美利坚财富人生(校对)第1113部分在线阅读

　　安迪看到效果这么显著，也是不由的开心起来，舒服的调整了下坐姿，以一个半躺的姿态，慵懒的舒展开双腿，躺靠在劳斯莱斯的后排座椅上，侧着头，冲李晓莹挑眉笑道。
　　听到这话，聪明的李晓莹立刻就猜到了原由，秀眉舒展，娇媚的白了安迪一眼，从车载冰箱中拿出一瓶矿泉水，打开递给安迪，柔声说道：“这个消息，可是吓到了不少人。”
　　“呵呵，看来你现在混的也是风生水起啊，这么多人都找到了你这里。”安迪抓住了李晓莹的小手，在手中把玩着，戏谑说道。
　　“天朝的事情本来就复杂，你当初立项的时候，确实有点着急，导致产生了不少错误信号，让很多人以为占据了主导权，所以，才会变得这么复杂，而且这块蛋糕太大了，谁都想分一块，时间拖得越久，其中的变数也就越多……总之，这次的事情，未尝不是一件好事，在天朝有句古话，上赶着的买卖不是买卖！”
　　李晓莹回抽了下手，发现没用后，也就任由安迪抓着，嘴角上扬，本来温婉优雅的俏脸上流露出一抹冷笑。
第一千九百七十六章
想得美！
　　环球影城可能落户济州岛的新闻一经爆出，整个韩国都炸了锅，网上的网友就更是嗨翻天了。
　　要知道，当初韩国人对迪士尼和环球影城先后落户天朝，就充满了各种的羡慕嫉妒恨，而这一次，济州岛竟然能够说动环球影城考察济州岛，无疑让韩国人欢欣鼓舞。
　　而一海之隔的天朝民众得知消息后，开始时，还以为是宇宙韩的再次自欺欺人，网络上更是冷嘲热讽，毕竟环球影城准备在京城落户的事情早就被新闻媒体报道过不知道多少次了，就连一些概念股都跟着受益了好长时间，京城地区周边的土地价格也是疯涨，房价暴涨。
　　周边各县区更是卯足了劲的想要把这个项目落在自己的辖区内，各种相关企业更是紧盯着这块大蛋糕，在私下里已经不知道被分配了多少次了。
　　突然爆出这个消息，简直就是当头棒喝，打乱了所有人的计划，一时之间，京城围绕着环球影城项目的各方面都开始有些紧张的验证这个消息的真假。
　　直到此次和环球影业对接合作的首旅公司确认，环球影业的确是从谈判团队中派出一组成员飞去了韩国，目的不明，不过，大家都知道这是真的去考察济州岛了。
　　与此同时，位于后海的亥字院中的改造成会议室的厢房中，安迪正听取着环球影城谈判团队的详细汇报。
　　想要建一个主题公园，无论大小都要经过三大阶段：争取项目阶段；项目设计方案洽谈、落实阶段；项目落地施工阶段。
　　而京城环球影城其实已经跳过争取项目阶段，进入了项目设计方案洽谈，落实的阶段了，然而现在，不仅没有进展，而且，一切似乎又倒回了最初阶段。
　　“规划选址4平方公里，其中核心区占地1.2平方公里……这边，预计外围控制用地2.8平方公里。”
　　负责项目设计规划的负责人，在一张张开的主题公园全景平面图上，指着外围区域的空白区域，给安迪介绍着，“预计，项目总建筑面积约202万平方米，其中核心区建筑面积约79万平方米。由两座主题公园，五大酒店加上城市大道，以及水上乐园组成，届时将超过我们在佛罗里达州奥兰多环球影城的规模。”
　　安迪看着全景平面图中呈现标注出的七大景区，包括好莱坞大道，变形金刚基地，功夫熊猫，未来水世界，哈利波特的魔法世界，漫威超级英雄，侏罗纪大冒险。以及左侧延展区域还有大量空间，安迪知道，那是用于未来的逐步扩建，应该是为了天朝元素的项目预留的。
　　一家主题公园必然先要靠明星项目来带流量，后续特色项目持续开发，这将是一个“越玩越多”的大公园。未来天朝文化元素将占主题公园的35%，没有本土项目，终归是有所欠缺的，安迪想把《西游记》的题材加入到其中，不过，这就需要手下人开动脑洞了。
　　“结合天朝国内的其它主题乐园的票价和香港迪士尼的票价，我们预计票价会在100美元一下，RMB四百元左右最为合适，按照惯例，1块钱主题公园的收入可以带来7块钱的间接收益，而类似我们这个规模的主题公园可以带来1万人的直接就业以及5.5倍的间接就业。假设票价在600元，每年预期可以带来百亿元的收益。”
　　听完设计规划负责人的汇报，此次谈判的总负责人开始向安迪这个大老板介绍起更多围绕着这个百亿RMB项目而出现的方方面面的问题：
　　“自从我们抵达京城后，通州是最为积极，也是最有诚意的一个县区，他们不仅制定了‘全面加快园区一级开发，确保项目地块优先供地’的总体原则，还承诺了全力推进土地一级开发工作。
　　加快新城规划的实施。项目所处的文化旅游区周边市政设施，交通路网，环境绿化等配套设施也将加快建设和完善，同时连接市区和通州新城南部的轨道交通方案也会抓紧研究，将进一步提高环球主题公园及新城居民的交通出行便利程度。
　　甚至愿意多拿出一块地，让我们建设停车大楼，来解决停车场的问题……”
　　“地方上确实非常有诚意……”听到汇报，安迪由衷的感叹道，双方之所以谈判进展缓慢，关键的问题就出现在了合资公司的管理主导权问题上和股份占比问题上。
　　此次在京城的环球影城，安迪是不想走授权IP路线的，而是坚持要进行直接参与建设和运营的，版权和资金都出的情况下，安迪自然不想吃亏，虽然大部分资金会向天朝的银行贷款，但是着本来就是互利互惠的事情，所以安迪认为自己占据主导权，无可厚非。
　　至于天朝首旅方面，自然是更希望自己占据主导权，尤其是在合资公司的股份占比上，直接提出了占股51%的硬性要求，简直是呵呵了。
　　“这世界离开了谁，都会照样运转，既然谈不拢就不谈了，停止谈判，此次一同跟我返美吧！”安迪嘴角上扬，手指敲打着沙发的扶手，冷笑着做出了决断。
　　“这个主题公园项目可以让周边的消费辐射半径达到5公里左右，这能极大的带动周边地价，房价上涨。最有希望拿下这个项目的几个地区的地价和房价已经开始上扬。
　　这次谈判中止，会产生一系列连锁反应，无疑会把对方架在火上烤，这对我们会更有利！”一旁的李晓莹看向安迪，柔声做出分析。
　　安迪微笑点头，摆手让手下人把所有东西收拾起来，笑道：“果然，上赶着不是买卖啊，既然如此，那就让他们去美国谈吧，可能，他们是误会了什么，天朝的市场确实很诱人，但不是这也不是他们吃定我的依仗。
　　这样，你们可以和其他省市地区的人见面谈一下，天朝这么大，也不是非要京城不可，凡是超过千万级人口的城市，都可以列入考察范围，天朝有句古话叫做，此处不留爷，自有留爷处！
　　我还真不相信，我们摆出这种姿态，其它地区会不动心，我们没有他们，换个地方照样玩的开心，他们没有我们，呵呵……
　　现在该着急的不是我们，而是他们了，就这样吧，相信大家也想家了，这次回去正好休息一下。”
　　“好的，谢谢老板，我这就去通知他们。”
　　“去吧，把声势搞大一点，不用掩饰我们的不满，就是要让所有人都知道，他们搞砸了！”安迪眼中闪烁着锐芒，冷笑道。
　　“明白！”
　　等到手下人离开，会议室中只剩下安迪和一袭黑色无袖背心式修身连衣裙的李晓莹，安迪从沙发上站起来，高举双臂，伸展了下懒腰，看着温婉的李晓莹笑道：“接下来的一段时间里，你将变得越发炙手可热。”
　　“我宁愿不要。”李晓莹伸手挽了下耳畔的秀发，放下搭叠的细长双腿，优雅的站起来，捋顺了下身上的长裙，淡然的说道：“你倒是潇洒，说不玩就不玩了，留下这么大一个烂摊子，让我们这些马前卒在这里受罪。”
　　“呵呵，怎么能说是受罪呢？”安迪笑着走上前，双手环抱住她的纤腰，在她微红仰起的俏脸上亲了下红唇，轻抚着她的腰肢，笑道：“关上一扇门，总要打开一扇窗吧，而你，就是我的窗口，能够带给我最美风景的窗口。”
　　李晓莹和安迪神情对望片刻，就把自己的脸颊贴在了安迪的胸膛上，缓缓的闭上眼，安迪紧紧的把她拥在怀里，轻抚着她的后背，低头轻吻她的秀发。
　　“要不，我们生个孩子吧……”
第一千九百七十七章
算你狠·没搞错吧？
　　“想的美！”
　　这就是李晓莹的回答，外加一个娇媚的大白眼。
　　“感情的第一个KPI（关键绩效指标），第一个指标，就必须要有结果，要有产品，产品是什么？要生孩！”
　　安迪搂着李晓莹的纤腰，低头看着她那张清秀皙白的俏脸，挑眉戏谑道。
　　“少来——”
　　李晓莹没好气的推开安迪，一边向另一件厢房走去，一边娇嗔道：“别把主意打到我头上，我暂时没有想要孩子的想法……”
　　安迪看着李晓莹婀娜的背影，无奈的叹了口气，有些可惜的嘟囔道：“都说……大生儿子，可惜了……”
　　李晓莹自然不知道安迪嘟囔了什么，回到主堂室中，从自己的挎包里拿出一个文件袋，转身递给安迪，柔声说道：“这是此次炒大蒜的收益，你过一下目。”
　　“哦？没少赚吧？”安迪接过文件袋，打开从里面抽出文件，坐在沙发上，看了一眼李晓莹笑问着，然后低头开始翻开起来。
　　“我们入市的时间有点晚，只来得急囤积了五库老蒜和五库新蒜，赚了3600万，这一次炒作中，赚了几十万元的多不胜数，看到行情好，很多人，甚至很多企业都抽调企业资金一窝蜂的都进入了大蒜市场，就像炒股一样，在一些大蒜经纪人的推动下，各路资金以更加疯狂的姿态进入，我们认为这个价格已经到头了，未来上升的空间有限，所以全部清仓变现。”
　　优雅的坐在沙发上，双腿交叠，以一个防走光的姿势李晓莹淡淡的解释道。
　　此次大蒜行情之所以这么火爆，除了大蒜减产，再就是碰上了甲流爆发，资本炒作，在这些因素的共同作用下，大蒜价格才节节攀升，也确确实实造就了一大批百万富翁甚至千万富翁。
　　尽管医学权威们澄清“吃大蒜可预防甲流”的说法证据不足，但仍遏制不了民间的大蒜狂热。而且，相信大蒜能提高对甲流免疫力的，远不止天朝人，整个东亚文化圈和欧美国家对此也十分的相信，所以出口的数量激增。
　　一些资本涌入大蒜市场，低价时大量囤蒜，再在高价位时抛售。据业内估计，单单在鲁省炒作大蒜的资本，至少有3个亿。
　　“不错，见好就收吧，这部分钱，用来购买京城的房子吧，对了，最近京城的房价涨势不错吧？”安迪合上文件，装进文件袋中，随手扔到一旁，笑着问道。
　　“金九银十，今年的放量主要集中在四五环之间，百分之八十以上的楼市购买力也将在四环以外释放，随着房价的逐渐上扬，这一代表京城楼市主流价格的区域，正在快速进入两万元时代，能够在此买得起一套房的圈层则在进一步缩小。
　　根据我们的预估，随着六环路将于下个月全线贯通，这条天朝最长的城市环路进一步扩大了京城城区的范围。相信很快，六环以内将成为京城城区住宅的新坐标。
　　在这个新坐标的标志下，曾经的城区边缘带，四五环之间区域，至少在人们的心理作用方面会更加趋近于市中心。”李晓莹眸光闪烁，嘴角上扬，带着微笑，详细的给安迪介绍道。
　　“呵呵，也就是说，我们囤积的那些房子都得到了极大幅度的增加！啧啧，其实，根本就不用玩什么风险投资，在京城炒房子就行，只要有一笔首付，很快就能身价过亿……呵呵，这很像次贷危机前的美国房地产市场，而且，两万一平米的房价，真的与京城这个国际大都市的地位不相符，无论是纽约，伦敦，还是日本的京都，两万RMB一平确实是太便宜了。”安迪由衷的感慨道。
　　“那能一样吗？天朝人的收入水平在那里摆着，上涨的太快，政府绝对不会视而不见，会进行调控，到时候，我们这种资金能不能再买房子，就很难说了。”李晓莹秀眉微皱的说道，其实，她也相信未来京城，魔都的房子会向其他国际大都市的平均房价靠拢，因为这是必然的。
　　安迪摸着下巴沉吟了下说道：“那就直接成立一家本土的地产管理公司，用来管理和买卖天朝的房产。”
　　“法人代表呢？这么大一笔资产，可不是开玩笑的。”李晓莹双眼中闪过一抹明亮的异彩，似笑非笑的看着安迪。
　　“你最合适，可惜你的国籍是个麻烦……”安迪淡笑道：“一个法人罢了，不是吗？”
　　“哼！”李晓莹自然明白安迪的意思，脑海中浮现世姐的形象，不由轻哼一声，对于安迪在女人的问题上，她已经不抱任何希望了，或许等到他有一天突然腻了，才会真正的收住心，现在的安迪，就像一个武装到牙齿的猎人，闯进了一个动物园，肆无忌惮的到处猎杀，猎杀了，还要制成标本放在家中，彰显他的‘丰功伟绩’。不过终归是会有成熟，玩腻的一天。
　　只不过这一天，到来的会很晚很晚……
　　嗡嗡——
　　正值深夜，刚刚挑灯夜战，卸甲休息的安迪被放在床头柜上的私人手机的嗡鸣声给吵醒，有些皱眉的伸手打开了床头灯，微眯着眼睛，抓过手机看了眼来显。
　　“怎么了？这么晚，谁的电话……”
　　听到询问，安迪转头看向一脸疲倦，睡眼惺忪的李晓莹，柔声说道：“伦敦，阿布的电话，你先睡吧，我出去接一下。”
　　“嗯……”轻嗯一声后，李晓莹闭上双眼，不再理会，吃独食就要付出吃独食的代价，独自面对牲口级的安迪，完全就是越级挑战不可能，哪怕休息好后，满血复活。
　　掀开毯子，安迪穿上一条短裤，走出了主卧，来到了庭院中，温柔的灯光与人工池水交相呼应，和巡夜的保镖点头示意了下，坐在了园中的藤椅上，听着青蛙阵阵叫声，树梢上的声声蝉鸣，让人感到舒适与安逸，有“不出城郭，而获山林之趣”。
　　呼出一口浊气，接起了一直连续嗡鸣的手机，“罗曼，你必须给我个足够的理由，深夜不停的打电话，不然，下次见面，我会和你来一场‘公平’的拳击比赛！”
　　“哈哈哈……”