美利坚财富人生(校对)第794部分在线阅读

　　双方在实木喷漆，樱桃木皮做饰面椭圆形大会议桌两边就坐，先是短暂的寒暄介绍了下各自一方的重要人员，咖啡端上来后，安迪没有在兜圈子，直接开门见山的切入正题。
　　“波莫先生，我这次来，主要就是为了派克市场旁的沃尔沃汽车经销店使用的地产。”
　　马特波莫微笑着说道：“抱歉，史密斯先生，那栋门店我们目前没有要出售的打算……”
　　安迪听到对方直接拒绝，也没有不快，而是直接笑道：“波莫先生，先别急着拒绝，我是非常有诚意的……”
　　说着，安迪头也没转的叫了声，“马丁！”
　　话音一落，原本在门口处站立两侧的五名保镖在众人有些疑惑的目光中走到会议桌的开门一边，五只黑色的皮箱被放在会议桌上。
　　“啪啪——”
　　五声开锁声，皮箱被打开，同时转向众人。
　　“哇哦——”
　　马特波莫双眸微微一亮，奥特莱斯房地产信托公司的众人脸上都浮现出稍显意外的表情。
　　安迪脸上带着淡笑，伸手示意了下，五名保镖同时把皮箱里的一扎一扎崭新的美元都倾倒在了会议桌上，堆成了一个土丘般。
　　“这是五百万美元！”
　　安迪说完，就不再多说，只是悠闲的端起咖啡小口喝了起来，从刚才倒钱时，看到对面这些人的表情和眼神，安迪就知道自己用天朝土豪的这一招砸钱谈判，已经起作用了。
　　别看这一招简单粗暴，但是却深谙人类心理学，当人们面对看得见摸得着的现金时，感官上的刺激，会给人带来兴奋的同时也会带来压力。
　　所谓的非卖品，不讲价……在面对这大堆现金时，对方的心理防线就会被击破，谈判就会变得容易许多，也会讲下价格来！
　　空口白牙的说，永远比不过实实在在的美元！
　　马特波莫看着会议桌上铺散开的美元，目光和身边的几人对视了下，微微皱眉，然后看向了喝着咖啡，表情淡然的安迪·史密斯。
　　“咳，史密斯先生，我们那栋房产，可不止五百万美元，这个价钱……”说着，微微摇了摇头，不过最后还是本能的看了一眼桌上的五百万美元。
　　“尽管2006，2007年美国商业地产价格持续上涨，但进入今年后就开始暴跌，地产价格又跌回2005年的水平。
　　其中仅今年10月份，美国商业地产价格就比9月下跌了2.2%。与2007年10月的峰值相比，美商业地产价格已下挫超过16%，美国的房地产泡沫已经破灭了，这栋门店，我是准备扩展星巴克业务的，所以才会在这个时候购买。
　　根据西雅图当前的投资回报率ROI，CapRate，净现金收入，DSCR
等来综合评定，五百万无疑是个非常合理的价格，漫天要价和开出低价，有这些数据在，根本就没有意义。
　　我很有诚意，你们同意，我们马上完成交易！”
　　“好吧，史密斯先生，您可以稍等一会儿吗？我们需要问询一下其他股东的意见，说实话，这真的有些突然。”
　　“没问题，请便。”
　　安迪微笑着放下手中的咖啡杯，做了个请的手势。
　　“实在抱歉，请您稍等，我们很快就回来。”马特波莫一脸歉意的站起来，带着身边的两人微微点头示意后，快步走出会议室的大门，路过那一堆美元时，都不自觉的瞥了一眼。
　　安迪心中不由暗笑，要知道，在美国，除了毒贩，很少有人能拿出大笔的现金，就算是一般的中产家庭也不一定能够拿出1000美元的现金，美国人已经习惯了使用支票及信用卡，所以，哪怕是这些人，恐怕也很久没有看到这么多美元推在一起了。
　　其实，这笔交易，自从对方看到现金，把所谓的非卖品抛到脑后时，安迪知道，已经差不多成功了，因为他给出的这个价格，确实是非常的公道。
　　派克市场，毕竟不是在西雅图商业最繁荣的南湖联盟区，年轻时尚街区的国会山区，标准富人区的皇后安妮区，反而是在没有什么住宅的工业区。
　　五百万的价格，也是因为那栋房产的占地面积，金融危机肆虐之下，美国房地产连连暴跌，未来不知需要多少年才能复苏，作为一家专门搞地产投资的信托公司，绝对会做出聪明的抉择。
　　安迪端着咖啡杯，一边舒服的靠在老板椅的椅背上，一边嘴角带着淡淡的微笑轻啜着杯中的咖啡，经过两年的适应，他已经彻底爱上咖啡这种饮料了。
　　一杯咖啡见底，安迪刚刚放下咖啡杯，会议室的大门就被推开，马特波莫一脸微笑的带着两人返回，重新入座。
　　“好吧，史密斯先生，我们同意这笔交易……”
　　“明智的抉择！这是双赢，合作愉快！”安迪英俊的脸上淡笑不变，语气中充满了自信，一副本就该如此的模样，伸手和马特波莫握了下手。
　　马特波莫也是点头笑了笑，“合作愉快！”
　　双方达成共识，两边的律师快速凑在一起准备查验合同和资料，而安迪的保镖们也上前重新打开皮箱，把一摞摞的美元快速装回箱子中，跟着奥特莱斯房地产信托公司的财务人员去外面验钞。
　　马特波莫则是陪着安迪有说有笑的闲聊着，半小时后，双方在律师的见证下签署了房产转让合同，沃尔沃汽车经销商也赶了过来，有些懵逼的重新签署了和新房东的租赁合同。
　　临走时，更是被安迪的一句“来年要涨房租了！”给差点噎死……
　　被马特波莫拒绝过两次的霍华德舒尔茨在得知，年轻的董事长只用了一个半小时就把这栋‘非卖品’用五百万现金买下后，惊讶的连连苦笑。
　　简单粗暴，却效果显著，用现金砸倒了对方！
第一千四百一十九章
老板动动嘴，下属跑断腿
　　安迪·史密斯提着五百万现金买下一栋商业地产的事情当天晚些时候就已经被媒体们得知并传播开来。
　　这在此时的美国来说，也算是个不大不小的新闻，尤其当事人还是安迪，自然会引起各种羡慕嫉妒恨，跪舔的有，嘲讽的有，分析的亦有……
　　不论外界如何评论自己的这种土豪行为，安迪却是一点都不在意，只要目的达到比什么都重要，何况这是一笔稳赚不赔的买卖。
　　毋庸讳言，在安迪看来金钱等于成功，有一定的合理性。金钱或者物质的拥有量肯定是个人成功的参数之一，哪怕还有许多其他参数，它仍然是最重要的那一个。古今中外，概不能外。
　　“臻选品牌会包括食品选择更多的臻选门店，咖啡选择更多的臻选咖啡和配置最高的臻选烘焙工坊，我不仅要在西雅图成立第一家烘焙工坊，我还要在全世界最著名的各大城市成立星巴克的烘焙工坊，形成真正的星巴克高端品牌！
　　还有那个没有广告，没有促销，只因为是星巴克的观点也要改一改，促销可以不搞，但是广告不能没有，圣诞临近，亲爱的，你说我把你和你的维密同事们凑在一起拍摄一部星巴克圣诞广告怎么样，雪花，圣诞树，大长腿，圣诞比基尼和星巴克？”
　　酒店客厅的沙发上，安迪挑眉调笑着揽着利马的肩膀，和她分享着自己的想法。
　　“真烂俗！反正你有钱，可以随便任性！不过，我要当广告主角！”利马一双灰绿色的美眸没好气的瞅了一下安迪，不过，能够给星巴克这种大品牌做广告，对她的事业来说还是非常有帮助的。
　　“No，NO，亲爱的，刚好讲反，就是因为我任性，我才会坚定追随自己的内心，干任何事情时才不会觉得厌烦。在我看来，每个人只有完全随着自己的心愿去选择，这样才能沉得下来，变成一个专家，才有可能创造价值，并被社会需求。
　　成功只有一个标准，就是自己的快乐。如果说你能一直快乐地活在这个世界上，这就是成功，没有任何东西能超过这一点，因为我们距离最后的生命终点只有短短3万天。”
　　安迪微笑着在利马的脸颊上亲了下，把她搂进怀里，认真的说道。
　　双眸微微一亮，嘴角微微翘起，利马对于安迪的这席话，深以为然，要知道，自从跟了安迪之后，她就在没有为金钱再费过神，但是她可不想成为一只被圈养起来的金丝雀，一个花瓶，让自己的人生只为了安迪的赏玩而存在。
　　在她看来，没有了金钱的压力，她反而是可以更专注去做自己喜欢的事情。
　　追随自己的内心，只要喜欢就能坚持，只要坚持就会成长，只要成长就会有回报，有回报的时候，就进入良性循环，从任何意义上都是彻底的成功。
　　所以，她自始至终都没有想过要放弃自己的T台，超模事业，尤其是在确认安迪要娶伊万卡之后，她就更不可能放弃自己的事业了。
　　“那么，亲爱的，你觉着邀请那几个人来拍这支广告合适？”安迪下巴抵在利马的肩膀上，柔声问道。
　　“AA，坎蒂丝，杜晨，琳赛艾林森虽然是新人，不过人很不错，再加上我，五个人够了吧？”利马随口就把和自己关系不错的五个维密天使说了出来。
　　安迪嘴角扯了扯，不由调笑道：“米兰达可儿最近的人气可是不低，还有那个罗茜的新人，哎呦，别掐人……”
　　“哼！米兰达是个典型的碧池，虚伪，大家都不喜欢她，至于那个罗茜……”利马耸耸肩说道：“她好像还没签约，还有，别去碰米兰达那个碧池，她的野心很大，别到时候惹上一身骚，哼哼，那可就有你受的了！她最喜欢的就是和我们吹嘘她的性生活多么嗨上天。”
　　安迪假装皱眉，不过心中却是暗骂，这个米兰达，下次要狠狠教训一下，这个小碧池明显是在挑衅不知情的利马，自己在心中暗自得意，果然是个小碧池。
　　而利马对于自己这个男人的混蛋和好色实在是太清楚了，她可是知道安迪对于那些小碧池有多大的吸引力，别说安迪勾勾手指就能让那些小碧池乖乖的抬起臀部，就算安迪不想，这些婊砸们都会疯狂的往安迪身上凑，而依照自己对自家男人的了解，他绝对会日后再说，这个混蛋，根本就管不住自己的腰带！
　　“我明天就把这个广告的事情确定下来，然后让他们发邀请函，这样一来，你就可以有理由出现在我身边了。”安迪笑道。
　　“无所谓！”利马不在意的挑了挑眉，然后从沙发上站起来，一把拽住安迪的睡袍衣领说道：“走吧，回屋把今天的养料交出来，我感觉，我这一次肯定能怀上……”
　　安迪站起来，摇头失笑的揽着利马的肩膀，戏谑道：“你哪次的感觉不是这样，呵呵，放心，近距离射击可以增加命中率……”
　　“呸！”利马一双狼眼散发出绿光，不过嘴上却娇嗔着轻啐了一口，她对于安迪的这些流氓话暗示自然是十分清楚，不过，一步到位确实是厉害的出人命！
　　好吧，她要的效果不就是出人命吗？
　　翌日上午，星巴克董事长办公室里，安迪把广告的事情和霍华德舒尔茨说了下，又让广告部尽快拿出一个广告策划出来，以及尽快安排联系名单上的维密天使，AA，坎蒂丝，杜晨，琳赛艾林森以及米兰达可儿。
　　安迪最终还是加上了米兰达的名字，虽然这是个典型的心机婊，不过安迪对那精致的五官，甜美的笑容，嘴角微微上扬的那一瞬间，小酒窝深陷，一双动人的蓝色双眸瞬间放电的这个尤物还是念念不忘，尤其是这个小碧池能放下所有矜持讨好自己，啧啧，那滋味确实是难舍最后一下！
　　既然还没玩够，不想放手，那么自然要给她足够的甜头钓着她的胃口，安迪不担心女人有野心，贪财，只要乖乖听话，随便从指缝里漏出一点，也足够了。
　　对于这种广告，霍华德舒尔茨真的是感到一阵胃痛，用利马的话说就是真的有点烂俗，不过，他也不好和一直支持他的年轻董事长唱反调，只能一会儿让广告部的人想出个好的创意了，如何能不让这支充满大长腿，比基尼的广告不那么俗气，导致拉低星巴克的逼格……
　　这还真是应了那句话，老板动动嘴，下属跑断腿！
第一千四百二十章
谁拦我撒钱，我跟谁急！
　　“阿尔，我知道你们在担心什么，不过，不用理会外界的质疑和媒体们的叫嚣，我的自由之城投资公司和盖亚公司可不是华尔街上的那些损失惨重的投行。
　　今年的年底分红，照常发放，我曾经承诺过的分红比例也不会有任何改变，这是大家应得的！”
　　星巴克董事长办公室中，老板椅微微斜对着办公桌，安迪以一个舒适的姿势靠在老板椅的椅背上，看着电脑屏幕上分出来的五个视频窗口，语气不容置疑的说道。