美利坚财富人生(校对)第207部分在线阅读

　　“这是1997到2004年的曼哈顿地区的写字楼走势图，1997年以后，以纳斯达克为代表的科技股泡沫推升资本市场的繁荣，金融机构对写字楼的需求大增，写字楼的价格在2001年达到了顶峰，直到9/11以后，才开始大幅调整，2004年触底。
　　接下来就是诸如美联储持续的扩展性货币政策等原因推动了美国房地产价格的急剧上升，这个在坐的都知道未来一段时间会发生什么，但是就目前来看，写字楼的价格已经达到了最高点，我想等危机到来后，会应声而落，但是各位，现在的写字楼的年租金已经达到了每平方英尺69.58美元，而空置率只有不到5.3%！
　　作为世界第一大城市纽约的中心城区，曼哈顿的写字楼市场比美国其他市场，甚至在全球来说都有更高的成熟性，稳定性，突出表现为空置率低，波动时回暖迅速。
　　老板，我敢保证，即使爆发危机，两年，最晚三年后，曼哈顿的写字楼的租金依然会回到现在的价格。
　　再以刚才提到的紫色大厦为例，98年卖出三亿美金，2004年的资产评估已经高达8亿美元，同样是一座有着几十年历史的大厦，我相信新闻周刊大厦的价值只会高而不会低！”
　　安迪微眯着眼睛，看着屏幕上的数据，挥了挥手，立刻有人关掉机器，拉开窗帘，目光看向李晓莹，“对方的条件你认为能接受吗？”
　　“如果不追究那一亿一千五百万美元的话，这笔收购一点都没有问题，邮报集团现在是急需想要摆脱这个包袱，通过接触我发现邮报的掌权人对于报业的未来并没有多少信心，更多的是以收缩状态来经营邮报，过于谨小慎微。我看到的是一家暮气沉沉的老牌报业集团。”
　　其实李晓莹还有话没有说，她甚至感觉到凯瑟琳根本就不喜欢经营报纸出版，更多的是为了家族产业大权不至于旁落而硬逼着自己接手，她甚至能够猜测到邮报集团的最终归宿，无疑会被易手。
　　“既然如此，以免发生什么意外状况，大家准备一下，我们下午飞华盛顿，阿尔通知乔恩米查姆，托里，打电话包一架私人飞机……”
　　既然有了决定，自然不能拖泥带水，安迪不会让到手的鸭子飞了，开始给众人分工，小助理托里扭着翘臀，拿起会议记录，麻利的快步走出会议室，给航空公司打电话去了。
　　会议散场后，安迪回到办公室里，拿出手机给伊万卡打了过去。
　　“喂，中午回家收拾一下行李，你需要和我一起飞华盛顿，具体的事情回家再说，你安排一下工作，或许需要在华盛顿停留几天的时间……”
　　挂断电话，坐在老板椅上，安迪把玩着手里的手机，思考着。
　　收购协议签署后，这只是个开始，《新闻周刊》几十年如一日的狂怼华盛顿政府，尤其是死盯着白宫各种问题不放，也成为被华盛顿重点打压的对象，这本就无可厚非。
　　不过现在他安迪·史密斯接手了《新闻周刊》，自然不会让这种情况继续下去，虽然他不会去彻底颠覆改变《新闻周刊》的新闻理念，但是也不会让其和之前一般把和华盛顿的关系闹得如此不堪。
　　他需要借助家族和他爷爷的影响力，来打破僵局，想到这里，安迪就拿起桌上的座机，开始拨打。
　　“上午好，爷爷，没有打扰您吧？现在您说话方便吗？”
　　老史密斯坐在自己在国会的办公室里，开怀笑着说：“你小子，没事是根本不会打电话给我，说吧，又怎么了？”
　　说着挥了挥手，让自己办公室里的助手们都离开，绕到桌后，坐到了舒适的老板椅上。
　　开始还微笑的脸上，突然笑容凝滞，有点吃惊的确认道：“安迪，你说的是真的？事情到了那一步了？马上就要来签合同……做的好，非常好！这真是个大惊喜，很好，说吧，有什么需要爷爷我做的……”
　　挂断电话，老史密斯脸上的笑容更加的灿烂了，自己的孙子越来越让他欣慰，欣喜，心情变得无比舒畅起来，说实话，安迪收购《新闻周刊》的这个消息对他这个党鞭来说都是一个意外的大惊喜。
　　一家在全球有着巨大影响力的刺头媒体竟然很快就会属于史密斯家族，这无疑是件大好消息，作为老牌的政治家族，虽然手里也控制着一些报纸，电视台的股份，但是毕竟不是自己家的，而史密斯家族这么久以来，还真没有出过在商业上又天赋的后辈来，除了律师，医生就是艺术家，更不要说传媒业了。
　　现在安迪不仅在商业上取得了巨大的成功，在传媒出版界也有了巨大的影响力和话语权，22岁的孩子，用了不到一年时间达到这种程度，这在世界范围内也是不多见的。
　　再某一瞬间，老史密斯甚至想要打破传统，把一些家族资源交到安迪手中，不过上百年的家族信条，让他压下了这种冲动，事关家族的传承，这种事情不是他一个人说了算的，他也是有兄弟的。
　　“不急，不急，再看看，或许自己家族一直以来不想去坐的那个位置，也可以考虑一下了……”
　　看着桌子上相框里的两年前的全家福，自己的儿子奥斯顿和一脸阴郁表情的安迪，目光停在了奥斯顿的脸上。
　　沉吟了好一会儿后，老史密斯伸手再电话应答机上按了下，“让大卫进来一下。”
　　很快一个身高在1米8左右，稍微显得有点瘦的有点谢顶的中年男人，敲门走了进来。
　　“史密斯先生，您找我？”
　　“坐，大卫，你做我的幕僚已经多少年了？”老史密斯看着自己的眼窝微陷，一双大眼睛闪动着精明光芒的大卫德赫利。
　　“已经8年了……”大卫有点不明所以的面露疑惑的回答道。
　　“8年了，呵呵，大卫，想没想过换个工作……”
　　大卫有点愕然的看着正点上雪茄，笑眯眯看着他的老史密斯，满头的雾水。
第四百零一章
聚焦HSD
　　华盛顿25米高的国会山上。
　　一幢全长233米的3层建筑，以白色大理石为主料，中央顶楼上建有出镜率极高的3层大圆顶，圆顶之上立有一尊6米高的自由女神青铜雕像。大圆顶两侧的南北翼楼，分别为众议院和参议院办公地的国会大厦。
　　它仿照巴黎万神庙，极力表现雄伟，强调纪念性，是古典复兴风格建筑的代表作。
　　办公室里，老史密斯抽了一口雪茄，吐出烟雾后，品味着那股醇香，大卫刚刚离开，作为跟在自己身边8年的幕僚，大卫是值得信任的，跟随自己多年，对于华盛顿的门路十分清楚，知道如何和政客们打交道。
　　其实像大卫这种人最好的出路就是加入游说公司，但是大卫的人生态度过于追求安稳，这一次安迪收购《新闻周刊》，老史密斯十分的重视，对待这种重要的喉舌，美国普世价值观宣称的重要平台，一点都不能马虎，而安迪太年轻，玩了一辈子的政治，老史密斯自然知道这里面有多么肮脏。
　　必须有一个擅长了解这一方面的专家来给自己的孙子保驾护航，经济和政治从来不分家，美国几乎所有大企业每年花在华盛顿游说公司上的费用和广告费都不逞多让。
　　只不过这还需要看大卫和安迪两人的意思，无论如何，自己孙子身边也需要一个擅长和政府打交道的专业人员，同时帮助他防范各种阴谋诡计。
　　世界从来就不是平静和安全的，尤其是占有很多资源的有钱人世界里，如果没记错的话前世中国的某报业曾经出高价想要并购《新闻周刊》，首轮还没就直接被踢出局。
　　坐上私人飞机飞往华盛顿的安迪，自然不知道他的爷爷已经开始给他构建私人顾问班底了。
　　私人飞机的会议室内，众人在激烈的讨论着，为接手《新闻周刊》之后调整做预案，另一边小助理托里·布莱克心情十分的紧张忐忑的看着对面一直笑容温柔，但是眼神锐利的大魔王的女友伊万卡。
　　“之前在报纸上见过你的照片，今天还是第一次见到你，真人比照片上漂亮，平时工作中，安迪没有为难你吧？”伊万卡嘴角带着若有若无的微笑，看着明显有点不自在的小助理，柔声问道。
　　“很荣幸见到你，伊万卡小姐，平时我主要负责帮老板收拾一下办公室，准备好简报什么的，老板平时上班之后就会很忙碌，而且工作时很专注，需要安静的环境，所以除了送咖啡，几乎不敢打扰他的工作……”
　　托里·布莱克强压下自己的心虚，正襟危坐，一本正经的回答道。她是个职场小白，但不是个傻瓜，这种时候如果表现的太心虚，以伊万卡这种女人的聪明程度，保证会发行猫腻，到时候自己可就惨了，该死的大魔王，为什么要带上自己！
　　“呵呵，是啊，他专注起来的确是讨厌别人打扰，说到咖啡，我听安迪说起过，说你泡的咖啡非常棒……”
　　“伊万卡小姐，你稍等，我去给您泡一杯！”
　　托里·布莱克很知趣的接过话茬，从自己的包里拿出了三个盒子，站起身来，不好意思的露出一个歉意的微笑，踩着高跟鞋快步走向机舱前端的厨房。
　　伊万卡看着小助理的背影，脸上露出一丝淡笑，不过心中的疑虑并没有完全消散，而她内心真正的想法或许只有她自己清楚，看着不远处正一脸严肃表情，听取着手下建议的安迪，不由的想起回到家里收拾行李时，他对自己说的话，目光变得更加坚定。
　　既然是对的那个人，那么就要一直牢牢抓在手上，谁也休想从自己手里夺走！
　　华盛顿杜勒斯机场，私人飞机停机坪外四辆黑色的凯雷德已经等候多时了，安迪和伊万卡十指紧扣的走下悬梯，坐进车里后，安迪略带歉意的说道：“亲爱的，对不起，一直开会，没时间陪你……”
　　“没关系，毕竟这次的收购才是最重要的，一旦收购完成，天哪，我不敢想象，全美都会被这个消息震惊的，人们不会管其中的细节，只会记得22岁的你用一美元收购了有着70年历史全球400万订阅量的《新闻周刊》，他们会用出版界新巨头来称呼你！”
　　伊万卡越说眼睛越明亮，声音也微微变得有些激动的尖锐，双手捧着安迪的脸颊，“亲爱的，这简直太棒了，太不可思议了，我爱你！”
　　安迪欣然接受了送上来的香吻，并把浅尝辄止变成了炙热的深吻，直到伊万卡的喘息声变得粗重起来，才松开她的红唇，舔了舔自己的嘴唇，安迪把脸蛋红润的伊万卡搂进怀里，看着车窗外不断向后消失的风景。
　　“亲爱的，这一次收购完成的庆祝酒会，就看你的了，我需要华盛顿重新认识《新闻周刊》，也需要缓和周刊和白宫的关系，不能再和以前一样闹得那么僵。”安迪轻抚着怀里伊万卡的后背，在她的秀发上吻了两下。
　　伊万卡的美眸中闪动着璀璨的光芒，心情十分的激动，坐直身子，玉手抓着安迪的大手，柔声说道：“放心吧，亲爱的，我会把一切都准备妥当，谢谢你，亲爱的。”
　　安迪知道伊万卡最后的谢谢因为什么，毕竟这一次的宴会，他是准备用史密斯家族的名义举办，而他爷爷也答应了会帮他来邀请客人，其中自然包括总统一家。
　　这一次的宴会会在华盛顿备受瞩目，作为自己的枕边人，安迪自然无比清楚自己的这个女友的性格。
　　她喜欢被瞩目，喜欢这种大人物云集，能够让她尽情的展现风采，建立人脉的场合，有时候安迪感觉，或许华盛顿才更加适合伊万卡。
　　既然她喜欢，就满足她，只要她开心就好！
　　安迪自己也知道，在感情上或许无法完全满足伊万卡，也已经做了不少事情，用其他方式来弥补，至少可以减少自己内心的一丝愧疚。
　　好吧，可能有点矫情，但是感情这种事情上，再没心没肺，也会被感动。
　　下榻的酒店依然选择了特普朗国际酒店，毕竟这里会让伊万卡有种到家的感觉，依然还是选择了以她名字命名的豪华套房。
　　由于和家人约好了一起共进晚餐，安迪和伊万卡只是在房间里稍微休整，换好了衣服，就十指紧扣的并肩离开了套房。
　　一家名叫the-monocle（单片眼镜）的著名餐厅里，史密斯一家正在一个长方形的包厢里一边品尝着美食，一边笑谈着。
　　“这里的菜做的真不错！”安迪十分满意这家餐厅的菜品，无论是食材还是口味都可以说十分的极品。
　　“呵呵，这家餐厅是你爷爷最喜欢的一家，而且从1960年开业以来，几乎招待过从肯尼迪以后的每一任总统、参议员和国会议员，他们都常来这家餐厅。”安迪的奶奶用洁白的餐巾优雅的擦了擦嘴唇。
　　安迪撇撇嘴，不置可否的点了点头，继续品尝着自己盘着的美食，而李婉晴正和伊万卡热聊着，毕竟李婉晴作为伊万卡珠宝品牌的设计师，实在是有诸多的话题可以聊。
　　“你这次来华盛顿只是单纯来看我们的吗？”奥斯顿作为大象的新贵，经过一段时间的熟悉和磨合，现在在华盛顿也算的上是一号人物了，用意气风发来形容也不为过，毕竟是大象党主推的政治新星。
　　安迪撇了下嘴，有点不爽老爸那种下巴高抬，一副很傲娇的模样，把目光投向一直微笑着的老史密斯。
　　“我没告诉他们，这种好消息还是由你亲自告诉大家的好。”老史密斯微笑这挑了下眉毛，说着就用餐叉把一块鲜嫩的小牛肉送入口中。
第四百零二章
非凡象征和居家女人
　　“咳咳咳咳……”
　　差点被口中的牛肉噎死的奥斯顿，剧烈的咳嗽着，手忙脚乱的端起桌上的红酒一口喝了下去，通红的脸上依然带着震惊，不可置信的把目光看向老史密斯。