我什么都懂(校对)第704部分在线阅读

　　梁品升转而望向了夏荷，却发现夏荷在冷笑。
　　“好了，这里没有外人，你们这一家人就不要演戏了。”夏荷说道，“我也是做买卖的，但不喜欢拖沓。你们直接报个价，同意就成交，不同意就当于我们没来过。这事儿，不求人不逼迫人，一切都自愿。”
　　梁品升脸上的斟酌之意立刻变得很尴尬。
　　遇到这种事情，拿捏一下，顺便再讲一讲难度，顺便砍砍价，就是正常的商业手段。
　　谁知道夏荷根本不按照常理出牌，直接就点破了他们的心思。
　　而且夏荷还让他们报价，如果不行就不合作了，这就显得有点重了。
　　梁品升不知道是夏荷本身有点彪，还是她仗着沈欢就胆子大，但夏荷的这么一段话，直接把他给逼到了墙角。
　　梁秀秀也是讪讪的一笑，没敢再开口。
　　“沈老师……”梁品升望向沈欢，想要确认一下：“这……”
　　“夏姨的意思就是我的意思。”沈欢微笑着回答，“我同样也喜欢干脆一点的人。”
　　梁品升心想说，这起码就是上亿的买卖，你们未免也轻率了一点。
　　可转而想到，他听了梁秀秀说过，沈欢拒绝了米国NBA球队5年3.5亿美金的合同，这就是接近25亿人民币的天价合同，那么沈欢对于这么一两亿的生意不放在眼里，也再正常不过。
　　梁品升当即有了决定，直接问梁秀秀道：“2000平米的铺面，最低可以做到多少？”
　　不是他又在装腔作势，而是牵涉到具体的价格问题，他自己根本没有去管。
　　他只做决策，还有去维护各方的关系。
　　剩下的价格、销售、招商什么的，都基本上是下面的人在做。
　　梁秀秀因为在水岸青青的一期销售过程中，邀请沈欢做了代言，如此的神来之笔让一期房子销售得特别好，于是已经升任了一级，如今也是可以参与更重要的事务的了。
　　听到梁品升问，梁秀秀迟疑了一下，又看了看夏荷，才咬牙说道：“每平米……5万。”
　　看着夏荷像是要开口，梁秀秀赶紧道，“我们预计的是一楼靠广场的四面，每平米卖15万的，毕竟33层电梯房也都要卖40000左右，小洋房是50000，叠拼是70000……
　　相比起这样的房屋价格，15万绝对不算贵。如今只卖5万给夏姐你们，真的是从来都没有的价格！我们一期卖的一楼临街商铺都过了7万了。”
　　“我们带了永兴超市来，你们可以再加一倍的价格卖。”夏荷也彪悍，“2万一平米，不行就算了。”
　　O(╥﹏╥)O
　　梁家两人差点没有高血压直接脑袋爆裂。
　　2万一平米？
　　现在你在临安的主城区，还能找得到2万一平米的新住房吗？
　　结果你还来买这黄金地段的一楼底商，而且是面对广场的！
　　但是梁秀秀正想开口反驳一下，梁品升便抬了抬手，问沈欢道：“一定能让永兴超市过来开新店？”
　　“可以。”沈欢微微颌首。
　　“9月份我们可以拿这个当作宣传？”
　　“可以。”
　　“那就一言而定了！”梁品升伸出了手，苦笑道，“不得不说，沈老师，夏女士真是一个会谈价的天才！”
　　沈欢和他握了握手，“梁总这么爽快的人，也是很难得！难怪你能做出这么一番局面了。”
　　夏荷并不是什么天才，只不过她有持无恐罢了。
　　只要梁品升他们想要让永兴超市过来入驻，那么一定就会让步，区别在于让步的多少。
　　但梁品升自己能这么快做出决定，根本没有顾及会少赚好几亿，那就真的不是一般人。
　　至少杀伐果断这一条，他是做得非常好。
　　“做这个生意累啊。”梁品升苦笑道，“说起来，我还是挺佩服张总的，不知道最近有没有这个机会，请他喝杯茶呢？”
　　沈欢颌首道，“我会跟他说的。”
　　“那就麻烦沈老师了。”
　　两人在这边谈定了生意，没办法插嘴的梁秀秀却有点咬牙切齿。
　　可以卖到15万一平米的黄金铺面，居然跳楼价2万一平米就卖了！？
　　大伯这生意，做得真是亏到家了！
　　但是她又不得不承认，只要成功的落实了永兴超市入驻，那么这边损失的几亿，马上就可以上百亿的赚回来！
　　……
　　离开了餐厅，夏荷才问起了沈欢，“小欢，咱们这样自己获利，却把永兴超市给捆绑在了上面，是不是有点……”
　　“倒不会。”沈欢没有让她把话说完，“前段时间张老板才跟我商量好了，准备今年春节就开始下一步的扩张。他们水岸青青房子都没有修建，自然可以等到第二批再说。
　　然后本身这片区域，就是一个非常繁华的地带，正好也是永兴超市应该入驻的地方！牢牢掌控住临安市的超市，市区内的黄金口岸就必不可少。
　　第三点，即便是永兴超市要来，也没有说他们就什么条件都没有了嘛！一码归一码，他们该要的什么优惠措施都应该要，根本不用有任何的顾忌。”
　　“可如果谈崩了呢？”夏荷有些担心。
　　“谈崩了，最多我们就不买这些铺面，又不会损失什么。”沈欢笑着道，“夏姨，好的铺面多了去了，有钱我们是不怕买不到好铺面的。”
　　听着沈欢这么一讲，夏荷顿时便心安了下来。
　　既然沈欢有着非常全盘的考虑，而不是一时兴起，那便最好。
　　以沈欢的聪明才智，断然不会吃亏了的！
第711章
请不要叫我悲剧爱好者！
　　梁品升当真是干脆之人。
　　他第二天便让人送来了商业综合体的设计草图，以及一份草签合同。
　　在永兴超市定下来之前，当然不可能知道在哪里选择才是最佳的地段。
　　所以现在只能草签一份合约，沈欢和夏荷各把2000万购商铺款项缴纳了之后，里面梁品升把自己一方的违约金定在了5000万，也算是很有诚意。
　　他这么积极，沈欢倒不好意思拖沓。
　　在跟张多财说明了一番之后，张多财欣然的去邀请梁品升饮茶。
　　这么好的一个区域板块，作为永兴超市扩张的地盘，当然是再好不过。
　　区别只在于是购买，还是承租。
　　购买的话，再便宜也得耗费3亿以上的资金，加上装修等，花费六七亿都不为过。
　　这里的价格是按照均价3万一平米来计算的。
　　水岸青青能卖别人15万一平米，但在强势的永兴超市面前，只能是更加的优惠。
　　但永兴超市落户之后，他们敢在2楼的好地段都卖10万一平米。
　　紧挨着永兴超市的另一面，最好位置的铺面，20万一平米都不算多贵。
　　总体算下来，肯定是大家都有赚，不然生意肯定做不好。
　　他们两个去商量具体的细节，沈欢倒不用多想。
　　少年还是在忙碌自己的剧本和写书。
　　《还珠格格》第二部就不用说了。
　　别看只是一个主纲，但是出来什么新的人物，需要有怎样的情节来推动，主要的冲突矛盾是什么，小燕子又该怎样来展示自己的性格特点等等，都必须的交代清楚。
　　更重要的还是沈欢准备10月份连载的新书。
　　《侏罗纪公园》的出版，已经定在了8月中旬，也就是最近几天。
　　不得不说浙越报业集团的速度快得惊人。
　　从放出消息到出版，他们花费的时间没有超过20天。
　　换做一些民营的出版社，那是万万做不到的。
　　楚留香的书迷们固然是翘首以盼，可这毕竟是一锤子买卖。