重生之财源滚滚(校对)第1979部分在线阅读

　　李东笑眯眯道：“是啊，这些原因，加在一起，也不足以造成这么大的影响。
　　可杜叔，您是明白人，有些事，那也是没办法的事。
　　成本大幅度上扬，地产商也要赚钱才行。
　　别的不说，现在的土地转让金加上各种税赋，您知道在房价成本当中占了多少吗？
　　65%左右了！
　　越来越高的土地转让金，越来越高的税收。
　　这不是几条政策，几条限购措施，就能改变的。
　　除非，从根源上来限制，政府出让的土地和税收都给彻底降下来，另外再出台政策，来个直接封顶销售！
　　这时候，才能从根源上杜绝房价的涨幅问题。
　　政府想靠土地转让金和税收，来保证其他方面的基建，拉动当地经济，又想房价不要涨，这种好事到哪找去。
　　地产商又不傻，赚不到钱，干嘛要费心费力地开发地产。
　　农村的地价倒是不高，关键是建了卖不出去啊。
　　越大的城市，越不愁卖。
　　所以大家伙都一窝蜂地往城市涌，而政府看到供不应求，转让金自然而然地跟着往上涨……
　　循环往复下来，到最后，怎么控制？”
　　“这……”
　　杜安民皱着眉头，李东见状急忙摆手道：“杜叔，不讨论这些，这事我就是随口说说，您可别往这上面多想。这是整个市场的大趋势，您一个人，改变不了的。各地政府，都需要靠这个拉动经济，何况，我们地产商也得靠这个赚钱不是。您可别大动干戈，回头被人知道了，能切了我。我现在得罪的人就够多了，您要是再给我招对手，我没地跑，可就躲您这了。”
　　杜安民一脸黑线，你也知道你得罪的人多！
　　不过杜安民心里也清楚，自己就算想变，有些事难度也会超乎他的想象。
　　李东说的得罪人，被切片，这都不是不可能的事。
　　哪怕李东是首富，真要得罪了全国各地的政府和地产商人，那日子也过不下去。
　　当初在江北一地，甚至只是平川一地，李东差点都被平川的地产商人给折腾黄了。
　　当时龙华这个最大的地产商还站在李东一边，要不然，李东连平川一地的地产商都斗不过。
　　到现在，放大到全国，更不用说了。
　　整个地产市场，既得利益层太多了，李东加上他杜安民，也只是微不足道的一环。
　　杜安民摇摇头，喝了口酒道：“尽力而为吧，一些政策还是要做的。现在政府这边，不少人建议，继续出台经济刺激政策。按照你的说法，哪怕不刺激，地产市场也会恢复过来，再要刺激的话，也许真会达到你的预期也不一定。”
　　李东闻言赞同道：“这倒是真的，杜叔，其实在我看来，这地产企业，没几个好东西。真正要说好人，也就我们东宇地产了。要不这样，回头京城的地皮，您都低价给我，我来盖房子，再低价卖出去……”
　　这话一出，整个桌上安静了下来。
　　众人都忍不住看向李东，这家伙，还真敢说，脸皮也真够厚！
　　杜安民瞥了他一眼，半晌才道：“我敢给，你也得敢要才行！”
　　先不说他一个人有没有这么大的权利，也不说李东吃不吃得下。
　　就算真吃得下，他也得敢吃才行！
　　龙华在江北那么强势，也不敢垄断江北的地产市场，平川都不敢垄断，这可不仅仅和实力有关。
　　李东干笑道：“那倒也是，开个玩笑。其实住宅房产，我现在倒是不太想涉足，麻烦不说，也容易被人骂。远方这边，接下来地产市场要是还做大，更多的也是商业地产。住宅地产应该不会出江北，大不了其他地方弄几个员工小区。”
　　李东这话，倒是引起了沈雪华的赞同。
　　沈雪华点头赞同道：“房地产市场其中涉及的东西太多，也容易引人诟病。单独做商业地产，为远方产业链扩充，其实能避免不少麻烦。加上这次……以后，地产方面，应该更注意一些。”
　　她没说的太透，不过李东倒是听懂了。
　　这次网上的攻击，虽然被摆平了一些，可李东岳父有大来头这消息，还是被确认了。
　　地产行业，本来就惹人注目，有些忌讳。
　　李东要是再大规模做这个，攻击只会越来越多。
　　单独只做商业地产，攻击肯定还有，但是和大多数人都无关，和普通市民也无关，影响会小很多。
　　这不单单是为了李东好，也是为了杜安民好。
　　其实到了李东现在，他做地产，也不见得就真的能赚多少钱。
　　不走旁门左道，单独靠地产项目盈利，投入的资金太大不说，周期也长，不见得就比零售或者其他行业强。
　　零售行业赚钱虽然不多，可关键是回款速度是一等一的快。
　　你投资地产行业，几十亿上百亿，也许要被压个三五年，那都是正常的。
　　可零售企业，三五个月那都算长的。
　　处于高速发展期的远方，其实更适合回款周期短的行业。
　　当然，你要是全靠银行贷款，或者打通关系提前预售，那回款也快。
　　可这样一来，那有些地方肯定不会合规。
　　如今，国内的地产企业大多数都是这么干的。
　　不过杜安民和沈雪华包括沈茜，其实都不太希望李东也这么干。
　　法不责众，大家都干，行规如此……
　　这些理由，别人能用，但李东已经走到了这个地步，没必要再为这些涉险。
　　沈雪华说完，李东点头道：“阿姨放心吧，这些我都清楚，赚钱的行业多了，我也不是什么钱都赚的。更何况，做商业地产，也不少赚钱。哪怕一座城市盖一座远方城，都够我忙活几十年了。”
　　几人说着话，沈茜见李东父母插不上话，不由笑着打断道：“好了，不聊这些了。你们在家里还说这些，无聊不无聊。今晚可是为叔叔阿姨践行的，李叔叔，曹阿姨，我敬你们一杯，明天我送你们去机场。等过完年，我再去看望你们。”
　　曹芳一听这话，顿时喜笑颜开道：“好好好，早点过来。要不是怕杜大哥和沈大姐不乐意，干脆来我们家过年好了。杜大哥太忙，要不然，全家都去我们那过年更热闹。等明年，明年过年，咱们一起过……”
　　这话说出来，沈雪华和老杜都有些不是滋味。
　　这女大不中留，明年，明年闺女就到别人家过年了，听起来还真有些心酸。
　　哪怕明年还早着，可想想都舍不得。
　　这下子，两口子也没心思说别的了，闺女巴结未来公公婆婆，可未来女婿却是没巴结咱们，太不会做人了！
　　老杜心里不畅快，没给李东什么好脸色，一个劲地招呼李东喝酒。
　　至于他自己，一杯酒喝五口，李东那就得喝五杯。
　　你不喝就是看不起我，不给老丈人面子！
　　几次下来，李东哪还没感受到这种变化，顿时有些委屈地看向沈茜，我这是招谁惹谁了？
　　老杜也真够可以的，闺女都给你养到三十出头了，你还不急着送出去，还想留在身边，什么人啊这是！
　　几杯酒一下肚，李东也不干了，急忙对李程远道：“爸，陪杜叔喝几杯啊，杜叔酒量好，您别和杜叔客气！”
　　这话一出，沈茜实在没憋住，噗嗤一声就笑了起来。
　　老杜也是满脸黑线，混蛋玩意，老子陪你喝几杯酒，你还偷奸耍滑，不当人子！
　　一时间，餐桌上气氛都轻松了起来。
　　……
　　1月22号，腊月二十七。
　　还有三天就过年了，李程远夫妇急着回去，也没继续在京城久留。
　　沈茜今年得留下来陪父母过年，过完年才会去平川。
　　一大早，沈茜就来送行。
　　老杜有事，自然来不了，没事，老杜也不见得会来，来了，也只会更麻烦。
　　倒是沈雪华，陪着沈茜一起来送行，大家出身的沈雪华，除了对李东不客气，礼仪方面还是无可挑剔的。
　　曹芳这几天，因为婚事定了下来，对沈茜也多了几分喜爱。
　　机场告别的时候，拉着沈茜有着说不完的话。
　　李东今天也陪父母一起回去，快过年了，平川那边还有不少事要安排，他得回去安排才行。