官道无疆(校对)第1245部分在线阅读
第六十九章
嘉誉
当于铁君陪同着一个四十岁不到的男子步入派出所时，整队迎接的派出所民警们才知道这位年轻人居然就是新任的市委书记。
更让他们目瞪口呆的是刚和民警们握手完毕，一个几岁的小女孩居然就从院子里跑了出来，喊着爸爸，而市委书记居然就把小女孩抱了起来，关键是这个小女孩分明就是刚才被带回派出所来询问的当事人带来的。
赵耀先目瞪口呆之余下意识的看了一眼紧随在身后的派出所所长教导员，很显然市委陆书记不是一时心血来潮，而是为事情而来，究竟是什么事情他现在还不清楚。
看见了妻子和女儿，了解了情况，得知女儿没事儿，妻子伤势也无碍，也了解到了派出所出警的情况，陆为民心情也变得好许多，而在一旁的于铁君心里也是放下大半。
起码市委书记夫人的介绍还是比较正面的，派出所民警出警处警情况没有什么大问题，至于说市委书记夫人话语中透露出来的那些东西，于铁君和赵耀先都不是很在意，那不是自己的工作范畴，可以说像房地产开发商也好，拆迁公司也好，如果没有地方政府的默许和支持，他们是根本不可能有这么大能量的，这不是公安机关可以主宰的事情。
一直到妻子带着女儿出去，陆为民脸上的表情才慢慢沉了下来。
会议室里只剩下于铁君和他两人，陆为民不用想妻子遇上的这类事情背后有些什么，甚至可以说这种事情绝对不仅仅是这么一处，全市可能还有很多。
城中村的改造一直是蓝岛城市发展的主打方向，因为历史原因，这些城中村所处的地段都相当好，尤其是一些地处城市中心或者地段上佳的区域，更是房地产商们最为中意的地方，加之地方政府出于城市改造的政绩需要，这也就造成了一拍即合，你希望城市改造带来优美环境可以攫取政绩，他需要优质地段来开发房地产获取利润，可以说是皆大欢喜的好事，当然这里边也有阻碍，就是这些在开发过程中充当拦路虎和钉子户的角色，怎么来最高效率最小成本的解决这类问题，自然也就催生出了一些专门从事拆迁的公司。
毫无疑问，这个刘大拿所带着的一帮人就是这类拆迁公司的角色，受了某些房地产商的委托来解决问题，只不过这一次运气不佳，遇上了苏燕青，否则，他们就能成功的解决掉这个问题。
“铁君，目前市区内这种情况多么？”
陆为民的问话让于铁君也是一怔之后有些不好回答。
很显然陆为民不是专门针对自己妻子所遭遇的事情那么简单，而是透过了这个现象要寻找问题的根源了，他也早就听说过新来的市委书记对房地产业很不感冒，而今天市委书记夫人又正巧遇上了因为房地产商有瓜葛的拆迁公司的人搞手段而受伤的事情，虽然受伤很轻无足挂齿，但是这毕竟增添了市委书记的恶劣印象。
于铁君也是一个有思想的人，对于房地产业发展他虽然也觉得目前蓝岛的房价增速有些快了，但他也认为这也是全国大气候下蓝岛这个城市定位比较高的城市的正常体现，而且他也不认为这是政府能够过多干预的问题，当然有些观点只能在心里想想，不能公之于众。
见于铁君有些发愣，陆为民温和地笑了笑，“我是说由于拆迁引发的治安事件/刑事案件以及不稳定事件多么？”
于铁君反应过来，点点头，“陆书记，肯定比以前多不少，这几年蓝岛城市化进程很快，房地产市场也就发展比较快，城中村改造一直是主打，这里边涉及到各个群体的利益，尤其是在房价高企的时候，谁都想要抢时间，时间就是金钱在这上边也是最好体现，有利益就有纷争，肯定就会有矛盾冲突，这些事情都免不了。”
见于铁君很谨慎，陆为民也估计多半是自己的一些态度影响到了下边这些人的想法，不敢轻易表态，免得遭池鱼之灾，看来很多人都很关心自己在这方面的态度，甚至影响到了诸多方面的工作了，联想到曹朗回京还在为第十六届金鸡百花电影节的申办事宜卖力奔跑之余，也专门给自己打电话说赞助商的主力群体——房地产商们的态度很重要，起码应当有一个中性的态度，这样也有助于下一步的运作，陆为民也不得不承认房地产市场这一块涉及到的利益实在太大，关乎全局，不是光靠那个个人喜好就能随便决定的，哪怕自己是市委书记也不行。
当然并不是说自己这个市委书记在这个问题上也无所作为的，原来的发展思路有问题，当然要纠正，但是怎么来纠正，怎么来促进这个市场的健康科学发展，这里边还有很大的学问。
他不想把房地产商人们当作敌人，那不现实，也不明智，更不理性，如何来运用这些房地产商们的力量为蓝岛的城市发展添砖加瓦，同时还要尽可能的满足蓝岛市民们对住房的合理需求，而这一切还要在达到房地产商们的盈利预期基础上，这份平衡活儿可不容易。
不过再难也得做，这是他义不容辞的责任，他已经给了房地产商们一个不太好的预示，这也是他有意为之。
首先得把这些房地产商们过高的预期打下来，现在不是陈式芳时代了，陈式芳已经去蹲大狱了，原来的模式已经不行也不允许了，过高的欲望就得要收敛起来，需要按照新的规划和规则来，这就是陆为民要发出的强烈信号，只有先打消这些人过高的想法，才能让他们认识到现实，也才能有各方建立起平衡的可呢个，否则，只会弄成一团糟。
陆为民一直赞同存在即合理的这句话，房地产行业的爆发式发展是和国内经济发展以及国内居民长期压抑的住房需求分不开的，在短期内释放出来就必然会出现这种不太规范的发展情况，加上国内投资渠道狭窄，除了极不规范的股市，存银行在通胀的压力下基本上就是折本，所以房地产的需求刺激了大家对房地产增值的预期。
这种情况下天王老子也无法解决老百姓的投资需求，要么彻底改革和规范股市，使其成为老百姓投资的最大渠道，但那何其难，要么就只能听凭老百姓把毕生积蓄投入房产，这必然会导致房价的节节高攀，这几乎是一个无解的结。
陆为民知道自己也无力解决这样的死结，但是他希望自己可以在蓝岛市委书记位置上最大限度地发挥自己的力量，使得这个矛盾得到最大限度地控制，避免矛盾过于突出，科学规划用地，增加土地供给，合理城市发展，挤压房地产暴力空间，规范政府权力行为，不与民争利，尽可能的保障住房供给，这就是他对蓝岛今后房地产市场的一个展望，当然这道题很难，但他要做。
“唔，免不了，这倒也是实话，的确免不了，但是我们党委政府却可以最大程度的减少这类事情的发生，通过规范管理和规划来减少这种矛盾冲突。”陆为民点点头，“房地产发展的确和城市经济发展息息相关，蓝岛发展很快，房地产业自然也要水涨船高，但老百姓的承受度有限，这就需要我们政府通过政策手段来合理调节，而对于那种通过黑色和灰色手段来攫取利益的，这显然就过线了，执法部门就必须要予以惩处。”
于铁君努力的捕捉着陆为民话语中的含义，他觉得自己还是有些跟不上趟，对方的话含义似乎很丰富，有点不像外界传言的对房地产深恶痛绝，但是流露出来对房地产业发展不规范行为的不满意却是明确的，这里边的尺度还真难以把握，他作为市公安局局长，不是建设局长和国土局长，很多东西也还领略不到。
“嗯，铁君，友谊关派出所表现不错，很规范，我不是因为我妻子的评价，而是根据他们接处警的规范程度，以及表露出来的正义感和责任心，不错，那位年长年长民警尤为值得称赞，古话说，公门好修行，在基层执法单位更应该秉承正义感和责任心，这样才能真正急民众所急，想民众所想，这也是‘三个代表’在你们公安机关尤其是基层公安机关的最真实体现……”
于铁君其他没有记住，但他牢牢的陆为民最后几句话，三个代表在基层公安机关的最真实体现，正义感和责任心，这大概算是市委书记对蓝岛市公安机关的要求，还好，在十关分局友谊关派出所的这一个偶然表现得到了市委书记的嘉誉，而这种偶然表现往往要比你费尽千辛万苦邀请领导来调研有效百倍。
第七十章
家族
从蓝岛飞往昌州的飞机上，陆为民都还在一直思考着蓝岛的房地产市场发展问题。
在2007年，任何一个地方的党政主官都无法忽视房地产市场给一个地方经济发展带来的巨大影响力，无论你喜欢不喜欢，这都是现实存在的。如果自己记忆没有出错的话，2007年福布斯百富榜前十位至少有一半都是房地产商人，这个标识也足以说明太多问题了。
就连宋州这样以典型以制造业为主的工业城市，不也一样受到了房地产业井喷的冲击波影响？遑论像蓝岛这种本身旅游资源很丰富，环境气候很宜人的综合性大都市，除了本地民众的购房需求外，更有不少的外地想来蓝岛定居养老或者投资的购房需求。
城市要发展，民众有需求，就注定了房地产业不可能因为哪一个人或者哪一届党委政府的更换就会改变发展大势，陆为民清楚自己能做的也就是稍微利用手中的权力，拨动一下政策，避免某些东西太过于失衡而影响到整个蓝岛的发展大局罢了，仅此而已，他能做的也就仅此而已。
有时候他也意识到自己的无力，作为一个在外人眼中手握重权的市委书记，作为一个有着前世记忆者，居然还是在潮流大势下显得如此无力，他还是有些不甘心，但不甘心并不能代表不理智，作为一名官员，他必须要遵从规则。
飞机降落，陆爱国来接的机。
陆为民已经有很长时间没见到这个弟弟了。
对于这位弟弟的心思想法陆家人都有些捉摸不透。
这么些年他一直处于漂流状态，工作两年又觉得生活太无意义，然后就去寻找更有意义的生活，他去过非洲撒哈拉沙漠探险，到过三秦终南山当过隐士，也去过俄罗斯的贝加尔湖畔独居，还到过肯尼亚国家野生公园去当自愿者，这种有些离奇的生活一直伴随着他断断续续的工作，甚至在华民集团里边工作一年半载一样觉得没有兴趣，连陆志华都对他的心态无法理解。
拿父亲的话来说，这就是吃饱了撑的，在陆为民看来，也许是生活条件太好了，让有些人失去了目标，缺乏信仰和理想，起码陆爱国不需要为生计发愁，再怎么哥哥姐姐也不会让他饿肚子，他自己也还有点儿工作能力，工作两年攒点儿钱，再找哥哥姐姐要点儿资助，自己就可以去过自己想过的生活，追求自己想要追求的东西了。
更奇葩的是他这种生活居然还有志同道合者。
他现在已经有了一个女朋友，据说是学美术的，中央美院的肄业生，也不知道两个人怎么就凑在了一块儿，两个人在一起已经两年多时间了，不结婚，但是现在女孩却怀了孕。
本来两人不想要孩子，但是陆宗光和陈昌秀两口子知道之后下了严令，必须要把孩子生下来，哪怕从生下来那一天陆爱国和他那个女朋友都不管，他们老两口来带，陆为民估计这也是父母孤独太久，急切需要一点儿事情来打发现在的寂寞时光了。
“铃铛还有多久生？”陆为民不怎么关心这个弟弟，但是苏燕青作为嫂嫂还是要关心陆为民这个唯一弟弟的事情，陆爱国的女朋友姓卜，叫卜琳琅，小名铃铛，姓氏少见，名字也怪异，新疆人，但是却是实打实的汉族。
“还有一个多月吧。”陆爱国对陆为民敬畏多于亲近，但对苏燕青这个嫂子和窈窕这个侄女却很亲近，“这段时间都一直在家里，爸妈根本不准我们出门，铃铛都快憋疯了。”
“爸妈也是为你们好，铃铛大着肚子，在外边儿跑不安全，也不方便，住在家里有爸妈和保姆照顾，你还不满足？”陆为民没好气的道：“你和铃铛追求所谓的属于你们自己的生活，这没人能干涉，但是你作为爸妈的儿子，是不是也该考虑一下爸妈的感受，生个孩子不要你带，有爸妈替你带，怎么，还不知足？”
见陆为民说话，陆爱国不敢吭声了，本来这事儿都遭到了包括和他最亲近的大哥陆拥军一家人的批评，陆拥军也很罕见的发火，说他没有一点责任感和孝心，生个孩子都这么腻歪，所以在这件事情上陆爱国还真不敢多言。
陆爱国和卜琳琅都不打算结婚，这一点虽然遭到陆宗光和陈昌秀的深恶痛绝，但是两人在这一点上是异常坚决，陆父陆母也是无可奈何，完全不理解小儿子和他女朋友是怎么想的。
好在孩子问题敲定，陆父陆母也只能接受现实，自己身边有一个孙子或者孙女，也算聊作安慰了。
……
到了家里，一家人都已经到了，陆拥军一家三口，陆志华，还有大着肚子的卜琳琅，算是陆家巨得最齐的一次。
一大家人现在却只有两个孩子，不能不说，陆家的第三代显得有点儿单薄。
陆志华是打定主意单身一辈子，而陆爱国看样子也是对家庭生活没太大兴趣的，现在要生这个孩子都算是有点儿满足老爹老娘心愿的意思，但陆为民知道年前老娘还偷偷跑到沪上去看了隋立媛和孩子。
隋立媛没有告诉陆为民，但是却瞒不过萧劲风，因为是萧劲风接的机。
萧劲风给陆为民打了电话，陆为民表示沉默。
从离开昌江之后，陆为民和其他人联系渐少，也许是大家都意识到了一些什么，也许是空间距离的隔阂，也许是都明白了有些东西只能渐行渐远，所以电话联系骤然减少，而且即便是偶尔联系，似乎也是有点儿无言以对的感觉，这让陆为民也有些唏嘘。
但这是必须面对的，陆为民也很清楚随着自己地位变迁，自己也会逐渐被人所关注，尤其是在齐鲁，自己人生地不熟，被人盯上都可能不知道，而且自己也还没有真正贴心的人，所以必须要谨言慎行。
一家人团聚，气氛骤然热闹起来，陆为民和家里人都很久没见了，从离开昌江他就没有回来过，像陆拥军都是一直没见面。
“世纪风华本来是有意继续在蓝岛拓展市场的，他们很看好蓝岛市场，现在你去了，这样一个好的市场，就只能搁下了。”陆志华靠在沙发上，淡淡的道：“蓝岛比大连和津门都更具潜力，现在房地产市场如火如荼，世纪风华预计今年的销售收入可以突破70亿，去年世纪风华的销售额达到了55亿，利润突破了22亿，其中主要市场还是集中在京沪杭宁鹭五地，当然还有海南的三亚和海口，大连也会成为重要一环，本来蓝岛也是重头戏，现在给废了。”
“蓝岛房价还是有些虚高了，而且房地产商扎堆儿，藏龙卧虎，世纪风华扎进来未必就能有多大收成。”陆为民摇摇头，“我倒是建议世纪风华可以考虑渝蓉汉长江沿线，这些内陆城市虽然现在房价看起来偏低，但是其作为中心城市的格局已经成形了，而且内陆地区经济发展较为滞后，但是随着改革开放进一步深入，内陆地区的发展速度很快就会赶上来，这些城市的吸纳能力很强，消费水平提高也很快，如果不抓紧这几年时间布局，有些可惜了。”
世纪风华的战略还是比较偏保守，主要还是集中在一线和1.5线城市，基本上连二线城市都很少涉足，像昌州这种本来是发家地，但是现在也基本上处于放弃状态，就是集中精力深耕京沪，尤其是沪上，再有余力的情况下才开拓杭州/厦门/南京等几座城市的市场，像蓝岛/大连/厦门/宁波这几个城市也有涉足，但项目不但少，而且规模都不大，就是搞所谓的精品盘，做品牌。
“你的意思是房地产的黄金发展周期不会太长？”陆志华很敏感，现在世纪风华算是华民集团的现金奶牛，与健力宝/风云通讯，加上华民银行，形成了华民集团的四大核心产业，像酒店管理/保险等产业虽然也在发展，但是却还挤不进核心。
“嗯，不会太长。”陆为民很肯定的道：“几年时间而已，城市化发展速度太快了，而工业化进程没有跟上，而且我们国内的工业化还停留低层次阶段，很容易受到经济危机的影响，尤其是国外经济波动影响。”
“国家把房地产列为支柱产业本身就是一个重大错误，没有实体产业的支撑，房地产业红火就是虚火，就是泡沫，看看现在，你搞实体企业的要去贷款融资，难度有多大，再看看搞房地产的，只要拿到一块地，做个规划，你就能搞到贷款，这种局面极不正常，迟早出大问题。”陆拥军加了进来。
第七十一章
家家有难事
陆拥军对在市场经济上的敏感度还是很强的，房地产行业的迅猛发展以及对实体经济的巨大挤压效应已经开始显现出来了。
标准机械工业集团虽然是昌州市经开区的重点扶持企业，但是在获得融资贷款上依然相对困难，比起昌州市那些房地产企业来，标准机械工业集团厂房设备等固定资产作为抵押物像银行贷款时往往都是大打折扣，而且要求条件很多，这也让陆拥军倍感心酸。
而房地产企业却不一样，他也有一些房地产行业的朋友，随随便便拿一块地做一个评估，就能轻而易举的拿到贷款，而且各家银行也是趋之若鹜，因为他们都知道只要地块一旦被开发起来，房屋结构尚未封顶，这边预售就可以开始搞起来，回款速度那是相当的快，根本不担心企业贷款还款问题，而像标准机械工业集团这些制造型企业就不一样，市场上的激烈竞争，使得有些时候难免销售回款会出现延迟，但是在银行那边要想续贷就需要面临很苛刻的要求，甚至会被要求必须先行还清楚之后再来谈其他。
像标准工业机械集团毕竟属于华民系企业，有民生银行和华民银行两大金融机构的鼎力支持，倒还不虞资金问题，但是像昌州经开区的不少企业就经常面临流动资金困难的难题，而有时候缺过桥贷款，就不得不去找民间融资，也就是俗称的高利贷，而一旦遇上意外高利贷还不上，一家企业很快就会被高利贷逼得破产转手。
陆拥军的有感而发也引起了陆为民和陆志华的共鸣，无论是风云通讯还是健力宝，在融资上即便是有民生银行和华民银行的支持，但是与世纪风云相比，就显得复杂许多，世纪风云无论是在沪上还是在杭州，随随便便一块地，只要立项开建，要想拿到贷款相当轻松，相比于像风云通讯和健力宝这样在业界内声名赫赫的企业，世纪风云的资金宽裕程度反而要远胜于风云通讯和健力宝，这不能不说是一个值得反思的问题。
陆为民也联想到了前一段时间自己和蓝岛最大企业——海特集团董事长的对话，也谈到了目前制造企业面临的巨大生存危机。
海特集团是目前国内最大的白电企业，同时也是坚定不移走国际化道路的家电企业，这一点上陆为民也是极为欣赏，相比于国内家电企业还在热衷于进一步扩大制造规模，通过规模化来压缩成本，以求最大限度扩张市场时，海特已经把目光投向全球，尤其是欧美发达国家的市场。
但是欧美市场不是那么容易打入的，海特从1999年就开始在美国建厂拓展市场，但是举步维艰，欧美市场成熟度很高，客户品牌忠实度很高，海特要打响自身品牌其难度可想而知。
2005年，海特看准美国第三大家电巨头美泰出现经营困难，准备收购美泰，最初竞争对手是里普伍德控股集团，海特出价高于里普伍德控股集团，眼看即将胜出，却遭遇美国最大家电巨头惠而浦的狙击，最终败于惠而浦。
海特的老总在和陆为民谈及海特与惠而浦交锋时，也颇有感触，虽然说败于惠而浦不完全是资金因素，但是毫无疑问惠而浦与海特的交锋是得到了美国国内政府和相关金融机构的鼎力支持的。