重生之最强人生(校对)第1632部分在线阅读

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  这是非常合情合理的。
  郑羽彤肯定不会因此而计较,如果他真的那么做了,那么这个人的成就和格局都有限,逐渐的就会和殷俊拉开差距,从而最终因为阶层的不一样,而不能再和殷俊平起平坐。
  当然了,郑羽彤也不是这种人。
  除了有鲨胆彤的称号外,大度宽容,也是他有别于李超人、陈启踪等人的标志。
  ……
  李超人自然也接到了这个消息,为此他特意的找了殷俊吃饭。
  地点就是他的家里。
  此时超人的家庭还算圆满,夫人仍旧在世,一对儿子还在家里。
  倒是李大超和李小超称呼殷俊的“殷叔”,让殷俊略显尴尬。
  只是李超人的家教很好,两兄弟叫起人来,一点也不会别扭。
  不过在饭桌上,除了偶尔李超人和殷俊说两句话,他们别的人都不会讲话。
  等到到了书房的时候,气氛才轻松下来。
  李超人做事情从来不拖沓,给殷俊倒了一杯茶之后,他就问起了自己关心的事儿。
  “殷生,你这一次大手笔的想要人手湾仔填海黄金地段,对补偿地价有什么看法没有?”李超人开门见山的问道。
  “还没有到那一步。”殷俊认真的道,“如若是到了谈判的关键阶段,我觉得香江政府应该考虑到这个工程的重要性,以及现在的香江经济环境,为我们减少地价补偿的!”
  “对!”
  李超人来了精神,“我觉得我们可以共同进退,一道把长实集团的大项目也做了。”
  “大项目?”殷俊马上反应了过来,“黄埔船坞?”
  “对!”
  李超人笑了起来,“我看现在,还真的是时候呢!”
  黄埔船坞以前是香江最大的船坞制造和修理场地,只不过现在已经废弃了,成了一片空地,没有人去用。
  但这块面积多达19公顷的超大土地,不但面积大,位置也是绝佳。
  位于维多利亚港湾的黄埔船坞,旁边就是红勘,直接从红勘海底隧道过去,到了对岸则是中环的天后和铜锣湾,交通极其便利。
  长实集团在拿下了和记黄埔之后,最想要开发的一块土地,就是黄埔船坞旧址。
  可是这种廉价的工业用地,并不是你随随便便就能改为住宅与商业办公楼用地的。
  按照规矩,想要补齐地皮的差价。
  在1981年的时候,长实集团和港府商谈的时候,香江政府给算出的地皮差价是28亿港币,吓得李超人这么气魄大的人,都只能是赶紧的按住,闭口不提黄埔船坞的商业开发。
  然而,这并不代表李超人就不想开发黄埔船坞旧址了。
  去年9月,香江房地产土地市场崩盘,李超人马上就开始了各种筹备,准备在适当的时机,再次重启黄埔船坞项目。
  正巧到了一年之后的现在,华英的第四次谈判破裂,港币汇率暴跌,人心惶惶之际,李超人就再也按耐不住了。
  他知道,自己如果这个时候提起,香江政府一定会妥协。
  因为在这种危急的时刻,还有大房地产商愿意开动大型的房地产项目,那就是一种莫大的安稳人心的作用。
  政府就算损失一点补地价费用,也愿意促成这样的事情。
  但没想到的是,他都没有出手,这边殷俊就开始谈起了湾仔填海宝地项目,就让李超人不得不感叹,殷俊的眼光和行动力,绝对是异于常人。
  抓住时机就用最直接的手段去推动,这才是干大事儿的料!
  李超人一边感叹,一边就开始琢磨了卡丽,准备拉殷俊上船,大家一起向香江政府说项,争取人多力量大,迫使香江政府极大幅度的降低地价补偿要求。
  他相信,凭借自己和殷俊在香江的威望,大肆的开发房地产项目,绝对会让普通民众的心安稳下来,这可是一种莫大的支持香江,一种最好的表态。
  干一件事情,比你说十件事情还要直接有用。
  于是李超人请了殷俊过来,准备好好的商量一下。
  殷俊也是长实集团的股东,还是第二大股东,但是殷俊从来都不过问长实集团的事情,这让李超人心中颇为郁闷。
  他一开始还防着殷俊,生怕殷俊进入集团来插手夺权,破坏了自己的经营计划。
  结果这么几年的时间以来,人家提都不提长实集团的事儿,倒是让李超人觉得自己是枉做小人。
  像是现在,李超人要做黄埔船坞的项目,殷俊就跟一个外人没啥两样。
  “如果是现在来提,倒真是一个好时机。”殷俊也没有矫情,毕竟长实集团也有自己的股份,“麒麟集团可以和长实集团积极的配合。”
  少年可是知道的,黄埔船坞修建而成的黄埔花园,给了长实集团多么庞大的经济利益。
  这个修了整整五年的超大项目,为长实集团带来了超过50亿的现金利润,这还不包括接近180万方呎的收租商铺面积。
  整个儿的利润,直接超过了100亿!
  长期来说,每年的租金更是吓人,完全的就是会下金蛋的母鸡!
  香江有几个房地产项目,单笔的利润是超过100亿的?!
  这么一个巨大的现金奶牛,给长实集团未来的发展,带来了莫大的好处,很有利的支持了长实集团在90年代的大开发。
  也可以说正是黄埔花园,才奠定了长实集团香江第一的基础。
  李超人虽然也很看好黄埔船坞的项目,可他此时此刻也不知道到底能赚多少。
  所以看到殷俊这么上路,愿意带着长实集团,心情都有些激动。
  谈地价补偿,有殷俊和没殷俊,可是两种不同的底气。
  殷俊这段时间太得香江政府的欢心了,主动站出来说香江不会倒不说,还坚定的为港币摇旗呐喊,每天一亿美金的烧,眼睛都不眨一下。
  就凭着这股豪气,无论殷俊怎么的跟内地眉来眼去,香江政府以后都不会去为难他。
  只要不是太过分的事情,香江这边肯定全部都是开绿灯。
  比如现在的湾仔滨海填地的会展中心项目,听说是殷俊插手了,本来有想法的人全都偃旗息鼓。
  不仅仅是因为他们的实力不如殷俊,更因为香江政府肯定愿意殷俊来开发,他们怎么能争得赢?
  别的不说,人家殷俊去要修建,香江政府肯定会大幅度降低补偿地价,而你如果去的话,香江政府给你要个五六亿的,眼睛都不带眨一下。
  同样的,只要长实集团和麒麟集团一起提出申请,香江政府肯定觉得这也是殷俊的意思——殷俊毕竟还是长实集团的第二大股东,由此两大集团联手弄两个项目,是很正常的!
  既然如此,香江政府肯定要考虑到殷俊的影响力,以及殷俊为香江所做的努力。
  那么一来的话,黄埔船坞的补偿地价,还会高了吗?
  少说也是要减少十几亿港币的啊!
  搞不好的话,20亿港币都有可能。
  真是如此,长实集团可是赚大发了!!
第1508章
双剑齐发,直指奥斯卡!?
  美国的电影播放,一般来说都比较泾渭分明。
  比如说大片和爆米花电影,通常暑假是第一大基本盘。
  颁奖季的电影,则是会在9-12月左右播放,另外准备得更长久一些的,这是2-4月左右。
  麒麟集团这两年的颁奖季电影和文艺电影,通常就是9-12月这个档期。
  今年也不例外。
  9月中旬首先上映的就是艾迪墨菲和曾茳主演的《无法触碰》。
  这个关于佣人照顾瘫痪富豪,并且收获了友谊和感动的电影,靠着迪斯尼和联艺电影强大的发行宣传能力,居然票房还不错。
  首周末他们便拿到了1500万美金的票房,第二周又拿了1000万。
  文艺片都是长期播放的,按照这个架势,等到下映的时候,说不定能冲击一下8000万美金的总票房。
  整个《无法触碰》的剧情并不复杂,也没有什么特效,艾迪墨菲更是降价到50万美金来出演,所以成本差不多才600万美金,加上宣发成本也不过1500万美金。
  如果是8000万美金票房的话,《无法触碰》肯定是大赚。

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