重生之最强人生(校对)第2431部分在线阅读

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  从4月到现在的7月底,他手里的资金,已经用得差不多了。
  说起来也是吓人,按照定金20%的比例来算,实际上霍健宁已经买下了价值250亿美金的资产。
  而且这笔钱必须要在一年之内支付完毕,否则交易就是违约,20%的定金一分钱都不退。
  说来也好笑,这样的收购,也最多只是霍健宁收购计划的五分之一而已。
  他考虑了半天,然后就回来问殷俊,要不要继续。
  “你觉得呢?”坐在浅水湾35号的大屋的空调房里,殷俊这样问他道。
  “这是一笔中期的投资。”霍健宁道,“如果按照俊少你的判断,大概会在90年左右,便会上涨到顶峰。距离我们把房地产全部卖出去,差不多就是4年的时间。4年的时间,我们需要支付的不仅仅是1250亿美金的金钱,或者是贷款的利息,更要考虑这些本身每年的税金,日本的这方面税金可是不便宜。
  商厦和写字楼倒是不用担心,因为肯定是有公司愿意来租赁的。关键就是那些土地,会比较的空闲,那么一年3%左右的税金算下来,就是20亿美金上下,以最多4年时间计算,我们需要付出的成本是80亿美金。
  所以加起来,应该是要总共准备1400亿美金上下。
  如此大规模的贷款,恐怕要最少十家商业银行,才能承受这么大规模的资金贷款。而按照6%的利息成本,要是我们选择20年还款,每年都需要支付154亿美金,这样的压力,公司能不能承担,就是我能不能行动的主要障碍了。”
  “这么多啊!”殷俊点了点头。
  以现在的麒麟集团来说,每年其实还有汇丰银行、三井银行、星展银行等的120多亿美金贷款。
  这笔钱倒是算不上多。
  1985年麒麟集团的纯利润,已经达到了130亿美金。
  今年的话,因为有了麒麟电脑和麒麟手机的不断销量冲高,利润很有可能突破200亿美金。
  何况到了年底,澳洲那边不断的开始出产铁矿石了,这也是一笔硬通货。
  但把整体利润的70%,都去支付日本的房地产收购,到底划不划得来,会不会有巨大的风险,这都是需要考虑的。
  毕竟麒麟集团这些年还会有别的业务需要全球布局,不可能全被东京的房地产给拖住。
  殷俊也想得很清楚,如果除去现在的这些,没有新的高额利润点切入的话,那么最多再让霍健宁再收购250亿美金的资产,也就足够了。
  到了4年之后,这笔资产上涨个两三倍,那是一点问题都没有。
  4年时间能赚七八百亿美金,也算足够了。
  “这样吧,明天和我姐再商谈一番,看看具体要怎么才能权衡。”思索了一阵,殷俊道,“我们在美国、香江和内地的投资,才是关系到集团日后100年的发展。日本这块儿的快钱虽然赚得爽快,但如果影响了主体的业务,也是不好的。”
  “我知道。”霍健宁也是一笑,“或许我的野心也是太大了。”
  他没有跟殷俊说起,其实还有一个办法可以解决这方面的资金问题。
  那便是直接抵押贷款。
  把在东京买到的土地和商厦写字楼,全部都抵押给日本大大小小的银行,然后再贷款出来。
  只要东京的房价和地价一直在涨,那么这个滚雪球就能成功,最后全部卖掉那些资产后,同样能挣那么多。
  但这个的风险,比起贷款付利息的方式,要冒险多了。
  如若这根线崩断了,对麒麟集团的伤害实在是太巨大了。
  因此,左思右想之后,他最后还是没有提出来。
第2224章
改变了的幸福生活
  麒麟卫视现在已经是全亚洲第一的卫视。
  光说固定的观众群体,就有超过5亿人。
  平日里忠实的电视观众,有喜好电视剧的,有喜好综艺节目的,也有喜好各式各样新闻的,这一批人至少也有3亿人之多。
  如果再算上那些有好看的节目或者电视剧就来看一看的人,全亚洲范围内说有10亿人,似乎也并不过分。
  正是因为有了这么多的观众群体,所以麒麟卫视的电视剧和节目,才能屡屡的突破1亿人的收拾大关。
  当然了,麒麟卫视最牛比的,还是它的电视剧。
  电视剧能出色,原因很多很多。
  但就目前主流的观点,不管是什么原因,但第一个最重要的原因,还是剧本。
  只有剧本好了,那么演戏的人才有可能发挥得出自己的实力,监制才可能把整体的调控好。
  不可能是拿出一盘狗屎来,还有人能把它做成满汉全席。
  这一点,殷俊已经用自己的亲身经历,做了最好的正面回答。
  于是在殷俊的麒麟卫视里面,编剧组始终是最受重视的部门之一,和麒麟文化最重要的资产——《麒麟周刊》的那些编剧们一样。
  如果没有那些编剧们把殷俊的故事和纲要拿来拓展,拿来写出一个个的故事,那些玩具、游戏什么的,怎么可能卖得那么好?
  相比之下,麒麟卫视的电视剧,周边利益自然没有那么多,可在整个儿的麒麟文化的体系里面,它也是有着非常重要的地位。
  编剧组的总监是黄膺。
  也就是那位写出《沈胜衣》,又帮着殷俊拓展写出《僵尸先生》剧本的那一位。
  前世的黄膺,在80年代还是风光了一阵,但到了90年代,随着港片的没落,借钱拍戏却被打死,真是很可怜的一个人。
  现在却不一样了。
  黄膺不但是麒麟卫视编剧组的总监,更自己一手打造着麒麟卫视的妖魔鬼怪一系的电视剧内容。
  首先说他的身份,这个编剧组总监的身份,管理的可不是什么一二十人、三五十人,而是超过了10个小组,每组人员超过50人的超大规模组团。
  别看麒麟卫视编剧组已经有500个编剧了,但如果加上后勤管理人员、服务人员等等,其实总数目是超过了600人的。
  这个数字大概是怎么样一个让人瞠目结舌的数字呢?
  如果不加上麒麟文化那边的二三十位顶级演员,麒麟卫视的签约演员,大概也就是600人左右。
  基本上就是一比一的配置了。
  有了这么多的编剧,每一次的电视剧集的构思、采纳、填充等等,都做得非常的到位。
  基本上也没有能比他们在常规剧目之中,更强的编剧团了。
  比如说现在正在华京拍摄的《还珠格格》,一共60集,每集都有三个以上的编剧来做剧情主干的填充,又有超过5个编剧,会对前后的各种线索进行反复的研究,然后还有5个编剧,会在写完之后,进行细节上的填补和修正。
  一个小组的50人,为了《还珠格格》的剧本,一共打磨了两个多月,才算完成。
  这还算好的。
  因为《还珠格格》是殷俊的剧本,主线和情节的基础都是有了的,不用编剧们去反复的改动。
  如果是他们的原创剧本,光是剧情的主体,就得有10个编剧天天开会讨论,来把主体和主线挨着都定好。
  故而,平均一个剧本,在麒麟卫视的制作时间就是三个月上下。
  虽然时间是长了一点,但这种剧本的制作方式,就保证了基本的质量。
  不敢说能比肩殷俊心中的经典剧本,但这种有着良好情节,加上跌宕起伏的发展,还有明星助阵,监制又很得力的情况下,保证2000万人次以上的收视,还是能做到的。
  偶尔还是会有5000万收视人数的精品出现,这就是很值得庆幸的事儿。
  通常在这种情况下,编剧组得到的奖励也是很多。
  其实他们的基本薪水平均就过了10000港币,如果是每一部的完成奖励、年底分红等等,每人每年都可以拿差不多20万港币回家。
  这个薪水总额,已经相当于第三档次的明星的待遇了。
  至于说黄膺自己,他1985年的总收入,是超过了300万港币的。
  这里面的100万是属于他的编剧组总监的薪酬,另外200万则是他编写剧本的酬劳。
  作为麒麟卫视的签约编剧,所有的编剧都可以利用闲暇时间,自己写剧本出来,然后交给公司,让公司自用,或者拿给麒麟电影,或者拿出去买。
  基本上麒麟卫视会有差不多50%的分成,剩下的都给作者。
  乍一看这个分成比例太高了,但麒麟卫视也不是白拿这个钱的。
  麒麟卫视会保证给你谈的价格比你自己谈的要高,而且还保证这笔钱你一定能到手,更能保证没有人敢吞了你的剧本,直接换个名字去卖钱,或者直接拿着剧本开拍,一分钱不给。
  香江那种骗剧本的事情,以前真是不要太多,现在也有不少。
  可如今麒麟集团如此的强势,谁敢阴他们?
  哪怕是骗子,你拿着剧本都没有电视台敢制作,都没有电影公司敢拍摄,那你骗来有什么用?

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