我的日本文艺生活(校对)第854部分在线阅读

　　对，就是这样。
　　所以，东野强干脆写在小说里面吧。
　　至少让鬼吾党们能看到，他们可能还会明白自己的良苦用心。
　　那么……
　　“saikyo，可房价涨了，就说自己的房子值钱了，这不是一件好事吗？”
　　圭吾先生提出了这样一个问题。
　　东野强哈哈一笑，“没错呀，这确实看上去值钱了。”
　　“看上去？”圭吾先生品出这个说法的妙处。
　　东野强稍稍的解说了一下，“就是看上去值钱了。以房子而论，有房产的人见到房价飙涨，心中当然高兴，可是，他没有算其他的东西。
　　房子，以现在而言，很少有全款买的，因为买不起的嘛。
　　那么，贷款的话，以房价增长计算，贷款的利率不会低，至少在4以上。
　　日本的房贷为什么那么便宜？因为银行不傻，他们知道未来这个房子可能也很难升值。
　　经济都停滞了，房价还涨个什么？
　　至于这一波，明显是受到国际金融的影响。
　　话说回来，以4的利率来计算，20年房贷，那么，需要付出多少的房价？
　　大概要这个房价要比原来涨多60%才算是赚了。
　　是，就算涨了60%。
　　可是，其他的方面呢？
　　房价上涨，很快就导致了其他生活成本的上涨。
　　说简单一些，住在一个2万一平米的社区里，跟住在一个1万一平米的社区里。
　　哪个生活开销更大？
　　很明显的答案哦。
　　那么，再细算一下，因为生活成本的增多……这房价的飙涨，就算是房主，真的享受到了吗？”
　　东野强这一番分析其实是非常简单的，而且，还是针对那种所谓的‘刚需’而言，投资什么的他都不说了。
　　刚需不是最基本的嘛。
　　可就算是这最基本的，也很难确实享受到房价飙涨的实惠。
　　而且，还有个特别的关键点。
　　那就是，20年时间呀，真正的刚需就算是不一定住上20年，也至少十来年的。
　　这么长时间之后，到底会如何？
　　谁能一定有把握？
　　都说房子这个投资稳，可真的稳吗？
　　房子有个特别的缺陷，那就是，变现很难。
　　特别是上年头的老房子，银行很聪明的，他们在做贷款的时候绝对算折旧。
　　东野强的意思并非是说没人从中能赚到钱，比如帝都那种，本来房子便宜的很，后来……
　　那当然享受到实惠了。
　　可是眼下，基本上大多是要接盘的，特别是所谓的刚需。
　　圭吾先生听了这些，沉思良久。
　　“saikyo，你是不是在利用自己的优势？”
　　什么优势？
　　东野强笑道：“反正我穿越过来的那段，好像已经涨不动了。”
　　多的他也不必讲，他相信，圭吾先生应该听的明白。
　　“哈哈……”圭吾先生大笑了起来，“saikyo，果然是你呀，你依旧还是那个鬼吾！”
　　这话似乎有些古怪，但东野强也没有深究。
　　第二天，一早。
　　“东野君！”
　　“东野老师！”
　　“哈哈……saikyo，来跟我们讲讲这部小说的结尾吧，你到底想怎么写呢？”
　　驰星周，泷田导演，渡边淳一，他们三人迫不及待的就要问这个小说的结局。
　　脸上都有不浓不淡的黑眼圈。
　　想来睡的很一般哦。
　　东野强如何讲呢？
　　却在此时，又一个人出现了。
　　“saikyo！你是想希望我们来帮你来拿主意对吧？到底要不要把花冈母女杀人的情节，安排在开头，是不是？”
　　此人，正是村上先生。
　　脸上，也有黑眼圈哦。
　　东野强还能说什么呢？
　　众人一见彼此的样子，还有村上先生的出现。
　　都忍不住哈哈大笑起来了。
　　……
　　与此同时，六本木。
　　“这，这到底是……”
　　苍井优本来怀着忐忑的心情回到的公寓，但是，她并没有看见其他姐妹。
　　如此，那就睡一觉好了。
　　可等她再睁开眼睛，却发现，自己被绑住了手脚，在床上……
第448章
姐妹间闹着玩，奥斯卡红毯上的结衣
　　也许，可能，应该……东野强绝对不知道此时六本木的公寓里发生的事情。
　　苍井优自己也没有想到。
　　真的是，完全完全没有想到哦。
　　大，在日语里其实跟汉语也没什么差别，只是其中有一个用法很有趣。
　　大丈夫。
　　说出来叫做，逮旧姑。
　　但实际上，这个意思也很明白的，逮旧姑了嘛，就是没关系。
　　那么，一个大丈夫，遇到一点小事情，就应该没关系的嘛，没什么大不了的嘛。
　　如此理解就很好。
　　那么，苍井优这次会不会没关系呢？
　　会不会没什么大不了呢？
　　她就……
　　“嘿嘿……”脸上绽放出了自认为和蔼可亲的笑容来。