重生之财源滚滚(校对)第2481部分在线阅读

　　几十万的租金增加，不是小数目，尤其是这么大规模的增加，远方要的又不是一两家。
　　李东见他们动心了，轻轻吐了口气，没有继续说下去。
　　现在，在零售集团，租金成本其实已经上浮了不少，能达到开支的30%以上。
　　在30%的基础上，再次上浮3%的比例，总成本大概要上浮1%左右。
　　相对于远方这么庞大的体系，成本上涨1%，那就不是小数目了！
　　如果这次合作的规模达到了千亿级别，远方就要多支出10个亿，而千亿合作规模，也是李东的预定目标。
　　一年多支出10个亿的资金，对任何企业而言，都不是小数目。
　　不过事到如今，李东既然打定了主意，也就不去想这些了。
　　这千亿的投资，要是能完成2000亿的营收增长，那就足够了。
　　哪怕三个月的货款周期，也相当于远方多了500亿的压货款，这笔钱，远方胆子大一点，就可以一直免费用下去。
　　500亿，从银行贷款，利息也不低了，比他现在多支出的10亿还要多不少。
　　增加年度2000亿营收，多500亿的免费款子动用，多支出10亿李东可以接受。
　　当然，实际上远不止如此。
　　毕竟，远方现在没有钱，这次商业广场垄断计划的资金，也得靠融资和借贷，利息李东懒得算了，这个得从零售业务盈利来支付。
　　只要盈利能完成利息的支付，远方就不亏。
　　要是盈利连利息都不够，那就和袁成道说的一样，空有名声，实际上血亏的节奏了。
　　在09年这段时间，李东并不觉得，零售的盈利连利息都不够，就算真有这一天，那起码也得在网购市场达到几万亿规模以后了。
　　现在的网购市场，万亿都不到，冲击力也就一般。
　　而且人工成本也没后世那么高，到最后，应该会在利息之上稍微赚一点才对，这一点，也许可能只有1%。
　　外人也许觉得这种投资不划算，能贷款千亿，投资点别的多划算。
　　很多企业不是不想贷款，而是贷款不到，要是他们能弄个千亿资金，年回报率低于10%恐怕都没人会去干。
　　远方有这个实力和资本，结果想法就是不亏钱就好，传出去恐怕不少人都得笑话。
　　外人笑话不笑话，李东不在意。
　　他说上浮3%的租金，利益的增加，对任何人都不是那么容易拒绝的。
　　一年多几十万收入，十年就是几百万。
　　一家商场多几百万，有些集团旗下开发的广场多达五六家，那就是未来十年，可以增加数千万的收入。
　　账，人人会算。
　　正如李东说的那样，租给谁不是租，远方无外乎要一个优先选择权罢了。
　　这些中型地产商，不会像大地产集团，去考虑那么多。
　　他们在当地也许有实力，可放在国内，竞争力不算强。
　　大地产集团还要考虑很多东西，考虑实际影响力，考虑被远方垄断后可能造成的弊端，而他们，则是不用考虑这些。
　　在李东说出上浮3%的租金之后，几家企业的负责人，考虑了一阵，就有人直接答应了下来。
　　如今，外界都熟悉李东的风格。
　　他喜欢干一次到位的事，既然说这么多，再想在李东头上拔毛，最后恐怕毛拔不到，反而被李东惦记上了。
　　见好就收，实际上，这样的结果，已经比很多人预料中的要强了不少。
　　合约，签订的比大家想象中的都顺利。
　　19号一天，李东签订了14份合约，涉及到的商业广场多达38家。
　　还有部分商业广场，现在还处于租赁期。
　　对于这些广场，李东没让别人毁约，这个成本太高，他就算再想从根源上垄断，这个代价也承受不起。
　　现在就足够了，到期的商业广场，即将到期的商业广场，包括一些新建的商业广场，拿下了这些地方，已经足够对其他企业限制了。
　　如今，很多老广场都被时代淘汰了。
　　社会在进步，在发展，那些老牌的商业广场，其实也都在淘汰的边缘。
　　垄断了新开发的商业广场，限制了其他企业的扩张步伐，打断了他们更新换代的步骤，光是这一点，一年多支出10个亿，远方就是赚的。
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　　而就在李东亲自进行谈判签约的时候，腾讯方面也在19号，向港交所和证监会递交了复牌申请。
　　此刻，距离腾讯重组刚好过去两个月时间。
　　两个月，对于互联网集团而言，完成重组的困难其实要比实业公司小很多。
　　腾讯也许还存在一些问题，不过复牌之后也可以进行整合。
　　只要证监会和港交所能通过，这些小问题，都无伤大雅。
　　随着腾讯复牌申请递交，李东在平川和地产商的谈判，反而被人无视了。
　　此时此刻，大家的关注点都在腾讯复牌身上。
　　至于远方零售要扩张的问题，并没有太多人的会去在意。
第1593章
再赴香江
　　从19号开始，李东就一直在和各大地产商谈合作的事。
　　许圣哲、吴亚君这些人也帮着牵头，给李东介绍了不少中小地产商。
　　至于大型地产集团，李东现在还没去接触。
　　这时候，远方哪怕开出上浮3%租金的条件，这些大型地产集团也没那么容易答应。
　　和这些集团谈合作，得让他们看到更大的未来收益才行。
　　而龙华和龙湖的上市，便是远方的机会。
　　7月20号，远方和龙湖签订了合作协议。
　　吴亚君在考虑几天之后，终于答应了和远方独家合作的事。
　　起码在目前看来，和远方合作还是利大于弊的。
　　龙湖这次上市，拟定总股本50亿股，其中国际配售9亿股，公开发售1亿股，每股定价区间在6—7港币之间。
　　龙湖的国际配售部分要远大于在港交所公开发行部分，这也源于香江市场毕竟趋近饱和的缘故。
　　而李东，和龙湖合作，没有和龙华一样，拿下太多的股份，而是吴亚君个人转让了1亿股本给李东。
　　以每股5元人民币的价格，双方达成了协议。
　　李东也算不上赚，人民币本来就比港币值钱，差不多也达到了发行区间的最低价位。
　　要是双方没有其他的合作，那这次给李东这个价格，其实就是高了。
　　不过既然李东希望能拿下龙湖商业广场的垄断权，购入股票的价格，自然不能太低。
　　5亿人民币，这是李东的全部家当。
　　这次他没有动用集团的资金，而是以个人的名义进行入股。
　　之前，在远方零售还钱之后，李东手头上还是有点钱的。
　　可结婚花费，以及之前在慈善夜捐赠了2个亿，再到这次购入1亿股龙湖股票，李东的私人小金库再次空空如也。
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　　21号晚，东园。
　　听到李东感慨钱不经花，沈茜不由道：“我这边还有不少资金……”
　　她刚开口，李东就摆摆手道：“不用，我就这么一说，没钱就动用集团的资金好了。
　　明天，我就得去香江了。