重生之最强人生(校对)第1369部分在线阅读
还是乐易铃吩咐的。
她很敏锐的发现这是一个很大的炒作契机,在询问了殷俊的意见,知道乙种换地权益书以后会越来越值钱的时候,她就开始行动了。
趁着9月到处群魔乱舞的时候,整个儿的计划便开始实施,直到现在两个月的时间,已经成果非常卓越。
特别是最近香江政府也对外公布,考虑取消乙种换地权益书的制度。
本来他们的意思,是说以后如果再弄什么拆迁的话,就不再采用以地换地的政策了,直接用金钱补偿。
可媒体偏偏的曲解他们的意思,弄得政府官员再怎么解释也没有用。
其实这个政策本身,就有点让人捉摸不定,即便是大地产商们去问,具体的事项也没有问出来,这便也加剧了他们内心的惶恐。
这样的恐慌,直接体现在了乙种换地权益书的价值上面。
拿恒隆集团手里的400万方呎乙种换地权益书来说,买下来是35亿,最高价值是45亿,现在则是暴跌到了12亿港币,已经跌回了两年多之前,殷俊购买的价格。
这么一笔生意,恒隆集团就亏损了23亿港币,比他们独自承担第二期的地铁上盖物业还要贵差不多5亿港币!
消息一出,本来就风雨飘渺的恒隆集团股票,立刻再次迎来暴跌,市值几个交易日之间,直接蒸发了十几亿港币,可谓是痛彻心扉,伤及筋骨。
除开了恒隆集团,其余的房地产公司也是同样如此。
比如恒基兆业,它的股票价值暴降,一半的原因也得算在上面。
李四叔赖以发家的两大利器,第一就是乙种换地权益书,第二才是市区楼房拆迁重建。
他们可是囤积了大量的乙种换地权益书的,虽然没有恒隆集团那么多,可也占据了相当大的比例。
“具体的情况,就是情报上面所说的。”小秋见殷俊合上了文件夹,便继续道,“公司总部那边,已经准备开始慢慢的吸纳收购乙种换地权益书。他们申请的权限是10亿港币的份额。”
“10亿不够,去联系……联系日本住友银行,前段时间他们的亚洲区总裁不是来拜访了吗?以圣斗士星矢玩偶的权益作为抵押,和他们商谈贷款事宜。”殷俊沉吟着道,“价值大概就按照20亿美金来谈吧,最少需要10亿美金的贷款额度。”
“是。”
小秋认真的记了下来,不过她还是有点好奇的问道,“俊少,为什么我们不去找汇丰银行呢?汇丰银行不是和我们有30亿美金贷款额度的约定吗?比起住友银行来说,汇丰银行明显要方便许多的啊。”
“做生意的话,只依靠一家银行来提供资金支持,那是不够的。”殷俊道,“汇丰银行当然是我们最大的合作伙伴,但如果我们只有他们这一家合作伙伴,那就难免会受制于他们太多,以后我们做什么事情,都会束手束脚的。
日本的银行这几年都是在飞速发展,手里有的是钱。而且他们急于打通香江的金融市场,所以对我们麒麟集团有着不少的优惠。无论是还款期限、利息水准、抵押条件等等,都比汇丰银行要宽松。拿他们作为第二的合作伙伴,倒是一个不错的选择。”
“哦!”
小秋似懂非懂。
她不知道,殷俊其实更想选择的还是华国银行。
可如今华国银行为了承担自己的责任,将所有的资金都发放给了那些对内地亲善的金融公司、地产公司等等,哪里还有什么闲钱?
即便是他们有闲钱,可现在华国的外汇储备才多少?
他们能提供殷俊需要的资金吗?
此时的华国银行,可不是以后排名全世界前二十的超级巨擘啊!
他们也不过是在刚刚起步而已。
日本的银行就不一样了,日本人在60、70年代通过工业和电子行业赚了那么多的钱,他们正是财大气粗的时候,找他们借钱,那是再方便不过的选择。
能借用日本人的钱来发财,这可是一种能力!
第1285章
两块肥肉
从商务车里面下来,殷俊已经抵达了置地公司总部。
没想到才一下车,身旁就冲过来几个记者。
“俊少,你怎么来置地了?”
“你是准备和置地有什么合作吗?”
“俊少,昨天晚上你没有说得很清楚,香江的经济,在什么时候才能变好呢?”
“……”
遇到几个零散的虾兵蟹将,殷俊自然不会被迫回答问题,几个保镖把他围在中间,转眼的就走进了置地的总部大楼。
到了楼顶的总经理办公室时,殷俊第一句话就是跟纽璧坚提起了这事儿。
“大班先生,最近置地的生意不好做吧?你看记者都在堵门了。”
纽璧坚气得胡子一吹,“你们麒麟集团门口的记者,比置地的还要多,你怎么不说?”
“他们是去寻找新闻话题的,因为麒麟集团才是如今香江最稳定发展的公司。”殷俊笑着说,“每天从麒麟集团运出去的漫画周刊、书籍、报纸、玩具,都代表着我们的生意红火,为香江人在挣全世界的钱。”
“你们能代表香江啊?”纽璧坚嗤之以鼻的道,“别忘了,怡和洋行才是香江第一大集团,麒麟集团想要超越我们,努力个十年八年再说吧。”
在香江深耕接近一百年的怡和洋行是香江最大的集团,这是毫无疑问的。
他们光是在香江的市值早就突破了500亿港币,而且是1982年的500亿!
加上了在海外的资产,他们的市值已经是可以算是1000亿港币了。
此时李超人的长江实业才不过80亿的规模,李照基的恒基兆业还不到15亿,郑羽彤的新世界发展也跌到了20多亿。
置地就是怡和洋行旗下的子公司,也是香江第一大的房地产开发商,拥有许多无法估量的地产,也是香江最大的地主。
最让人想不通的是,这些土地很多都没有花他们的钱,都是当年他们来到香江的时候,随便圈占的。
所谓圈占,就是在这儿划一块地,然后告诉官员,这块地我们要了。
当时的香江就是一片荒凉,什么东西都没有,大家都是英国人,当官的巴不得有自己国家的公司来这里做买卖,于是想都不想的就送了给他们。
于是等到了现在,这些土地便成了寸土寸金的好东西。
在中环这边、金钟这边,有两条街都是怡和洋行的。
殷俊的麒麟集团虽然突飞猛进,可在香江,还是要逊色于怡和洋行的。
纽璧坚既是置地公司的大班,又是怡和洋行的大班,可谓是位高权重,香江恐怕也只有总督和沈弼能压他一头。
所以以前的纽璧坚,在香江可真是横冲直撞,根本就是嚣张得很。
如今的他,虽然已经落魄了许多,但这股子的傲气,却一点都没有减少。
说纽璧坚的落魄,是因为这几年在华资公司的步步紧逼之下,他采取了最激进的还击方式——大幅度的增加投资,并购公司,提高总集团公司的容量。
于是他收购了大量的公司,投资了许多个项目。
其中收购公司之中,最出名的是两个。
一个是香江电话公司。
去年的年底,置地公司以18.5亿的天价,收购了香江电话公司34.9%的股份。
然后在今年的4月,他们又用更高的27.5亿的天价,收购了香江电灯的34.9%股份。
两笔生意加起来就花了置地公司46亿港币,已经足够购买恒基兆业和新世界发展两家公司的全部股份了。
在正常情况来说,无论是香江电话公司,还是香江电灯公司,都是非常优质的公司。
两家公司都是非常垄断的行业霸主。
香江电灯公司供应了香江一半的电力,而另一半的电力,则是由嘉道理家族的中华电力公司提供。
香江的工业和商业可是高度发达的,每天消耗的电力简直是天文数字一样的多。
日后的嘉道理家族,就凭借着中华电力为基石,成就了他香江前五富豪的伟业。
保守的估计,香江电灯公司34.9%的股份,日后也会价值超过300亿港币,巅峰的时候突破500亿都不在话下。
比起香江电灯公司,香江电话公司则是一个更加被低估的公司。
不是说因为它是完全垄断,全香江的电话都是它一家运营的,更因为以后的手机市场,有多么庞大的业务和容量,就可以想象它的厉害。
李小超只是通过了一个电讯盈科,便市值飙升到2000亿港币,成就赫赫的小超人的威名。
而电信盈科只是占据了香江三分之一的移动电话网络份额而已。
在他之前,直到1995年6月30号,香江的电话通讯业务专利,都是香江电话公司一家人拥有的!
不敢说它就能价值6000亿港币,但在1995年之前,达到1000亿港币,那是一点问题都没有。
最关键的还在于,殷俊不是要做手机吗?