重生铸梦(校对)第406部分在线阅读

　　说着，点了点墙壁上的挂钟，“我是下午四五点的光景，有些余光余热，但也就那么几年了。你呢，是中午艳阳高照，未来的路还很长，即要做事，更要稳。”
　　白市长眼睛一亮：“我明白了。”
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　　杭城，中超绿国集训中心。
　　有的投资是为了赚钱，有的投资纯粹是个人爱好和一份情怀。
　　比如中超联赛这些俱乐部。
　　你说它不赚钱吧，用心经营还是有盈余的，如果再玩点猫腻，可能盈余还比较大。
　　但相对于房地产，互联网，甚至是餐饮娱乐之类其他任何一个热门产业，在大陆投资足球，投入和收入绝对不成正比。
　　绿城的集训中心就是一个中等规模的体育场，据说连草坪都是都意大利引进的，足球钉鞋一脚踩下去就是好几块钱。
　　有这些钱，这年头投资什么都比足球强。
　　下面的球场中分成两队正在进行实战对抗训练，看台上就两个人，乔欣龙站在一边，身边坐了一个胖乎乎，但是腰板挺得笔直的中年胖子。
　　看相貌，正是乔卫军。
　　看见赵泽君来了，乔欣龙低头和乔卫军耳边说了两句什么，胖子扭过头，远远的冲赵泽君招招手。
　　“乔总你好。”赵泽君笑呵呵的走过去，在胖子身边隔着半米左右坐下来。
　　初次见面，这个距离即不会给人威胁感，也不会显得过于疏远。
　　乔欣龙办事效率很高，也可能是受到了‘一起做电影’的激励，那天在湖心岛吃饭后不到24小时，就给赵泽君回信了。
　　别的没有，地皮嘛，绿国有的是！
　　绿国可不是泽业这种才起步的地产公司，泽业在普通人看起来光鲜，其实在业内大公司眼里，就是个没有底蕴的暴发户。
　　不，连暴发户都算不上，暴发户有钱。和大地产公司相比，泽业算不上‘有钱’。
　　一个地产公司的底蕴是什么？
　　历史、文化、背景、资金，甚至领导者的性格才能，都算是底蕴。
　　但最直接的，是土地！
　　土地是最重要的战略储备资源，可以没有钱，但一定不能没有地。稍微成规模的地产公司，都会储备一定量的地皮，像泽业这种‘用到了才去买’的情况，只存在于新成立的公司。
　　对于地产公司而言，地皮储备比资金还重要。一来，地皮可以升值，升值的速度绝对跑得赢GDP，通货膨胀，抱着一批地皮，哪怕什么都不干，也是在赚大钱；二来，地皮这玩意是有限的，好的地皮买一块就少一块，谁能尽早抓在手里，谁就占了先机；第三嘛，地皮就是钱，公司缺资金的时候，直接拿一块地皮，无论贷款还是寻求合作，立刻就有大把的资金进来。
　　这玩意还不担心被贪污、浪费。
　　如果把地产公司比成银行，地皮储备的重要性，甚至要高于银行的黄金储备。
　　在中南部地区，绿国地产的地皮储备量不弱于全国任何一家知名地产企业，比核心业务目前还在北方的万达等几家大公司，还有明显的优势。
　　从其中找出一块适合城市综合体的地皮，很容易。
　　其中一块，从地理位置、面积、周边环境和未来杭城的发展规划来看，甚至比后世历史上杭城第一家万达广场所在地都要优秀。
　　今天就是来谈地皮的。
　　人情归人情，生意归生意，如果对方能把一块潜力无限的黄金地皮，按照市价卖给自己，老赵觉得这本身就是还人情了。
　　刚坐下，还没谈地皮的事，乔卫军先开口了：“赵总，有没有兴趣投资我这个俱乐部？”
　　赵泽君心里一番白眼，这帮有钱人都吃饱了撑的？
　　前两年，第一次遇见牛胜利，他拉着自己投资长生不老药，这已经够不靠谱的了。
　　这位老乔，又要拉着自己玩足球，这尼玛比长生不老还不靠谱！
　　长生不老药也就罢了，就算赚不了钱，贴那几十万几百万，老赵现在也不在乎；
　　可足球不一样，这位乔老板已经在足球上吃了一个大亏，摔了跟头，怎么还热衷足球，莫非心灵鸡汤看多了，玩什么‘本心不改’这一套。
　　足球积重难返，这趟浑水，老赵可不会跟着他一起趟。
　　不过最近是怎么了，怎么总遇上想拉自己上贼船的老司机？
　　事不能做，话要说的有技巧，赵泽君想到牛胜利对乔卫军的评价，沉吟了几秒，正色说：“乔总，说实话，我个人是比较喜欢足球的。但是我绝对不会把钱投入到国内足球上，恕我直言，不光不赚钱，而且纯粹是自己给自己找麻烦。”
　　话刚说完，乔卫军还没说什么，一边的乔欣龙却是脸色微微一变。
　　我的兄弟哎，你不掺和就不掺和，话说那么难听干嘛，这不是直接啪啪啪甩起来打我爸的脸嘛！
第八章
乔总的野心
　　乔欣龙对赵泽君印象还是很不错的。
　　他们这一类所谓的‘二代’，深知建立自己关系网的重要性，对于乔欣龙而言，赵泽君无论从哪个方面看，都是一条很优质的‘关系’。
　　何况赵泽君还救了他的命，这种机会是可遇不可求的，不说是用‘鲜血凝结的友谊’吧，至少也是超越一般友情的深厚友谊。
　　还有赵泽君的大屏幕，未来合作电影等等因素，综合在一起，乔欣龙当然希望，赵泽君和绿国之间的合作能够成功。
　　哪知道对方一上来，就冲着父亲的‘心头肉’：足球，狠狠开炮。
　　“咳咳咳……赵总，话不能这么说吧，我们国家足球这两年发展还是不错的，从甲A升级到了中超，一片欣欣向荣……”乔欣龙赶紧打圆场。
　　“你别说话！”乔卫军一挥手，有些粗暴不讲理的打断了儿子。
　　乔欣龙立刻住嘴，多一个字都不敢往外冒。
　　老赵忍不住看了眼乔欣龙，有些意外。
　　这位龙大少爷，可是‘敢’开跑车撞西湖的主，上次吃饭，对方的谈吐、见识，表现出的各种能力，也都能入老赵的眼。
　　一个有水准、有理想、有格调，还略有些张扬的‘四有’富二代。
　　可没想到，在他老爸面前，判若两人，简直就是一个封建时代对着严厉家长唯唯诺诺的乖宝宝。
　　见赵泽君在偷看他，乔欣龙板着脸假装什么都没看到没听到。
　　“你这么不看好大陆足球？有什么依据吗？”乔卫军问赵泽君。
　　“乔总，你是局中人，国内足球的大环境你比我清楚，要问依据，你能拿出来的其实更多，我说来说去，无非就是那些老生常谈。”赵泽君摇摇头。
　　赵泽君很明白，如果联手投资足球，以他对国内足球的了解和一定的先知，可以很容易获得乔卫军的好感，就像当初投资入伙研发长生药，结交牛胜利一个道理。
　　但是具体问题具体对待，足球这个坑，比长生不老药大得多。当初连乔卫军都要远走他国避灾，看他现在的样子，好像心里那个足球梦依旧没有熄灭。
　　自己可不想牵扯进去。
　　再者，自己毕竟已经不是当初那个一无所有，连个老混混都敢来吞并的小企业家了。
　　企业家之间打交道，乃至普通人之间打交道，用心机是一方面，但同时，也必须有自己的性格和尊严，一味的逢迎只会让人看不起。
　　该硬的时候要硬得起来。
　　大不了，出高价买他的地皮就是了，赵泽君盘算过，如果把建武市泽业广场抵押贷款，他并不缺钱。
　　“什么事都是可以改变的，只看你有没有这个决心和信心。”乔卫军说。
　　“问题是我没有这方面的兴趣。既然有这些时间和精力，为什么不投入到更高回报，我本人也更加感兴趣的事业当中呢……比如，房地产，比如城市综合体。”
　　赵泽君主动把话题引到了正题上。
　　“好吧，那就谈谈地皮。”见赵泽君坚持，乔卫军倒也干脆利落，没有在足球的问题上多纠缠，说：“老城区那块地，去年年初买下来的，当时用了六千万，按照今年的地价，现在出手，一个亿问题不大。”
　　他口中老城区的地，就是赵泽君最看重的那一块，面积其实不大，也就100亩的样子，但是周边全是生活区。
　　老城区里的居民，往往是一个城市里，财富积累最深厚的一批人，他们几代人，几辈子，都生活在杭城，表面上不显山不露水，可家里有几套房子是平常的事。
　　外地人就比较辛苦了，打拼了半辈子，也就赚一套房，勉强和本地人站在同一水平上。
　　“乔总，一个亿没问题。”赵泽君直接说。
　　“赵总，你误会我的意思了。”乔卫军摇摇头：“这块地一年涨了百分之三十多，那明年呢？后年呢？这不是一个亿能衡量的。”
　　“恐怕不能这么算吧。”
　　赵泽君笑了起来，“要是这么算，市场上卖鸡的，还得把鸡下的蛋，蛋孵出来的小鸡，小鸡长大后的再下的蛋……全部算进去，这就没止境了，我们做买卖，只能算眼前的账。”
　　“你这个话似是而非。”乔卫军摇摇头：“我这块地将来升值是看得见的，不需要有任何投入，一年比一年涨得多，不是什么鸡生蛋蛋生鸡的‘理论盈利’。再者，绿国当前并不缺这一个亿的资金，我卖给你，就是实实在在的亏本！”