官商(精校)第19部分在线阅读

　　林泉提着两只精美陶器装的药酒，出了龚志超家门，时间已经过了九点一刻，徐建的蓝鸟打开车灯，缓缓驶过来，停在林泉的身边。林泉打开车门，坐上副驾驶的座位，这才注意到后座的暗淡阴影里坐着一名中年人。国字方脸，一双眼睛在阴影里炯炯有神，沉毅稳健，肩膀很宽，见林泉转头看着，露出宽和的微笑：“我是东都孔立民，听徐建说林小弟年青有为，求徐总带我一起过来吃夜宵，林小弟不见外吧？”
　　“啊，”林泉见他伸过宽厚的手掌，忙伸手过去，头却蹭到车顶。在东都集团的老总，静海大豪富孔立民的面前，林泉一时间有些手足无措。
　　林泉坐在副驾驶座上，眼睛盯着车窗外的夜色，思绪纷乱。
　　孔立民的银灰色宾利就像一条沉默的海鱼，紧跟着徐建的蓝鸟驶入秀水阁楼前的停车场。郭德全早就看见孔立民的宾利，以最快的速度迎出秀水阁。孔立民这样豪富的光临，无疑是秀水阁登上顶级酒楼的必备条件。银灰色的宾利悄然不动，孔立民、徐建、林泉在一侧下了车，正朝秀水阁走去，林泉看见郭德全堆满笑意的站在宾利车旁，好奇的问：“孔先生在这里，郭叔叔站在宾利前面干什么？”
　　这时候宾利车门打开，出来两名保镖打扮的年青人，林泉看得眼馋死：自己什么时候也能坐上宾利、随身带两保镖？
　　林泉计划晚上跟徐建谈购楼的事，让孙菲菲先到秀水阁等着，想不到东都集团的孔立民会意外出席。他知道，孔立民之所以会出席，很可能也得到大学城项目重启的消息，也可能知道得更多一些，有些事情就不宜让孙菲菲知道。
　　林泉让郭德全给他们三人单独安排了一间可以安静谈话的包厢，准备一些精致的茶点送进来。
　　“孔先生真让人吃惊，怎么会找我一个无名小卒？”
　　孔立民打量着林泉，他在星湖边上有一块地，星湖有什么异动，他差不多跟丽景同时知道。星湖出人意料的将楼盘基价提高了一倍，丽景的市场部没有给予足够的重视，孔立民却嗅到一些味道。
　　星湖将数十套房产的产权转移到林泉和静海联合公司的名下时，隔天孔立民就得到消息。丽景狙击星湖，要将星湖整垮再行收购的事情，行内的都传遍了。徐建不可能在银行内部找到合作者，孔立民猜想他可能获得强有力的支持，至少这个人物不畏惧市长张权。
　　东都近两年才将目光转到房地产上，手里也只有星湖西边的那一块储备土地，正准备开发东都豪园时，丽景的陈明行放出消息来，要逼垮星湖。徐建当时也求到孔立民跟前，但是东都刚刚涉及房地产这一块，跟市府的关系远没有丽景来得那么密切，自然不会为了星湖让出的一两千万利益，跟丽景成为对头。东都于是中止东都豪园项目，将资金挪到其他项目上去了。
　　那时还是前任书记杨云的时代，陈明行是书记杨云、市长张权的座上佳客。
　　耿一民担任市委书记差不多出乎所有人的意料，孔立民敏锐的意识到静海会有大的变动。但是耿一民从四月初就职以来，一直保持低调，跟静海的精英阶层接触很少，完全没有要将权力从市长张权、副书记向义山手里夺过来的意思。
　　孔立民隐约猜到徐建背后的人物很可能就是耿一民，毕竟在静海，只有耿一民、向义山能够不给张权面子，但是向义山也是静海的地头蛇，跟张权在静海早就划分好利益范围，不会插手星湖的事情。
　　孔立民亲自登门拜访徐建，要求徐建代为引见他背后的大人物，没想到星湖事件的背后竟然是林泉。从徐建的介绍中，孔立民知道林泉不过二十出头，跟银行、市委的关系密切。在陈明行还在为林泉突然冒出来大发雷霆时，孔立民已将市委内部有关林泉的传闻打听得一清二楚：老市委书记陈然的外孙，市委书记耿一民的座上佳客，跟市委副秘书长赵增关系密切。
　　孔立民敏锐的政治目光让他意识到林泉在这件关系网中的真正作用：耿一民想借助林泉招安陈然的旧部，巩固他在静海的地位。
　　陈明行要求建行催讨联合投资有限公司的问题贷款，孙立民其实在同一时间就得到消息，他没有立即联系林泉，他要看看林泉在耿一民心目中的地位究竟如何。联合投资背后的人物如果真是耿一民的话，别说八百万，就算八千万也不会有多大的问题。
　　当他坐在徐建的车里，看到林泉从龚志超的住宅，提着龚志超送给陈然的药酒，意气风发的走出来，孔立民知道他将是自己大举进军房地产、击溃丽景陈明行的关键人物。
　　孔立民注视着林泉，笑道：“林小弟能让丽景的陈明行急得跺脚骂娘，怎么会是无名小卒？听徐总说，林小弟计划继续购入星湖苑整栋楼盘，这样的大手笔，静海也没有几个人能做到。”
　　林泉看了徐建一眼：“还不知徐总的意思。”
　　徐建说道：“林先确定星湖的土地会增值？”
　　离市委全委扩大会议只剩下七天，何况身为静海豪富的孔立民一定能事先得到内幕消息，林泉坦然一笑：“七天后，大学城项目将作为一个重大议题在市委全委扩大会议上表决，新区开发计划将作为一个重大议题在会议上讨论。规划中的新区将包括陆洪、南港两镇。”
　　徐建看了孔立民一眼，这消息仿佛一团白云塞进他的胸口，让他飘乎乎有些忘乎所以。熬了这么多年了，特别在星湖苑一期项目上，差点陷入破产的边缘，终于熬到他发迹的时候了。
　　
第三十七章
联合
　　孔立民神色如常，没有大的波动，笑道：“我中午跟徐总碰头时，有些想法，但能从林小弟口里得到证实，还是让人相当兴奋。不瞒林小弟，我这些天来，一直跟徐总谈两家合作的事宜，计划将星湖苑二期、东都豪园一起开发，在南港镇南首修建高档生活社区，两家联合开发出来的房产总量将达到两千套。林小弟，你觉得这个方案如何？”
　　不管孔立民说的是真是假，但是他敏锐的观察力与缜密的思维，让林泉不得不佩服。
　　“孔先生眼力过人，不错，不管新区开发计划在近期内能不能通过，开发区的城市化建设重点将北移，将规划中的生活社区移到靠近南港的星湖，恰好将星湖苑、东都豪园囊括其中，这也是为新区开发铺平道路，减少阻力。孔先生跟徐总合作启动星湖二期、东都楼盘的计划，正符合这个趋势。”
　　孔立民笑了起来：“在商界摸爬滚打了这么多年，眼光还有一些。林小弟计划购买星湖苑八号楼，徐总，你看怎么办？”
　　只有跟孔立民的东都集团合作，才能在二期项目飞黄腾达。见孔立民要用他的一栋楼低价出售做人情，徐建心里有些不乐意，却无法拒绝，但是想到林泉跟耿一民、龚志超、赵增的关系，想到可以从他那里得到更多可利用的资源，眼前的这点投资算不了什么。徐建笑道：“林先生能出三百八十万，正好缓解公司的财务压力，十分欢迎啊。”
　　林泉笑道：“星湖在建行的两千万贷款，延期一年，这样应该可以彻底缓解公司的压力了吗？”林泉信口开河的许诺，他还真怕徐建反悔。
　　其实只要没有丽景的阻挠，大学城项目，新区开发计划，将让拥有优质土地储备的星湖成为极有潜力的房地产开发商，两千万的贷款延期，不是困难的事情。
　　徐建对林泉当即表示的投桃报李十分感激，有丽景陈明行做拦路虎，徐建想撬开建行的门路，还真有点难。
　　徐建笑道：“这事还要请林小弟多费心，不然四个月后，星湖还真有些难捱。”
　　孔立民笑道：“老书记在位时，是东都发展最迅速的时候，这两年员工宿舍成了问题，我买下星湖旁边那块地，就是计划开发员工福利房和员工宿舍。林小弟手里有两栋楼，不知能不能暂时租给东都做员工宿舍？”
　　林泉想不到孔立民还记得姥爷的恩义，不管孔立民这话里有几分真，但是孔立民开出的条件令林泉的心猛的一跳，眼神在身前茶杯上一聚，好让自己看上去镇定些，说道：“孔先生如此为我着想，我怎会不答应？”
　　“两栋楼，年租金二百四十万，我一次性付足两年。但是我有一个要求，林小弟想必也知道，东都的员工待遇一直是静海最好的，我希望林小弟投在两栋楼上的装潢费用不要低于三百万。”
　　购买八号楼的房款是三百六十万，装潢投资是三百万，能从东都一次性获得租金四百八十万，这次只需要投入一百八十万，就能将八号楼的产权移至静海联合的名下。最关键的是，对两栋楼进行装潢，整体出租给东都集团，这两栋才成为静海联合投资公司名下的优质资产，将贷款上存在的种种漏洞都弥补掉了。
　　孔立民这份礼物不可能不诱人，当然孔立民说出这些条件，也在观察林泉的反应，他倒想看看陈家能不能因为此人而有重新崛起的机会。
　　林泉知道孔立民将自己的情况调查得一清两楚，才提出这个诱人的条件，林泉知道自己也不无法拒绝这个条件。当两栋楼成为良性资产之后，利用龚志超、吴国新的关系，就能很方便的从建行贷出超过一千万的贷款。
　　但是孔立民会提什么要求？
　　林泉眯着眼睛，打量着年仅四十二岁、静海商界的传奇人物孔立民：“孔先生似乎有什么大计划？如果方便的话，让我也长长见识。”
　　孔立民没有小看过林泉，这时觉得应该更重视他，敏锐的思维、过人的能力、良好的控制力、深厚的银行政府资源，他知道眼前这位年轻人一定会有很大的发展前途，孔立民坐直身子，正色看着林泉：“林先生对星湖的财务情况应该相当熟悉，对星湖苑附近的土地价值也应该有所了解，特别是新区开发计划通过之后，那里的土地增值潜力更值得期待，我和徐总这些天一直商议将东都房地产项目部跟星湖合并的事宜。星湖二期的土地价值三千万，星湖一期的剩余楼盘以七月底的实际价格八百每平方米估算，作价二千四百万，星湖办公资产部总计四百万，扣除两千万的银行贷款，星湖投资总额为四千万，东都豪园土地价值三千万，投入启动资金二千万，共同投资额度为八千八百万，如果林先生也有兴趣的，联合投资可以最高出资一千两百万。”
　　整体装潢并以年租金一百二十万的价格出租给东都的八号楼，完全可以贷出一千二百万投入到新组成的房地产开发公司里去。
　　孔立民提出这么多诱人的条件，将林泉需要考虑的事，都替他考虑周全了。林泉只要从联合投资有限公司的账户上划给星湖一百八十万现金，就可以拥有一家大型房地产开发公司12％的股份。
　　其实在新组建的公司里，星湖的土地、房产价值，东都的土地价值都是低估的，没有将新区开发计划推行之后的潜力考虑在内。
　　与其说孔立民看重林泉本人，还不如说孔立民看重他身后的赵增、耿一民、龚志超等人。新组建的公司必须获得耿一民在政策上的倾斜才有可能施展拳脚。
　　林泉没有立即表态，这么大事必须跟赵增、耿一民通过气，才能决定。淡淡的说：“全委扩大会议之前，大学城项目要做一份投资意向书，这是确定大学城顶目能够通过的重要文件，我很惭愧，下午刚接到通知，被抽到这个项目小组里，所以在全委扩大会议之前，没有个人的时间。关于购楼和整体出租、以及装潢的事情，我将让我的助理跟徐总，还有东都具体负责的人谈，至于入股的事情，我暂时还不能决定，至少确定能贷到这笔资金，我会亲自到东都拜访孔先生。”
　　这是一场财富的盛宴，陈然之后，孔立民跟静海官方联系算不上密切，他就一直专注于制造业的经营。耿一民招安陈然的旧部，那么大学城项目、新区开发计划的消息一定会在小范围内流传，嗅觉敏锐、有实力参与这场财富盛宴的绝不止东都一家。
　　孔立民联合星湖，看中星湖开发房地产上的经验，联合林泉，看中的就是林泉背后的深厚背景与政府资源。
　　孔立民将林泉手里两栋装修后价值也不过一千一百万的空楼以年租金二百四十万的高价承租下来，可以算得上分量很重的一份厚礼。孔立民见林泉收下这份厚礼，知道林泉内心已经答应下来，没有当场表示接示，或许是他的稳重，或许静海联合公司背后的真正决策者是赵增或者耿一民说不定。
　　孔立民笑道：“开发区管委会副主任陶泉河，静南区区委副书记陈而立，跟我有些交情，他们也表示一定支持耿书记为静海人民谋福利。”
　　耿一民很看重政治上的支持，这一点林泉是知道的，孔立民能为耿一民提供政治上的助力，林泉更有把握说服耿一民，轻松下来。
　　孔立民又坐了一会儿，就跟徐建告辞离开。林泉站在秀水阁楼前，注视着那辆银灰色宾利没入迷离的夜色之中。
　　
第三十八章
华丽的开端
　　“小仨，你每回都能让叔叔跌破眼镜，孔立民可是静海的豪富，东都集团掌握着不下二十亿的资产，”郭德全也眼馋那辆银灰色的宾利，“这款宾利Arnage得四百万了吧，在门口停了两个小时，我都感觉秀水阁的档次上了一个台阶，叔叔恨不得将那辆破捷达给砸了。”
　　“日，四百万的车子，市区开起来简值就是受累，还是捷达开起来舒服，划一道或者划两道，都不会心疼。”郭保林刚回来，刚刚看见宾利停在秀水阁楼水，绕了转了好几个圈，都没来得进楼，“小仨，刚刚真是孔立民？”
　　注册“联合投资”的事，以及用“联合投资”名义进行的交易，只有孙菲菲一人知道，林泉笑着点了点头，没有说别的。
　　郭德全猜到孔立民能跟林泉在一起，一定跟林泉背后的耿一民有关系，其中的内幕不是他能打听的。郭德全手朝郭保林后脑勺扇了一记，吆喝着：“让你晚饭前回来帮忙，你怎么现在才回来？”
　　“酒楼不是有叶姐吗？再说我忙到现在也没歇着，你闻闻我身上的味道。”
　　林泉想起一件事来：“郭子，车站那里准备撤吧，日报社的高强跟我提起这事，有人将这事反应到报社、电视台了。”
　　“就这么撤了，一日得六千多，再等几天吧？”
　　“让她们将工作服都换下来，让禹强他们也不用盯场子了，其他人想混进来，就让他们混进来。方楠可以歇一歇，我注册了一家公司，让方楠过来帮我。”
　　“什么公司？”
　　林泉朝孙菲菲摊开手：“拿一张名片给他长长见识。”
　　“静海联合投资有限公司，总经理助理。”郭保林诧异的盯着名义，“他妈的，你们俩每回来秀水阁躲套房里，除干那档子事，还商量公司业务啊……啊，你踢我干什么？”
　　“我们干什么事了，你倒说清楚？”孙菲菲杏眼圆眼，凶悍的盯着郭保林。
　　郭保林畏惧的看着孙菲菲尖锐的鞋尖，踢腿骨上还真抽心的疼，林泉常带着孙菲菲到秀水阁骗吃骗喝，谁能想到她是让林泉骗到皮包公司里的苦力。
　　林泉让他们不要闹腾，问郭保林：“账上现在有多少钱？”
　　“二十六万五千多点，存折我每天都带着呢，可是你不告诉我密码，让人心急啊。”
　　“我记得禹强是陆洪人，你明天跟孙菲菲去注册一家拆迁公司，就以你跟禹强的名义，拆迁资质的事，都由孙菲菲帮你们办，”又对孙菲菲说，“注册地址就是陆洪那家铸件厂，记得转租手续要齐全。”
　　“等等，”郭保林让他说得有些迷糊，“你注册了一家皮包公司，现在准备让我们再注册一家皮包公司，你注册这么多皮包公司干什么，你以为注册公司不要花钱。”
　　在场没有外人，大学城项目没有继续严格保守秘密的必要。林泉说道：“师范学校、医学院、工学院、东化学院联合组建静海大学的事，早在七年前就通过教育部的批复，在陆洪修建大学城，基本可以确定下来。禹强领着几个小混混在车站那一片也没什么前途，这些天他也尽心尽力，可以找点小项目做做。”
　　郭德全看着林泉：“孔立民过来也是为大学城的事？”
　　林泉点点头，含糊的说：“是有关系。”
　　“大学城项目启动，拆迁的规模很大，大学城本身不说，将大学城跟城区连接的主干道得拆掉多少间房子。”
　　林泉笑笑，静海有规模、有实力，背后又有势力的拆迁公司有好几家，刚注册的拆迁公司能分到多大的一块蛋糕还说不定。时间已经过了十一点，林泉出去叫了一辆车，先将孙菲菲送回家，在孙菲菲临下车的时候，将跟星湖、东都之间的交易告诉她：“八号楼的事，我基本上跟徐建定下来了。移到公司名下之后，将与九号楼一起出租给东都集团做员工宿舍。东都跟星湖准备搞合作，所以这两件事情可以一起做，合同、手续先办下来，钱款可以最后再结算。你明天直接找徐建，东都负责的人明天也会在，你跟他们确定合同的细节，将手续尽快跑下来。购房款是三百八十万，东都一次性付清两年的租金是四百八十万，之后就是两栋楼的装修，我跟东都有约定，装修投入不低于三百万，东都会帮人监督整个装修过程。这样也好，装修的前期工作，特别是成本预算，就由东都来做，等他们拿出一个确实可行的三百万装修方案之后，我们再去找装修公司。”
　　林泉想起赵坤义，不做精品装潢，赵坤义的建筑安装公司应该可以胜任，现在就等东都做出装修方案，好跟赵坤义去谈价格，真正装修过程之中，由东都派人监督整个工程的进展与质量，将是再好不过的。
　　林泉又吩咐孙菲菲：“从明天起，我大概有七天时间脱不开身。我让徐建给你在星湖准备一间办公室，说来真丢人啊，你跟着我在外面流浪有一个月了。我尽量每天晚上跟你碰一次头，中午跟你电话联系。还有一点你要注意，在星湖购楼、向银行贷款，以及与东都交易的事，只有你一个人知道，不要跟别人提起。”