开局一条小渔船(校对)第44部分在线阅读

　　这点钱，其实连建造房子的施工成本都不够，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木。现在相当于工艺、地皮、游泳池这些都是白送的了。
　　买完陈明诚的别墅，后面一串儿的拍品都是地皮、码头泊位等等不动产，还有其他零碎的车子之类的。
　　有顾鲲看得上的，他就举牌。他不稀罕的，就留给别人雨露均沾。
　　比如他缺一个正经的游艇泊位，就花了6万买了个15米以下的泊位。而主岛上那些商业地产什么的，他就看不上，因为都是些只能开小卖部的老房子，一点逼格都没有。
　　陈明诚那辆S600的虎头大奔，也按照5万令处理给了顾鲲，也就是折合12万人民币。
　　南洋低关税国家，进口车本来就不算很贵，这种新车也就五六十万人民币，二手车算12万，也没人敢说不合适。
　　谁让你是二手的呢。豪车就是用来装逼的，二手就是该大贬值，又不是包工头抵债。
　　处理完那些垫场子的杂碎，拍卖会进入一波高潮的大宗处理，也再次引起了顾鲲的高度关注。
　　原来，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权。
　　拍卖师在台上，很详细地从头开始介绍：
　　“现在开始拍卖，兰方32～34号群礁‘奔马礁’的有限开发权。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方，距离主岛17海里，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛，为纯珊瑚岛礁，共由三段，扇环礁体围成，没有砂质沉积地质。
　　陆地面积8.5平方公里，环礁湖面积60平方公里，目前无人居住，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁。有少量椰树、棕榈级灌木草本植被，具备涵养淡水水源的潜力。
　　周边海水清澈，有高度旅游业开发潜力，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权，当时预申报开发用途为旅游业，开发权价格为400万令吉，后因融资问题放弃闲置。本次重新出售，底价仅150万令吉……”
　　顾鲲听了，倒是没有忙于喊价，而是现在内心快速估算了一下。
　　兰方群岛因为是渔业国家，没有别的资源和重工业，所以人口密度是不高的，无人岛其实挺多，买地价格也不贵。
　　类比一下就知道，2000多平方公里放到华夏东南沿海，相当于一个迷你地级市的面积了，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已。
　　兰方一共有160多个岛屿，其中完全没人住的超过一半。从第20名往后排的岛，单个面积基本上就不超过5平方公里了；50名往后的，都在1平方公里以下——
　　也别觉得岛很多，因为珊瑚海地貌就是这样的，岛屿特别碎，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块。隔壁印尼佬的纳土纳群岛，有270个岛呢，总面积也也才跟兰方差不多。
　　奔马礁的几个岛都是排名三十几名的，但因为是三礁拼起来的，总面积就有8点5平方公里。
　　顾鲲暗忖：“无人岛虽多，但潜力好的却不多。陈明诚也算是人精，他六年前就盯上的岛，素质果然不错，这个面积，这个礁湖，还有原理大陆一侧的纯净水质，应该是最有旅游业开发潜力的。
　　一平方公里就是1500亩，他当年那个价格，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币，那就是800块一亩了。现在这个打折后的重拍底价，相当于300块一亩。”
　　300块一亩，买景色绝美的无人荒地，就算暂时没条件开发闲置着，也买不了吃亏买不了上当。
　　至于拍卖文件里提到的“有限开发权”，影响不大——这玩意儿依然是永久性的，只是国家对用途有限制，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓，将来要交营业税。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮。
　　另外，“有限开发权”就是不能探矿勘矿、不带周边海域的经济专属权。
　　但顾鲲有先知先觉，他知道后世奔马礁这个方向，压根儿就没有海底油田，所以不带探矿权根本没影响。
　　后世兰方的海底油田，是在国家东侧的近海，也就是朝向文莱的方向。
　　那儿风景差海水脏，地貌也都是河沙沉积岛，不是珊瑚岛。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的。
　　“买了！”顾鲲想到这儿，果断举起了牌子。
　　“这位18号先生举牌了，150万一次，150万两次，150万三次，成交！”拍卖师松了口气，终于卖出去了。
　　旁边的萨武洋微微动容，提醒了一句：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的。否则超期捂着不盖房子，要收每年相当于买地价格10%的违约金。
　　而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的，你重买也没得刷新，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村、酒店公寓了，还要做配套设施。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”
　　顾鲲：“我当然听清楚了，4年，这很宽裕了。而且官方也没说什么时候盖好吧，只要开始动工就行。”
　　萨武洋：“盖好也有要求的，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业。”
　　顾鲲：“放心吧，时间太宽裕了，这个便宜我捡定了。”
　　萨武洋对于未来兰方的潜力，一无所知。
　　300块人民币一亩的珊瑚荒岛，玻璃海水质，永久产权，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了，网红旅游随便一带就是盆满钵满。
　　而且有了岛之后，自己怎么也算是个岛主了，出去空手套白狼的时候，可以狐假虎威的幌子就更多了。哪怕只是为了这一点，150万令也不算什么。
　　
第51章
树欲静而风不止
　　拍下奔马环礁的开发权，确实是一笔划算到不能再划算的捡漏。
　　不过捡漏也是要付出代价的。
　　尤其对于顾鲲这种刚刚才一只脚跨进千万富翁行列的新晋暴发户而言。一下子去掉350多万人民币的现金，他的资金流马上就吃紧了。
　　后续几件零散动产的竞拍，他没有再出手。
　　眼看整场拍卖会也即将结束，来自兰方法院执行庭的兼职拍卖师，敲了敲手中的锤子，宣布：
　　“下面公布本场拍卖会的最后一件拍品。一条雅马哈牌80吨级游艇，具体规格如下……船龄五年，使用频繁，折旧裁定70%，起拍价30万令吉。”
　　顾鲲本来都不想再买了，但一看这价格，忍不住还是尝试性地举了举牌。
　　他之前刚买的游艇太小了，只能近海通勤耍耍。备一条中型快船的话，将来万一特种作业也好用——顾鲲那几条渔船的吨位是够，但开得太慢了，躲避印尼佬渔政巡逻的时候不好跑。
　　萨武洋看他举牌，也没多想，只是微微诧异：“你不是有小游艇了么。”
　　顾鲲：“便宜，买着玩儿的。”
　　萨武洋：“我以为这种奢侈品你肯定不要，没关照别人不许出手。”
　　顾鲲笑笑：“没关系，价格不划算我就不抢好了，本来就是捡便宜。”
　　两人正说着，场内居然真的另有人举牌了：“32万令吉！”
　　顾鲲循声看去，是个三十多岁的国字脸男人。他吃不准对方是围标演演的，还是真想要，所以也多举了一次：“33万！”
　　对方很快又举：“35万！”
　　这下顾鲲确认对方是认真的，也就放弃了。
　　拍卖师喊了三次，宣布成交。
　　“恭喜朱敬业先生购得这条雅马哈游艇！”
　　“我宣布，本场拍卖会到此结束！”
　　顾鲲凝视了对方一瞬：“原来他就是朱公子。”
　　朱敬业也算是兰方的一号人物了，顾鲲重生前就知道。
　　不过他印象里那个朱敬业已经是个五十岁的老者。如今初次见到对方年轻时的样子，所以没认出来。
　　随着拍卖结束，那个朱敬业也挺自来熟地走过来，跟萨武洋问好：“萨叔，我听你那时候没关照要留这条船，小侄刚好缺一条游艇，没坏你事儿吧。这位就是顾先生了吧，初次见面。”
　　顾鲲笑脸相迎：“没关系，我本来也不急用船，看它便宜才出手的，幸会幸会。”
　　萨武洋在一旁，没什么表情地帮顾鲲介绍：“朱总在建设部可是人脉颇厚，小顾，以后你要开发奔马环礁，规划上还要朱总多多指教。”
　　顾鲲只是笑笑，没有当着大家的面更多表态，就当是装傻充愣听不懂了。
　　考虑到顾鲲确实年轻，萨武洋也被骗了，只当是顾鲲确实没关心过这方面的事儿，不知道内幕斗争。
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　　随着拍卖会散场，顾鲲直接开上刚拍到的S600大奔，载着妹妹和林莺，去接收新买下的别墅。
　　一进门，顾盼就忍不住叽叽喳喳地冲上楼打滚：“好大的别墅，好爽，二楼朝东归我！我要每天躺在床上看海上日出！”
　　顾鲲看了，摇头苦笑：“这里怎么说也是拍卖来的房子，就算不装修，好歹把铺盖换换，直接睡你就不嫌不吉利。”
　　顾盼只是想事儿不深，但还是很听劝的，觉得哥哥说得有道理，就一骨碌爬起来：“那我们去大采购吧？我先统计一下要买多少东西。”
　　“这种琐事儿还用我亲自去？买买买不是女人的职责么，我只负责开车。”
　　又忙活了两个小时之后，一家人终于在岛上唯一的装饰市场，买够了全部所需物品，又到自家原来的老房子里，拿了舍不得丢的老物件，然后回新家布置。
　　顾鲲又打电话请了几个钟点工打扫，和叫了一桌外卖。
　　全部收拾妥当后，已经是傍晚时分。
　　三个人身上又脏又臭，幸好新别墅每层楼都有一个大浴室，所以顾鲲就独霸了楼下的浴室，慢慢泡个澡。两个妹子一起在楼上泡。
　　林莺没带自己的衣服，泡完之后就穿了一身顾盼的睡衣，下楼吃饭。
　　她很贤惠地主动帮三人盛饭，一边若无其事地说：“我给家里打了电话，说晚上睡女同学家，很安全，明天就回。”
　　顾鲲没有理会，只是接过林莺盛的饭，夹了一块烧鹅细细咀嚼。