇少,咱们这是把他们往死里得罪吧?”
  “想要炒作一个东西,那就要准备好血本无归。更何况是这种不义的炒作!”萧奇却是很坚决,“老祖宗们做生意的优良品德,早就被这群混蛋给丢光了!现在我就是要教训他们,让他们知道,什么叫君子有可为,君子有不可为!”
  古代做生意的时候,大家都讲究礼义廉耻,所以那时的百年老店处处可见,因为大家伙儿信得过他们这些老店,老店也为了保持自己的传统,而认真的真材实料做生意。
  远的不说,就拿近代的票号生意来说吧。
  清末民初的时候,因为社会的大变革,许多当时盛行的票号因为各种原因倒闭了。
  在现代人看来,倒闭了也就算了,也就没有责任了,对吧?
  不!
  人家就有一家票号,倒闭之后,算着还有许多人持有自己的钱钞,就此成了一张废纸,便将自己剩余的家产全部卖光,在京城里打出旗号,让所有持有本票号钱钞的人,来换取现在能用的货币,无论清朝还是民国的,只要本号发出去的就都认账。

< 章节目录 >   < 上一章 >   当前阅读进度702/2235   < 下一章 >   < 返回书籍页面 >