重生之财源滚滚(校对)第468部分在线阅读

　　“……”
　　见到许江华风光无限，姚宏瞥了一眼李东，笑眯眯道：“李总，咱们江北地产业的泰山来了，你远方新入地产业，不去拜拜山头？”
　　李东靠在座椅上，漫不经心道：“都什么年代了，党告诉我们，不要相信封建迷信，也不要搞山头主义，拜山头就免了。”
　　姚宏忍不住笑了一声，一边往自己的位置上走，一边低声道：“待会李总要是有兴趣，咱们互相搭个台？”
　　李东也不意外，随口道：“看看吧，我胃口大，说不定全吞了呢。”
　　姚宏脚步一滞，接着就哭笑不得地坐了下来。
　　心里暗道：这家伙口气还真不小，不知道待会到底能拿下几块地，要是一块都拿不下，这脸可就丢大了。
　　就在他们俩聊天的时候，许江华也朝他们这边看了过来。
　　看到李东的时候，许江华稍微有些意外，不过许江华脸色也没什么变化，朝李东他们这边点了点头，便在最前排坐了下来。
　　李东也没回应，扫了一眼许江华那边，除了许江华之外，许如龙也来了。
　　也许传闻真要成真了，这种场合许江华带许如龙过来，培养的意味很重。
　　恰巧现阶段许圣哲人又在国外，李东现在都有些怀疑，许圣哲去国外，到底是为了看球还是为了给许如龙腾地方。
　　想归想，李东也懒得寻根究底。
　　许圣哲就算接不了许江华的班，他也饿不死。
　　何况上次和李东一起炒地皮，那家伙赚了三个亿，加上龙华5%的股份，就算接下来龙华他什么都分不到，身家也接近十个亿了。
　　十个亿，就算下半辈子什么都不干，许圣哲逍遥一辈子也够花了。
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　　等各大地产商纷纷就位，拍卖会也要开始了。
　　政府组织的拍卖会其实比较简单，土地拍卖也不是第一次了，流程都差不多。
　　主持人介绍了一下规则，加价幅度，竞价议程，今天的拍卖会便正式开始了。
　　“首先拍卖的是编号GH1610地块，该地块位于观海区……地块总面积为12856.5平米，容积率为2.5……起拍价为一亿两千八百万，每次加价幅度为100万，或是100万整数倍……”
　　拍卖师说完，大家也没急着竞价。
　　李东旁边的战略发展部主任低声介绍道：“这块地虽然在观海区，实际上位置有些偏了，起拍价不算高，楼面价才4000元/平米。而且这块地太小，堪堪只有二十亩，建小区其实不太合适，容积率倒是可以，建高层可行……”
　　李东一边听着，一边注意其他人的举动。
　　这块地大概是小了点，大地产商几乎没几个感兴趣的，现阶段叫价的都是一些中小型地产公司。
　　“22号，一亿三千万！”
　　“29号，一亿四千万！”
　　“……”
　　“33号，两亿！”
　　价格到了两亿，竞价的幅度便慢了下来。
　　旁边的财务急忙开始计算起来，接着便低声道：“楼面价已经到了7778元/平米，目前那一片的房价在8000元/平米左右，拍下来利润不大。”
　　李东点了点头，利润不大是一点，关键是地方太小了，就算有利润李东也不想掺和。
　　二十亩不到的地段，这本来就是为那些小型地产公司准备的。
　　李东这次可是准备来个大手笔，这点汤汤水水的还是让给别人吧。
　　和他同样想法的人不在少数，第一块地参与竞拍的地产商不到十家，其余的地产公司几乎都没举牌。
第405章
针锋相对
　　第一块编号GH1610的地块最终在两亿一千万落槌。
　　楼面价格已经超过了8000元每平米，这个价格一出来，在场的地产商面色都有些凝重。
　　由小见大，从第一块地就能看出，这次竞拍价格低不了。
　　房价一路走高，光是拍卖地皮价格就超过了8000元/平米，卖出去的价格低于10000元/平米都不赚钱。
　　可观海区虽然是市中心，房价好像也没高到这个地步吧？
　　何况这还只是偏僻地段，那待会那三处商业地段得值多少钱？
　　尤其是步行街附近的那块地，想想都觉得恐怖，在场的除了龙华，还有几家大型集团，谁有资本能吃得下这块地。
　　就在大家气氛凝重的时候，第二块地拍卖开始了。
　　“接下来要拍卖的是编号YH566地块，该地块位于瑶海区，临近国家高新开发区……地块总面积32万平方米，容积率小于等于2，最大建筑面积64万平米……该地块起拍价10亿！”
　　10亿！
　　这个价格一出来，李东脸色就有些变了。
　　太高了！
　　32万平米，差不多500亩左右，也就是说光起拍价就达到200万每亩！
　　而这块地，也正是他看中的那块，未来滨河新区所在的地段。
　　原本李东对这块地的估价在7亿左右，可谁知道光是起拍价就达到了10亿！
　　旁边的财务迅速计算，接着便道：“地价208万/亩，楼面价最低在1562元/平米。”
　　东宇地产的战略发展部主任也道：“那块地我研究过，地方倒是够大，可周边没有什么配套设施。教育医疗也不健全，目前那里的房价在2500元/平米左右，如果李总拍卖这块地，我建议出价不超过12亿，要不然亏损的可能性很大。”
　　李东点头表示明白，旁边的吴胜男低声道：“开始竞价了！”
　　果然，竞拍开始了。
　　10亿虽然多，可对大型地产商而言，10亿也就这样。
　　毕竟地方大小在这，将近500亩的地块，虽然有些偏郊区，可拿下来也不吃亏。
　　10亿要是能拿下，囤个两年，按照目前的行情，亏本的可能性还是很小的。
　　万一要是涨了，那就赚了。
　　10亿的底价，一下子就将那些中小型地产公司给排除了。
　　第一个出价的就是鸿途地产，陆展鹏这个胖子就坐在李东前排，这家伙拿的号码也好，8号。
　　他一举牌，李东就听到拍卖师大声道：“8号，10亿5千万！还有吗？”
　　“好，9号举牌了，11亿！”
　　“YH566地块处于瑶海区和开发区交界处，交通便利，地铁1号线虽然没经过该地段，可如果开通2号线，经过该地段的可能性很大。11亿不算多，还有更高的吗？”
　　价格到了11亿，举牌的人便少了。
　　拍卖师急忙开始暖场，尤其是地铁线这话一出，还真有不少人有些心动。
　　一旦2号线真的路过该地段，那价格涨幅可不是一倍两倍。
　　目前那片区域的房价很便宜，才2500元左右，可一旦通了地铁，达到5000以上丝毫没难度。
　　这还是在房价本身没有涨幅的情况下，一旦房价本来就涨了，六七千好像也没那么难。
　　拍卖师说完，接下来又有几家公司参与了竞价。
　　当然涨幅也没那么多，都是几百几百万地往上涨。
　　大概过了五六分钟，价格到了11亿8千万，这时候竞拍的人就少了。
　　李东一直没出手，就在这时候，前排的龙华忽然举牌。
　　拍卖师精神一振，连忙道：“1号，龙华集团，出价12亿！”
　　之前拍卖师都是直接喊号码，没叫过公司的名字，可等龙华举牌，人家却是直接叫出了龙华集团。
　　而且龙华集团还是1号牌，可见龙华集团在江北地产界的地位。
　　12亿的价格一出，大家都有些偃旗息鼓了。
　　正如东宇地产战略发展部主任所言，超过12亿，这个价格就有些风险了。