重生之最强人生(校对)第2431部分在线阅读

　　从4月到现在的7月底，他手里的资金，已经用得差不多了。
　　说起来也是吓人，按照定金20%的比例来算，实际上霍健宁已经买下了价值250亿美金的资产。
　　而且这笔钱必须要在一年之内支付完毕，否则交易就是违约，20%的定金一分钱都不退。
　　说来也好笑，这样的收购，也最多只是霍健宁收购计划的五分之一而已。
　　他考虑了半天，然后就回来问殷俊，要不要继续。
　　“你觉得呢？”坐在浅水湾35号的大屋的空调房里，殷俊这样问他道。
　　“这是一笔中期的投资。”霍健宁道，“如果按照俊少你的判断，大概会在90年左右，便会上涨到顶峰。距离我们把房地产全部卖出去，差不多就是4年的时间。4年的时间，我们需要支付的不仅仅是1250亿美金的金钱，或者是贷款的利息，更要考虑这些本身每年的税金，日本的这方面税金可是不便宜。
　　商厦和写字楼倒是不用担心，因为肯定是有公司愿意来租赁的。关键就是那些土地，会比较的空闲，那么一年3%左右的税金算下来，就是20亿美金上下，以最多4年时间计算，我们需要付出的成本是80亿美金。
　　所以加起来，应该是要总共准备1400亿美金上下。
　　如此大规模的贷款，恐怕要最少十家商业银行，才能承受这么大规模的资金贷款。而按照6%的利息成本，要是我们选择20年还款，每年都需要支付154亿美金，这样的压力，公司能不能承担，就是我能不能行动的主要障碍了。”
　　“这么多啊！”殷俊点了点头。
　　以现在的麒麟集团来说，每年其实还有汇丰银行、三井银行、星展银行等的120多亿美金贷款。
　　这笔钱倒是算不上多。
　　1985年麒麟集团的纯利润，已经达到了130亿美金。
　　今年的话，因为有了麒麟电脑和麒麟手机的不断销量冲高，利润很有可能突破200亿美金。
　　何况到了年底，澳洲那边不断的开始出产铁矿石了，这也是一笔硬通货。
　　但把整体利润的70%，都去支付日本的房地产收购，到底划不划得来，会不会有巨大的风险，这都是需要考虑的。
　　毕竟麒麟集团这些年还会有别的业务需要全球布局，不可能全被东京的房地产给拖住。
　　殷俊也想得很清楚，如果除去现在的这些，没有新的高额利润点切入的话，那么最多再让霍健宁再收购250亿美金的资产，也就足够了。
　　到了4年之后，这笔资产上涨个两三倍，那是一点问题都没有。
　　4年时间能赚七八百亿美金，也算足够了。
　　“这样吧，明天和我姐再商谈一番，看看具体要怎么才能权衡。”思索了一阵，殷俊道，“我们在美国、香江和内地的投资，才是关系到集团日后100年的发展。日本这块儿的快钱虽然赚得爽快，但如果影响了主体的业务，也是不好的。”
　　“我知道。”霍健宁也是一笑，“或许我的野心也是太大了。”
　　他没有跟殷俊说起，其实还有一个办法可以解决这方面的资金问题。
　　那便是直接抵押贷款。
　　把在东京买到的土地和商厦写字楼，全部都抵押给日本大大小小的银行，然后再贷款出来。
　　只要东京的房价和地价一直在涨，那么这个滚雪球就能成功，最后全部卖掉那些资产后，同样能挣那么多。
　　但这个的风险，比起贷款付利息的方式，要冒险多了。
　　如若这根线崩断了，对麒麟集团的伤害实在是太巨大了。
　　因此，左思右想之后，他最后还是没有提出来。
第2224章
改变了的幸福生活
　　麒麟卫视现在已经是全亚洲第一的卫视。
　　光说固定的观众群体，就有超过5亿人。
　　平日里忠实的电视观众，有喜好电视剧的，有喜好综艺节目的，也有喜好各式各样新闻的，这一批人至少也有3亿人之多。
　　如果再算上那些有好看的节目或者电视剧就来看一看的人，全亚洲范围内说有10亿人，似乎也并不过分。
　　正是因为有了这么多的观众群体，所以麒麟卫视的电视剧和节目，才能屡屡的突破1亿人的收拾大关。
　　当然了，麒麟卫视最牛比的，还是它的电视剧。
　　电视剧能出色，原因很多很多。
　　但就目前主流的观点，不管是什么原因，但第一个最重要的原因，还是剧本。
　　只有剧本好了，那么演戏的人才有可能发挥得出自己的实力，监制才可能把整体的调控好。
　　不可能是拿出一盘狗屎来，还有人能把它做成满汉全席。
　　这一点，殷俊已经用自己的亲身经历，做了最好的正面回答。
　　于是在殷俊的麒麟卫视里面，编剧组始终是最受重视的部门之一，和麒麟文化最重要的资产——《麒麟周刊》的那些编剧们一样。
　　如果没有那些编剧们把殷俊的故事和纲要拿来拓展，拿来写出一个个的故事，那些玩具、游戏什么的，怎么可能卖得那么好？
　　相比之下，麒麟卫视的电视剧，周边利益自然没有那么多，可在整个儿的麒麟文化的体系里面，它也是有着非常重要的地位。
　　编剧组的总监是黄膺。
　　也就是那位写出《沈胜衣》，又帮着殷俊拓展写出《僵尸先生》剧本的那一位。
　　前世的黄膺，在80年代还是风光了一阵，但到了90年代，随着港片的没落，借钱拍戏却被打死，真是很可怜的一个人。
　　现在却不一样了。
　　黄膺不但是麒麟卫视编剧组的总监，更自己一手打造着麒麟卫视的妖魔鬼怪一系的电视剧内容。
　　首先说他的身份，这个编剧组总监的身份，管理的可不是什么一二十人、三五十人，而是超过了10个小组，每组人员超过50人的超大规模组团。
　　别看麒麟卫视编剧组已经有500个编剧了，但如果加上后勤管理人员、服务人员等等，其实总数目是超过了600人的。
　　这个数字大概是怎么样一个让人瞠目结舌的数字呢？
　　如果不加上麒麟文化那边的二三十位顶级演员，麒麟卫视的签约演员，大概也就是600人左右。
　　基本上就是一比一的配置了。
　　有了这么多的编剧，每一次的电视剧集的构思、采纳、填充等等，都做得非常的到位。
　　基本上也没有能比他们在常规剧目之中，更强的编剧团了。
　　比如说现在正在华京拍摄的《还珠格格》，一共60集，每集都有三个以上的编剧来做剧情主干的填充，又有超过5个编剧，会对前后的各种线索进行反复的研究，然后还有5个编剧，会在写完之后，进行细节上的填补和修正。
　　一个小组的50人，为了《还珠格格》的剧本，一共打磨了两个多月，才算完成。
　　这还算好的。
　　因为《还珠格格》是殷俊的剧本，主线和情节的基础都是有了的，不用编剧们去反复的改动。
　　如果是他们的原创剧本，光是剧情的主体，就得有10个编剧天天开会讨论，来把主体和主线挨着都定好。
　　故而，平均一个剧本，在麒麟卫视的制作时间就是三个月上下。
　　虽然时间是长了一点，但这种剧本的制作方式，就保证了基本的质量。
　　不敢说能比肩殷俊心中的经典剧本，但这种有着良好情节，加上跌宕起伏的发展，还有明星助阵，监制又很得力的情况下，保证2000万人次以上的收视，还是能做到的。
　　偶尔还是会有5000万收视人数的精品出现，这就是很值得庆幸的事儿。
　　通常在这种情况下，编剧组得到的奖励也是很多。
　　其实他们的基本薪水平均就过了10000港币，如果是每一部的完成奖励、年底分红等等，每人每年都可以拿差不多20万港币回家。
　　这个薪水总额，已经相当于第三档次的明星的待遇了。
　　至于说黄膺自己，他1985年的总收入，是超过了300万港币的。
　　这里面的100万是属于他的编剧组总监的薪酬，另外200万则是他编写剧本的酬劳。
　　作为麒麟卫视的签约编剧，所有的编剧都可以利用闲暇时间，自己写剧本出来，然后交给公司，让公司自用，或者拿给麒麟电影，或者拿出去买。
　　基本上麒麟卫视会有差不多50%的分成，剩下的都给作者。
　　乍一看这个分成比例太高了，但麒麟卫视也不是白拿这个钱的。
　　麒麟卫视会保证给你谈的价格比你自己谈的要高，而且还保证这笔钱你一定能到手，更能保证没有人敢吞了你的剧本，直接换个名字去卖钱，或者直接拿着剧本开拍，一分钱不给。
　　香江那种骗剧本的事情，以前真是不要太多，现在也有不少。
　　可如今麒麟集团如此的强势，谁敢阴他们？
　　哪怕是骗子，你拿着剧本都没有电视台敢制作，都没有电影公司敢拍摄，那你骗来有什么用？