重生之最强人生(校对)第461部分在线阅读
她虽然没有问,但殷俊也是自己找她说了。
“姐,你不用担心,这些人都是胡说八道的!如果他们说说就行,那还有那么多人不能发财?按照他们说的去做不就行了嘛?”殷俊笑着道。
“你有把握?现在都还有把握?”乐易铃疑惑的问道。
“百分之百的有把握!”殷俊对其他人,就连魏小范都没有说,但对于乐姐姐这个身边的大总管,他却是要安她的心的,“这些人都是庸才!香江的人口越来越多,政府每年都在控制放出的土地面积,房价只能是越来越涨的,除非是遇到天大的事故,否则绝对不可能下降!
市区的土地毕竟是有限的,而我手里拿着天水围的乙种换地权益书,政府只要有土地放出来,那就肯定优先要满足我们这种手持乙种换地权益书的人,这样我就能以比市场价格更低的价格拿到土地,从而无论是自己开发,还是拿出去售卖,都是非常好的投资!”
“可三五年之内能行吗?”乐易铃道,“外界都说你投资了七八亿,但实际上你准备的是12亿,一年的利息可就是6000万!而且随时都有可能价值暴跌,让你根本丧失掉还款能力的!到时候银行那群人,你以为他们是慈善家?他们强行要求你还款的话,你可就什么都没有了!”
“我又不是12亿都贷款的。”殷俊道,“现在这一次的收购,最多增加3亿的贷款。”
“那你加起来,还差不多15亿的贷款了呢!”乐易铃道,“我关键是担心这个成连锁反应,现在我们的财务状况,实在是太不健康了,完全就是在走钢丝绳,我生怕哪天就崩断了。”
“不会。”殷俊和声的道,“你看着吧,下个月咱们的报纸开始发行了,我一定在两三个月之内,把牛头角的土地以翻倍以上的价格卖出去!到时候这笔钱我就先偿还一部分贷款,不会再做投资了。”
“你还好意思说报纸?”说起这个,乐易铃不觉瞪了殷俊一眼,“完全免费的报纸,一个月预计亏损都是一两千万,半年的盈亏平衡点之前,就得亏损6000万以上,你这个臭小子,真闲自己太清闲了,压力不够大啊?”
“报纸虽然有亏损,但它为我们创造的利益,以及把握媒体的口子,就有更大的好处!这样的好处,比起金钱来说,要大得多了!你总不希望出现像现在一样的,几乎是一面倒的唱衰我们的情况吧?”殷俊摊开双手道。
乐易铃闻言就脸色一沉,“你说无线、报纸、房地产商那些人落井下石就算了,佳视居然也不帮你说话,真是喂不饱的白眼狼!还有,恒隆集团的那个陈启踪,一天到晚夸夸其谈,我恨不得一巴掌拍死他!哼,等着吧!等我手里有了发声渠道,我就让你们知道什么叫做厉害!”
乐姐姐最近是被这些人恶心到了。
我家阿俊还没失败呢,只是在收购阶段,你们就在那里满嘴喷粪!?
别让我抓住机会,我有机会了,保证把你们的脸都给打肿!
也是这样原因,乐易铃都没有提出报社暂缓发行的提议,毕竟就如同殷俊所说的,麒麟文化太需要一个自己的媒体声音了。
虽然现在有亚视在为殷俊说好话,但它根本就占据不了主流。
殷俊继续的道:“另外,咱们的《变形金刚》动画片,你不是已经看过了吗?已经做好了2集了,在2月份应该还能再累计3集左右。最迟3月底、4月,我们就可以和全球各大电视台商量播放的事情了。只要它能在全球引起收视的狂潮,那么我们的玩具就能卖出去!玩具的利润有多少,姐你应该呢知道吧?特别是卖到欧美那边,绝对是暴利啊!”
他说起这个,乐易铃的脸色,又稍微柔和了一些,“嗯,这个玩具的钱,你也别拿去做其它用途了。要是它销量好的话,我们争取今年一年能还掉3亿左右的贷款。加上你在淘化大同上面的3亿多,一共6亿多的贷款还掉,压力就会小不少。”
“好,姐你做主就好了。”殷俊松了一口气道,“姐,你真的不要担心。实在不行,我把长江实业、九龙巴士、九龙仓的股份,还有天水围的那块土地都给卖掉,我也会保留咱们关于动漫工作室的一切资产的。”
“这倒是不用。”乐易铃摇了摇头,殷俊所说的这一部分资产,算下来还贷款是绰绰有余了,但殷俊之前的很多布局,也就因此会烟消云散,一年多的努力就白费了。
说起来乐易铃也是气恼不已。
明明我们还有这么多的资产,为什么这些人就睁眼看不见,非要胡说八道,像是我们早已经摇摇欲坠了呢?
说白了,还是我家殷俊太成功了,所以这些人才嫉妒吧!
这些阴暗的老鼠,我绝对不会让你们得逞的!
看着乐易铃义愤填膺的样子,殷俊心里很欣慰,但有些话,还是不能跟乐姐姐讲。
所有人在未知的未来面前,都是盲目的。
就拿李超人来说,他如果早知道英国会脱欧,他还敢把自己的一系列资产放在英国吗?
两天增发300多亿港币的资产,可不是谁都能承受得了的痛啊!
这还是李超人,被无数人捧臭脚誉为商界之神的人!
实际上,也真不能怪人家年老的人思维保守,他们创造财富不容易,越老就越怕失去,所以越不敢投资,只能是稳固保守。
李超人这样80岁了还敢到处投资,甚至在网络方面有数百笔的投资的老人,确实是少得很。
殷俊为什么这么着急收购乙种换地权益书?
第一个原因,1980年春节过后,香江的房地产,就会以出乎所有人意料的速度,一骑绝尘的飞奔向前,地王不断的出来,房价不断的被刷新,简直是达到了让人瞠目结舌的地步!
在这个时候,殷俊手里的乙种换地权益书,就会跟着水涨船高,成为人们心中的香馍馍!
那些没有钱的人,只能选择在不那么偏远、价格又不那么昂贵的地方买房子了,新界可是一个最好的选择!
第二个原因,在3年之后的1983年3月,香江政府就再也不会发放乙种换地权益书了,这种以后只会越来越少的东西,当然就会越来越值钱!
后世那些房地产大集团们,就是靠着手里的乙种换地权益书,才完全垄断了新界的房地产,赚取了海量的利润!
在那个时候,香江政府在新界拿一块地出来,就被他们用乙种换地权益书兑换一块,那些没有乙种换地权益书的地产商,根本就没有资格挤进去拿地。
土地是由几个地产集团巨擘拿,开发也是他们开发,当然价格就由他们定了。
如此的垄断,谁不是赚得盆满钵满的?
你说说,在这么两个惊天大利好之下,殷俊有什么理由不大量的购入乙种换地权益书?
而且殷俊还根本不会一直握在手里。
华英谈判的时候,香江的房地产一度暴跌,乙种换地权益书也会跟着暴跌,一度跌回了80年左右的价位。
在暴跌之前,殷俊把手里的乙种换地权益书卖出去,然后等到谈判明朗之前再买回来,这么一来一回之间,又是多少利润了?
想着多达七八亿甚至十几亿的超额天量利润,殷俊就忍不住感叹,难怪那些人喜欢倒买倒卖了,这果然是比做实体经济要赚钱多了啊!
这样也好,有了这么庞大的利润支撑,殷俊的娱乐影视王国,才会更加蓬勃的发展呢!
第0433章
最轰动的主题曲!
1月27号,宝丽金美国分公司,就发行了一张新的EP。
这张由最近红遍了欧美各国的泰莉莎·邓演唱的新单曲,上架的第一天,就登上了公告牌。
仅仅花了三天的时间,这张叫做《HandinHand》的EP,就冲上了公告牌的第一名,单周销量突破150万张!
这个中文名叫做《手拉手》的歌曲,绝不仅仅是在美国霸榜,它从一开始就表现出了绝对的统治力。
同一时间发行,英国2天登顶,意大利1天登顶,西德3天登顶,法国2天登顶……
连同远在亚洲的韩国和日本,也被《手拉手》给霸榜了。
整个儿这么一周下来,《手拉手》全球总销量突破370万张,创下了有史以来的EP销售记录!
要知道,这首歌可是一个华国女人唱的!
虽然是唱的英文,但华国女歌手能创造这么一个惊天的成绩,绝对是一个大新闻。
当然,这里面也有邓莉君前几个月发行了一张畅销EP,让全世界的歌迷都知道了她的缘故,然后这么一首《手拉手》出来,自然就顺理成章的再次上升一个台阶,获得了巨大的成功。
这首《手拉手》,不但深得普通歌迷们的喜欢,更深得业界人士的好评。
“老实说,听到了这首《手拉手》,我真的是惊呆了!不仅仅因为它的乐曲好听,非常有热情洋溢的感觉,更因为它的立意,实在是太正面太乐观了!非常适合推广!”——BBC音乐频道主持人温蒂·格林。
“我们制作这首歌的时候,就能预料它可以受欢迎,但没想到它这么的受欢迎,这就证明了好歌曲是无国界的!一个华国的词曲家做的音乐,一个华国的歌手唱的歌,一样能让所有人感动。”——宝丽金美国公司总经理皮特·文斯。
“我愿意单曲循环一万遍!”——著名乐评人布莱恩特。
“《手拉手》里面充满着我们意大利的风格,真是太棒了!我希望能听泰莉莎小姐唱一次现场,然后来一场大的合唱,这样的感觉,真是想想都要让我高潮了!”——意大利著名歌手玛缇娜。
“好吧,泰莉莎·邓小姐,我希望你来参加我的节目,我们太希望能见您一面了!我们想要听听您唱这首歌时的想法!还有,如果能把为您创作这首歌的‘Jun’也能请来,就太好了!”——美国著名脱口秀主持人山姆·尼克。
“……”
也就是在这个时候,皮特·文斯就正式的对外宣布了,泰莉莎·邓的这首《手拉手》,就是专门为洛杉矶奥运会创作的,宝丽金将马上把这首歌送到组委会那边,让他们可以听到这首绝对是奥运会历史上最佳的歌曲。
美国人本来也喜欢搞形式主义,他们也喜欢高大上的东西,所以奥运会对他们也是一个非常大的事情。
虽然因为成本的问题,美国人这一次准备弄个大的商业营销策划出来,希望又不亏钱,又能办得比谁都好,但选择奥运会主题歌,却并不在这商业的范畴之内。
嗯,准确的说,哪首歌能充当奥运主题歌,不是花钱买就能买到的。
他们还做不出这么无耻的事情来。
本来许多歌迷就在说了,这首歌最适合合唱,没想到宝丽金那边,直接就说了想要参加奥运会主题歌的选拔,这真是让歌迷们惊喜不已。
不仅仅是歌迷们,还有那位奥委会最成功的主席——现在还不是奥委会主席的萨马兰奇,就表达了自己对这首歌的喜爱之情。
已经差不多定下会在今年成为新一任的奥委会主席的萨马兰奇,用充满情感的语气,在接受采访时谈起了《手拉手》,“在我看来,没有比这首歌更加动听的奥运会主题曲了!它充满着力量、团结、友爱、真诚、乐观……等等美好的精神!我们应该去喜爱它,推广它!让它更好的传播奥林匹克的精神!”
萨马兰奇说这番话,不单单说的是《手拉手》本身,还在于今年他即将上任时的第一个奥运会——莫斯科奥运会,有那么多的磨难,有那么多的波折,这也是他不愿意看到的。
可莫斯科奥运会已经成为了事实,他根本没有办法改变,所以只能是借《手拉手》来发出一点自己的声音。
同时,他也是希望4年过后,84年的奥运会,不要再发生这样的乱子了。
但现在看起来有点渺茫,山姆大叔给了北极熊这么一记闷棒,北极熊肯定是要在4年之后找回场子的啊,什么团结友爱,见鬼去吧!我们也要抵制美利坚!
不提萨马兰奇的这些小心思。