重生之最强人生(校对)第1986部分在线阅读

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  一方面是他们根本没有什么实业,自然很难在内地的工业化进程之中得到好处。
  宝岛的商人就抓住了这个难得的机遇,把宝岛的代工组装产业转到了内地,利用内地的丰富劳动资源,得到了迅猛的发展。
  内地也不亏,依靠着这些加工产业,培养出了一批世界级别的工人,效率和能力都仅次于德国和日本的产业工人。
  未来的许多厂家,都明明搬离了华国,最后却不得不还是得回来,原因就是他们低薪找不到同等能力的优秀工人们。
  华国制造,在2020年,都是欧美商场超市的主流。
  香江另一方面没能成功的重要原因,是他们赖以发展的房地产产业,在内地遇到了本土品牌的强势抵抗。
  华国内地最旺盛的时候,有超过10万家的房地产公司,除了那些大型的央企、万科等大牌子,每一个城市都还有自己的品牌。
  在这些地方势力的强势反抗之下,他们根本没有办法像是在香江那样做得如鱼得水,也永远没办法掌控任何一个城市的房地产价格。
  事实就这么的证明了,房地产这种低技术含量的行业,没办法形成垄断。
  哪怕是宝岛的代工厂都能可以垄断,但房地产却是不行。
  所以殷俊看得很清楚,他不会在内地发展过多的房地产,除了麒麟商业广场之外,别的基本上不会去做。
  但是手机、通讯、电子半导体、智能家居等产业,少年却是很有兴趣的。
  说这些太遥远了。
  殷俊现在最紧要的就是要巩固自己在香江的优势地位。
  就这几天时间,他已经接到了许多香江富豪的电话,包括李超人、郑羽彤、李照基等人。
  他们都在恭喜殷俊赌对了这一把的同时,提出了和麒麟地产联合开发房地产的邀请。
  这倒不是说他们想要插手进麒麟地产,而是他们想要和麒麟地产一起,从规章制度上面去管控房地产。
  比如在政府土地竞标上面,在各个楼盘的定价方面,大家都有合作的可能。
  前世他们就是这么干的,以至于香江民众根本买不到便宜的房子。
  麒麟地产现在已经是香江第一的房地产公司,没有麒麟地产的帮助,他们当然没办法掌控市场。
  殷俊同意了合作的请求,请他们和霍健宁具体的商量怎么办。
  可实际上,少年已经跟霍健宁叮嘱过了,绝对不能让房地产过快过猛的涨价,否则香江民众的负担太重,根本不利于香江的发展。
  前世为什么香江的经济缺乏活力?
  不就是老百姓们所有的钱都投到了自己的住房上面,连未来的薪水都透支了,所以才没有办法去多消费,多促进各种产业的发展吗?
  一个区区二三十平米的店面,都能卖了三五亿港币的天价,这样的商业怎么发展?
  以前是殷俊没有发言权。
  现在他已经掌控了香江最多的土地储备和楼盘,当然可以制定规则。
  房子可以涨价,可以赚钱,但赚得太狠了,一点活路都不给老百姓留,他们终究会痛恨这种为富不仁的人的。
  前世的2016年之后,香江人口中“我们的骄傲”的李超人,忽然就被全民批评和唾弃,认为他就是造成香江人生活紧张压力大的罪魁祸首。
  虽然这样也夸张了一点,可也看出来香江人醒悟过后,知道了高房价高物价对生活质量的影响有多大。
  饶是殷俊非常讨厌李家的新加坡,但不得不承认,在城市幸福指数,以及正确的发展轨迹上面,新加坡超过了香江不知道几条街。
  所以少年现在想象中的香江,未来的发展方向,其实就是按照新加坡的模式在走。
  身处马六甲海峡的新加坡,金融业发达,港口配套设施发达,炼油工业发达,这些就是新加坡的立国之本。
  香江的位置,其实比起新加坡还要好。
  因为它就是内地的前哨站,凡是从印度洋过来的这些航运物品和资源,同样要经过香江,才能进入内地。
  即便它和粤州、南湾有一些位置上的尴尬,但内地那么广大的市场,可以做的项目那么多,殷俊觉得只要分工明确,大家很容易便能解决这些问题。
  只要这些产业做起来了,香江的民众们就会过得幸福,也会因此更加发达,成为珠三角区域的一颗璀璨明珠。
  香江这边幸福了,那么香江的娱乐产业就会发展得更好,人才也会更加层出不穷的涌出来,殷俊最大的文化输出梦想,才能得以实现。
  其实现在不仅仅是大局有所改变,在细节上面,也有不小的转变。
  比如说乐易铃给殷俊打电话时提及的,麒麟集团的6万左右员工购房的事儿。
  早在3月份霍健宁大肆扫货的时候,殷俊便号召麒麟集团的员工都去买房,他还明确的告诉了大家,这就是他认为的房价最低的时间段了。
  基本上麒麟集团没有在前两年买房的人,都听了殷俊的话,去通过贷款或者全款买了房子。
  这一批人差不多有6万人,也很是帮着开发商们扫了一大截的库存。
  当时是麒麟集团一起去谈的优惠团购价,他们又急着脱手,所以哪怕是非常不错的屋邨,均价也在每方呎800到1000左右。
  那些在新界元朗的楼盘,400每方呎的都有。
  到了今天,他们的房子一下子涨了这么多,相当于资产增加了百分之二三十,大家伙儿别提有多高兴了。
  许多人都在后悔,如果当初胆子再大一点,多买一套的话,现在就卖掉一套,都能赚十几二十万了。
  他们自然是很幸运的,因为在麒麟集团工作,因为相信殷俊,所以才在最低谷的时候买了房。
  但大部分的香江市民们,却是被前几年的房价吓怕了,再加上对未来前景的不看好,大家手里都握着钱,不敢下手。
  结果现在好了。
  等到联合声明一出来,地产商们就没有给他们反应的机会,连续的涨价。
  哪怕是反应最快的,也至少是比几天以前贵了5%以上。
  反应得慢的,只是区区两个星期,就涨了20%以上,真是欲哭无泪。
  可越是这个时候,他们越是想要急着买房。
  一时间,各个屋邨楼盘是挤满了人。
  偏偏此时开发商们不急了,他们搞起了捂盘惜售的把戏,每天只卖那么十几套、二三十套,等到过几天又涨价,多好?
  形势完全是反转起来,让香江的土地和房地产市场,都陷入了一种焦躁和亢奋之中。
  对此,少年也没有办法。
  过去几年这些房地产开发商简直是郁闷坏了,好不容易被他们抓住机会,哪里有不狠狠宰一刀,收回一些利息的?
  然后殷俊还晓得,现在的涨价只是一个开始,要是不努力控制,香江的房价直接就能涨到飞起。
  前世就是这样,84年房地产最低均价才每方呎600,以后每年都开始大涨,到了88年的时候,已经涨到了1600元每方呎!
  再过几年,也就是九十年代,那涨价更是疯了。
  钟正涛炒楼失败欠款好几个亿,华仔为了供房不得不一年拍11部电影……这些都是房地产涨到离谱的境地后,彻底崩溃带来的后果。
  想要香江不经历这种大起大落,走在殷俊设定的轨道上,可真的还是任重道远啊!
  ……
第1821章
今生不同往世
  拍完了《侠探杰克》之后,莉智并没有急着回香江。
  她反而是留在了洛杉矶,一边学起了英语,一边也去摄影棚观摩那些电影电视演员们的演技。
  美国人也懂得什么叫做察言观色,也知道什么是揣摩上意。
  莉智的身份,早在拍《侠探杰克》的时候,就被许多人知道了。
  导演对待莉智的殷勤关切程度,连约翰尼德普都没能享受到。
  而现在她要出现在各个片场,当然是得到了最大程度的便利支持。
  连带着助理朱熙,都跟着她涨了不少的见识,见到了不少超级大明星。
  只不过呢,朱熙这个女人是很有野心的。
  她一向都不安分于自己只做一个小小的助理,她梦想着自己做殷俊的老婆的小管家,哪怕是老婆之一的也行。
  莉智受到的优待越多,便越能证明殷俊对她有意思。
  最重要的是,在见识越来越宽广之后,莉智对殷俊也是越来越崇拜,甚至在朱熙的引导下,已经成了一种混杂着迷恋的崇拜。
  人家常说,凶大无脑,其实还是很有道理的。

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