超品奇才(校对)第439部分在线阅读

　　冯宇有些惊讶，看来此时健力宝的营销做得比他想象中更好，连唐纳德这种资本家都知道了，足以证明其成功。
　　可惜的是健力宝此时太成功了，掩盖了其中的许多隐患。而且是民族品牌，也买不过来，看看这次买下帝国大厦后，有没有合作的机会吧。
　　喝了一口健力宝，唐纳德放下易拉罐：“冯，你来找我，是有什么事情吧？”
　　唐纳德非常好奇，冯宇为什么会来找他。他在纽约的地产界曾经很牛，但现在正是他的低谷期，总不能说冯宇是来推销他们微软的软件吧？微软又出了什么房地产的管理软件吗？
　　“唐纳德，我了解过，好像帝国大厦，是你在管理对吧？”冯宇笑眯眯的问道。
　　中原喜子将帝国大厦的管理交给唐纳德，就是让唐纳德挤走那两个租赁帝国大厦的房地产老板。从而将帝国大厦的权力，彻底收归回来。
　　唐纳德眯着眼睛看向冯宇：“冯，微软要租帝国大厦吗？”
　　微软不是一直在华盛顿州那边吗？难道要搬迁到纽约来？这完全不划算啊，他们微软也不需要到金融中心来啊，这对微软的产品销售，似乎没什么帮助吧？
　　“不是微软，是我，想要买下帝国大厦！”
　　什么？他要买下帝国大厦！
　　唐纳德的眼睛猛地闪过一道精光，他死死的盯着冯宇，却发现冯宇完全没有开玩笑的样子。
　　“冯先生，我想你搞错了，帝国大厦，并不属于我，它属于日本人，横井英树。”震惊后的唐纳德冷静下来说道。
　　冯宇嗤笑一声：“唐纳德先生，我既然能来找你，那就知道，这帝国大厦，现在并不属于横井英树。我知道，你一直很中意帝国大厦，但说实话，你不觉得，帝国大厦太过老旧了吗？而且价格也有些虚高，为什么不把目标定在其他大楼上呢？”
　　唐纳德反问道：“那么你为什么想要买帝国大厦呢？去买世贸双子大厦多好啊？”
　　你不是微软的董事么，你不是有钱吗，去买更高的啊。
　　“因为我不喜欢世贸双子大厦的样子，觉得帝国大厦比较符合我的审美观。”
　　唐纳德愣住了，这个理由……还真是有个性！
　　唐纳德本身就是一个有个性的人，他知道，很多人做生意的时候，也非常注重自己的喜好。如果不喜欢，哪怕明知道赚钱，也不会投资，比如巴菲特明知道买微软等网络科技公司的股票肯定赚钱，但他并不买。
　　“很可惜，我也非常喜欢帝国大厦，既然你已经知道，我买下了帝国大厦一半的股权，那么就应该知道，我不会卖出去。”唐纳德说道。
　　冯宇摇摇头：“卖与不卖，在于价格给的如何。现在的房地产业，根本不景气，房价一直没有起色，我觉得你完全可以卖掉这部分股份，然后瞄向其他曼哈顿的地产，比如华尔街40号大厦，我觉得那栋楼适合叫特朗普大楼。”
　　冯宇知道，这个华尔街40号大厦，就是唐纳德正在谈，想要收购下来，并在未来改名为特朗普大楼的著名物业。
　　唐纳德·特朗普是一个特别喜欢名声的人，前世特朗普在千禧年前后重新振作后，他将大部分的物业，都以特朗普来命名。而且他还参与娱乐节目，买下环球小姐、美国小姐等选美的举办权等。
　　还有他的书，已经发行了两本，都是长期霸占畅销榜，而他也经常出现在镜头前，似乎他很喜欢这样。
　　冯宇甚至怀疑，唐纳德之所以要竞选总统，就是喜欢这种曝光率，可以满足他的虚荣心，也能让特朗普家族跻身上流社会！
　　唐纳德吃惊的看着冯宇，虽然他要买华尔街40号大厦不是什么秘密，但被冯宇知道，已经很不简单了，冯宇还说，那栋大楼适合叫特朗普大楼，这事儿可他没跟几个人说过，是谁透露给冯宇的？
　　“唐纳德，你现在的资金，十分紧张吧？你还在偿还银行的利息，稍有不慎，你就会破产。不过幸好今天你遇上了我，我可以帮你一把。”冯宇笑眯眯地说道。
　　“怎么帮我？”唐纳德皱着眉头问道。
　　“将帝国大厦的股份卖给我，并且我还可以重新将经营管理交给你，而且，我还可以给你提供一笔借款。你现在还有负债没有还清，想要从银行借款可不容易啊。”冯宇笑眯眯地说道。
　　唐纳德沉默了，他认为美国经济正在快速崛起，这从股市上就能看出来，而地产，也必将再次兴起，现在大规模置业，应该是一个好机会。
　　可问题是，他没有钱！
　　一方面是拿到更多的资金，可以让他投资其他物业，更快的翻身，一方面是他钟爱很久的帝国大厦，唐纳德不知道自己该如何选择了……
第789章
龟田出马
　　冯宇也不着急，就慢悠悠的品着红茶，等着唐纳德自己做决定。冯宇如果表现的越着急，要付出的就会越多。
　　而且唐纳德此人对于营销非常有一套，冯宇也想学习一下。就算不能成为好朋友，但将来能合作一下也不错。
　　冯宇对于物业管理也完全没有经验，这帝国大厦买过来，还是要找人管理，交给唐纳德也不错，毕竟这位纵横纽约地产业很多年了。
　　“你打算花多少钱买帝国大厦？我只有百分之五十的股份，另外百分之五十，你怎么买？”唐纳德问道。
　　冯宇笑了笑：“这是我的事，不是吗？将来整个帝国大厦的管理，都会交给你一个人，这样也不是相当于你拥有了帝国大厦吗？”
　　唐纳德摇摇头：“你不了解，帝国大厦的大部分，被租给了两家房地产巨头，而他们组建了帝国大厦的管理公司，有他们在，这帝国大厦的管理，就不会那么好做。”
　　“你会有办法将他们撵走的对吗？这样你手中的股份，也会升值。而且帝国大厦买回来后，我要进行整体翻修，从内到外的整体翻修，会变得更加好经营，你能赚到的钱，也会更多。”冯宇笑呵呵地说道。
　　如果帝国大厦还是有两个长租约绑着，那他买回来也没什么用，根本赚不到钱，更不可能变成华夏大厦。至于说交给唐纳德管理，日常管理当然是交给他们，但最核心的权力，肯定是冯宇和基里连科掌握。
　　虽然这样操作，会让购买帝国大厦的价格提高不少，但将来能赚到的钱更多。而且美国的房地产复兴也就一两年的事儿了，冯宇这笔投资，肯定不会亏。
　　“如果这些事情，我都为你办成了，你说你肯借一笔钱给我？”唐纳德看着冯宇，十分认真的问道。
　　“没错，我还可以告诉你一个消息，我是微软的第三大股东，股份仅次于比尔和保罗，这点你可以去查。”
　　冯宇抛出微软股东的身份，让自己的话更加有信服力。
　　唐纳德更加震惊了，这个冯竟然是微软的第三大股东，那不是说，身家最少有二十亿美元以上？
　　这么说，这个人真的很有钱，绝对买得起帝国大厦。
　　“你能借多少钱给我？”即使非常激动，但唐纳德的语气还是很平稳。
　　“你要借多少钱？”冯宇反问道。
　　唐纳德瞪大眼睛，什么意思，我要借多少，他都能借给我吗？
　　“五千万美元！”唐纳德说出了一个巨额数字。帝国大厦现在的市值也就五千多万美元，当然，如果清除了那两家长租公司，并做翻新后，他有信心，让帝国大厦的市值在一年后飙升到一个亿美元以上。
　　冯宇看着唐纳德，看的唐纳德皱起眉头后，他才笑眯眯的说：“可以。”
　　“真的，太好了！”唐纳德本以为他说的这个数字太高了，冯宇不同意呢，但没想到，冯宇竟然一口就答应了。
　　“但你借的钱太多了，按照现在的银行利息来算，每年你要偿还的利息也不是小数目。我给你换个方法，这五千万美元，我借给你五年，而这五年，你的公司为我管理帝国大厦，薪酬就是这五千万美元的利息，如何？”
　　五年时间，足够冯宇安插的人学会物业管理了。哪怕是一个刚入职场的新人，也该培养出来了。
　　唐纳德当然也明白，这样一来，他名义上还能管理帝国大厦，但实际上，距离帝国大厦的就越来越远了。
　　唐纳德看了冯宇半天：“我要保留帝国大厦百分之五的股份。”他还是舍不得放弃帝国大厦，这是他一直以来的梦想。而且冯宇肯借给他五千万美元，那么他就不需要出售那么多股份筹集资金了。
　　“可以。但这样一来，帝国大厦翻新的时候，你可也要出一笔钱了。”想要利益，就要有相应的付出。让出百分之五的股份，冯宇到不介意，反正百分之五的股权而已，到时候他一样可以强制收购。
　　“那么我们就说定了，三个月内，我会将惹麻烦的人撵走，但我希望，我们可以先签一份保密协议。”
　　“这也正是我想做的，那么我们就说定了。三个月后，购买你股份的钱，和五千万的借款，都会进入你的账户。”
　　……
　　龟田正雄今天来到东京附近的一所监狱，他并不是来探望什么老朋友，而是为在这所监狱医院的某个人而来，他带来冯宇的一些话。
　　横井英树躺在医院的病床上，虽然是服刑，但他依然不需要跟别人挤在一起。只是他的活动范围，也仅限于这个医院，还要一年多的时间，他的刑期才能结束。
　　“横井英树，有人要见你。”一个狱警进来说道。
　　横井英树皱着眉头，以为是家里人又来了，难道是公司的经营又出了什么问题吗？
　　当横井英树同意后，龟田正雄被狱警带了进来。横井英树这样的人，别说不可能越狱，就算他有这想法，他的身体也扛不住刺激，再加上横井家族的打点，狱警对横井英树也非常的照顾，他在这里，也还有一点点自由。
　　横井英树皱着眉头，这个人是谁啊，他之前从来没见过，难道是儿子新请的人？混账！公司都成什么样子了，欠着那么多钱呢，居然不想着裁员，还请新员工！
　　“横井先生，我叫龟田正雄，今天是代表冯宇先生，想要跟您谈一些生意。”
　　横井英树一脸的迷茫，龟田正雄是谁，冯宇又是谁？还有他们要谈什么生意？这时候，还有人愿意跟我们横井家族做生意吗？
　　“横井先生，跟我们做生意，对横井家族有很大好处，您的身体，已经扛不住太久了吧？如果在您的一些计划没能实施成功的时候，而您不幸病故了，那横井家族，可就再也没有崛起的机会了，至少您的两个儿子是没有机会了。”龟田正雄轻松地说道。
　　横井英树本来有些浑浊的双眼猛地射出精光，这人说的计划是什么意思，他是不是知道些什么？
　　“我想单独跟这位先生聊一会儿。”横井英树轻声说道，一副有气无力的样子。
　　狱警想了想，什么都没说，出去把门关上了。大富豪，即使是住院，也依然享受特权。
　　“龟田先生，你刚才说的话，是什么意思？”
第790章
为了儿子
　　“横井先生，您曾经是我们日本地产业最风光的大亨，在整个世界的房地产行业，也是顶尖的。当年您的横井家族，也是风光无限。但前几年，咱们日本的经济崩盘了，无论是股票还是房地产，都在疯狂的贬值，贬值幅度超过百分之百。曾经越是有钱的人，亏损的就越多。”龟田正雄说话的时候带着微笑。
　　曾经横井英树，也是站在日本商业金字塔顶尖儿的人，那是龟田正雄仰望都望不到的人。但现在呢，在他面前的不过是一位风烛残年的老人，虽然没有破产，但身家早已严重缩水，而他也已经成为身家过亿美元的大富豪了，并且也成为了行业中的领头羊。