重生之最强人生(校对)第1369部分在线阅读

　　还是乐易铃吩咐的。
　　她很敏锐的发现这是一个很大的炒作契机，在询问了殷俊的意见，知道乙种换地权益书以后会越来越值钱的时候，她就开始行动了。
　　趁着9月到处群魔乱舞的时候，整个儿的计划便开始实施，直到现在两个月的时间，已经成果非常卓越。
　　特别是最近香江政府也对外公布，考虑取消乙种换地权益书的制度。
　　本来他们的意思，是说以后如果再弄什么拆迁的话，就不再采用以地换地的政策了，直接用金钱补偿。
　　可媒体偏偏的曲解他们的意思，弄得政府官员再怎么解释也没有用。
　　其实这个政策本身，就有点让人捉摸不定，即便是大地产商们去问，具体的事项也没有问出来，这便也加剧了他们内心的惶恐。
　　这样的恐慌，直接体现在了乙种换地权益书的价值上面。
　　拿恒隆集团手里的400万方呎乙种换地权益书来说，买下来是35亿，最高价值是45亿，现在则是暴跌到了12亿港币，已经跌回了两年多之前，殷俊购买的价格。
　　这么一笔生意，恒隆集团就亏损了23亿港币，比他们独自承担第二期的地铁上盖物业还要贵差不多5亿港币！
　　消息一出，本来就风雨飘渺的恒隆集团股票，立刻再次迎来暴跌，市值几个交易日之间，直接蒸发了十几亿港币，可谓是痛彻心扉，伤及筋骨。
　　除开了恒隆集团，其余的房地产公司也是同样如此。
　　比如恒基兆业，它的股票价值暴降，一半的原因也得算在上面。
　　李四叔赖以发家的两大利器，第一就是乙种换地权益书，第二才是市区楼房拆迁重建。
　　他们可是囤积了大量的乙种换地权益书的，虽然没有恒隆集团那么多，可也占据了相当大的比例。
　　“具体的情况，就是情报上面所说的。”小秋见殷俊合上了文件夹，便继续道，“公司总部那边，已经准备开始慢慢的吸纳收购乙种换地权益书。他们申请的权限是10亿港币的份额。”
　　“10亿不够，去联系……联系日本住友银行，前段时间他们的亚洲区总裁不是来拜访了吗？以圣斗士星矢玩偶的权益作为抵押，和他们商谈贷款事宜。”殷俊沉吟着道，“价值大概就按照20亿美金来谈吧，最少需要10亿美金的贷款额度。”
　　“是。”
　　小秋认真的记了下来，不过她还是有点好奇的问道，“俊少，为什么我们不去找汇丰银行呢？汇丰银行不是和我们有30亿美金贷款额度的约定吗？比起住友银行来说，汇丰银行明显要方便许多的啊。”
　　“做生意的话，只依靠一家银行来提供资金支持，那是不够的。”殷俊道，“汇丰银行当然是我们最大的合作伙伴，但如果我们只有他们这一家合作伙伴，那就难免会受制于他们太多，以后我们做什么事情，都会束手束脚的。
　　日本的银行这几年都是在飞速发展，手里有的是钱。而且他们急于打通香江的金融市场，所以对我们麒麟集团有着不少的优惠。无论是还款期限、利息水准、抵押条件等等，都比汇丰银行要宽松。拿他们作为第二的合作伙伴，倒是一个不错的选择。”
　　“哦！”
　　小秋似懂非懂。
　　她不知道，殷俊其实更想选择的还是华国银行。
　　可如今华国银行为了承担自己的责任，将所有的资金都发放给了那些对内地亲善的金融公司、地产公司等等，哪里还有什么闲钱？
　　即便是他们有闲钱，可现在华国的外汇储备才多少？
　　他们能提供殷俊需要的资金吗？
　　此时的华国银行，可不是以后排名全世界前二十的超级巨擘啊！
　　他们也不过是在刚刚起步而已。
　　日本的银行就不一样了，日本人在60、70年代通过工业和电子行业赚了那么多的钱，他们正是财大气粗的时候，找他们借钱，那是再方便不过的选择。
　　能借用日本人的钱来发财，这可是一种能力！
第1285章
两块肥肉
　　从商务车里面下来，殷俊已经抵达了置地公司总部。
　　没想到才一下车，身旁就冲过来几个记者。
　　“俊少，你怎么来置地了？”
　　“你是准备和置地有什么合作吗？”
　　“俊少，昨天晚上你没有说得很清楚，香江的经济，在什么时候才能变好呢？”
　　“……”
　　遇到几个零散的虾兵蟹将，殷俊自然不会被迫回答问题，几个保镖把他围在中间，转眼的就走进了置地的总部大楼。
　　到了楼顶的总经理办公室时，殷俊第一句话就是跟纽璧坚提起了这事儿。
　　“大班先生，最近置地的生意不好做吧？你看记者都在堵门了。”
　　纽璧坚气得胡子一吹，“你们麒麟集团门口的记者，比置地的还要多，你怎么不说？”
　　“他们是去寻找新闻话题的，因为麒麟集团才是如今香江最稳定发展的公司。”殷俊笑着说，“每天从麒麟集团运出去的漫画周刊、书籍、报纸、玩具，都代表着我们的生意红火，为香江人在挣全世界的钱。”
　　“你们能代表香江啊？”纽璧坚嗤之以鼻的道，“别忘了，怡和洋行才是香江第一大集团，麒麟集团想要超越我们，努力个十年八年再说吧。”
　　在香江深耕接近一百年的怡和洋行是香江最大的集团，这是毫无疑问的。
　　他们光是在香江的市值早就突破了500亿港币，而且是1982年的500亿！
　　加上了在海外的资产，他们的市值已经是可以算是1000亿港币了。
　　此时李超人的长江实业才不过80亿的规模，李照基的恒基兆业还不到15亿，郑羽彤的新世界发展也跌到了20多亿。
　　置地就是怡和洋行旗下的子公司，也是香江第一大的房地产开发商，拥有许多无法估量的地产，也是香江最大的地主。
　　最让人想不通的是，这些土地很多都没有花他们的钱，都是当年他们来到香江的时候，随便圈占的。
　　所谓圈占，就是在这儿划一块地，然后告诉官员，这块地我们要了。
　　当时的香江就是一片荒凉，什么东西都没有，大家都是英国人，当官的巴不得有自己国家的公司来这里做买卖，于是想都不想的就送了给他们。
　　于是等到了现在，这些土地便成了寸土寸金的好东西。
　　在中环这边、金钟这边，有两条街都是怡和洋行的。
　　殷俊的麒麟集团虽然突飞猛进，可在香江，还是要逊色于怡和洋行的。
　　纽璧坚既是置地公司的大班，又是怡和洋行的大班，可谓是位高权重，香江恐怕也只有总督和沈弼能压他一头。
　　所以以前的纽璧坚，在香江可真是横冲直撞，根本就是嚣张得很。
　　如今的他，虽然已经落魄了许多，但这股子的傲气，却一点都没有减少。
　　说纽璧坚的落魄，是因为这几年在华资公司的步步紧逼之下，他采取了最激进的还击方式——大幅度的增加投资，并购公司，提高总集团公司的容量。
　　于是他收购了大量的公司，投资了许多个项目。
　　其中收购公司之中，最出名的是两个。
　　一个是香江电话公司。
　　去年的年底，置地公司以18.5亿的天价，收购了香江电话公司34.9%的股份。
　　然后在今年的4月，他们又用更高的27.5亿的天价，收购了香江电灯的34.9%股份。
　　两笔生意加起来就花了置地公司46亿港币，已经足够购买恒基兆业和新世界发展两家公司的全部股份了。
　　在正常情况来说，无论是香江电话公司，还是香江电灯公司，都是非常优质的公司。
　　两家公司都是非常垄断的行业霸主。
　　香江电灯公司供应了香江一半的电力，而另一半的电力，则是由嘉道理家族的中华电力公司提供。
　　香江的工业和商业可是高度发达的，每天消耗的电力简直是天文数字一样的多。
　　日后的嘉道理家族，就凭借着中华电力为基石，成就了他香江前五富豪的伟业。
　　保守的估计，香江电灯公司34.9%的股份，日后也会价值超过300亿港币，巅峰的时候突破500亿都不在话下。
　　比起香江电灯公司，香江电话公司则是一个更加被低估的公司。
　　不是说因为它是完全垄断，全香江的电话都是它一家运营的，更因为以后的手机市场，有多么庞大的业务和容量，就可以想象它的厉害。
　　李小超只是通过了一个电讯盈科，便市值飙升到2000亿港币，成就赫赫的小超人的威名。
　　而电信盈科只是占据了香江三分之一的移动电话网络份额而已。
　　在他之前，直到1995年6月30号，香江的电话通讯业务专利，都是香江电话公司一家人拥有的！
　　不敢说它就能价值6000亿港币，但在1995年之前，达到1000亿港币，那是一点问题都没有。
　　最关键的还在于，殷俊不是要做手机吗？