重生之最强人生(校对)第461部分在线阅读

　　她虽然没有问，但殷俊也是自己找她说了。
　　“姐，你不用担心，这些人都是胡说八道的！如果他们说说就行，那还有那么多人不能发财？按照他们说的去做不就行了嘛？”殷俊笑着道。
　　“你有把握？现在都还有把握？”乐易铃疑惑的问道。
　　“百分之百的有把握！”殷俊对其他人，就连魏小范都没有说，但对于乐姐姐这个身边的大总管，他却是要安她的心的，“这些人都是庸才！香江的人口越来越多，政府每年都在控制放出的土地面积，房价只能是越来越涨的，除非是遇到天大的事故，否则绝对不可能下降！
　　市区的土地毕竟是有限的，而我手里拿着天水围的乙种换地权益书，政府只要有土地放出来，那就肯定优先要满足我们这种手持乙种换地权益书的人，这样我就能以比市场价格更低的价格拿到土地，从而无论是自己开发，还是拿出去售卖，都是非常好的投资！”
　　“可三五年之内能行吗？”乐易铃道，“外界都说你投资了七八亿，但实际上你准备的是12亿，一年的利息可就是6000万！而且随时都有可能价值暴跌，让你根本丧失掉还款能力的！到时候银行那群人，你以为他们是慈善家？他们强行要求你还款的话，你可就什么都没有了！”
　　“我又不是12亿都贷款的。”殷俊道，“现在这一次的收购，最多增加3亿的贷款。”
　　“那你加起来，还差不多15亿的贷款了呢！”乐易铃道，“我关键是担心这个成连锁反应，现在我们的财务状况，实在是太不健康了，完全就是在走钢丝绳，我生怕哪天就崩断了。”
　　“不会。”殷俊和声的道，“你看着吧，下个月咱们的报纸开始发行了，我一定在两三个月之内，把牛头角的土地以翻倍以上的价格卖出去！到时候这笔钱我就先偿还一部分贷款，不会再做投资了。”
　　“你还好意思说报纸？”说起这个，乐易铃不觉瞪了殷俊一眼，“完全免费的报纸，一个月预计亏损都是一两千万，半年的盈亏平衡点之前，就得亏损6000万以上，你这个臭小子，真闲自己太清闲了，压力不够大啊？”
　　“报纸虽然有亏损，但它为我们创造的利益，以及把握媒体的口子，就有更大的好处！这样的好处，比起金钱来说，要大得多了！你总不希望出现像现在一样的，几乎是一面倒的唱衰我们的情况吧？”殷俊摊开双手道。
　　乐易铃闻言就脸色一沉，“你说无线、报纸、房地产商那些人落井下石就算了，佳视居然也不帮你说话，真是喂不饱的白眼狼！还有，恒隆集团的那个陈启踪，一天到晚夸夸其谈，我恨不得一巴掌拍死他！哼，等着吧！等我手里有了发声渠道，我就让你们知道什么叫做厉害！”
　　乐姐姐最近是被这些人恶心到了。
　　我家阿俊还没失败呢，只是在收购阶段，你们就在那里满嘴喷粪！？
　　别让我抓住机会，我有机会了，保证把你们的脸都给打肿！
　　也是这样原因，乐易铃都没有提出报社暂缓发行的提议，毕竟就如同殷俊所说的，麒麟文化太需要一个自己的媒体声音了。
　　虽然现在有亚视在为殷俊说好话，但它根本就占据不了主流。
　　殷俊继续的道：“另外，咱们的《变形金刚》动画片，你不是已经看过了吗？已经做好了2集了，在2月份应该还能再累计3集左右。最迟3月底、4月，我们就可以和全球各大电视台商量播放的事情了。只要它能在全球引起收视的狂潮，那么我们的玩具就能卖出去！玩具的利润有多少，姐你应该呢知道吧？特别是卖到欧美那边，绝对是暴利啊！”
　　他说起这个，乐易铃的脸色，又稍微柔和了一些，“嗯，这个玩具的钱，你也别拿去做其它用途了。要是它销量好的话，我们争取今年一年能还掉3亿左右的贷款。加上你在淘化大同上面的3亿多，一共6亿多的贷款还掉，压力就会小不少。”
　　“好，姐你做主就好了。”殷俊松了一口气道，“姐，你真的不要担心。实在不行，我把长江实业、九龙巴士、九龙仓的股份，还有天水围的那块土地都给卖掉，我也会保留咱们关于动漫工作室的一切资产的。”
　　“这倒是不用。”乐易铃摇了摇头，殷俊所说的这一部分资产，算下来还贷款是绰绰有余了，但殷俊之前的很多布局，也就因此会烟消云散，一年多的努力就白费了。
　　说起来乐易铃也是气恼不已。
　　明明我们还有这么多的资产，为什么这些人就睁眼看不见，非要胡说八道，像是我们早已经摇摇欲坠了呢？
　　说白了，还是我家殷俊太成功了，所以这些人才嫉妒吧！
　　这些阴暗的老鼠，我绝对不会让你们得逞的！
　　看着乐易铃义愤填膺的样子，殷俊心里很欣慰，但有些话，还是不能跟乐姐姐讲。
　　所有人在未知的未来面前，都是盲目的。
　　就拿李超人来说，他如果早知道英国会脱欧，他还敢把自己的一系列资产放在英国吗？
　　两天增发300多亿港币的资产，可不是谁都能承受得了的痛啊！
　　这还是李超人，被无数人捧臭脚誉为商界之神的人！
　　实际上，也真不能怪人家年老的人思维保守，他们创造财富不容易，越老就越怕失去，所以越不敢投资，只能是稳固保守。
　　李超人这样80岁了还敢到处投资，甚至在网络方面有数百笔的投资的老人，确实是少得很。
　　殷俊为什么这么着急收购乙种换地权益书？
　　第一个原因，1980年春节过后，香江的房地产，就会以出乎所有人意料的速度，一骑绝尘的飞奔向前，地王不断的出来，房价不断的被刷新，简直是达到了让人瞠目结舌的地步！
　　在这个时候，殷俊手里的乙种换地权益书，就会跟着水涨船高，成为人们心中的香馍馍！
　　那些没有钱的人，只能选择在不那么偏远、价格又不那么昂贵的地方买房子了，新界可是一个最好的选择！
　　第二个原因，在3年之后的1983年3月，香江政府就再也不会发放乙种换地权益书了，这种以后只会越来越少的东西，当然就会越来越值钱！
　　后世那些房地产大集团们，就是靠着手里的乙种换地权益书，才完全垄断了新界的房地产，赚取了海量的利润！
　　在那个时候，香江政府在新界拿一块地出来，就被他们用乙种换地权益书兑换一块，那些没有乙种换地权益书的地产商，根本就没有资格挤进去拿地。
　　土地是由几个地产集团巨擘拿，开发也是他们开发，当然价格就由他们定了。
　　如此的垄断，谁不是赚得盆满钵满的？
　　你说说，在这么两个惊天大利好之下，殷俊有什么理由不大量的购入乙种换地权益书？
　　而且殷俊还根本不会一直握在手里。
　　华英谈判的时候，香江的房地产一度暴跌，乙种换地权益书也会跟着暴跌，一度跌回了80年左右的价位。
　　在暴跌之前，殷俊把手里的乙种换地权益书卖出去，然后等到谈判明朗之前再买回来，这么一来一回之间，又是多少利润了？
　　想着多达七八亿甚至十几亿的超额天量利润，殷俊就忍不住感叹，难怪那些人喜欢倒买倒卖了，这果然是比做实体经济要赚钱多了啊！
　　这样也好，有了这么庞大的利润支撑，殷俊的娱乐影视王国，才会更加蓬勃的发展呢！
第0433章
最轰动的主题曲！
　　1月27号，宝丽金美国分公司，就发行了一张新的EP。
　　这张由最近红遍了欧美各国的泰莉莎·邓演唱的新单曲，上架的第一天，就登上了公告牌。
　　仅仅花了三天的时间，这张叫做《HandinHand》的EP，就冲上了公告牌的第一名，单周销量突破150万张！
　　这个中文名叫做《手拉手》的歌曲，绝不仅仅是在美国霸榜，它从一开始就表现出了绝对的统治力。
　　同一时间发行，英国2天登顶，意大利1天登顶，西德3天登顶，法国2天登顶……
　　连同远在亚洲的韩国和日本，也被《手拉手》给霸榜了。
　　整个儿这么一周下来，《手拉手》全球总销量突破370万张，创下了有史以来的EP销售记录！
　　要知道，这首歌可是一个华国女人唱的！
　　虽然是唱的英文，但华国女歌手能创造这么一个惊天的成绩，绝对是一个大新闻。
　　当然，这里面也有邓莉君前几个月发行了一张畅销EP，让全世界的歌迷都知道了她的缘故，然后这么一首《手拉手》出来，自然就顺理成章的再次上升一个台阶，获得了巨大的成功。
　　这首《手拉手》，不但深得普通歌迷们的喜欢，更深得业界人士的好评。
　　“老实说，听到了这首《手拉手》，我真的是惊呆了！不仅仅因为它的乐曲好听，非常有热情洋溢的感觉，更因为它的立意，实在是太正面太乐观了！非常适合推广！”——BBC音乐频道主持人温蒂·格林。
　　“我们制作这首歌的时候，就能预料它可以受欢迎，但没想到它这么的受欢迎，这就证明了好歌曲是无国界的！一个华国的词曲家做的音乐，一个华国的歌手唱的歌，一样能让所有人感动。”——宝丽金美国公司总经理皮特·文斯。
　　“我愿意单曲循环一万遍！”——著名乐评人布莱恩特。
　　“《手拉手》里面充满着我们意大利的风格，真是太棒了！我希望能听泰莉莎小姐唱一次现场，然后来一场大的合唱，这样的感觉，真是想想都要让我高潮了！”——意大利著名歌手玛缇娜。
　　“好吧，泰莉莎·邓小姐，我希望你来参加我的节目，我们太希望能见您一面了！我们想要听听您唱这首歌时的想法！还有，如果能把为您创作这首歌的‘Jun’也能请来，就太好了！”——美国著名脱口秀主持人山姆·尼克。
　　“……”
　　也就是在这个时候，皮特·文斯就正式的对外宣布了，泰莉莎·邓的这首《手拉手》，就是专门为洛杉矶奥运会创作的，宝丽金将马上把这首歌送到组委会那边，让他们可以听到这首绝对是奥运会历史上最佳的歌曲。
　　美国人本来也喜欢搞形式主义，他们也喜欢高大上的东西，所以奥运会对他们也是一个非常大的事情。
　　虽然因为成本的问题，美国人这一次准备弄个大的商业营销策划出来，希望又不亏钱，又能办得比谁都好，但选择奥运会主题歌，却并不在这商业的范畴之内。
　　嗯，准确的说，哪首歌能充当奥运主题歌，不是花钱买就能买到的。
　　他们还做不出这么无耻的事情来。
　　本来许多歌迷就在说了，这首歌最适合合唱，没想到宝丽金那边，直接就说了想要参加奥运会主题歌的选拔，这真是让歌迷们惊喜不已。
　　不仅仅是歌迷们，还有那位奥委会最成功的主席——现在还不是奥委会主席的萨马兰奇，就表达了自己对这首歌的喜爱之情。
　　已经差不多定下会在今年成为新一任的奥委会主席的萨马兰奇，用充满情感的语气，在接受采访时谈起了《手拉手》，“在我看来，没有比这首歌更加动听的奥运会主题曲了！它充满着力量、团结、友爱、真诚、乐观……等等美好的精神！我们应该去喜爱它，推广它！让它更好的传播奥林匹克的精神！”
　　萨马兰奇说这番话，不单单说的是《手拉手》本身，还在于今年他即将上任时的第一个奥运会——莫斯科奥运会，有那么多的磨难，有那么多的波折，这也是他不愿意看到的。
　　可莫斯科奥运会已经成为了事实，他根本没有办法改变，所以只能是借《手拉手》来发出一点自己的声音。
　　同时，他也是希望4年过后，84年的奥运会，不要再发生这样的乱子了。
　　但现在看起来有点渺茫，山姆大叔给了北极熊这么一记闷棒，北极熊肯定是要在4年之后找回场子的啊，什么团结友爱，见鬼去吧！我们也要抵制美利坚！
　　不提萨马兰奇的这些小心思。