重生之财源滚滚(校对)第2469部分在线阅读

　　曾经，我们想要扩张的时候，你建议扩大自营物业比例，那时候，我们资金那么困难，都在做这些事。
　　现在呢？
　　现在集团好不容易日子好过点了，这时候，你说动用千亿资金，完成我们自营物业的全部覆盖，我都没太大的意见。
　　可你光为了扩大规模和门店数量，就动用大量的资金去进行对手打压，这点，我完全不能理解！”
　　袁成道越说越是恼火，眼看着地产市场现在越来越有火爆的趋势。
　　这时候，大家都抓住最后的机会，开始加大自己的自营物业比例。
　　远方倒好，这时候不但不增加，反而拿出大量的资金去扩张门店数量。
　　原本，远方的门店数量就不算少了，加上国美的话，现在远方的门店数量也许不是华夏第一，可实际经营面积，绝对是华夏第一。
　　都已经第一了，还死命的扩张，李东图什么？
　　之前他准备扩张国际地盘，袁成道虽然担心，虽然觉得有些好高骛远了，可他能理解，真的能理解。
　　现在，那是真的无法理解！
　　对于袁成道的不满，李东也没生气，笑了笑道：“坐下说，气大伤身，有事慢慢谈，没必要着急上火的。”
　　他越是这么说，袁成道越是火大，恼怒地坐了下来，接着盯着李东道：“如果这次李总不能给我们一个合理的解释，远方虽然是李总你的，我们无权做什么改变，可我们也不想成为一个失败的职业经理人。
　　更不想戴上折腾垮了一家传奇企业的帽子！
　　李总此次和各大地产商洽谈合作的事，你也看到了，外界虽然关注，可几乎没人阻拦。
　　为什么？
　　就是因为别人也不能理解！
　　耗费这么多的资金，这么大的精力，我们完全可以做别的，哪怕进行国际扩张我都认可，可还在华夏这边进行覆盖，我无法理解！”
　　李东没急着说话，靠在椅子上沉默了一阵，半晌才道：“这么说吧，这次的计划，其实有一大半是我的私心。
　　我个人一直都希望能击溃百连和华润这些企业，这几家，也是很早之前我的目标。
　　可这些企业，从别的手段很难去击溃他们。
　　唯有从根源上杜绝他们扩张的步伐，再逐步进行蚕食，才有希望彻底解决他们。
　　当然，从私心来看，这样有些得不偿失。
　　不过，其实也不仅仅是私心。
　　另一方面，你说十年后，远方可能有大量的门店会被关停，被动的关停，远方的规模会被压缩。
　　其实，你怎么知道这不是我想要的结果？”
　　袁成道愣了一下，对面的李东淡笑道：“事到如今，难道你还没看出来吗？
　　实体门店不会死，但是随着电子商务的冲击，会渐渐衰落下去的。
　　这个时间，不会太长，十年其实就是极限。
　　十年后，我们这些大型零售集团，以现在的门店覆盖率，必然要进行一部分门店关停的。
　　所以，我和各大商场都签订了十年的合约，到时候，无论是主动还是被动，我们都可以自由选择关停一部分门店。
　　另外，你说规模扩大了无用？
　　笑话！
　　规模大了，营收多了，现金流多了，固定资产多了……
　　到时候，我们手头上能动用的资金也就多了。
　　是，这些钱是借来的，可要是没有门店扩张计划，谁借钱给你？
　　有了这些钱，我们就可以大规模的增加我们的自营物业比例。
　　接下来几年，我们在华夏的目的就不再是扩张了，而是选择合理的布局和布点。
　　前几年，我们为了扩张，到处开店，门店重合率其实还是很高的。
　　可现在，再拿下几千家门店，加上国美以及我们本身的体系门店，我们的门店数量就会达到6000家左右。
　　这个规模，的确太庞大了！
　　而在这6000家的基础上，我们就可以从容地进行选择，挑选2000到3000家左右，当成我们的根基来布局。
　　这些门店，都可以采取自营物业模式来经营。
　　而钱从哪来？
　　当然是从零售集团本身来！
　　哪怕新开的门店不赚钱，那又如何？
　　只要这些门店还在开着，其实就相当于我们手头上起码多了数百上千亿的货款，可以任由我们动用，还不用付利息的。
　　你以为我在意的是超市的那些利润？
　　你以为我想的真是压的其他零售企业都抬不起头？
　　我有这么无聊吗？
　　我所做的一切，都是为了给远方集团打下根基！
　　3000家自营卖场和门店是什么概念？
　　十年后，远方不开超市了，不开门店了，我这些门店租出去卖出去，那就是一个万亿集团！
　　而且还不显山不露水，没有地产公司那么显眼，谁也不会在意这些。
　　毕竟，我们的门店超过了6000家，我们自营物业比例达到50%左右，完全合情合理，有什么好奇怪的？
　　而如果我们十年后，继续做零售，那我们就是百分百的自营物业比例。
　　你自己想想看，一家全部都是自营物业的零售集团，到底会有多大优势？
　　我任由他租金怎么涨，和我们有什么关系？
　　我巴不得租金涨破天去，其他零售企业都倒闭了，我们也倒闭不了。
　　电商再怎么冲击，也不会让实体门店死去。
　　而到了那时候，真正还能不死的实体门店，也就只有我们了。
　　而电商这一块，还是我们独霸。
　　其实我恨不得现在就能到这一步，线上冲击线下，冲击的是别人，还是我们在冲击别人的线下。
　　我们线上线下在无声无息间，就让其他人彻底死去，死灰复燃的机会都没。
　　这种事，难道不值得？
　　最后，顺带着让我们的营收增加，冲击一下世界排名，没什么不好的。
　　我们唯一要做的，其实就是不要亏本就行。
　　只要不亏本，我们相当于免费多了千亿以上的货款，难道不好？
　　我们规模越大，其实供应商就越信任我们，现在货款周期三个月，过段时间就有可能是六个月。
　　一旦达到了六个月，以我们每年的交易额，你自己想想，何其恐怖！
　　上万亿的营收，起码8000亿的货款，半年周期，那就是我们能免费压款4000个亿！
　　远方不倒，这些钱，我们就可以一直用下去。
　　光知道吼，光知道看眼前的利益，就不知道想想以后。
　　不赚钱怎么了？
　　不赚钱，其实也是我们赚钱了！
　　你以为沃尔玛他们当真在零售业务上赚了多少？
　　既然零售利润这么低，这些大型集团还一根筋地扩张并购干嘛？
　　有那个闲钱，干点什么不好？
　　为什么都要扩张？
　　都这么久了，你这总裁怎么当的？