官商(精校)第22部分在线阅读

　　东都集团在开发区江畔买了一块二十亩的地，建了一个小型的别墅区，紧挨滨江别墅园。十六栋单体别墅，只有东都集团的高层才有资格入住。整个小区很宁静，别墅区刚建成两年，里面都是花大价钱移植来的花草树木，房子是簇新的，建设得却像成熟期的园林，沿路种植着高大的乔木。除了主车道之外，鹅卵石铺的小径将每栋别墅联在一起。别墅区的车道设计很巧妙，从南北两个门进小区，不会跟别家错道，两栋别墅之间相距数十米，保证每栋单体别墅有足够的单独空间与隐私。
　　东都的实力就体现在这里，里面的环境让东边相邻的滨江园别墅区也相形见绌。
　　不过林泉特意让陈至立到孔立民家前绕了一圈。相比较其他东都高层住的别墅，孔立民家倒不显山露水，只是他家门外，专门有一个保安在溜达。
　　相比电视里的形象，现实中、穿着家居服饰的王雪菲更显得明艳动人，丝毫没让比她年轻的孙菲菲、方楠、张碧筠压住风头，修饰没有丝毫做作的风情却是孙菲菲、方楠这时候欠缺的。王雪菲额头贴着OK绷，神色没什么不自然。陈至立在电话将事情跟他解释一遍，这会儿，郭保林将谢罪的礼物跟一束百合送上，她内心压抑的一丝不快也很快消失了。
　　“这位是秀水阁的少东，秀水阁的谢罪宴据说有美容养颜的功效，我看嫂夫人是不需要了。”
　　秀水阁的厨师提前一小时带着食材过来准备，王雪菲这几天关在家闲气，正兴奋的指挥这指挥那。林泉、陈至立、徐建、郭保林、张碧筠、方楠、孙菲菲、叶经强坐在宽敞的挂着荷兰风景画的客厅里聊天，过了一会儿，孔立民携夫人过来了。
　　十二米长的大橡木桌上盛着各式菜肴，陈至立家的保姆站在旁人给众人提供服务，耿一民的地位确定下来，大学城项目，新区开发计划通过审议，孔立民也有些迫不及待。他知道林泉一天都在星湖看项目书，一边饮酒一边谈起天星湖的项目。林泉只用这么短的时间，就将天星湖项目的细节推敲清楚，让孔立民吃了一惊，觉得他能得到耿一民的重视与信任，老书记陈然是一个因素，还跟他本人过人的能力有很大的关系。
　　“东都现阶段要控股天星湖，我能够理解，对分配给联合投资的12％股权没有任何意见。但是天星湖需要再度引进战略投资者，东都放弃对天星湖的绝对控股权的时候，我希望，联合投资有权优先从徐总和东都手里各购进4％的股权。或者说，孔先生觉得没有必要对天星湖绝对控股，我希望联合投资可以对天星湖进一步投入资金，直到股权比例达到20％。”
　　林泉的描述准确，可以作为合同范本的用语。他希望在天星湖的股权提高到20％，在接下来的财富盛宴中分得更大的一块蛋糕。
　　孔立民手指轻轻叩着桌子，脸上挂着淡淡的笑，他相当欣赏林泉的沉着冷静，想到他自己的儿子，林泉的表现甚至让他嫉妒。
　　“小林以为天星湖有必要再一步引进战略合作者？”
　　如果再加入一个战略合作者，东都必须让出一定的股份，放弃对天星湖的绝对控股权，那时和徐建各将4％的股份转让给林泉，对最终的收益不会有太大什么影响。林泉进一步要求提要股权比例，看来他对这场财富盛宴有很大的信心。
　　“天星湖成立之后，在静海最大的对手就是丽景房产、明城房产，要抢到比丽景、明诚更大的份额，以天星湖现在的结构，还有一些欠缺。”
　　孔立民觉得林泉有批评他的控制欲过强的意思，沉默了一会儿，望着徐建：“徐总，你以为呢？”
　　徐建宁可希望现在就将8％的股权移到联合投资的名下，虽然最终会减少收益，但是他至少能跟林泉联合起来控制天星湖，而不用事事都听从孔立民。
　　徐建踟躇了一会儿：“天星湖跟丽景、明城比起来，实力是差了一点，至少在建筑商资源有些欠缺。”
　　孔立民点点头：“那就在合约上附加这一条，天星湖必需引进战略合作者，放弃绝对控制权之前，股权优先转让给联合投资，使联合投资的股权比例最高达到20％。”
　　王雪菲本来以为林泉是一个官宦子弟，借着各种关系，准备将车站的事情摆平，想不到东都新投资的项目，他竟是一名大股东，对样子还有些疲惫憔悴、没有多少神采的林泉不由刮目相看。
　　孔立民对林泉还需要在大学读两年，不当任天星湖行政职位，感到相当可惜，不然他能发挥更大的作用，锻炼两三年，完全可以取代徐建，出任天星湖的新总裁。
　　有孔立民主持，天星湖的基调定下来，联合投资要在三个月之内，向天星湖注资一千二百万元，在东都认为必要的时候，可以追加注资，最高达到20％。
　　用过晚宴，闲聊之余，徐建对东都这里的别墅区十分赞赏，孔立民笑道：“还有七八栋宅子空下来，徐总和小林算是东都的重量级人物，分别挑一栋吧，都是公司的物业。”
　　孔立民示好，林泉自然毫不客气。
　　
第七章
彪悍的女人
　　离开东都别墅区，先将孙菲菲送回家，林泉、郭保林、方楠来到市一中后面的出租房里，经过一天的清理，这里已经恢复往日的闲适，高大的梧桐树横拦在半空，漏进来清如水的月光。
　　林泉禁止郭保林联合投资入股天星湖的事跟任何人提起。禹强、高俊、张易菲都在场，郭保林憋着一肚子的疑问与诧异，感觉难受极了，倒是方楠没有太多的问题，似乎很容易就能理解眼前的事实。
　　林泉没停留多长时间，就让郭保林开着车，带着禹强、高俊俩人绕到陆洪的铸件厂转了一圈，坐在车子里，指着月光下显得异常破落的铸件厂：“这以后就是拆迁公司办公的地方，公司成立之前，你们先将里面的东西整理整理，那只转炉不要动，可以作为标志性建筑。”
　　工厂的拆迁赔偿，正在运转和停止运转的赔偿标准有很大差距，所以转炉有保留的必要。
　　接下来的几天，跟东都签订好两栋楼的出租合同，又将装修方案、装修预算书修改完毕。预算书上的总价是三百万元，林泉跟赵坤义约定二百四十万的总价，直接从里面截下六十万的款项。东都直接将一百二十万元的余款打到赵坤义的账户，作为工程预付款。
　　在相当长的一段时间里，赵坤义一直以为这是林泉接的转手包工程。
　　孙菲菲的精力转移到天星湖公司的组建上。
　　八号楼的产权明晰了，有预付金额高达一百二十万的装修合同，有年租金高达一百二十万的租约，做出一千二百万的资产评估不是难事。在林泉的帮助下，龚志超、李副行长都说吴国新的位置应该动一动，预留的位置是静南区支行信贷部副主任。静南区支行信贷部主任快到退休的年龄，将吴国新安排到副主任的位置上，只是为了方便他更迅速的上升。吴国新的劲头更足了，资产评估报告、项目投资意向书等贷款必需的文件，都是他主动领着方楠在做。
　　直到开学前两天，林泉才空下来仔细审阅叶零书提交的秀水阁前景策划书。
　　秀水阁挤入静海饮食业的高端市场，想要分食饮食业利润最大的一块蛋糕，所做的工作远远不够。刻意制造出来的高薪话题让秀水阁在静海有了一定的品牌影响，酒楼硬件设施比较先进，但是除此之外，就没有明显的竞争优势。只注重菜式，而忽略服务质量的管理；消费层次的单一，没有形成特色，不易被市场识别；没有宏观发展战略；管理职能不强，注重运做需求，而目标和责任的经营意识淡薄。
　　相当专业而且相当有针对性的策划书。
　　“秀水阁虽然想挤入饮食业的高端市场，但是骨子还是以前的八大碗，没有修成高规格酒楼应有的素质。”林泉手指压着策划书上的句子，不知道郭德全刚刚收到叶零书送上来的这份策划书是什么感觉，如坐针毡，还是汗流浃背？秀水阁以前所付出的努力让叶零书说得一无是处，林泉想着叶零书微微扬起的眉毛，自言自语的说：“还真是一个尖锐的女人！”
　　“秀水阁要挤入高端市场，必须形成自己稳定的管理团队与经营层，郭德全的能力只能够胜任行政总厨一职。”林泉看到这里，倒觉得自己的额头上渗出一层冷汗，这女人疯了，都忘了谁给她开三十万的高薪。
　　离开静海返回学校的前一天，从耿一民家吃过晚饭出来，时间还早，林泉请杨昆开车送他去秀水阁。时间才九点，秀水阁楼前停满前来就餐人的轿车，楼里灯红酒绿、觥筹交错。刻意制造的话题让秀水阁维持表面的繁华，当话题渐渐平熄，秀水阁依然不能有留住顾客的风格，也只有渐渐没落下去。
　　杨昆将林泉送到秀水阁，没有停留就回去了。
　　林泉走进秀水阁，郭德全正走下楼梯，想必刚刚在楼上的某间包厢里看见市委的尼桑车。
　　“小仨，你明天就要先回学校了吧？”
　　林泉瞥了一眼自己手里的文件袋，郭德全还真沉得住气。
　　叶零书在策划书里不仅提出增加四百万资金的预算用于加强软件设施建设，更提出让秀水阁走公司专来经营的道路，并不具备高规格酒楼经营的郭德全应该从经营者的位置上退下来，而专司行政总厨的责职。
　　“策划书我看过了，不过郭叔是什么意思？”
　　林泉一边拾阶而上，一边询问郭德全内心的想法。让天星湖的事件缠住，只到现在才稍有精力关注秀水阁的事，林泉自己也有些惭愧。
　　“秀水阁开业以来，叔叔我深有体会，秀水阁在我手里不会有什么发展。我计划着你们俩毕业后能有一个人能帮得上我，但是秀水阁的池子太浅，小仨不会只局限在这里。我那小子，没人扶持，他做的未必有我好。”
　　“郭叔看得起我，我对酒楼经营的事不是很懂，特别对这种高规格酒楼的经营，更是一窍不通，所以才让郭叔请职业经理人。公司化经营，郭叔就要走到幕后，会不会习惯？”
　　“没什么不习惯的，至少厨房的事，我还是很精通的，那里是酒楼的根本，交给别人我还不放心呢。”
　　郭德全这么想，林泉也没什么好说的，推门走进叶零书的办公室，将她提交上来的策划书放在她的面前，说道：“关于成立秀水阁餐饮股份有限公司的提议，我跟郭叔商量过了，觉得可行，请你提交一份更详细的操作方案，至于所缺的四百万资金，我会想办法的。”
　　联合投资的账上还有四百多万，但是林泉还不想动这笔钱，心想陆洪的那间破铸件厂或许可以包装一下抵押出去。
　　
第八章
命运啊命运
　　没有让公司派车送，第二天傍晚，林泉坐江轮逆水而上。回到静海的两个月时间里，林泉过着一种上紧发条般的生活，屈指数来，竟没有跟家人好好吃过一顿晚饭，这种忙碌与快节奏，让林泉坚定的心里也积累了许多的疲惫。
　　孔立民说过要让徐建、林泉住进东都自己开发的别墅，第二天，东都集团行政管理科的一名科长就带着一串钥匙让徐建、林泉去挑房子。别墅都是精装修过的，林泉现在也没钱添奢侈品，让方楠、张易菲先住进去，有时孙菲菲也住在里面，反正房间够多，这样一来，林泉倒不方便住进去。
　　林泉选择这种最慢却又最舒服的方式返回学校，虽然很多事还没有头绪，管他呢，反正刚开始的几天肯定脱不开身，还不如好好轻松轻松。
　　郭保林在省立大学读的是三年制专科，这是最后一学年，刚开始就有两个月的实习时间。郭保林留在静海，负责拆迁公司的工作。
　　林泉站在后甲板上，吹着凉爽的江风，没有岸上的炎热。那些连五等舱票都舍不得买的人，将席子铺满甲板上，还有支起的几顶蚊帐，那些人可能去汉江或者更远的地方，至少要在船上坐上五六天。
　　靠近舱门，借着漏出来的灯光，两个光着膀子的汉子正在下象棋，一个人剃着平头，有二十七八岁，一个人三十岁左右鼻翼有道疤，是灼伤的痕迹。两人皮肤都晒得通红，隆起结实的肌肉，手里各有一瓶二两装的分金亭白酒，一只装卤菜的塑料袋敞着口子，两人一边下棋，一边拈肉喝酒。
　　精彩的棋局吸引的林泉，林泉倒是少见这么好的野棋。
　　林泉蹲在那里看了两局，平头连输了两局，灼疤汉子让平头挪到一边，对林泉说：“你来下一盘？”
　　灼疤汉子的棋下得真好，平头根本不是对手，林泉正好也手痒，坐到灼疤汉子的对面，迅速的摆好棋子。平头问道：“喝酒不？”递过一只二两装的分金亭来。
　　跟他们一边喝酒吃肉一边下棋，下了五局倒输了三局，脑袋好不容易停下来歇歇，不能再想费神的事，林泉认输不下了。平头却直夸他下得好：“我跟老顾下棋，只有他心情好的时候，才能偶尔赢两局。”
　　灼疤汉子姓顾，叫顾良宇，平头汉子姓樊，叫樊春兵，两人同一所高中毕业，一起出来打工，没成什么事，这次准备结伴去省城打工。樊春兵很健谈，他们的经历也多，做过许多份工作，酒楼帮厨、清洁工、车床工，送过快件、卖过报，两人还一起收废品，开过复印店、做过房产中个大都赔了。
　　“城市人看不起我们，我们走家窜巷的收旧报纸、收废品，人家把我们当贼防着，小区不让进，以为我们是来踩盘的；盘下一间复印店，两万块钱接手的复印机，说是九成新，用了一个月就报废不能再用了……”
　　听别人痛快淋漓的叙述，好像涉入别人的人生河流，跟顾良宇、樊春兵聊到深夜，林泉才回他的头等舱睡觉。临走时，故意将手机落在不起眼的角落，一觉醒来正有些失望时，洗漱完，准备到餐厅吃饭，看见樊春兵手举着他的手机贴着玻璃招手让他过去。
　　原来乘务员不让他们进头等舱区，也不相信他们跟里面的人认识。
　　“老顾呢，你们请我喝酒，我请你们吃早饭，八点半船才靠岸。”
　　“不知道怎么的，老顾情绪有些不对，本来跟我一起在外面等着，后来一个人回去睡觉了。”
　　“走，找他去。”
　　顾良宇站在后甲板上，身子靠着船舷抽烟，见林泉跟樊春兵走过来，转过身去。
　　顾良宇心思比樊春兵思腻，他这样子，说明他猜到自己故意将手机丢那里。想想也是，哪有人丢了手机，不回原处找的？
　　林泉看着顾良宇弹落到江水里的烟灰，一时倒不知道说什么好。从他手里抽出那包给他捏瘪的香烟，弹出一支给樊春兵，取出一支给自己点上，将空的烟盒揉成一团，丢进浑浊的江水里去。
　　“老顾，你们到省城后，准备做什么？”
　　“能找到什么活就干什么活，这年头，哪轮到我们挑工作？”樊春兵埋怨道。
　　“你们干过房产中个我出钱，你们开房产中介怎么样？”
　　顾良宇长叹了一声，那叹声落在悠悠的江水之中，好像做出一个艰难的决定。顾良宇转过身来，低头看着手里的半截烟屁股，说道：“行，我们没什么水平，跑腿的工夫还是可以的。”
　　时间还早，林泉将早餐叫到舱室，樊春兵惊诧的看着头等舱里整洁但算不上豪华的设施：“有这钱，还不如坐飞机呢。”
　　“坐飞机就不能认识你们了。”林泉笑了笑，从静海到省城，走高速的时间比较合理，做飞机，除非是私人飞机，不然在来往机场的路上、候机就会耽搁很多时间。
　　下船时，顾良宇坚持将两人的破席子卷起来，背在身上，下了船，送给码头边的流浪汉。林泉打车将顾良宇、樊春兵带到钟鼓楼。九九年，省城开发的高档住宅都集中在钟鼓楼附近，九九年底，那里的均价已经达到四千。
　　林泉点出五千元钱塞给顾良宇：“老顾，你们到这附近找套房子，两室一厅，厅要大，条件要好点，我先回学校，你们找到房子之后，打电话给我。”