重生之财源滚滚(校对)第1725部分在线阅读

　　该上拍的上拍，该抬价的抬价，哪还有让你自己挑，政府马上就签约的好事。
　　许圣哲听他这么说，渐渐平静了下来，轻呼一口气道：“你说的不错，接下来恐怕又是一轮大战开启了。前段时间，各地土地交易大厅门可罗雀。过不了多久，恐怕就要被人踏破门槛了，之前政府可是放出了一批好地皮出来。我这边接下来也得吃口肉才行，你们东宇呢？”
　　“我没兴趣跟你们抢，哄抬地价，抬高房价，最终还不是老百姓买单。地产行业，就是被你们这些黑心商人给败坏了名声。我是不会做这种事的，亏心。”
　　电话那边的许圣哲一脸黑线，他发现自己刚刚问了句废话。
　　李东这时候还用得着和他们抢吗？
　　他从今年开始，拿了多少地了！
　　前面几十块地就不说了，尤其是后面20块巨型地皮，建筑面积高达近千万平方米！
　　而且李东选择的时机，不得不说，很是微妙。
　　几乎都处于最低价位阶段拿下的这些地皮，哪怕他稍微上浮了一些，可也顶多和七八月份差不多。
　　要是能恢复到07年的市场行情，光是这批地皮，李东到手涨幅就在20%左右。
　　他前后投资了现金就有两三百亿以上，再加上贷款和尾款比例，上次外界对东宇地产的估值大概有600亿。
　　真要涨幅达到20%，光是卖地，李东就能赚取百亿资金！
　　当然，这是毛利，各种开销，各种利息，加上乱七八糟的款项税收，也要不少钱。
　　可不管怎么说，恢复到是07年的行情，东宇地产再估值，700亿是跑不了的。
　　实际上，东宇地产真没什么拿得出手的玩意，项目几乎都处于刚动工状态。
　　东宇唯一的资本，就是手握大批黄金地块。
　　现在的李东，当然用不着和他们抢，毕竟人一多，价位肯定得上涨。
　　再加上东宇光囤地不开发，短时间还行，时间一长，政府也不会答应。
　　李东就算想再进场和他们争，一方面是没有资金，另一方面也是东宇到了极限，再拿地，真要有人眼红了。
　　现在东宇地产土地储备高达1000万平米以上，而正在开发的地产项目，暂时也就堪堪100万平米左右。
　　按照东宇的开发进度，足够未来十年开发。
　　这时候，除非东宇加大开发力度，减少土地储备，政府才会继续为东宇放行。
　　要不然，东宇想继续拿地囤地，难上加难。
　　许圣哲刚刚也就是一时激动，顺口问了一句。
　　被李东站在道德制高点放了几句炮，顿时没好气道：“当我没说这事，你说的好听，有本事以后按照成本价卖房，到时候你再跟我讲大道理！”
　　李东懒洋洋道：“这可不好说，再说了，远方城大部分都是用来租赁的，我真要按成本价卖，也不亏什么。你还是管好你自己，别在这轮竞争中输了。要不然，到时候咱们两家的交叉换股还存不存在，就不好说了。”
　　“少拿这个说事，挂了。”
　　许圣哲懒得多说，刚刚的兴奋劲都被冲淡了不少，当即挂断了电话。
　　李东笑了笑，也不在意，继续闭目养神。
　　……
　　中午在路上吃了顿饭，下午2点钟，李东才不慌不忙地抵达远方大厦。
　　他刚下车，久未见面的蓝兴国也正好从车上下来。
　　一看到李东，蓝兴国就急忙招呼道：“李总，正准备找你来着，幸好你到了，要不然我还得去你家找你。”
　　李东见状笑道：“我这刚从沪市回来，老哥什么事这么急？”
　　“定址的事，我们大致有了方案，你给最终确定一下。另外就是……”
　　蓝兴国说着顿了顿，犹豫了一下才道：“民航总局那边已经批准了顺丰成立航空公司的申请。现在，顺丰已经在筹备航空公司成立事宜……”
　　李东微微愣了一下，过了一会才道：“之前不是说审批不顺利，顺丰硬件未达标，起码明年才能获得批准吗？怎么现在就审批通过了？”
　　蓝兴国摇头道：“之前他们不急，毕竟有些事还没准备好，仓促上马也不是好事。
　　可咱们这边弄的沸沸扬扬的，你还扬言要拿下国内首家民营快递航空的名头。
　　顺丰毕竟筹备了多年，这要是就这么轻易被我们拿下了，他们也不甘心。
　　之前他们和多家机场洽谈合作事宜，一直都不太顺利。
　　前些天，顺丰和深市宝安国际机场达成了协议，租用他们一部分场地，当做顺丰航空的主运营基地。
　　之前王威还准备购买货运机，正在筹集资金。
　　可现在，对方已经取消了购置计划，租用了一批即将退役的货运机，先把架子拉起来再说。
　　比准备，我们没他们充分，他们放弃了自建计划，自然比我们要快的多。”
　　李东听着微微点头，过了一会才道：“没事，第一第二无所谓，我们的目的也不是为了扬名。
　　航空公司的成立，更重要的还是为了扩大我们物流的覆盖范围，填充我们的空白领域。
　　这东西是在天上飞的，马虎不得。
　　既然第一被对方拿下了，那咱们基础就做的再牢固一点。
　　而且对方也只是获得了审批，什么时候第一架飞机上天还不好说，说不定等咱们的飞机在天空翱翔的时候，他们的小破飞机还飞不起来呢。
　　快退役的飞机，光是改造维修，恐怕就不是一朝一夕的事。
　　咱们采购的话，买的稍微新一点，维护改造时间比他们短。
　　反正咱们不差钱，他顺丰能跟咱们比？”
　　蓝兴国失笑，不过还好，李东没在这事上发火。
　　上次因为百联的事，李东大发雷霆，狠狠训斥了陈浪几人一顿，他可都是知道的。
　　之前李东一直扬言要拿第一，现在第一没了，蓝兴国其实也怕他大发雷霆。
　　结果比他预料的好的多，李东爱面子是不假。
　　可他更切实一点，百联拿下永辉，那不单单是面子问题，关系到整个零售集团的战略和未来，他发火是正常的。
　　而航空公司的成立早晚，也就名义上好听点，具体的利益没有出现损失。
　　这时候，李东自然不会平白无故的发火。
　　人家好歹比他早准备了几年时间，顺理成章拿个第一是理所当然的，真要被远方拿了第一，顺丰恐怕会怄死才对。
　　没再纠结第一的事，李东一边往大厦走去，一边问道：“选址方面，你们的意见如何？”
　　“我们前期主要分歧在两边，第一，江城，第二，明湖。
　　不过最近这些天，江北省政府和明湖市政府，给了我们很多政策，诚意很足，希望能把我们留在江北。
　　我和袁总、秦总几人商量了一下，最后都决定，还是继续留在江北。
　　毕竟我们在江北扎根到现在，产业已经集群化，华东第一大物流园，也在平川，通过水路，很快就能抵达明湖机场。
　　明湖各方面条件不比江城差多少，还有当地政府鼎力支持，机场用地也价值不高。
　　所以，我们目前的决议是定在明湖。
　　不过最终决议还是得你拿主意才行。”
　　“我没什么意见，我对这个又不太懂，老哥你才是行家。既然江北也合适，那也没有去别的地方的道理。我们和江北政府合作多年，能留在家乡，那就留在家乡吧。”
　　李东很多时候显得刚愎自用，可一般他有了解的东西才说。
　　像航空公司的事，他就一个门外汉，没道理不听专业人士的，蓝兴国在航空领域，是最顶级的职业经理人。
　　耗费大代价请他来，可不是装门面用的，李东自然听的进他的意见。
第1201章
家电下乡的契机
　　两人边走边聊，刚进办公室，孙涛就赶了过来。
　　见到蓝兴国在，孙涛也不意外，打了声招呼，接着便道：“李总，早上政府出台的计划您看了吗？”
　　“嗯，了解了一下。”
　　李东说着笑道：“吴胜男这下应该可以松口气了，免得老是埋怨我，光知道给她下艰难任务。”