重生之最强人生(校对)第280部分在线阅读

　　更何况殷俊对于这些专利保护是举双手赞成的，以后他拥有的那些专利，保证会让欧美日韩发达国家热泪盈眶的缴纳费用的。
　　而买下了这些专利之后，殷俊也把微星小超人的各种玩偶，包括可以组装变形的玩偶给买了过来，还有欧美的各种类别、各种尺寸的车模，都放在了《变形金刚》那一组里面，让他们可以揣摩这种创意，然后把那些经典的变形金刚给做出来。
　　光是这些的玩偶和车模的花费，就超过了十几万，乐易铃虽然有些不舍，但也知道“工欲善其事，必先利其器”的道理，这些东西可吝啬不得。
　　另外其它组也是一样，只要他们会用到的各种模型和参照物，这边都有买来，以后如果还要，那么也肯定会继续采购。
　　幸好殷俊给了2000万港币给乐易铃，现在的资金才算比较够用。
　　不然乐姐姐肯定又会在殷俊的面前给他脸色看。
　　随着殷俊卖出的电视剧的外埠费用逐渐到帐，殷俊才能有这么多的钱，否则之前的分红都去买了长江实业的股票，他哪里来这么多的钱？
　　可惜的是，最近卖出去的给佳视的几部电视剧，特别是《上海滩》这部超神剧，还没有播出，否则一部给殷俊300万港币的分红也是绰绰有余——这也就是60集的分红，要弄成一百二三十集，起码也是600万。
　　殷俊倒不是不想拉长，但是对于这种超经典的电视剧，殷俊还是不忍心让太长的拖戏把它给弄得毁了。
　　原版的《上海滩》只有25集，这样倒是有些仓促，显得前后表述不完全，所以殷俊把它加长到了60集，也算是完完整整，前后有据。
　　再加上60集的话，那就成了老太婆的裹脚——又长又臭，一部超神剧直接就被降格成了普通经典剧。
　　三四百万的收益虽然多，相比起这部电视剧给殷俊带来的成就感，却是不值一提的。
　　这个时候，殷俊倒是希望邱得根早点把丽的给买下，然后他就可以卖电视剧给两个电视台，从而也是双份的收入，自己在这方面的累计也就会更多。
　　说起了邱得根，就在这几天沪海美术电影制片厂和香江的编剧们到处闲逛的时候，邱得根的远东酒店集团，就在5月9号按期上市了。
　　因为之前有了足够多的铺垫，而且荔园和宋城又是最近红火得一塌糊涂的游乐园——你只用看连寻常日子都差点走不动道的两个地方，就知道它有多么红火，有多么的赚钱了……所以，远东酒店集团在开盘上市的时候，估值就是按照6亿来的，发行总共3亿股，每股2块钱。
　　结果当天上午，每股就涨到了2.8元，显示了极强的受追捧能力。
　　香江人，乃至全世界的普通股民，那都是买涨不买跌的，看到本来就宣传很隆重的远东酒店集团一下子涨了这么多，那些之前犹豫没有买的人，简直是跺脚不已。
　　于是许多人也开始了行动，下午的时候就开始了入场。
　　这么一来，远东酒店集团就再次迎来了上涨。
　　虽然临近收盘的时候，又微跌了一小段，但收盘时的3.22元，直接比上市的时候升值了80%，可谓是皆大欢喜！
　　邱得根现在手里还有42%的股份，如果不想按照规定收购超过51%的价码，他必须在上市半年以后、一年以内，将手里的股票给卖出去8%左右。
　　这些都不是问题，邱得根根本就不在乎这些，他在乎的是远东酒店集团的成长预期超乎想象，如此的受欢迎，那么等到一两年之后，自己在宝岛和新加坡的两个游乐园再打造起来，岂不是还能再增长一倍？
　　就算是只按照现在的价码，他邱得根手里的股票就价值4.06亿港币，而之前卖出去的股份，也让他收入了2.3亿。
　　邱得根在这些产业上面投入了多少？
　　加上了宝岛和新加坡的买地计划，充其量也就是4亿左右！
　　如此说来，单是他手里的股份，就已经是保本了，而手里套现的2.3亿港币，已经是净赚的了！
　　短短的一年时间，他就净赚了2.3亿，这可是远东投资、远东发展和远东银行两年的纯利润都没有的啊！
第0267章
超级大礼
　　成功上市的当天晚上，邱得根在福临门大摆宴席，感谢各方朋友的支持，据说当天那些服务的服务员们，也从吝啬的邱得根手里得到了500的大红包，真是让他们笑开了怀。
　　第二天中午，被邱得根叫到荔园董事长办公室里面的殷俊，收到的却是一个文件夹。
　　在邱得根笑眯眯的眼神之下，殷俊打开了文件夹，只见里面抬头就是“兹有太平山施勋道20号土地一块，产权面积35700方呎，容积率1.2，可建建筑面积为42840方呎，现以港币3600万之价格，售让于殷俊先生……”
　　然后一堆的土地产权证明文件过后，就是一张香江政府土地注册处的登记证明、纳税证明，以及一份施工许可书。
　　最后则是一张香江著名的设计公司的设计缴纳预付金200万的收据，还有香江最出名的一家进口家具商的100万预付款收据、一家香江综合电器公司100万的付款收据，以及香江一家著名建筑公司的500万工费预缴单，一张关于本施勋道20号的物业管理预存费100万。
　　总共这么加起来，预付款就达到了1000万，再加上买地的费用，邱得根一口气给了殷俊4600万！！
　　谁说邱得根是一个老抠门的？
　　就凭着他这个手段，香江就没几个人能做得出来！
　　连殷俊都不免很是吃惊，“邱伯，这个……太……太多了吧？”
　　他知道邱得根在上市成功之后，肯定会想着给自己一个大红包，却没想到红包居然这么大，大到了让殷俊不敢相信的地步！
　　要知道，这位邱老扣可是在亚视执掌的时候，对员工和明星们用厕所纸，都有严格规定的人啊！
　　他忽然不声不响的就给殷俊了这么大的一块土地，然后各种预付款都给够了，只等着殷俊自己设计、装修之后，就能搬进去入住了，而且连物业管理费都缴了100万定金，按照现在最贵的山顶豪宅区保安物业管理费用一个月每方呎1块计算，差不多已经缴了5年的费用——施勋道这条道是统一拿给一家安保公司来做的，无论你住不住、开发不开发，每个月都得缴费。
　　想想现在香江人一个月平均薪水不过900块，这个土地修建的房子就要缴纳18000左右的物管费，相当于别人20个月的薪水了！
　　老实说，殷俊接触的邱得根，其实并不是一个吝啬的人，他给大家的薪水其实还是不错的，比如荔园、宋城里面的员工，平均月薪水达到了1300，远超于平均薪水。
　　只不过他在其它很多地方，也有着吝啬的地方，那就是办公经费等等。
　　一个成功者，必然不可能什么都是大方，这样肯定会留不住财。
　　他也不可能什么都小气，这样就留不住才。
　　只有在该大方的时候大方，该小气的时候小气，才能成就一番伟业。
　　自从殷俊给邱得根出谋划策，做好了荔园和宋城，还让他去宝岛和新加坡也去做荔园宋城的概念，以此来增加远东酒店集团的远期发展构想之后，邱得根就一直没有表示。
　　邱得根虽然一直没说，但殷俊猜想，这位邱伯应该是准备等到远东酒店集团上市之后，就会给自己封一个大红包。
　　可是一来殷俊没有猜想到邱得根的红包如此之大，二来殷俊也没有想到，这份礼物早在三个月前就准备好了，也就是刚刚春节过后，邱得根就办好的所有的手续。
　　这就和今天远东酒店集团的红爆上涨毫无关系了，无论是不是上涨，上涨多少，邱得根都已经准备好了礼物。
　　如此便是心意的体现，也让邱得根送的礼物，少了很多功利性。
　　这也是殷俊感到最为高兴和感动的。
　　本来就是。
　　如果邱得根因为昨天远东酒店集团大涨，就给殷俊一栋房子，殷俊会高兴，但不会感动。
　　但邱得根却是不管自己的远东酒店的股票上市涨价与否，都决定了给予殷俊一大份礼物，这就没有什么功利，只是对于殷俊给自己出谋划策的奖励和感激。
　　看到殷俊惊讶的样子，听到殷俊的感叹，邱得根不觉是得意的一笑：“哈哈，俊仔啊，邱伯送出来的东西，就没有收回去的！你好好的收着！这些都是你应得的！咱们爷俩以后的日子还长，邱伯有的是要倚重你的地方，到时候你再多帮邱伯几把，那就什么都进去了，对不对？”
　　他都这么说了，殷俊又不是矫情的人，便点了点头，“那好吧，谢谢邱伯！只不过这房子我可能最近没办法去装饰，我还在忙自己的事儿……”
　　“没关系，你自己的东西，你自己做决定就好了。”邱得根一挥手，“有什么要我帮忙的，你尽管说就是了。”
　　“好。”
　　殷俊笑着颌首道。
　　“说起来，你觉得我的远东酒店集团，会发展到什么程度？我看着现在的股价有点高啊，总觉得好像有些不稳当一样。”邱得根拿起雪茄抽着，“我听老冯说，他们对于远东酒店的后市很看好，觉得有可能突破20亿。但我自己知道，就算是新加坡和宝岛的荔园和古装城修起来之后，也充其量就在15亿上下的市值最妥当，要是贸然的提高，恐怕会迎来祸事……比如今天这样就很好，早上开盘降了5%上下，把昨天的水分挤一点出来。”
　　邱得根这是不愿意太过炒作，他只是希望上市之后，有大笔的资金来发展自己的这家公司，而不是沦为别人的股市操盘机器，专门来坑钱的。
　　殷俊微微颌首，“其实邱伯你不用担心，毕竟你才是远东酒店的掌舵人。你只要利用好资源，让它健康的发展，有着良好的盈利预期，就算有一时的涨跌，也不会损害到根本的。”
　　“你对那两个荔园和古装城如此有信心？”邱得根惊讶的道。
　　“恰好相反，我对于荔园和宋城的想法，其实和对它们的想法一样。”殷俊正色的道，“邱伯，最多10年，恐怕它们就会进入衰退期。”
　　“那你怎么还说让我利用好资源，让远东酒店健康的发展？做不好了，利润就少了，怎么笑看风云起？”邱得根更加迷糊了。
　　“我觉得你这集团的名字取得好，远东酒店集团，不是就是在提醒你，以后以酒店业为重吗？”殷俊笑着道。
　　“酒店？”邱得根皱眉了起来，“我那两间酒店，加起来才300个左右的房间，因为装修档次等各方面的原因，平日里的经营状况一般，不亏钱，但是绝对赚不了许多……等等，你是说……以后香江的酒店行业还会发展？……不对啊！香江这么小，酒店这么多，竞争又这么激烈，目前都有些饱和了，怎么发展啊？”
　　“很简单，因为香江有自己的优势，比如说靠近内地、是进军内地的桥头堡，比如说是国际商贸港口，比如说有着独特的市井文化，比如说有着许多免税的产品，比如说是一个极好的飞机中转地……”殷俊一口气说了一大堆，让邱得根听得瞠目结舌。
　　老半天之后，邱得根才沉吟着道：“这么说，酒店行业大有可为？”
　　“应该是中高档的酒店大有可为。”殷俊道，“现在来香江的人，都不会是一般人，所以他们对于酒店的要求是很重视的。你发展几个价廉物美的中档酒店，再开设一个跟半岛酒店、文华酒店差不多的高档酒店，那远东酒店集团就会非常稳固。”
　　“你小子，这口气也太大了吧？”邱得根指了指殷俊，“你知道半岛酒店是谁的吗？文华酒店是谁的吗？我的财力能和他们比较？”
　　“一步一步的来嘛，先做几个中档的酒店，等到盈利状况好了，再贷款去修剪好的高档酒店。”殷俊道，“整个过程可以放宽到十年左右，等到十年过后，远东酒店集团未尝不能和沪海大酒店集团一样。”
　　“呵呵，你倒是心大。”邱得根摇了摇头，却又道：“我回去好好的找人商量一下，你说的也不错，远东酒店集团，如果没有代表性的酒店，那也是挂羊头卖狗肉。我先从中档的酒店做吧，先改造那两个酒店，然后再在市区找地方修建……反正上市也筹集了不少的资金，再修两个也足够了……”
　　邱得根逐渐就陷入了沉思之中，嘴里说的也都是他自己才能听懂的话语。
　　殷俊淡淡的一笑，这也算自己又给邱得根的一个回礼吧，未来二三十年里，香江的酒店行业可都是保持着高速增长和高利润的发展，绝对是一个不错的行当。
　　殷俊自己倒是没有兴趣做这个，如果真的有机会的话，他倒是希望能从嘉道理家族手里把沪海大酒店集团给抢过来，毕竟那个半岛酒店可是殷俊上一世来香江旅游时，曾经抬头观望了好一阵子的。
　　眼睛转回到了邱得根给自己的这份土地买卖合同，以及一系列的预付款单据上。