重生之最强人生(校对)第993部分在线阅读

　　至少在德国，殷俊敢肯定，《生死时速》肯定票房会比《超人2》高。
　　那可是梅赛德斯奔驰的老家呀！
　　殷俊这几天还在盯着《生死时速》的后期制作。
　　越是到了收尾阶段，就越不能马虎，很多镜头的协调，故事情节的流畅，这些有时候就是细微的差别，就能带给观众不一样的感觉。
　　张曜宗、黄岳溙他们，现在几乎就是睡在了后期制作室，一天能有18个小时在反复的观摩和剪辑。
　　殷俊也每天至少有四个小时过去看着，听他们讲说哪个镜头有些不同，哪个镜头可以有点调整。
　　同时殷俊也给出自己的意见，觉得哪些可以精细一些，哪些可以节奏再紧凑一点。
　　陈熏奇也是在场的，他需要听大家对情节的理解，然后再根据情况不断的调整自己的配乐。
　　这一次，他是准备让自己的作品在美国也发光发热，这才好为自己打好名声，以便在跟着余允亢去美国拍电影的时候，可以多一份资历。
　　殷俊觉得就算只是这样一心一意做电影的日子，自己也能过得很充实，但奈何人在江湖，就有很多的事情要找上门来。
　　比如说这一位不请自来的客人，就有点来者不善。
　　来的人是恒隆集团的少东家陈启踪，之前帮助父亲运作港岛线地铁上盖物业，获得了巨大的成功的同时，也获得了巨大的声誉，俨然就是年轻一辈的二代第一人。
　　如果没有殷俊的话，他肯定就是香江40岁以下精英的第一人。
　　可惜，香江有一个殷俊。
　　陈启踪都还没有风光一个月，就被殷俊的新界乙种换地权益书的35亿天价成交给一棒子打了下去。
　　人们再也不讨论那有可能达到200亿港币的超级大投资，只在说殷俊一年零几个月，就爆赚19亿港币的超级传奇经历。
　　陈启踪内心几乎嫉妒得要发狂。
　　他的心胸并不算多么的宽广，但也不是这么容不得人的人。
　　只可惜，殷俊的光辉就如同一座大山，压在了他的身上，让这位自视甚高的富家二代，非常非常的不高兴。
　　他认为殷俊只是运气而已，虽然殷俊有着无与伦比的才华，但这并不是说殷俊就适合做生意了。
　　要不是有霍先生、李超人、乐易铃等人在帮着殷俊，殷俊顶天了也就是一个黄钰郎而已。
　　论起在商场上的纵横驰骋，殷俊有哪一点比得上他这个从底层一直努力，才爬到了家族公司的副总位置上的才俊？
　　在这段时间里，陈启踪一直在研究一个非常重要的走势问题。
　　香江楼市的走势。
　　从6月份的这两大竞拍交易事件的之后，香江的房地产公司，实际上是有两种不同的看法。
　　当然了，大家对外都是把这两大重磅交易当成了同一个性质的事情去宣传，宣传香江的土地和房地产市场，即将再次迎来腾飞，跃上一个新的台阶，你不买房地产置业，那就是真的傻了。
　　可是实际他们已经分成了两派。
　　一派认为这一波的涨势最少还能持续一年以上，环境更好的话，说不定到1984年左右才会慢慢的又落入低谷。
　　他们主要的移居是现在香江的人口不断增加，眼看就要超过600万人了，依照内地来的这群年轻人的生育能力，10年之内，人口暴涨到700万都不是不可能。
　　有了这么多人口的支撑，香江的土地又只有那么一点，怎么可能不上涨？
　　巨大的需求和超低的土地供给，在香江，永远都是不可调和的矛盾！
　　另一派则是恰好相反的认为。
　　他们觉得，香江的楼市在明年恐怕就会迎来巨大的调整。
　　因为现在的价格实在是太高了，高到离谱的地步，普通老百姓辛辛苦苦工作30年，存的钱，都不一定能买得了房子，政府怎么可能视而不见，任由你们房地产商人把土地炒下去？
　　另外还有一个重要的依据，就是殷俊的高价位抛出乙种换地权益书的举动。
　　殷俊是香江开埠以来最聪明的天才，这个事情，虽然很多人不愿意承认，但是大部分人都是承认的。
　　仔细看殷俊的每一笔生意，都能做到恰到好处的买进和卖出。
　　虽然殷俊从来没有说他对未来房地产市场的看法，但这一次殷俊如果认为香江的房地产还会继续高歌猛进的话，他肯定不会现在就卖出手里的400万方呎乙种换地权益书，而是会选择再等等，等到40亿甚至更高的时候再抛出。
　　可殷俊就选择在恒隆集团等三大华资财团竞标下港岛线的9个地铁上盖物业的时候，直接把手里所有的乙种换地权益书出手，这其中的意味，真是耐人寻思。
　　很多人都认为，殷俊这是非常不看好香江的房地产市场，所以明智的想要避开这个即将到来的调整。
　　其中就包括了这一部分的房地产商人们。
　　也不怪他们想得太谨慎，太容易联系一些本来“不相干”的事情，一点风吹草动都觉得惊吓。
　　实在是现在香江的房地产商们，大部分已经是严重的被套牢在了房地产市场上面。
　　他们和40年之后的那些房地产商人们一样，很多都是靠银行贷款来买地，来修房子的。
　　像是华懋那样有一分钱吃一分钱的饭的，简直是凤毛麟角。
　　一旦房地产市场有什么巨大的变化，他们恐怕就会陷入全局崩溃的局面！
　　到了那个时候，这些平日风光无限的房地产商人们，就会变得一文不值，什么都没有！
第0925章
我要证明比他强！
　　陈启踪当然是属于相信房地产市场会继续火爆的人，所以他今天来找殷俊，就是要来为自己正名了。
　　他要通过一笔交易，向全香江证明，是谁的眼光最好！！
　　这是他琢磨了许久的事情，已经制定了四五套不同的计划，力求在最快的时间里面，一击必杀。
　　“什么？”
　　殷俊请陈启踪坐在了沙发上，听到了他的要求，不觉有些发愣。
　　“陈先生，你想要买我在歌赋道上的那块土地？”少年讶然的道：“买来做什么？”
　　歌赋道上的土地，实际上上面还矗立着一栋5层楼的房子，土地面积大概20000方呎，是今年2月的时候，邵一夫拿来换殷俊手里47%左右的无线TVB股份的。
　　这块土地当时价值大概在3亿左右，而殷俊手里的47%无线TVB股份，大概要价值4亿上下——当然殷俊的购入价格出人意料的便宜，1块钱从包钰刚手里买了一半的股份，李超人那边也仅仅是花了2300多万而已。
　　老实说，殷俊和邵一夫交换，他是吃了亏，但考虑到无线TVB在邵一夫的手里肯定能有更大的价值，再加上想着自己白白坐在里面读书的逸夫楼，殷俊自然也是吃亏点也愿意。
　　5层老旧的楼里，其实都是写字楼房间，里面有不少香江的公司在办公。
　　麒麟地产一时半刻也没有什么开发房地产的计划，所以暂时就放在那里，继续领租金便可以。
　　如果是按照殷俊的想法，这块土地，等到两年后房地产进入最低潮的时候，可以拿出来当作公司的新总部所在地。
　　即便是不做公司的新总部，做一个多功能的商业大厦也好。
　　或者修一栋50层左右的大写字楼，分层分户的卖出去，也是可以的。
　　但是殷俊从来没有想过，现在就有人打它的主意，而且还是刚刚在地铁上盖物业上面有大动作的恒隆集团。
　　见到殷俊惊讶的样子，陈启踪有点得意。
　　他这么出人意料的一招，果然连殷俊都没有想到，就更别说别人了。
　　“是这样的，我们恒隆集团有意于在中环有更好的发展，所以最近在找合适的地盘。”陈启踪侃侃而谈道，“我觉得殷先生你这块土地地势不错，也很有发展潜力，所以想要买下，然后再根据周边土地的情况，做具体的开发。”
　　中环的土地，本来就是寸土寸金。
　　邵一夫的这块土地，也就是距离了中环中心三四百米，所以价格才降低了不少。
　　可那也只是现在，如果你十年之后来看，这分明就是中环的中心点好不好？
　　10年之后，这块土地你30亿都别想买到手。
　　不得不说，陈启踪也是有点眼光的。
　　殷俊不知道陈启踪在背地里对自己各种羡慕嫉妒恨，上次淘化大同的交锋，也是乐易铃和陈启踪直接争斗的。
　　他只晓得陈家人是以小气抠门出名的，陈启踪更是继承了父亲的这个特点。
　　许多年后，有人鼓吹陈启踪就是李嘉诚之后的香江第二代商业之王，但殷俊从来都不看好他，因为胸中没有大格局，就没有大气魄，陈启踪注定不可能成为一个具有领袖气质的人。
　　倒是朱港姐的第二任丈夫，有点那个样子。
　　只不过人家罗二少娶了朱港姐之后，就甜甜蜜蜜的过二人世界去了，真是浪费了一身的本领。
　　既然晓得陈启踪和他老爹一样的超级抠门，为了避免一直来扯皮，殷俊下意识的就想要拒绝：“对不起，陈先生，我们公司没有出售这块土地的计划，或许你可以找到更好的土地去发展。”
　　“哦？”