重生铸梦(校对)第428部分在线阅读
这世上的事,果然就两个字:交换。
利益交换、感情交换,爱一个人还希望对方也能给予你同样的爱呢,何况帮人办事?
“邬叔叔,说起夏斐,我倒是觉得,梦琪对她很不错啊。”赵泽君笑了。
邬爱国也笑了:“我就这一个女儿,不指望她将来大富大贵,她就是一辈子不赚钱,我都能把她当公主养着。但是女儿婚事嘛,不是有钱就能行的。夏斐这个人不太好说话,你既然和他是朋友,如果能说得上话的时候,敲敲边鼓,我就很谢谢你了。”
赵泽君好笑,心想邬梦琪对夏斐,也许是比较单纯的感情,可您老人家,未必就是‘不指望大富大贵’吧。
要不然怎么就看好一个背景雄厚的官二代呢。
理解,非常理解,说:“邬叔叔,我明白了。不过毕竟是个人的事,我们当朋友,也只能说抱着一番好意,点到即止,说太多了,反而流于痕迹,引得他们反感就适得其反了。我尽力。”
“嗯。”邬爱国点点头。
“其实呢,就是没有拆迁这件事,作为朋友,我也希望他们都能得偿所愿。”赵泽君又说。
“嗯?”邬爱国意外的看了他一眼。
“这次拆迁呢,邬叔叔您费心了,也不能让您在里面贴钱。我有个想头,等未来易乌泽业广场建成之后,我拿出几套商铺来,作为这次拆迁的补偿,具体怎么分配,邬叔叔您决定。”
这个意思就很明显了。抛开之前的人情,这是给邬家的报酬,也是换未来邬家在易乌这个地面上,对泽业广场的照应。
“哦。”邬爱国笑了笑,但没有明确表示什么,甚至没有明确说接受与否。
赵泽君知道,以他现在的身份,不会轻易受人情,换过来,在苏南省,有人要送自己礼物,自己也不是随随便便就会接受的。
想了想,忽然一笑:“其实呢,我还想麻烦邬叔叔个事。”
“哦?什么事,说来听听?”
“邬叔叔您是这里管委会的副会长,等易乌泽业广场建成之后,其中对外出售的商铺,您是不是可以帮忙居中牵线。我想交给管委会代为出售,劳务费嘛,按照市面的售楼提成计算。”赵泽君说。
刚才赵泽君送对方商铺,邬爱国都没有表现出任何欣喜和明显的感情波动,甚至都没接受。
可是这次说请他牵线,代售,看上去没有一分钱实际好处,邬爱国的眼睛却明显一亮,认认真真的打量起赵泽君来。
“赵总……”连称呼都变了,两个字说完,却没有继续多说,而是和赵泽君相视一笑。
一笑之间,大家都明白了。
几套商铺的价值,对于邬家无足轻重。
邬家不缺钱。
但是未来泽业广场的销售权,能给予邬家的,不是钱,而是更加牢固和广阔的人脉、人情。
邬爱国是委员会的副会长,会长是政府领导,实际上具体操作售卖的,就是邬家。
当初赵泽君给了丁岚三十套商铺,都做出了天大的人情,易乌泽业广场的规模虽然不能和建武相比,但少说也有小两百套商铺。
这次把易乌泽业广场全部给了邬家代售,可想而知,在邬家手里,又能变成多大的一张网络。
从赵泽君的角度来看,这也是一件好事。
易乌这个地方很特殊,地域面积实在太小,发展过于迅速,导致权力高度浓缩,各种关系错综复杂,宗族、政府、地方势力交错,外人很难插进来,连绿国来拆迁都能遇到钉子户,泽业可想而知。
想在易乌立足、建设、发展,必须要和当地的强力人物搞好关系。
这些商铺如果由泽业自己去卖,当然也能卖得掉,但交给邬家显然更加方便,邬家对易乌和周边的情况太熟悉了,完全可以做到即合理的分配商铺,又卖出高价。
“好好好,这个想法好。”邬爱国满意的点点头,“难怪年纪轻轻就能和乔卫军坐而论道,赵总,今天我真是要说一句后生可畏。定了酒店没,晚上在我这吃饭吧。”
“那就叨扰了。”赵泽君笑道。
跟着赵泽君来的几个人,坐在边上一直没怎么说话,心里却是波澜起伏。
赵总来易乌一趟,泽业广场地基都还没打,就已经把销售搞定了?!
第二十九章
钱不是这么算的
邬家是一栋独立的别墅,或者说,一栋独立的‘楼’。
老赵还是第一次在现实中看见,一栋8层的‘楼’,只住一户人家的。当然了,邬家的人口也不算少,直系亲属加上佣人,拢共二三十口子,均摊下来,人均居住面积,也就百平方左右,不算奢侈。
楼下是个挺大的院子,从外面看起来,无论是院子,还是楼,都普通的农村自建房没啥太大区别。
可是里面的装修和摆设,绝对不是什么农民自建房能相比的。
水泥地的院子里,很随意的停着几辆跑车,两个包着头巾的中年保姆蹲在车边上洗菜。
一楼进门,就是一块巨大的回音石屏风,比赵泽君人还高,上面的花纹是天然形成的,影影绰绰有了一副泼墨山水画的味道。
老赵不太懂石头金玉这些玩意,但是凭他一个外行,也知道,这么大块的成块回音石,如果纹路卖相好的话,就已经不是钱的问题了,而是有钱都买不到。
上面几层,也装修的金碧辉煌,时不时就能看到一两件价格让普通人心跳的东西。
饶是如此,这栋楼和老牛家的庄园,好像还是不能比得,完全不在一个档次上。
一个是帝王级别的享受,一个撑死了是小老板。
邬家的楼,透着一股暴发户财力展示、农民质朴结合的风格。
不过这是表面现象。
江浙地区的‘宗族’关系一直保留了下来,宗族力量影响很大。吃饭的时候,和邬爱国聊天,邬家是当地一个大宗族。
邬家这栋楼所在的位置,是易乌有钱人聚居区,居住密度很高,到处都是别墅连着别墅,小楼挨着小楼,但是整个区域的宅基地,有一大半都是邬家的。
换句话讲,易乌有一半的有钱人,都住在邬家的地皮上。
邬爱国是典型的江浙人,喜欢吃甜食,桌上的青团、酒酿元宵,内地的元宵馅和正宗的江浙元宵完全没法比,老赵吃了几颗,牙都在发疼,也搞不懂邬爱国一大把年纪了,怎么就能有这副好牙口。
聊着聊着,说起了易乌这几年的发展。
“你也做互联网,现在网上能卖东西了,你觉得有没有前途?”邬爱国问赵泽君。
赵泽君没想到他一把年纪了,对于互联网比大部分年轻人都要敏感,想了想,笃定的说:“将来物联网购物,绝对要超过实体店。”
“你这个话,我和有个朋友说得一模一样,他就在网上有连锁店,卖得还不错。对了,就是你们省的,姓花,你认识吗?”
“花老二?”赵泽君一愣,“认识啊,当初就是我建议他上网的嘛。”
邬爱国也是微微一愣,随即哈哈一笑:“那正好,找到正主了。趁着今天机会,你跟我聊聊这个互联网。”
……
……
一顿饭吃到晚上快十点,聊了互联网,聊了未来邬家在南屏工业区的新厂,那个厂是邬爱国给又聊了邬家给邬梦琪的嫁妆,投资很不小。
第二天一早,又是酒酿元宵,吃完饭,老赵就匆匆告辞了,回去的路上,心思收回到泽业广场上来。
接下来两个广场同时开始,需要的资金是海量的,似乎又一次缺钱了。
前前后后,拢共到底要多少钱?老赵没等泽业方面把具体造价打上来,自己现在心里算了一笔账,做到大约有数。
用建武市泽业广场来做个比较。
建武泽业从头到尾,所有的开销都算上,加上后来的酒吧街,差不多2.5个亿。
杭城未来泽业广场的地皮面积比建武市泽业的地皮要大,规模也要大一些;易乌这一块呢,由于易乌城市面积小,这块地皮也就相对小一些,算是个微缩版的。
无论是扩大版还是微缩版,该有的都得有,麻雀不管大小,五脏都是要全的。尤其是易乌泽业广场,酒吧街必不可少,甚至是要偏重,易乌老百姓有钱,成规模的酒吧街在易乌有市场。
一多一少,一大一小,按照建武市泽业广场的水准和档次来看,折算可以认为要花掉两个建武泽业广场的钱。
也就是保守估计5个亿。
但是5个亿就够了吗?
不,还要考虑到其他因素。
地域差别。
建武市是苏南省最发达的城市,杭城和易乌,则是浙省最发达的一大一小两个城市,而浙省的经济水平、物价、生活条件各方面,比苏南省是要高的,明显高出一截。
举个最简单的例子,建武市二环内的商品房价,均价已经到了五六千,杭城呢,8千出头。
泽业广场在浙省的造价等各方面成本,要比在苏南省高出一截的。
还有个时间问题。
建武市泽业广场,从05年到06年,按照那时候的物价、人工成本来算,2.5个亿。