在日本渔村的日子(校对)第228部分在线阅读

　　“嘿嘿，当初谁说我人傻钱多来着？”南野秀一白了对方一眼。后者讪讪而笑。
　　“你打算转手卖地还是什么？”
　　“哼，当然是开发房地产了。”南野秀一撇撇嘴。开什么玩笑，转手卖虽然非常轻松赚了一大笔钱，但是他不会把巨额的财富送给人家的。他还是有自知之明的。
　　“房地产？你都没有做过啊。”凯罗尔一惊。
　　“这不就是尝试吗~”
　　“……”
第333章
商品房设计
　　“不过不得不说你这一次要发达了。”凯罗尔这货还是很羡慕南野秀一的。他这些年一直都是混啊混，几乎没有什么出息。
　　第二天南野秀一就带着纪野奈子这个小秘书前往东京一趟。他需要找几个著名的设计师帮忙设计，同时也要考察一番实地看看开发那一块土地。
　　很快他就和纪野奈子来到了东京并且找到了一家设计公司。这个设计公司在整个东京都是非常有名的，里面的建筑设计师也是著名的。
　　给南野秀一服务的是一个叫宫泽的建筑设计师，一个四十多岁的中年人。带上一伙人前去世田谷区他的地皮考察了一番之后才进行建筑设计事宜。
　　当宫泽等人看到这一块辽阔的地皮竟然是眼前这个年轻人的时候他们都是惊讶不已。毕竟这些日子世田谷区开发的事情在外界传的沸沸扬扬。这里的地皮也是短短一段时间内就翻了几十倍了。
　　眼前这个年轻人竟然拥有1.8万亩能不让他们震惊么？这可是巨额的财产啊。
　　此时岛国政府的初步开发计划方案已经在报纸上公布出来了。一个是在这边建立一个行政大楼，交通枢纽，住宅区等等。至于另外的一些开发情况则是那些投资者们的了。上面那些是政府投资的。
　　“南野先生，您说第一期准备开发一千亩的土地是吧？”宫泽问道。
　　“对，全部都是房地产。”南野秀一点点头。
　　“既然如此那么第一期开发的一千亩只有这一个方位最合适了。因为政府投资的铁轨交通路线就从这一块地皮的边上经过。这一千亩地作为第一期的话最合理了。”宫泽在地图上用笔画了一个圈指了指。
　　“嗯，我也是这个意思。你就以这一千亩土地范围帮我设计一个蓝图。现在我就说说我的要求！”南野秀一淡淡的道。
　　“首先我打算以小区花园模式设计的商品房，一栋楼占地每1500平方米，每栋楼高度5层……每一栋楼的楼距50米……这五十米空地就打造成小花园模式，上面要有绿化等等……”
　　“一层楼分出10套房，一套房大约100平米左右……”
　　“一个套房里面设计成三房一厅，或者两房一厅……”
　　“必须有独立卫生间……必须有阳台，阳台朝南朝北都行。”
　　南野秀一把后世的那一套拿了出来。放在这个时代算是非常科学合理也非常的吸引人的。因为这年头岛国的住房都是比较矮，也没有后世那种科学设计。
　　反正随着南野秀一说出的每一个建议的时候宫泽等人都是惊讶不已，因为这一些设计实在是太前卫了！不过仔细一想又觉得异常的先进科学。一栋楼五层，一层楼十套房，五层楼就是五十套房五十个住户才占地1500平方米。
　　再加上花园，地下停车场。还有单独一栋楼建造成购物楼，以后可以开超市，商店等等……
　　“愣着干什么？用笔记下啊！”南野秀一看着有些目瞪口呆的宫泽道。
　　“啊~是是是，对不起是我走神了。”他其实在想着占地1500平方米就能住下50户人，在这个年代实在不敢想象。因为目前来说很多一个家都占地上百平方米了，甚至更多。
　　虽然看起来挤在一起有点窄，但是他听了南野秀一的话之后觉得一个套房就有100平米忽然之间不觉得挤了。他觉得这种方式设计的房子实在是太先进科学了。把土地，空间都是最大化的使用，完全没有浪费任何一处地方！
　　再说楼与楼之间还有一个花园，花园占地也不小，完全可以当成休闲娱乐的地方。
　　他觉得这种住宅设计一出肯定会大卖！其它的房地产商肯定会纷纷效仿的！
　　南野秀一滔滔不绝的说了大半天，口水都说干了。
　　“嗯，我的初步要求就说到这里，你下回去设计。一个月之后我要看到设计蓝图，到时候如果有不满意的地位我在和你商议着修改。”南野秀一道。
　　“好！”
　　此时，宫泽记录完毕之后才带着一丝疑惑的问道：“南野先生，您口中说的商品房，花园式设计实在是太前卫，不对，是太科学太具有打破传统的设计了。不得不说是一个非常先进的设计，鄙人冒昧的问您一句您以前是学建筑专业出身的吗？”
　　“咳咳……不不不，我就是看过一些建筑方面的书籍而已。”南野秀一听着都有点脸红了，又偷窃了后世的那种设计。
　　“哇！南野先生真是天才，如果您去进修一下建筑学的话您未来肯定会成为世界著名的建筑师！”可是当他把这话说出口的时候又有点小尴尬，人家是大老板，做什么建筑师啊？虽然建筑师是一个高薪水的工作。一个设计图动不动几十万上百万的收入。但是你看看人家这一块地皮都不知道价值多少了。
　　“哈哈……”两人相视一笑。他知道眼前这货应该是有点小崇拜自己了。
　　“那行，一个月后我再来你公司找你。”
　　“是，再见。”
　　像设计这样上千亩地皮的设计蓝图肯定不是一两个星期就能完成的，一个月来说还是有点小仓促了。但是有了南野秀一说出来的大概模型之后宫泽设计起来也应该快了一些了。
　　至于最后设计出来的设计图满不满意还要等南野秀一看过，不满意估计还需要进行局部的修改。
　　本来南野秀一打算是设计十层楼高的建筑，可是他想到岛国地震频繁，再加上这里的人估计看到那么高的楼层都不敢买了住就只能先设计五层高的。
　　在这个年代五层高的住宅区也算低了。
　　反正这第一期的一千亩土地可以盖300多栋楼，估计这第一期就可以让南野秀一搞个十几年了。你想想啊，那可是300多栋楼房，一栋有50户，三百多栋那就是一万六千套房，可以住下一万六千户人了！
　　这还是除去了花园，其它一些建筑的用地。如果把楼距弄得短一些估计可以建造出接近四百栋楼呢！
　　不要小看这第一期，不要小看这一千亩地，这种占地的房地产放在后世也是属于大型开发了。你想想那可是三百多栋楼房啊。不知道要耗资多少。
　　单单这第一期南野秀一估计都要弄个十年才能全部搞定。当然啦，等他建造了十几栋楼都可以进行出售了。反正很多房地产都是一边建造一边出售的。
　　反正这种建造方式是分离开来的，一部分建成就可以入住了。
　　之前他还在设计上面提出了，以十栋楼为一个区域。这个区域用围墙围起来。建造完毕之后就可以进行出售了。至于其它区域的建造完全不影响这边的入住！设计非常的先进。
　　搞定一切南野秀一就回到了根室这边，一个月之后他再去东京看设计蓝图。
第334章
贷款
　　一个月之后南野秀一再次来到了东京。
　　来到东京之后他直接去找宫泽。
　　“南野先生，我没有让您失望，一个月总算是把这个设计图给赶出来了，您看看效果如何。”工作室里宫泽把一张大大的设计图纸还有几十张的小的设计图纸放在了南野秀一的面前。
　　“嗯。”
　　南野秀一拿过设计图纸仔细的看了起来。发现大部分设计都达到了他的要求，不过还有一些地方不如意，达不到他想要的要求。
　　“宫泽，这里，这里，还有这里都需要修改一下，我想要的效果是……”南野秀一用了一个多小时才把几十张设计蓝图看完。看完之后他就立马提出意见。
　　“行，我立马改！”
　　两人又讨论了几个小时总算是把该弄得事情弄完了。
　　“南野先生，你提出的修改我估计还需要三天的时间才可以修改完毕，您需要稍等几天。”宫泽道。
　　“没事，我的地皮也还没有那么快开发，现在只是初步把该做的事情弄好。”南野秀一摆摆手不介意道。
　　政府都是五月开始开发，现在才四月份。他现在需要做的事情就是去银行贷款！如此巨大的工程他不贷款根本就开发不了。他现在手头里可是没有什么余钱的。别说建立楼层了，连打地基的钱都没有。
　　他今年打算先开发十栋楼和一个花园，也就是一个小区域。
　　第一批资金他打算先申请十亿日元，如果钱不够在贷款第二批第三批。反正分开贷款不需要一次性贷款够。至于能不能贷款那么多他完全不需要担心。因为自己1.8万亩土地摆在这里呢！
　　他这一次只需压下几千亩地就可以轻轻松松贷到一大笔钱了。
　　“奈子，陪我走一起去贷款，贷款完毕就可以立马请建筑公司开始准备了。”南野秀一笑道。至于房地产公司的注册他已经在一个月前已经开始弄了。就在昨天就办理完毕了。
　　接下来也可以招聘员工组建公司等等的事宜了。估计这几个月他都有的忙了。出海捕鱼这个事情估计还要放一放。
　　“好的。”纪野奈子非常的乖巧道。
　　“应该去什么银行贷款呢？”南野秀一开始仔细的考虑了起来。
　　岛国目前有实力的银行还是有很多家的，都是大型银行，全国连锁的。
　　目前有劝业银行，住友银行，岛国兴业银行，东京银行，三井银行，三菱银行，富士银行，东海银行。
　　其中有些是岛国政府的银行，有些是几个财团名下的银行，但是每一个银行的实力都是非常的雄厚。
　　“去岛国兴业银行吧！”南野秀一最后决定，这个银行属于岛国政府的，实力雄厚，成立已经有了五十多年历史了。
　　很快南野秀一就和纪野奈子乘坐出租车来到了这家银行。
　　进去之后南野秀一也不由分说直接对着大厅经理说要办理贷款业务。这一次他可是把各种证件都拿来了，最关键的土地证明等等。
　　这个大堂经理听说要办理贷款业务之后就把他带到了相关办理的窗口。