重生之财源滚滚(校对)第1486部分在线阅读

　　可西城现在新开业不久，人气不旺，远远不如北城和解放碑。
　　在山城，远方门店最多，可拿得出手的，标志性门店却是没有。
　　更别说，像龙湖这样，整个商圈都被易名为北城天街商圈，连原本的观音桥都被取代了。
　　李东和吴亚君说起这些，当然不是为了拍马屁。
　　恭维了几句，李东就道：“吴姐，沙坪坝那边你们接下来没什么规划吧？”
　　主城几大商圈，龙湖霸占了观音桥和杨家坪商圈，万达那边的南坪商圈还没起来，剩下的也就沙坪坝和解放碑了。
　　不过解放碑作为老牌商圈，地价惊人，也没什么空余的地方。
　　而且随着经济外扩，解放碑人气也是一日不如一日。
　　反倒不如沙坪坝那边，高校云集，火车站改建，更适合远方。
　　李东这次来，解决封店的事是一件，解决永辉是一件，安抚人心也是一件，最后便是城市综合体的问题。
　　之前李东在会议上宣布，投建十大城市综合体。
　　四大直辖市，六大省会城市，其中山城作为西部唯一投建城市综合体的城市，不可谓不重要。
　　而在山城投资商业地产，就和龙湖有了直接利益冲突。
　　尽管李东可以我行我素，不用管龙湖的态度，不过李东还是提了一句，省的日后双方因此翻脸。
　　吴亚君不是笨蛋，早在李东年初在京城参拍CBD那块地，她就知道李东接下来的计划了。
　　可她以为，远方现在全线扩张，应该没时间也没资金投建城市综合体才对。
　　而现在，李东提起了沙坪坝，吴亚君顿时惊醒。
　　微微蹙眉，吴亚君问道：“你是要开发商业地产？”
　　“有这个打算。”
　　李东也不瞒着，直接道：“主城五大商圈，你们龙湖占了两个，万达现在在南坪投资，解放碑我玩不起，所以想去沙坪坝试试。”
　　“东子，真决定了？”
　　“差不多吧。”
　　“你这一决定，以后咱们可就是对手了！”吴亚君正色道：“你出手从来不小气，现在解放碑被北城压下了，其他地方都不足为虑。南坪那边，不是我看不起万达，老王抠里吧嗦的，就算起来了，我也不在乎。可你们远方要是在沙坪坝大笔投资，恐怕过几年我这第一就得易主。这一旦中心转移，别的不说，周边的房间地价就下去了，我可就亏大了。”
　　这也是事实，名气决定价值。
　　龙湖投资北城天街之后，附近的地价涨了三四倍，这可不是假的。
　　虽然北城不卖商铺，可光是租金，就能让龙湖赚个盆满钵满。
　　租金再过几年，龙湖就能收回成本了，到时候，涨幅惊人的北城天街，就全是利润。
　　现在，北城天街也是龙湖最耀眼的名片。
　　一旦旁边有其他商圈崛起，夺走了第一的位置，那地价肯定得跌，或者涨幅不如之前快，吴亚君自然会有利益损失。
　　想了想，吴亚君又道：“你意向投资多少？”
　　“50亿左右。”
　　“靠！”
　　吴亚君是真的大吃一惊，接着就骂道：“东子，你还给不给我活路了！50亿投资，你这是打定主意要夺第一了！万达在南坪投资不到20亿，我们北城投资也就20多亿。你张口就是我们两三倍，价值半个龙湖了，我们还怎么混。亏姐姐还当你是我兄弟，你这一出手，就是把我往死路上逼啊！”
　　李东满脸无奈道：“没你说的那么夸张吧，吴姐，沙坪坝距离北城还有一大截距离呢。
　　你做你的，我做我的，你一个人也吞不下全部。
　　等我弄起来了，咱俩联手，主城九区，几乎都是咱们的地盘，那才叫霸气。
　　而且现在不做，我迟早也是要做的。
　　山城是直辖市，也是西部经济、政治中心，想打开西部市场，山城是重中之重。
　　远方现在连个永辉都压不下去，不是我们实力不行，主要我们在西部影响力还是太小了。
　　要是现在我们拿下了一个商圈，就永辉这种小杂鱼还怎么和我斗？”
　　吴亚君叹息道：“按理说，你投资，我也没权利拦着。何况这么大的投资，山城政府也会重视，我同不同意都是虚的。不过话说回来，东子，你这么一来，的确是让吴姐难做。你要是投资规模小点，吴姐也不在乎，毕竟你们有你们的战略。可投资这么大……”
　　吴亚君是真的有些郁闷，之前还说双方没有利益冲突，这不马上就来了。
　　看似双方不在一个商圈发展，可山城就这么大，几大商圈距离说远其实也不算太远。
　　沙坪坝本来就不弱，之所以比不过北城和解放碑，主要还是缺少领头羊。
　　远方的城市综合体一旦落成，比起万达的竞争力还要强的多。
　　被抢走了第一的名头，别的不说，人气肯定大减。
　　人气减少，价值也就降低。
　　原本固定价值50亿的天街项目，很可能缩水一小半，价值大打折扣。
　　这种情况下，吴亚君自然是纠结万分。
　　不过吴亚君也明白一个道理，远方真要投资50亿，她阻挡不了。
　　山城的经济不比京城和沪市，50亿的投资，加上远方在西南的物流中心也在这，还有山城最多的零售门店……
　　综合下来，远方在山城投资惊人。
　　无论哪一届政府，无论哪一任领导，对这种大投资的企业，都不会设置障碍，巴结都来不及。
　　甚至类似于之前关店的事都会彻底消失。
　　现在远方在山城毕竟名气不算大，影响也不大，可投资近百亿，那就不是现在能比的了，秒杀九成九的山城企业。
　　阻挡不了，吴亚君考虑了一阵才道：“东子，你准备什么时候投建？”
　　“就今年。”
　　“这么快！”
　　“嗯，时间不等人，不单单是山城这边，其实我这次打算同时投建十座城市综合体。除了四大直辖市，还有六大省会城市。总投资的话，预算在500亿左右吧。”
　　李东将整体计划都说了出来，哪怕其实在远方内部根本没通过。
　　他就是想告诉吴亚君，我不单单是在山城搞，而是全国都搞。
　　一方面是显示一下实力，另一方面也是为了震慑。
　　虽然和吴亚君关系不错，可李东毕竟是来抢人饭碗的，这么说也许过了，可对龙湖的确是有影响。
　　吴亚君嘴上不说，心里不见得高兴。
　　一旦她也搞点小动作，给李东制造一些麻烦，比别人的麻烦可大多了。
　　李东不想和她为敌，最好的办法就是将她的心思彻底扼杀。
　　同时投建十大城市综合体，规模庞大，投资惊人，全国恐怕都会轰动。
　　吴亚君这时候恐怕也不会冒着和李东翻脸的心思，给李东添乱。
　　毕竟山城的市场，她一家也吃不下。
　　吃不下，还护食，不给别人吃，这可不是什么好事，得不偿失。
　　心里转过一个个念头，吴亚君也被李东的计划给惊到了。
　　500亿的投资！
　　哪怕走银行贷款，李东本人怎么着也得拿出百亿以上的资金出来才行。
　　加上前不久并购家乐福，远方也耗资百亿以上。
　　还有今年远方四处开花，互联网产业加大投资，物流产业全面布局，以及超市进入华南地区……
　　光是这些项目算下来，今年远方投资多少了？
　　吴亚君都不敢算这个账了，龙湖也算家大业大，她本人还是山城首富。
　　可龙湖的投资，比起远方，价值就是小打小闹。
　　如今，远方已经是千亿集团，再这么下去，两千亿恐怕都不远了。
　　再看看旁边的年轻人，吴亚君这一刻真的升不起敌对的念头。