重生铸梦(校对)第407部分在线阅读

　　“爸……赵总前几天救了我和欣云……”乔欣龙笑嘻嘻的说。
　　“这是两码事！”
　　乔卫军又一次直接挥手打断了儿子，对赵泽君说：“赵总，我不是不知好歹，不懂感恩的人。救人的事，我非常感激，如果你个人有什么需要，我个人能办到的，一定尽力。但现在我们聊得是商业合作，我们代表的，是我们自己，也是两个公司的股东、员工的利益，这不能混为一谈。”
　　乔卫军这个话不能说不对，也不能讲完全对，公司的领导者、最大股东和公司，本就是分不开的。
　　不过，赵泽君算是领教到了对方的‘较真’和‘固执’。
　　在这个问题上，赵泽君不准备继续和乔卫军纠缠，救人市恩，反而容易激起对方的反感。
　　“乔总，但我所知，贵公司并不涉足商业中心，更不要说城市综合体了，这块商业用地，留在你手里，只有升值一条路，最后还是要卖掉的吧？”赵泽君问。
　　“那就不是一两个亿的问题了。”乔卫军笑笑，“绿国虽然不做城市综合体，可国内做城市综合体的地产企业，并不止泽业一家。”
　　赵泽君眉头一皱：“乔总，你不会准备卖给万达吧？”
　　乔卫军没有直接回答赵泽君，只是说：“杭城在中国南方城市中的地位和影响力，比建武市还是高一些的，城市综合体这种新型的地产模式，想要真正在南方站住脚，打开市场，杭城是首选。而杭城之中，我的这块地皮，位置上也是首选。赵总，你承认这一点吗？”
　　赵泽君略微沉吟：“是的。如果在杭城的城市综合体成功了，比在建武市的影响力，的确要大。会辐射到江南诸省市。”
　　“所以，看上这块地的，绝对不仅仅是你赵总一个人。”
　　说到这里，乔卫军从一开始就很强硬的语气，终于缓和了些，回头看了乔欣龙一眼，对赵泽君说：“至于万达，虽然我和对方还没有联系，但我相信，只要我愿意出手，对方一定会高价接盘。”
　　赵泽君眉头又是一皱，这点他绝对相信。
　　万达是北方企业，势力范围在北方，一直想要‘过江’，如果能拿下杭城，就能建立在南方最坚实的桥头堡。
　　有了一个桥头堡，凭借万达的财力、背景各种资源，很快就可以在南方打开局面，在短时间内将万达广场铺设至南方众多大中型城市。
　　这对于泽业是巨大的威胁，甚至是毁灭性的打击！
　　泽业的理念比万达先进，但资金和背景，远不如万达，在泽业没有在南方站稳、铺开之前，一旦让这头猛龙过江，并且找到好的立足点，泽业将面临一场局面不容乐观的生死大战。
　　自从泽业成立的那天起，赵泽君就几乎以‘冒进’的姿态，不顾下属反对，高强度布置任务、巨额投入资金，正是要和万达争时间。
　　等泽业在南方局面打开后，凭借先人一步的理念和率先占领的市场，万达根本挤不进来，到时候，不光能占据南方的市场，泽业甚至可以筹备‘北伐’。
　　杀过长江！跨过山海关！一路席卷，最终取后世的万达而代之，成为国内商业地产霸主。
　　前提是，接下来的几年内，泽业必须在南方高速发展，不让万达有机会在南方做大，甚至彻底断了万达做城市综合体的心思。
　　见赵泽君沉思，乔卫军呵呵一笑：“你放心，我暂时没有联系任何其他企业。毕竟，你对我家，是有恩的。正是考虑到这一点，我们才会坐在这里谈话。”
　　乔卫军顿了顿，“但是赵总，在商言商，这块地给你，我必须有利可图。”
　　有利可图？赵泽君心里已经有些明白了，想了想，问：“乔总，你的意思呢？”
　　“钱我不要，现在这块地，哪怕两个亿卖给你，我也觉得亏本。同样的，这么高的价钱，你也不会接受。”乔卫军伸出一根手指，在护栏上点了点：“绿国要股份，带股送地。”
　　赵泽君沉吟片刻，“可以。杭州泽业的股份，我同意拿出来一部分。你要多少？”
　　“不，赵总你误会了。”乔卫军摇头，“我说的，不是杭州泽业广场的股份，而是泽业地产公司的股份。”
　　赵泽君眼神一紧。
　　这两者当然有巨大区别，目前泽业公司只包括一家泽业广场、一家物业公司，和泽建，但未来，会有众多的泽业广场，物业和泽建也会因此不断壮大。
　　泽业公司的股份，是他最核心的东西，不会轻易给人。即便是丁岚、牛胜利，他们持有的股份，也不是泽业公司本身的，甚至连建武市泽业广场都不是，而是附属建筑，香格里拉大酒店和酒吧街、泽业下属公司泽建的股份。
　　“一个泽业广场，未来的潜力和价值是有限的，但泽业地产的前景无限。”乔卫军缓缓的伸出一个巴掌晃了晃，正色道：“绿国要泽业地产公司5%的股份。”
　　赵泽君想了想，忽然笑了，“这块地目前价值一个多亿，你只要百分之五的股份，等于是为我公司估值接近30个亿。”
　　“是的，我仔细的研究过你的商业模式，很看好你本人和你的公司。泽业目前的市值，可能只有十几个亿，但我相信，未来成就，远不止此。”
　　说完，乔卫军站起身，扶着栏杆，望向下方的球场，淡淡说：“赵总，古人讲道不同，不相为谋，这话对，也不对。人生的道路很多，一条道不同，我们可以一起走另一条道，求同存异嘛。绿国在商业地产这块是短板，泽业不做住宅地产，绿国入股了泽业后，双方各取所需，岂不是很好。”
　　就在此时，下方蓝队前锋一个漂亮的带球过人，晃过了红方后卫，近距离一记抽射，足球从对方守门员的双手间穿过，钻进了门框死角。
　　“好球！”乔卫军大笑鼓掌。
第九章
血淋淋的资本市场
　　笑，笑个屁！
　　看着抚栏长笑的乔卫军，赵泽君有种似曾相熟的感觉。
　　只不过，那似曾相熟的场景里，抚栏杆长笑的，是自己。
　　当初自己不也是这样，依靠对方完全无法拒绝的条件和优势，强势入股，甚至直接收购了一些优质企业，起点、暴风影音、中国交友中心和世纪嘉缘，对了，还有语音合成技术。
　　当时，对方的领导者的心态，八成和现在的自己很类似，即舍不得，但又无能为力，没办法，只能眼睁睁的看着资本入驻。
　　而当时的自己，则和现在的乔卫军一样，志得意满，仰天长啸。
　　风水轮流转，资本市场的残酷的一面，似乎轮到自己来品尝了。
　　但这次，赵泽君绝对不接受。
　　这不赌气。
　　那些被自己收购、入股的企业，可以从自己这里，得到包括财力、宣传等等一系列全方位的巨大帮助，以超常的速度飞快发展，长远来看，利大于弊。
　　而如果答应绿国集团入股，对于泽业其实并没有太多好处。
　　在‘地产行业’的大方针中，从一开始就放弃了‘住宅地产’这一块，专攻城市综合体，至少在五到十年之内，不涉足住宅，避免和国内巨头直接冲突，抓紧时间抢夺城市综合体的空白领域。
　　而绿国的主业则是高档住宅，它持股，并不能给予泽业太多帮助，很可能还会把泽业拖到住宅地产的战场上。
　　而且，一旦开了‘用土地换取泽业股份’的先例，后面很可能会继续出现类似的情况，不停的分淡泽业的股权。
　　能提出这一类要求，掌握好地皮的，全是中型大型地产公司。
　　照这样发展下去，泽业也会一步步被这些巨鳄所控制，杀人不见血。
　　而这场倒霉的交易里，泽业得到的好处呢？
　　只有杭城的那一块地。
　　要死不死的是，乔卫军偏偏用这块地，拿住了自己的命门。
　　这块地本身价值只有一个亿出头，但对于不同的人，意义是不一样的。
　　如果泽业不拿下这块地，被万达拿走了，在杭城建立起一家万达广场，泽业在南方的业务拓展会受到很大阻碍。
　　乔卫军手里掌握着一个自己志在必得的核心资源。
　　乔欣龙有些抱歉的看了赵泽君一眼，没想到事情会走动这一步。
　　赵泽君却是冲他微微一笑，从做生意的角度来说，老赵可以理解乔卫军，甚至还认为他做得很对。
　　自己如果在乔卫军的立场上，说不定也会这么做。
　　姜还是老的辣，这位地产大亨果然有一套，论手段，比互联网行业中的那些新人强得太多太多了。
　　“乔总，我接下来会杭城逗留一段时间，参加互联网会议，这样，我再考虑考虑，等离开之前，我给你答复。这段时间内，这块地暂时不要出手，当作还我一个人情，你看行不行？”
　　“可以。说实话，我很希望，这块地最后在你赵总手里。”乔卫军点点头。
　　“好。”赵泽君起身：“乔总，那我就先告辞了。”
　　“真对足球没兴趣？”乔卫军笑呵呵的追问了一句。
　　“真没兴趣。”赵泽君说。
　　“那我就不强人所难了。”
　　直到赵泽君离开看台，乔欣龙才忍不住说：“爸，为什么一定要他的股份？”
　　乔卫军没有直接回答这个问题，而是反问：“你觉得他会接受吗？”
　　“不好说。这块地对他太重要了，可是一旦开了这个用地换股权的口子，他以后要面临很多麻烦，毕竟这次他是被逼的，而不是主动给予股权。他会具体怎么做，我说不准。”
　　他犹豫了一下，说：“爸，优质的公司有很多，绿国想要投资，干嘛一定要吃他的股份。传出去，会不会有人背后说您太刻薄了，连儿子救命恩人的股份都不放过。”
　　“哦？你是这么想的？”乔卫军回头看了看乔欣龙，摇头一笑：“我告诉你，这件事最后传出去会是什么样的。外人会以为，是泽业抱上了绿国的大腿，不但从绿国手里拿了块黄金宝地，还得到了绿国的支持。传出去的，是我们仗义报恩，而不是刻薄。”
　　“即便外人不知详情，赵泽君是心知肚明的。他就不会有怨怼？”
　　乔欣龙顿了顿，“您告诉过我，他的成长潜力很大，是个绝对值得结交的朋友，为了这点股份，伤了人心，在他还没成长起来的时候就结下芥蒂，划算吗？”
　　乔卫军想了想，忽然笑着问：“有句老话，叫做一山不容二虎，后一句是什么？”