重生似水青春(校对)第883部分在线阅读

　　就像申大鹏拿着更先进的运营模式，而他仍旧停留在当前这个时代思考问题，王忠茂心底感觉自己落后很多，跟不上申大鹏的思维模式。
　　“这笔资金砸下去，可是回不了头，一旦我们打着只租不卖的旗子，情况良好公司也没什么问题，一旦发生意外，旗子不能随意更换，免得发生更多事端。”王忠茂琢磨着，决定和王怀龙再商量下。
　　一个商场的运营模式，只能时机成熟后再进行微微调整。
　　若这只租不卖模式打出去，从项目启动之后，到写字楼建设完毕，对外都只能用以招租形式进行招商。
　　现在的深城各公司涌入，创业人群一天比一天多，万海广场建造的是三栋写字楼，面积与办公室之大，能全部租出去吗？市场需求有想象中那么简单吗？
　　王忠茂心理打了两个大大的问号，他不懂申大鹏为什么如此肯定。
第一千五百三十八章
宏观眼光
　　写字楼项目启动，打着预售模式发展最合适目前公司运作，非但前期投入资金小，还可以抽调出来资金用来做别的事情。
　　不用担心写字楼租售不出去，后续建设装修资金跟不上的问题，把宝全压在写字楼上，以公司现在运营状况，多少不太合适。
　　“卖出去的东西，永远不属于自己，而我们公司留着这些，将来会有大用处，可以告诉你一点，深城只有一座万海广场的话，你觉得能干多少事？三座，五座呢？”申大鹏深吸了口气，对王忠茂透露出些许计划。
　　深城外来地产公司越来越难入驻，地皮越来越少，本地各地产商巨头牢牢把握每一块土地开发。
　　今后将会变得更难，甚至于外面地产商进不来深城，万海广场起了个开头，难保证别的公司不去复制这种商业模式。
　　所以在短时间内，达成万海广场深城内的布局很有必要。
　　申大鹏之所以如此选择，便是为了更好的发展做铺垫。
　　“嘶！”
　　王忠茂深吸口冷气，再看申大鹏的眼神都变了。
　　若说他一直猜测申大鹏雄心壮志，只是简单的一句话，他能够从中窥伺到更为广阔的发展空间。
　　“商业地产模式，形成品牌效应？这座大型城市综合体，占据深城各区，哪怕今后不借助地理位置，万海广场也不会出现人迹萧条的景象，这是要打造地产帝国吗？”王忠茂低声喃喃，懂了申大鹏的意思。
　　接下来再开发万海广场类似的项目，不可能从银行获取大额资金贷款，何况能不能拿下地还是一回事。
　　资本市场运行，若万海广场能够达到一定价值，到时候不用把宝全压在银行贷款身上，有这万海广场在，很容易筹募到新项目开发的资金。
　　为什么万海广场能够保持商业地产中的霸主地位，原因无非三两个点，关键的人气上面，公寓和步行街相辅相成，写字楼又能招到足够多的中小型公司入驻，这一手玩的便是丰富生活社区。
　　在别人更注重公园能够吸引到更多购房者的前提下，万海广场打造的是新型商业地产模式，方便购物逛街休闲娱乐，适应大部分外来人口定居。
　　“差不多就是这个意思，所以考虑到周边商业街地带，不缺各种公司入驻，一些创业者前期没那么多资金购买办公室，不用担心出租问题，价格根据市场来，甚至可以比周边稍高，这个你自己调查看着办。”申大鹏觉得该说的已经说完，当下准备离开。
　　与王忠茂一番交流，申大鹏确定了接下来万海广场发展方向。
　　“这个人才远远不够用的，公寓这边我想再提拔一位总经理，你看？”王忠茂试探性问道。
　　人事安排，申大鹏自然不会多问，拉开办公室门，笑了笑说道，“我是运营总监，怎么可能插手这种事情？不过这公寓住宅区总经理，我可胜任不了。”
　　做一个运营总监，申大鹏还乐得清闲。
　　尤其是最近万海广场稳步发展，压根不用他操心，小活动下面有主管经理等人运作，大方向诸元丰全权过问，申大鹏能够轻松的挤出来时间做别的事情。
　　王忠茂笑了，发自内心，见到申大鹏离开，更是忍不住笑出了声。
　　“甩手掌柜做的很不错，如果一直插手公司内部运作，我这个总裁早晚干不下去，又得立项动工了吗？”王忠茂喃喃开口，吓了进办公室的秘书一跳。
　　女秘书见王忠茂傻笑，还以为这位平日里板着脸的总裁有问题，小心翼翼上前说道：“王总今天晚上的聚会，您去吗？”
　　“对了！这么重要的事情怎么忘记和他说，都是年轻人过去，我就算了，你去让诸元丰收拾下替我参加。”王忠茂想了会儿，最后安排了诸元丰。
　　聚会多是年轻俊才，深城罗湖一代有名气的青年才俊搞出来的聚会，曾经钱小豪和申大鹏聊过，然而申大鹏对这聚会没什么兴趣。
　　王忠茂本想安排申大鹏代表公司去，但刚才申大鹏哪句话，让他打消了想法，只是运营总监，不适合管更多事情。
　　“明白王总，诸元丰最近和秦涛走的比较近，听说他们在南山区那边的公寓住宅楼开始动工，这地产有黄氏集团的股份，是步行街另一头黄龙商场的总经理背后的家族，我们用不用采取些措施？”女秘书简单介绍道。
　　商业机密，尤其在投资方面，有必要弄清楚来龙去脉。
　　黄彬做事大手大脚，有所成就恨不得全世界人都知道，见他和秦涛等人走的进，最近又频频往南山区跑，那怕没有证据证明，也可以看得出来此人和南山区项目离不了关系。
　　王忠茂听说过这些事，但他不在意，“随便年轻人怎么折腾，连我都想做副业，他们年轻人怎么舍得不折腾？不过你得把公司财务给我盯紧，丝毫差池不能出现，帮我约你几个同学吧，最近可以开展别的项目了。”
　　“真的王总？”
　　女秘书展颜一笑，随后快走两步，来到办公桌面前说道：“我那几个同学都是贫苦出身，没机会施展自己的本事，如果公司顺利开起来，他们一定会证明自己的价值。”
　　“倒要看看他们的本事，帮我约吧，尽快。”王忠茂揉了揉眼睛，躺在沙发上闭目休憩。
　　若申大鹏的想法他看不出来也就罢了，奈何，王忠茂也是个聪明人，岂能听不出来，申大鹏对于生活社区网站并不看好，二手房市场也保持一定理性观望状态。
　　做与不做，对申大鹏而言无所谓。
　　可是王忠茂提出来创办公司，申大鹏表现出来支持，给了王忠茂极大的发挥空间，同时给予了大半信任。
　　数百万投资，说给就给，这是何等气魄？
　　在当今这个年代，几百万下去绝对能让一个家庭富裕起来，对于王忠茂个人而言，这只是申大鹏给出的一份理解与信任，并且觉得王忠茂有能力处理好这件事。
　　网站容易做出来，但经营成一定规模则不简单，王忠茂深知这一点，从中明白了申大鹏的用心。
　　好好为万海广场做事，公司不会亏待任何人。
第一千五百三十九章
不一样的身份
　　只是简单的聊天和宽慰人心，换做任何人都会做，在王忠茂眼里，申大鹏的各方面计划，还不是为了留住他王忠茂？
　　无论是否有这一点，最起码王忠茂心理，已经从对申大鹏的认可，变成了信任。
　　与唯利是图的商人不同，申大鹏从没想过自己有一天能赚多少钱，发多少财，他要做的只是帮助身边人，让自己人有所建树，能够有所成就。
　　成就他人，成就自己。
　　女秘书快速离开了办公室，通知诸元丰参加聚会，而后风风火火联系几个同学去了。
　　申大鹏倒是闲了下来，还没回到办公室，便听到办公室内的各种八卦，无外乎围绕几点出发。
　　自己被总裁叫过去批评了，或是公司准备辞退自己等各方面讨论。
　　“我什么时候喜欢听这种八卦了？办公室各种八卦，在多少年以后也是经久不衰……”申大鹏自嘲一笑，走进办公室。
　　见一众人纷纷和自己打招呼，申大鹏点头示意，没了与之交谈的心情，想着手机方面的各种事情，心情也变得沉重起来。
　　小雨手机上市，其它电器产品有必要更新，小雨生活科技馆内的产品需要丰富起来，万海广场下一期项目准备展开，物流园已在南山区建设完成。
　　想着这些事情多数不用自己管，但总感觉缺少了些什么。
　　这时，一通电话打进来，申大鹏看了下号码，接听了电话。
　　“大鹏，我是梁琪琪，今晚聚会，你参加吗？”一个女性的声音传了过来。
　　听着声音，申大鹏想起来了梁琪琪这个人，“什么聚会？我不参加，梁美女怎么有空找我？好久不见。”
　　梁琪琪，此人来头不小，申大鹏见过李雪等人之后，这梁琪琪和李雪一起来见过自己，还是谈小雨手机品牌收购问题，不过当时被申大鹏以各种理由拒绝了。
　　小雨手机，不可能把品牌卖给别人，要说这手机，非但是申大鹏的心血，还是杰森等人付出无数个日日夜夜之后，研发出来的劳动成果。
　　这是杰森想要拿着证明自己的产品，也是申大鹏接下来发展中的关键一环，外人给多少钱都不会卖。
　　“信你个鬼好久不见，前两天才刚见过，你在公司上班吗？有事找你聊聊。”梁琪琪话音匆忙，可以听得到她周围人不少，声音略显嘈杂。
　　申大鹏咳嗽了两声，这梁琪琪是一位大美女，奈何两者之间不可能发生故事，所以不打算与之交流太多，“我在公司，有事可以等下班后，说个地方我过去。”
　　“在公司就好，我现在过去，晚上聚会雪姐他们都会到场，可千万不能拒绝。”梁琪琪说完，直接挂断了电话。
　　声音顿时停止，申大鹏先是一愣，旋即露出一副苦笑。
　　他大概知道今晚的聚会，曾经钱小豪找过自己，张良山等人也和自己提过，现在梁琪琪直接下死命令，一副冲过来的样子。
　　申大鹏还未回过神来，办公室内风风火火闯进一人，此人穿着运动装，头戴遮阳帽，身材不见有多高挑，但很是匀称。
　　梁琪琪进了办公室，左右张望一眼，目光定格在申大鹏身上，梨涡浅笑，快走两步来到跟前，“你在想办法拒绝我？可以跟你说，今晚不去也得去，否则你绝对会后悔！”
　　“什么事情能让我后悔？少吃喝一点？”申大鹏挑了挑眉，颇无奈。
　　梁琪琪却是不管三七二十一，直接伸手去拽申大鹏胳膊，“让你跟我走，那来这么多废话，本小姐还会亏了你不成？”
　　“琪琪？你怎么来我公司了？也不见提前说声，好做接待，申大鹏你认识？”秘书刚告诉诸元丰代表公司参加今晚聚会，诸元丰便看到梁琪琪风风火火跑进来。