神工(校对)第711部分在线阅读

　　“哼！”赵向北冷哼了一声，挂断了电话。
　　放下电话，郭泰来就看到对面座位上林嘉怡一双似笑非笑的美目盯着自己，就差在眉眼里写上看自己老板的热闹了。忍不住一阵气结，伸手把林嘉怡拉在怀里，一阵痛吻，让她差点喘不上气来。可放开之后，林嘉怡依旧还是按捺不住的笑。郭泰来一阵无语，算了，不和她一般计较。还能怎么办？打她一顿吗？
　　“老板，你新公司打算给你家米米多少股份？”笑过之后，林嘉怡才冲郭泰来问道：“打算投资多少？”
　　“这个公司你们都有股份，算是零花钱吧！”郭泰来想了想，认真地说道：“先投个十亿，不够再说。米总平常要参加管理，百分之三十。你和菲菲各自百分之二十。丁总那边也拿百分之二十，替师姐持股。剩下的算我的。”
　　“不合适，老板！”听到郭泰来的大方配股方案，林嘉怡直接摇头，也不等郭泰来发问就直接说出了答案：“你不占大头，很多隐性的照顾不会落在公司头上。米米百分之二十，我们各自百分之十，剩下的百分之五十你持有比较合适。”
　　“这样啊？也行！”郭泰来现在已经不争这么点蝇头小利：“那我先投资二十亿好了，你们拿股份就行。”
　　“好！”林嘉怡千娇百媚的扫了郭泰来一眼：“反正后半辈子都是你养，零花钱我们就笑纳了。”
第1759章
钢铁侠大厦（下）
　　不管是林嘉怡还是赵向北，恐怕都没有想到过智能手机将是多么大的一个市场。也只有米飞飞有那个概念，而且自己也喜欢，愿意往那个方向努力，郭泰来自然乐意倾尽全力的扶持。这没坏处，不是吗？
　　接下来的航程中，一路无事，平安的降落在宝船酒店的楼顶停机坪上。
　　送了郭泰来之后，直升机立刻起飞。保罗说今天赶到，不过他是下午到魔都机场，直升机在送了老板之后还得去浦东机场接保罗。
　　刚下飞机，郭泰来就接到了一个好消息。史塔克工业大厦，也就是钢铁侠大厦的设计方案已经全部完成，只等郭泰来审核了。
　　负责设计的还是贝大师的儿子，贝大师虽然没动手，但还是很主动的帮着把关。当然，最后的设计方案少不了会有一个专业的监理团队进行复核，特别是安全上的复核，尤为重要。
　　“老板，设计方案的模型已经送到了。”林嘉怡很开心的和郭泰来确定时间：“贝先生也已经赶到了姑苏，下午没有安排，老板你是不是让贝大师讲解一下他的设计方案？”
　　“好！”郭泰来没意见：“嗯，我叫上刘阳一起。”
　　刘阳是郭泰来和姑苏市政府之间的连接纽带，钢铁侠大厦当时郭泰来决定要在哪个城市建造的时候，刘阳就是代表姑苏市政府来争取的。既然已经决定在姑苏建造了，当然也把刘阳叫上，让他一起看看效果。
　　钢铁侠大厦，后来的复仇者大厦，设计部分相对来说比较简单，毕竟外观已经圈定，只是设计里面的结构，工作量相对少。唯一的难点就是顶部那个平伸出来的停机坪的结构安全设计以及那部分看似悬空的挑高楼层，但这些并非无法实现，宝船酒店连船头伸出去的悬空房间都已经建了，这方面更是不用担心。
　　不过，说是审核钢铁侠大厦的方案，其实是一个建筑群的设计方案。不单单是钢铁侠大厦，下方还有一个占地面积不小的商场以及足够面积的广场，除此之外，还有一个规模不小的公园。
　　这可是要做成地标建筑的，郭泰来也没客气，去年直接和市政府协商，真金白银的以1500万每亩的创纪录的高价拿下了未来秋裤楼东方之门和姑苏中心商场的那块地。因为郭泰来的影响，那块本该在去年二月份就卖出的地一直拖到了八月份才开始转让，被郭泰来拿在了手中。
　　整栋大厦高达五百五十米，地上一百三十层，地下六层，超大停车场，下方附带一个面积超过一百万平米的购物中心，大厦一部分将作为酒店，另一部分作为办公楼，没有住宅和公寓设计。
　　高层面向金鸡湖的高达四百八十米的停机坪兼做大观景台的功能，可供游人乘坐电梯上去观赏湖景。另外，观景台之上的几层还有一个奢侈品商场和一些高档餐厅，可以直接在就餐的时候观赏湖景的。最顶层的设计是超大的总统套房，可以使入住者充分享受一览众山小的感觉。总统套房这边其实还有一个专用的停机坪。
　　因为没有周边公寓楼写字楼的设计，所以钢铁侠大厦的底部面积比未来的东方之门加上姑苏中心商场还要大，除去地上地下的建筑之外，其他部分全都是精心设计的公园绿地，通过连接对面的天桥，和街对面的湖边音乐喷泉广场设计融为一体。只看外观，就有一种时尚和高档的感觉。
　　漫画里的设计毕竟是漫画家画的，大家看着也只是一个概念，可是看到设计团队拿出来的设计好的整体模型沙盘之后，通体的玻璃幕墙设计，几乎高耸入云的造型，让人看到的第一眼就是一个“喔噢”的感觉。
　　“太棒了！”听完贝先生对照模型和高清CG的详细讲解，郭泰来毫不犹豫的冲贝先生竖起了大拇指。这栋大厦完全符合他的要求，对他的胃口。看来合作了几次之后，贝先生已经完全摸准了郭泰来的喜好。
　　“刘阳，感觉怎么样？”郭泰来冲旁边的刘阳问道。刘阳算是政府方面的代表，他的意见也极具参考性。
　　“我就感觉一点。”刘阳同样也在鼓掌，听到郭泰来的问题，忍不住慨叹了一声。
　　“什么？”郭泰来很好奇。
　　“周围这几个小区的房价肯定是要大涨了！”刘阳的话让周围一批酒店员工都若有所思起来。
　　宝船酒店的员工可不是一般的要求，至少一种外语精通，本科以上学历，素质很高，当然薪水也很不错。刘阳的话十分有道理，看来大家可以考虑适当的给自己多投资一点了。
　　回到郭泰来在酒店的会客室，刘阳一屁股陷进了沙发里，冲着送上咖啡来的服务员很有礼貌的说了声谢谢，等到服务员出去，只剩下郭泰来和他的时候，才算是恢复了本色，十分没形象的瘫在沙发上。
　　“胖子，你做这么大的商场和写字楼，不怕到时候租不出去收不回成本吗？”身为一个宿舍的兄弟，刘阳又不是什么都不懂，这么多年了，练也练出来了：“手里钱还趁手吗？”
　　“听真话还是听假话？”郭泰来和兄弟之间也没形象，也瘫在自己那边的沙发上，懒洋洋的问道。
　　“废话！”刘阳才不惯胖子这个，直接来了一句。
　　“废话也有啊！”郭泰来却是直接把话头接了过来：“这不体现了姑苏市改革开放的决心和态度，体现了华夏文化的广大和包容，体现了华美友谊，体现了……”
　　“得得得！”刘阳一阵不耐烦：“聊天呢！扯什么废话啊？”
　　“你要听废话的。”郭泰来嘿嘿的笑着，一阵回应，把刘阳气的恨不能起来捶胖子两下。
　　“真话！真话！”刘阳拿郭泰来没办法，只能老老实实的回答。
　　“说真话啊！”郭泰来躺在长沙发上把脚翘起来，一摇三晃地说道：“说了真话你别生气啊！”
　　“快放快放！”刘阳越发的不耐烦了，着急的催促道。
　　“真话呢，就是我从来没指着这栋楼赚钱啊！”郭泰来也没再东拉西扯，直接回答道：“不过，运作的好的话，想赔钱也难啊！”
　　今年05年，建造上个三五年，然后前期运作一段时间，到16年17年的时候卖出去，这段时间里搞房地产，还有赔钱的？
第1760章
大礼包（上）
　　没打算赚钱？花大价钱接近六个亿人民币买的地块，这么一座五百多米高的摩天大厦造起来，居然没打算赚钱？
　　饶是刘阳知道胖子有钱，而且经常不把钱当钱，可听到郭泰来这么说，也还是一阵惊讶。
　　“你，你这楼造起来至少得要五十亿吧？”刘阳忍不住坐了起来，呼吸都粗重了许多。
　　“五十亿恐怕不止，毕竟这个高度在这里。”郭泰来微微摇头：“保守估计七十亿，高点一百亿也有可能。”
　　这个高度的楼层，要确保安全，还必须考虑居住上的舒适性，在遇到较大风力时必须能减小建筑物的摇晃。因此，就肯定要安装被誉为“定楼神球”的调谐质量阻尼器。通常情况下，是重达数百吨的钢球和一系列其他的设施组合。
　　除此之外，钢铁侠大厦还不是那种直上直下的平板楼，高层还有独特的造型。直上直下那种造价上相对会低一些，但钢铁侠大厦，恐怕从观景台到顶楼的这部分造价，至少也得占据整体造价的三分之一左右。
　　“你花七八十亿，就没指望赚钱？”刘阳再次摆出一副不可思议的表情，冲着郭泰来问道：“你钱多的不行了，打算做慈善？”
　　“慈善我一直在做。”郭泰来很装逼的笑了笑，坐起身来：“急什么？不是和你说了，亏不了吗？”
　　“怎么说？这么有把握？”刘阳不解的问道。
　　“因为我心态好。”郭泰来端起咖啡来喝了一口，继续躺下说道：“我可以不在意赚钱，用更好的服务，更优质的价格来吸引租户和商户，再加上观景台开放，不同消费等级的商场和餐厅开张，总能吸引到大批的人流。别忘了，这可是钢铁侠大厦，接下来我还会在好莱坞拍至少一个系列的这栋大楼会入镜的大片，到时候那也是世界范围内十分广泛的宣传。必要的时候我还可以把楼下的公园改造成一个小一点的主题公园。”
　　“想想看，到钢铁侠大厦里住一夜，或者来这里拍个湖景婚纱照什么的，多么浪漫的事情？”郭泰来自顾自地说道：“你在这里这么长时间，也该知道旅游资源是怎么回事，我这里可是能吸引全世界游客的，这么一来商场酒店餐厅什么的，只要用心服务，就能稳赚不赔。人来的多了，我这个业主能亏？”
　　“市政府该规划地铁的规划地铁，该规划旅游线路的规划旅游线路，交通方便，风景宜人，吃喝玩乐全有，高中低档消费者全都能满足，再吸引一批世界级的公司入驻写字楼假装提升一下档次，无疑能吸引更多有实力的公司入驻。”郭泰来躺在沙发上双手一摊：“周围本来就是园区规划的湖西CBD中心，我再锦上添花一下，你告诉我，怎么亏？能亏多少？”
　　“那也只是理想状况而已。”刘阳心里其实已经动摇了，但嘴上还是很坚持：“要是到时候没那么多公司入驻怎么办？没那么多游人过来怎么办？商场平时没顾客怎么办？”
　　“无所谓啊！”郭泰来笑道：“早和你说了，我不怕亏钱啊！没有公司入驻，我正打算新成立一个通讯设备公司，到时候总部搬到这边好了，自己用着更舒服，正好让我的员工享受更完美的工作空间。还可以成立几个做影视后期的工作室，接一些好莱坞的后期制作。填满还不容易吗？这边成本比美国可低多了，里外里算下来还是我节省了成本。至于大厦维护的费用，我只要每年多接待两三个护理的客户，基本上也就赚出来了。”
　　“游人不来更好啊！”郭泰来想的很周全：“这样我的私人飞机起降才更安全不是？没顾客更无所谓了，我改造成一个大型室内游乐办公场所，专供我的员工快乐工作行不行？我做一条长长的滑道，员工们下楼从十楼一口气滑到一楼，开心不开心？会不会努力工作？”
　　旁边刘阳听的已经翻白眼了，一个劲的撇嘴。胖子现在的心态，典型的无欲则刚，我一开始就没打算赚钱，所以亏了钱觉得很正常，外人还能怎么拿捏？况且刘阳也知道，郭泰来说的那种极端情况几乎就不会出现。
　　“刘阳，你也知道这是个什么地段。”郭泰来继续挥舞着双手冲刘阳叫嚣，反正都是兄弟，放肆一点也无所谓：“说破大天去，我在黄金地段有一栋造价几十亿没有贷款的摩天大厦，我是不是分分钟能从银行贷出几十亿来？优质资产抵押，银行会不乐意？”
　　“再说了，我写字楼价格大不了和周围扯平，一样的价格，最有格调的办公场所，那些公司愿意去周围那些办公楼，还是愿意来这个全球闻名的能提高公司品味档次的钢铁侠大厦？”郭泰来没有停，继续说道：“商场也是一个道理，国际大品牌不用说，靠我的面子还能拉几个过来，楼下的商场我租金愿意便宜，商家会不乐意过来？”
　　“还有，我地下整整六层的超大停车场，来就有车位，你说人们愿意开车去观前街消费还是愿意开车来这里？”郭泰来又问了一个问题：“别告诉我以后的地铁规划不走这里，没有地铁我和你急。”
　　“好吧！”刘阳也只能认输：“地铁肯定会有，至少有两条，到时候直接通道连接你的大厦和商场。”
　　交通方便，停车方便，消费方便，地方够大，服务齐全，整个姑苏市，甚至算上周边城市，恐怕都不会有这么大型的汇集人流的地方了。真是应了胖子那句话，想赔都难啊！
　　“我这就回去向领导汇报。”刘阳坐了起来，把剩下的咖啡一口喝干，就想要起身离开：“你接下来需不需要贷款？我可以帮你协调一下。我知道你不缺钱，领导的意思，可能的话尽量照顾一下本地银行。”
　　“这些都好说，你先别急着走啊，我还有事想问问你呢！”郭泰来见刘阳要走，急忙跳起来让他等会。
　　看刘阳又坐好了，郭泰来才坐下认真地问道：“刘阳，你估计一下，姑苏有没有机会建个机场？”
第1761章
大礼包（下）
　　“机场？”刘阳直接就瞪大了眼睛，身为园区的一个小官，他太知道机场是多大的事情了，胖子这么问，什么意思？
　　听完郭泰来说的想问问在姑苏建一个机场的可能，刘阳都不用请示上级，直接就摇头了：“不可能！至少十年之内不可能！”
　　“为什么？”郭泰来十分不解，难道就因为周边几个城市的压力吗？
　　“这还不够？”刘阳看着郭泰来一阵鄙视：“那几个城市哪个是毫无影响力的小城市？全国第一大城市，三大直辖市之一的魔都。苏省的省会金陵不用说吧？最差的一个有锡，金陵车牌号苏A，人家车牌号苏B，你再看看姑苏，苏E，这个排序上你还看不出来点什么？”
　　“车牌号那不是历史遗留问题吗？”前面两个还则罢了，可郭泰来听到最后一个原因，忍不住跳起来分辨道：“现在姑苏不是起来了吗？”
　　“那不管！”刘阳直接给来了一句：“不行就是不行。”
　　“得！”郭泰来无语道：“那是不是表示这机场就彻底没戏了？”