重生逆流崛起(校对)第568部分在线阅读

　　而周丹萍没有注意的地方，在周丹萍说陈国华的时候，陈梦将碗里的汤水，也趁机换成了酒水。
　　瞪了一眼白绍成，挥了挥拳头，见到警告的陈梦，白绍成又低下了头，白绍成知道，这时候要是告了状，陈梦可是真会揍他的！
　　喝了一口酒，陈梦不由眯起了眼睛，这几瓶老酒，陈梦早就盯上了，不过一直都没机会下手，今天是终于喝到了。
　　陈国华、周丹萍初来燕京这一顿饭，吃的十分热闹，直到晚上时分，将饭菜全都吃干净，杨广山、刀疤刘帮着将东西收拾完，几人很有眼色的离开。
　　知道今天陈国华、周丹萍劳累了一天，杨广山、刀疤刘没敢多停留，收拾完东西便找借口离开了。
　　晚上的时候，陈梦、白绍成都留在了别墅这边，陈楚在别墅这边也给白绍成留了房间，不过陈梦、白绍成两人现在都住宿学校那边，回别墅这边时间少了许多。
　　陈国华、周丹萍的到来，就是让别墅这边热闹了许多，许久不生烟火的厨房，也开始用了起来。
　　早上的时候，还是跟在安阳时一样，陈国华泡了一杯茶，拿了一张报纸开始看了起来，周丹萍在厨房忙碌起早餐。
　　陈楚跟陈梦也起来，陈楚跟安路征像往常一样，绕着别墅区开始跑步，陈梦也是早起，跟着负责她安保的苏晓冰练起了拳脚功夫。
　　陈梦这段时间能够猛然瘦了下来，跟向苏晓冰练习拳脚功夫密不可分，跟安路征不同，苏晓冰更注重于技巧，毕竟女人力气天生比起男性要差了一些，所以苏晓冰更注重技巧。
　　苏晓冰的拳脚功夫可是不差，前段时间，苏晓冰跟安路征过手过一次，虽然苏晓冰输了，可也是略输半筹，那一次让陈梦对于苏晓冰有了新的认识，开始缠着苏晓冰教她拳脚功夫。
　　“出手一定要稳，一招制敌固然是好事，但一定不要大意，要随时准备好退路，准备第二次出手的机会，最重要的就是先防护住自己！”苏晓冰教导着陈梦说道。
　　看着陈梦打的拳脚功夫，还不时向着他这边看一眼，刚下楼的白绍成眼皮子直跳，总感觉陈梦有些不怀好意，吃完早饭之后白绍成匆匆就返回了学校，生怕半路被陈梦逮住，那就倒了大霉。
　　见到落荒而走的白绍成，陈梦不由得意的扬了扬头，虽然学习比不过白绍成那块臭石头，不过她可以见一次揍一次！
　　“还不快点，不看绍成都已经去了学校，你还在这里磨蹭，一点都不让人省心！”
　　不过周丹萍的话，又让陈梦蔫了下去，仿佛又回到了熟悉的过去，不过唯一不同的是，眼下从安阳变成了燕京，也从过去的那套老房子，变成了如今的东山别墅。
　　早上吃完饭之后，周丹萍在别墅休息，陈楚则陪着陈国华在燕京转了起来，熟悉燕京的环境。
　　这一次到了燕京，陈国华自然也不会就这么闲着，虽然卡姿亚的总部是在安阳那边，不过陈国华也清楚，将总部放在燕京或者沪上那边，才是最好的选择。
　　眼下到了燕京，陈国华未来大半年都将在燕京这边，自然也需要在这边办公，所以陈国华自然也需要在燕京这边设立一个卡姿亚的办事处。
　　这种事，原本陈楚让人去办理就好了，不过陈国华坐不住，陈楚就陪着陈国华一起去找一座办公地点。
　　“燕京的变化是真的大，记得去年来燕京的时候，这边还是一片工地！”陈国华感叹的说道，在安阳的时候感觉不到什么，可来到燕京之后，那种日新月异的巨大变迁却迅速让人感觉到了。
　　去年陈国华来燕京时，这一带还是一片工地，而今天陈国华到来时，却已经变成了一片的商务楼，可谓是天壤之别。
　　“陈叔，现在这些都不算什么，等到为了筹建燕京奥运会建造的那些工程完成，才算是变化！”开车的杨广山对着陈国华说道。
　　虽然距离燕京奥运会，还有三年多时间，不过各项建筑却都已经开工，而且都是地标性建筑。
　　陈楚看了一眼外面摩肩擦踵的商务大楼，如果楚科技术的总部大楼，或者SG游戏的总部大楼建成的话，根本不需要这么麻烦，只要拿出一层楼，直接给卡姿亚当作燕京办事处好了。
第九百二十一章
机缘
　　“陈哥，前面就到了，这是燕京最好的商业地段之一！”杨广山将车子开到了一片商业区附近。
　　这一片是燕京最好的商业购物区之一，各大国内外知名服装品牌店都在这边开有旗舰店，卡姿亚在燕京已经有一座店面，但位置比起这边却差了许多。
　　车子停好之后，陈楚和陈国华、杨广山向着一座商业大楼走去，过去的时候，见到这边果然人流很大，街道上人流川流不息，不时就堵塞片刻。
　　范书明是身后的这家商业大楼的物业管理方，昨天晚上的，范书明接到朋友电话，说今天有人来这边看商铺跟办公区，还说送他一桩机缘。
　　对于那个朋友说的什么机缘，范书明也没有在意，不过等了近半个小时，都没有见到人影，让范书明也不禁有些心烦气乱，他今天还有一场重要会议，是物业经理亲自主持的，据说还有股东参与，如果迟到了的话，让范书明恐怕也不好交差。
　　更何况，身后的这座商业大楼，根本就不愁租户，身处燕京最好的位置之一，加上他所处的物业管理公司，也是国内知名的物业管理公司，所以根本就不缺客户，听说最近物业管理层方面，似乎在准备一个大动作。
　　正当范书明等的有些焦急不安的时候，他见到几个人影朝着这边走了过来，范书明立刻上前说道，“是杨先生吧？”
　　杨广山愣了一下，随后反应过来，这座商业大楼，是杨广山拖做黄牛的朋友给找到的，自然也是以他的名义找的。
　　知道范书明给误会了，杨广山也没有多说，向着范书明点了点头，“路上有些堵车，耽误了一些时间，实在不好意思！”
　　范书明不置可否的应了一声，随后便说说道，“既然是朋友，那我也不废话，眼下这座商业大楼，是燕京最好的商业服务大楼，距离王府井商业区也只有不到半个小时，仅邻燕京市贸大楼，人流根本不需要担心……”
　　说着话的时候，范书明目光随意的向着陈楚跟陈国华看了一眼，见到陈国华的时候，范书明目光没有多少变化，但见到陈楚的时候，范书明感觉有些不对劲，随后又向着陈楚看了一眼。
　　见到范书明的目光，陈楚向着他点了点头，范书明楞楞的回应了一下，随后不由目光猛变，他不知道是不是自己眼花了，又向着陈楚看了一眼。
　　这时候回过头来，范书明感觉脑子有些懵，他不知道是不是自己看花眼了，可眼前的这个人，跟自己在媒体上报道得那个人，实在是太像了，由不得范书明不惊讶！
　　这时候，范书明收敛了自己焦躁的心情，改变了态度，开始耐心讲了起来，“现在商业大楼这边，商铺还有一座一千平方大小的商铺，可以用作专营店或者旗舰店，另外楼上还有两层的办公区，不论是商铺还是办公，都可以在这边直接解决！”
　　陈楚注意到，范书明看到他惊疑不定的目光，不过也没有在意，在楼下的商铺看了一眼，见到里面面积不小，用作卡姿亚的旗舰店，也绝对是够用了。
　　而且楼上的办公楼层，也可以用来建卡姿亚的办事处，这座商业楼位置、环境却是不错。
　　“这些商铺、办公楼的产权在谁手中？！”陈楚看了几眼，向着范书明问道，既然是要选择在燕京这边，那自然是要将商铺跟大楼的产权都买下来。
　　做服装生意，最大的成本之一，自然就是租金，甚至是没有之一。
　　不管是服装品牌也好，还是遍布大街小巷的快餐品牌，门店租金都成为至关重要的一点。
　　在快餐行业，肯德基、麦当劳的发展在国内几乎是一起绝尘，抛开所谓的品牌、服务不提，这两个快餐品牌，每到一地建造门店时，脚下的地必须买下来，这一点对于两个快餐店的发展可谓是具有决定性作用。
　　当门店属于两个快餐品牌所有时，租金问题就不是两个快餐店担忧的问题，这就解决了最大的价格影响因素，不需要再因为租金成本而影响到产品质量，产品价格也比起那些还需要支付租金的同类型快餐，更具有竞争力！
　　这也不怪，后世有人戏称，谷歌、百度、雅虎都是广告商，搜索、门户只是附带的业务罢了，而肯德基主业是地产商，快餐都是顺便的而已，因为肯德基最值钱的，恰恰就是其在遍布全球各大城市黄金地段的那些门店房产！
　　陈楚可是知道，要不了几年，燕京的房价会到了什么地步，商业楼的租金也会屡创新高，卡姿亚要想在燕京发展，就必须买下运营的商铺才行。
　　陈楚可不想让卡姿亚，发生后世某些服装品牌，因为付不起门店租金而搬迁或者关闭的新闻，那真的恐怕会成为笑谈！
　　范书明听到陈楚的话，不由向着陈楚几人看了一眼，陈楚话中的意思，范书明自然明白，那就是要买下这近千平的商铺，还有办公楼层。
　　一瞬间，范书明对于陈楚的身份，愈发明确起来，对于陈楚的态度，范书明愈发恭谨起来，要知道即便是现在燕京的房价，还没有到后世的那种地步，但这些商铺跟办公楼的价格加起来，也足有数千万之多了。
　　从今年开始，燕京的房价就开始飙升，陈楚当初来燕京时，那时候住宅区房价还不过四千多，商业楼价六千多，而且经历了一场不小幅度的价格下调。
　　可短短四年时间，住宅区的价格已经冲到了八千多块，而商业楼的价格，更是彻底改变，如今脚下的这片商铺价格，已经超过了一万六千块！
　　“目前产权都由我们管理公司代理，如果想要购置的话，我们这边愿意帮忙处理！”范书明对着陈楚说道，这种一次性涉及数千万的生意，就算是范书明也没经历过！
　　陈国华也一阵咋舌，没想到购置一座商铺，加一层办公楼，这价格都近几千万了，如今的卡姿亚自然是掏的起这钱。
　　卡姿亚的营收如今非常迅猛，这几年正是各类服装品牌爆发的年代，不管是高端服装品牌，还是普通的服装，销量都非常迅猛，卡姿亚每个月的盈利，都已经突破了一千两百万大关。
　　但花费几千万，就购买这一座门店还有一层办公楼，让陈国华都不由一阵心头，有这样的价钱，放在安阳，卡姿亚足够买一块地皮，盖一座二十层的大楼，没准还有剩余的！
　　不过也就是心疼了一下，来之前，陈国华已经跟陈楚商量过了，从今天开始，卡姿亚的运营也要开始转变策略了。
　　原本卡姿亚是轻资产运营，也就是扩展到各个城市，直接租赁一家门店，然后装修开店，这样轻资产运营，最大的好处就是扩展迅速，卡姿亚如今已经扩展到了四十多座城市。
　　从燕京开始，未来的卡姿亚发展，都要开始转变，首先将现有的门店全部购置下来，这可能会短暂影响卡姿亚的发展，但长远来看，对于卡姿兰得发展却是有利得，不需要再担忧租金而影响运营。
　　像今天购置门店一样，卡姿亚未来每到一座城市，都要购置一处门店，随着卡姿亚在国内的发展，陈国华对于房价跟租金的涨幅，感触要比其他人深的多。
　　在沪上、余杭、鹏城等地，卡姿亚的部分门店，都因为门店租金的上涨，而造成利润下滑，虽然并不太明显，而且营业额也在迅速增长之中，但租金成为影响盈利的趋势，已经越来越明显。
　　范书明正跟陈楚、陈国华这边说这话，身上的摩托罗拉电话突然响了起来，犹豫了一下，范书明还是直接挂断了电话，继续为陈楚介绍了起来。
　　看着陈楚，范书明小心翼翼的问道，“不知道阁下贵姓，如果要购买的话，我们管理公司这边，愿意帮忙！”
　　“姓陈！”陈楚看了范书明，笑着说道，“那就麻烦了，有劳你那边多费心了！”
　　“哪里的话，这些都是有应该做的，能为陈先生做事，是我范书明的荣幸！”范书明连忙对着陈楚说道，听到陈楚的姓后，范书明对我说陈楚的身份，已经完全肯定下来了，不由一阵火热，他知道这单价值数千万的交易，十有八九就要成了。
　　这时候，范书明不由想起那个给他介绍这单的那个朋友，说这是他的一桩机缘，是什么意思了！
　　正要说话，范书明电话却不断响起，哪怕挂断了两次，可打电话的人仍旧在打。
　　陈楚见状，对着范书明说道，“你还是先接电话吧！”
　　“实在不好意思，几位稍等片刻，我马上回来给几位办理手续！”范书明一脸歉意的对着陈楚说道。
　　接通电话之后，一个愤怒的男人声音传来出来，哪怕是站在一旁的陈楚，都能听到电话那头男人压抑不住的怒气，“范书明你特么怎么回事，知不知道今天是什么日子，整个部门的人，连带着股东都特么再等你一个人，你是不是不想干了，我不管你现在在哪里，两分钟内给我回到会议室，我不管你见谁、谈什么事，如果见不到人，你自个卷铺……”
　　从电话传来的怒骂声还在继续，范书明一脸尴尬的向着陈楚歉意的点了一下头，然后走到了一边，低声对着电话里说了几句。
第九百二十二章
狐假虎威
　　片刻之后，范书明走了回来，不知道他跟电话中的人，到底是怎么谈的，不过看着神态轻松，并没有多少紧张之色的范书明，显然是已经解决了。
　　“陈先生，让几位见笑了，不如几位先上去稍等片刻，我们这边准备一份购置意向协议！”范书明对着陈楚说道。