重生之财源滚滚(校对)第1045部分在线阅读

　　尤其是一二线城市更是疯狂，三四线城市还稍微好一点。
　　不过等影响出来的时候，偏偏又是三四线城市遭殃。
　　一二线城市毕竟有市场，像京城、沪上这些地方，价格贵是贵了点，可很多人都觉得值。
　　然而三四线城市就不同了，之前房价狂涨，消费者也陷入了疯狂之中。
　　等现在清醒了，这些人才发现，不过是三四线城市，甚至五六线城市罢了，房子哪值这个价，完全没有升值空间嘛。
　　除了疯狂的买家退出之外，国家也在不断调控。
　　9月15号，央行进行了今年第五次加息。
　　9月27号，人行和银监会提高了房贷首付比例。
　　9月30号，出台了土地供应调控措施，规定廉租房、经济适用房和中小套型普通商品住房建设用地不得低于住宅房用地总量的70%。
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　　10月31号，发改委出台了限制外商投资的政策。
　　进入11月份，中央接连三次出台关于廉租房建设的政策保障方案。
　　对房地产商而言，建廉租房和经济适用房，那是得不偿失的。
　　可偏偏这时候银行对贷款限制很严格，银根紧缩，国外金融危机又大有席卷全球的架势，这时候不少中小地产商都害怕了。
　　不但中小地产商害怕，一些大地产商心里也担忧。
　　在这种氛围中，市面上的房源越来越多，买家却是越来越少。
　　供大于求，很多时候都是崩盘的前兆。
　　地产公司的房子卖不出去，资金无法回笼，银行贷款还不了。
　　还不了贷款，银行进一步缩紧银根，地产商压力更大，房价也就更便宜，偏偏买家还是不愿意买……
　　这样一来，恶性循环产生了。
　　别的地方李东没关注，平川的房市他却是一直留意。
　　11月下旬，房市价格出现了全年来第一次下跌，成交量也大幅度下降。
　　之前国家调控，虽然房价涨的慢，可实际上还是在增长。
　　然而随着股市大盘下跌，疯狂的房市终于出现了崩盘迹象。
　　此刻虽然还不明显，甚至很多人都没察觉到，可李东这些人却都是注意到了。
　　不单单是房市，通货膨胀今年也很厉害。
　　要说平川这边谁最清楚这点，李东肯定算是知道的比较快的那批人之一。
　　远方旗下生活超市很多，柴米油盐这些都是超市必备品，也是和普通人生活息息相关的东西。
　　从下半年开始，物价就开始涨了。
　　之前大米的批发价只有1.4一斤左右，以前全年下来涨幅在15%之间。
　　然而今年下半年开始，涨幅就上去了。
　　半年不到的时间，米价涨幅就超过了20%，虽然上下差距一两毛钱而已，可仔细想想就知道通货膨胀的厉害。
　　物价涨了，人工费用也涨了，什么东西的成本都高了。
　　可偏偏市场需求量少了，这一切都预示着麻烦要来了。
　　李东没有拯救全世界的心思，他能拯救自己就不错了。
　　怀揣着50亿的现金流，李东这次准备进场小赚一笔再说。
　　没有外力支持，他虽然对很多东西都垂涎三尺，可惜有心无力，只能选择最稳妥的赚钱方案。
　　就在李东时刻准备进场收割的时候，有人找上了门。
　　这时候来找他的，除了许圣哲没有别人。
　　自从上次拒绝了李东，许圣哲同样在关注国内经济变化，乃至全世界的经济变化。
　　次贷危机的影响力越来越大，李东看到的东西他同样看到了。
　　10月股市开始走向下坡路，许圣哲也留心到了。
　　强忍着心中的震撼，许圣哲选择了观望，观望了一个月之久，等到11月末，许圣哲坐不住了。
　　11月30号，在中央出台第三次经济适用房管理方案的时候，许圣哲杀到了省委大院。
第823章
没有依据，只凭直觉
　　深秋时分。
　　天气渐渐转凉，小院中的石桌石凳也冰凉一片。
　　许圣哲在石凳上坐了一会，有些别扭地挪动了一下屁股，皱眉道：“你们家连张椅子都没？另外这大冷的天，你就在院子中招待我？”
　　“冷吗？”
　　李东有些后知后觉道：“还好吧，应该是你体虚了。”
　　“早就提醒过你，做人要有克制力，你都结婚的人了，还成天在外面乱搞……”
　　“李东！”
　　许圣哲有些恼怒，打断道：“甭废话了，我就说一句，你能不能别这么无聊。”
　　李东翻了个白眼，哼哼道：“是你说冷的，我这不顺着你的话说么。”
　　说着李东又惬意地靠在自己的躺椅上，懒洋洋道：“别挑刺了，说正事，屋子里面憋的慌，就在外面说。”
　　“靠之！”
　　许圣哲鄙视了一阵，你丫的坐躺椅，我坐石凳，你当然不在乎。
　　懒得在小事上絮叨，许圣哲拿起石桌上的茶壶直接对着壶嘴就喝了起来。
　　结果茶水刚进口，许圣哲噗地一下就喷了出来。
　　有些恼羞成怒地瞪着李东，许圣哲将茶壶随意往桌子上一扔，吐了口气道：“我算是看明白你了，你这家伙根本就没把我当客人招待。这壶茶隔夜的吧，你也好意思拿出来招待我？”
　　“你能不能说正题，这茶早上泡的，喝不死你。”
　　李东有些不爽道：“就你娇贵，跟个娘们似的，你不说我回屋睡觉了，哪那么多废话。”
　　和李东较真，许圣哲几乎没赢过。
　　他也没工夫继续较真下去，长长呼了口气，过了一会许圣哲才道：“股市大盘最近都在跌，另外房市也有一些影响……”
　　许圣哲说了几句，最后总结道：“次贷危机恐怕真要影响到国内了。”
　　“拾人牙慧的话就别说了，这些我早说过，你跟我重复一遍有意思吗？说正题，今天来找我干嘛。”
　　许圣哲强忍着掐死他的冲动，闷哼道：“我就问你个问题，你觉得股市大盘会一直跌下去吗？大概什么时候会终止？房市呢？大概会跌到什么时候？会不会出现房地产泡沫？”
　　李东似笑非笑道：“这是一个问题吗？另外我不是神，你问的这些问题我怎么知道，还有，就算我知道，我为什么要告诉你？”
　　“能看出金融危机的人不少，世上又不是你一个聪明人，这时候你想套我话，想干嘛？
　　再说了，我就算告诉你了，你敢信吗？
　　我说金融危机会持续三五年，你信不信？
　　所以这些没意义的话就别问了，没意思，直奔主题，是不是想通了？
　　想通了就拿钱，拿钱我带你入伙玩一次，现在还不迟。
　　再等几天，你有钱我都不带你玩了，迟了。”
　　“你！”
　　许圣哲想骂人，这家伙说话总是这么不客气。
　　强忍着骂人的冲动，许圣哲正色道：“就算我想入伙，你总得说说你的看法。
　　不能你说拿钱，我就拿钱，这又不是几百万的事。