官道无疆(校对)第495部分在线阅读

　　“得，你就牛吧。”萧劲风不再和他废话，“你说你还有一些想法，是指什么？”
　　“嗯，你不是还有那一块地么？我觉得位置也挺适中，交通方便，地块也不大，如果可以的话，能不能搞商业开发，搞成写字楼或着商业用房，比如酒店这一类。”陆为民沉吟着道。
　　萧劲风吃了一惊，看了一眼陆为民，缓缓道：“为民，这要开发成商业用房，恐怕风险会更大吧，住宅楼盘，多少也能卖出去一些，但是商业楼盘，这个我觉得一旦搞砸了，那就真的把我们陷死在这里了，就算是有通讯公司输血，但是你知道商业楼盘肯定不可能几层楼就打住，往少里说也得要十来层，多则二三十层，资金体量太大，银行贷款那边也有难度，我觉这恐怕……”
　　陆为民想了一想，还是觉得和萧劲风说实话，“劲风，资金不是问题，你应该清楚我姐华民公司的情况，他们现金流量相当大，沉淀了不少资金，估计在明年资金沉淀量会更大，所以我姐和我也在考虑这么大的现金流怎么来安排，我觉得在这上边应该是一个比较好的渠道。”
　　萧劲风眼睛一亮，他当然知道华民公司生产的补精益髓液销售火爆程度，这种保健品销售回款最为重要，而华民公司现在这方面做得相当好，只是一旦要建这种商业楼宇，所需资金也一样很大，如果不是出售而自持，那对于华民公司来也就是一个问题，“为民，你姐的华民难道不打算继续在保健品市场上继续发展壮大，而把资金投入到商业地产上，我觉得华民公司现在的前景很好啊。”
　　“劲风，保健品市场的热度过高，我和我姐都觉得可能中间有问题，而且你也看到了保健品市场因为竞争的火爆程度，我担心一些问题突然爆发，像华民这种没有多少底蕴的公司，单凭一个拳头产权单打独斗，一旦保健品市场遭遇变故，也许一夜之间就崩塌下来都有可能，提前做一些准备布局，很有必要。”
　　陆为民摇摇头，在萧劲风面前他也不遮掩什么，“何况华民和你的公司合作开发商业楼盘，无论是商业楼盘本身和土地价值上来说，我个人判断都存在很大升值空间，如果你的公司或者华民公司日后在资金上存在需要，既可以转让楼宇获取现金，亦可以楼宇作抵押获得贷款，变现相对容易。”
　　陆为民的话打动了萧劲风，他一直在为压在手中的那块地犯愁，如果能够与华民合作开发，那么他出地，华民出资建设，合作分享收益，或者合伙持有，都是一件好事情，日后需要资金时，亦可以此转让或者质押贷款，相对简单。
　　“嗯，为民，你这脑瓜子比我强多了，说实话，你何苦要干这个？”萧劲风舒展了一下身体，吸了一口气，“看看你和小隋就这么点儿事还得偷偷摸摸，若是不干这个，谁来管你的破事儿？你想和谁睡觉都是你的自由，哪怕你和那谁……睡觉也没问题，只要人家愿意。”
　　萧劲风随口说了两个歌星影星的名字，那份满不在乎的模样，似乎真的可以信手拈来一般。
　　“滚！”陆为民的回答只有一个字儿，“我和你说正事儿，你自己好生再掂量一番，房地产开发日后肯定会是一个长盛不衰的行道，我们国内城市居民人均住房相当可怜，要解决衣食住行始终是摆脱不了的基本需要，而且从目前来说住房的确存在着保值增值的功能，但是这需要国家政策的支持。我的看法是只要哪一天国家有政策出来，要把住房彻底商品化货币化之后，那么房地产的春天就来了，之前都还得是冬天。”
　　……
　　华侨城的考察团终于来了，让陆为民颇感意外的是地区对这个考察组的重视程度，在自己地委行署汇报华侨城集团考察组到了之后，孙震亲自给陆为民打了电话，表示李志远和他都要回见华侨城集团考察组的成员，以地委行署名义设宴款待华侨城集团的考察组，这让陆为民也很是郁闷。
　　虽说这地区没有摘桃子的意思，实际上现在也没桃子可摘，华侨城是以旅游产业为主，虽说其他区县市也有旅游资源，但是陆为民自认为就目前这种态势下，地区也不可能又要来干这种事情，其他地方也没有足以吸引到华侨城的东西。
　　地区的意思陆为民也猜测出一二，无外乎就是要凸显地委行署的重视和作用，华侨城毕竟是国内知名大型国企，而且是来自沿海特区，来到丰州地区这种内陆旮旯地区考察，足见丰州地区投资环境的优越性。
　　陆为民主持了和华侨城方面第一次见面座谈会，这一次来考察不再是张登奎，而是一位常务副总赵总，而跟随而来的人员也比上一次分量总许多，涉及到多个投资部门的高管和业务人员。
　　陆为民深知来自沿海企业的风格效率，所以致辞也是开门见山言简意赅，几句话说完，便直接步入正题，这给华侨城方面留下了相当深刻的印象。
第一百一十九章
不待见
　　看见陆为民欲言又止的表情，孙震皱起眉头，淡淡的瞥了陆为民一眼，平静的道：“为民，有什么看法就说出来，别在那里碍口识羞的模样，也没有谁不让你说话。”
　　焦正喜和王自荣目光都落在陆为民脸上，潘晓方脸色也有些复杂。
　　说实话，潘晓方没想到陆为民再度给自己上了一课，一上来就是一个更大的手笔，那份苦涩味道让他简直难以下咽。
　　华侨城啊，那可是全国闻名的大型国企啊，陆为民这家伙怎么就能搭上线呢？他听说似乎是陆为民私人的关系联系上的华侨城，这让潘晓方内心更加憋屈，这家伙哪来那么多关系？难道是夏力行帮他牵的线搭的桥？似乎也只有这种可能了。
　　潘晓方是真有些羡慕陆为民，这家伙给夏力行当秘书时间不到一年，怎么就那么得夏力行的欢心，夏力行不但在走之前替他硬生生提上了副处级这个关键的台阶上，而且还为他留下足够的人脉，否则陆为民凭什么走得这么顺？
　　怨念满腹，但潘晓方却也只能暗叹自己时运不济，昔日的下属，现在已经隐隐压自己一头，这份滋味委实不好受。
　　“孙专员，我接触过华侨城方面的客人，以前也接触过台湾和香港方面的投资商，我感觉他们其实并不太在乎那些仪式啊宴请啊，相反他们觉得如果少一些这方面的应酬接洽，早一些接触实质性的谈判，他们会更满意，当然，并不是说他们不喜欢领导重视，领导只要出面接见，他们觉得就好，能促进下边具体谈判尽快推进，这样最好。”
　　陆为民说得很委婉，但是意思却很明确，地区会见也好，款待也好，没有必要搞得太张扬太夸张，简朴一些，素淡一些，也许能给对方留下的印象更好。
　　见几个领导脸色都不是很好看，陆为民歉然的摊摊手：“可能我这话有些不合时宜，但是这是我的由衷之言，沿海地区那边人讲求效率，不太讲求形式，正如他们所说，他们是来赚钱的，不是为了来吃饭享受的，得有价值的事情才值得他们花心思。”
　　“为民书记，是不是说得太夸张了一点？华侨城的客人也是人，地委行署盛情接待，他们不会还会因为这个原因而反感吧？”潘晓方插话了，他瞥了一眼几位领导，慢悠悠的道：“都是中国人，我们中国人都讲求礼尚往来，人家不远千里来我们这里，我们随随便便打发了，这不仅显得我们不懂礼数，也会让人觉得我们接待不热情不够尊重不是？”
　　“是啊，老潘说得对，最起码的礼节我们还是要有，不管怎么说，这也是代表了我们地区的意思，也不耽搁什么，体现一份心意，是不是？”
　　焦正喜也插话赞同潘晓方的意见，他也觉得现在陆为民似乎很有点年轻气盛的架势，似乎招商引资取得了一点成绩，就有些张狂无忌了，对地区这边的意见也是经常顶撞叫板，这让他也有些不悦，不过看在自己儿子和昌达实业的关系上，而陆为民对昌达实业的帮助也不小，所以他也一直隐忍着，但是今儿个他觉得陆为民有些过了。
　　见焦正喜也这么说，陆为民心中叹了一口气，看样子无论是焦正喜还是孙震都对自己有些看法，再加上有潘晓方这根搅屎棍在里边搅合，这气氛就越发显得沉闷。
　　“焦专员，当然，这只是我个人的感觉，不一定对，一切还是以地区的意见为准。”陆为民也懒得多说，愿听则听，不愿听则罢，自己尽了心也就问心无愧了。
　　最终孙震决定还是以行署的名义在御庭园设宴款待华侨城集团，而估计地委那边也要搞这么一出形式，陆为民的意见并没有得到认可。
　　……
　　从行署出来，宋大成见陆为民兴致不高，试探性地问道：“陆书记，我们把心尽到也就罢了，华侨城方面不喜欢这些做派，地委行署那边愿意这么做，也只有由得他们，胳膊还能拗得过大腿儿？反正也就是一个形式，会谈，吃饭，过了也就过了。”
　　“大成，我倒是也希望过了就过了，但是这一次那位赵总带的这帮人，人家都是认认真真来考察办事儿的，你这今天地委接见，设宴款待，明天行署会见，又设宴款待，再后天，还要搞什么座谈，人家怎么想？觉得怎么你们内地都是搞这些务虚的东西，几天时间就泡在和你们接见座谈上来了，这是一个印象问题，很容易让人家对我们这些地方政府职能部门的执行力和工作效率产生怀疑，人家投资是要讲求回报的，你这搞形式这么大张旗鼓轰轰烈烈，哪里还有多少心思去做实事？人家会不会担心，我这投进来的钱别都被这帮如此作风的人给糟蹋了呢？”
　　陆为民一边走一边叹息，“可好心被人当驴肝肺啊，算了，咱们做咱们的，归根到底华侨城是和咱们打交道，而不是和地区这帮人浪费口水，咱们的表现才是最重要的，回去之后，你把龙飞和冯西辉给盯紧一点，让老丁把陆海集团那边公路建设进度和质量也要盯着，我估计华侨城方面肯定要去看道路状况，另外，我也在考虑省旅开司、陆海集团以及嘉桓公司那边，也许我们可以先把风透给他们，让他们自己去找路子和华侨城接触，我觉得这样也许可以让他们相互之间来相互探底，我们坐壁上观，也许对我们更有利一些。”
　　宋大成一惊，“现在把风透给他们，让他们自己去接触？那万一他们先就说好了呢？”
　　“说好了不好么？”陆为民笑着反问：“华侨城就算是对我们这边的资源条件有些动心，但是他们也要考虑他们能不能适应我们这边的情况，淮南为橘淮北为枳的情况屡见不鲜，他们肯定内心也还是有些担心，但是现在省旅开司是地头蛇，嘉桓公司是本省私营企业，陆海集团又是来自津门的国企，却又在昌江落足扎根，发展也不错，这样几个合作伙伴，可以说囊括了各种形式类型，这对于华侨城方面的吸引力应该相当大才对，他们这样私下相互摸底沟通，要比我们去主动为他们拉郎配效果要好得多。”
　　宋大成被陆为民说服了，但是还有些担心：“陆书记，你就不怕这些家伙联起手来先达成一致意见，最后联手逼迫我们让步，让县里利益受损？”
　　陆为民笑了起来，笑容中却也有些无奈和苦涩。
　　“这种可能性当然存在，但是我们现在要分清楚主要矛盾和次要矛盾，对于我们来说，目前最重要的是要把青涧资源开发出来，吸引更多的资本进来投入开发。地委行署对我们压力很大，台商电子工业园区那边虽然投入不小，进展顺利，但是我估计至少也要明年下半年可能才会陆续投产，所以在此之前，也就是园区市政建设和厂房建设对建筑业的拉动，加上阜临公路和阜双公路建设，事实上我们都清楚今年阜头真正拿得出手的东西都还见不到，经济增速主要还得靠建筑业拉动。”
　　陆为民顿了一顿，沉吟道：“这肯定难以让地区满意，尤其是古庆那边的产权改制和兼并搞得轰轰烈烈，产值也迅速拉起来，我们这边光是眼下这点东西，不好交差啊，所以我们得尽力促成华侨城与我们的合作有一个协议，哪怕是年后再来实施，至少我们也是一个交待。”
　　宋大成也意识到了问题症结所在。
　　古庆今年的表现可谓一鸣惊人，几大煤矿在推进产权转让兼并整合之后，又启动了产能扩增工程，产能迅速扩大，这也直接带动了古庆经济高速发展，事实上古庆经济并没有大问题，主要在于中小煤矿的产能整合上，魏宜康去了之后抱着尚方宝剑，大刀阔斧的推进兼并重组，三个月时间就完成了重组，从十一月开始煤炭产能迅速提升，磷矿的整合也进入收尾阶段，加上他提出的东出战略也给当地煤磷资源开发带来更大契机，也吸引了不少资本进入，古庆呈现出一派欣欣向荣的气象。
　　这也给大垣和阜头带来了巨大压力，尤其是陆为民。
　　陆为民在双峰的表现绝才惊艳，也正是凭着在双峰的表现陆为民才能从那么多候选人中胜出，但是到了阜头之后，却没有能看到多少让地区领导感到满意的成绩，即便是鸿基集团项目群，也拂逆了地区的意图，弄得不太愉快，所以这种情形下，如果阜头仍然这么无声无息，陆为民承受的压力就相当大了。
　　这一点上，宋大成也感同身受，作为县长，他对陆为民的努力用心是心知肚明的，陆为民也为了阜头的发展煞费苦心，但阜头比不得古庆，加上原来留下的烂摊子，陆为民能做到现在这一步已经相当难得了，而且宋大成也坚信，到明年这个时候，阜头就绝对能展现出不一样的风采来。
第一百二十章
辩解
　　王自荣也没有想到陆为民在行署里边的印象居然如此不乐观。
　　在此之前，他一直以为可能陈鹏举对陆为民有些看法，毕竟陆为民拂逆上意拿走了鸿基项目群，他们认为如果阜头发扬风格或者地区强硬一些，鸿基项目群是完全有机会落户经开区的，至于之前阜头为此做了多少工作则不在他们考虑之列，要知道经开区可是地区的幺儿，而地区也一直在强调要把经开区打造成为丰州地区经济发展的发动机和龙头，那么无论是在政策还是资源抑或是项目上，有意识的向经开区倾斜就是必须的，否则经开区凭什么能发展得更快一些？
　　这种观点在经开区班子里边甚至在地区一些领导心目中都很流行，经开区就是地区的门脸，其他地市的经开区都是各自所在地市发展最快的一极，但是在丰州这却成了隐痛，产业上的短板和规划上的零乱使得经开区一直没有找到适合自己的道路，现在已经落后了，要想发展起来，就必须要有所倾斜，有所扶持，哪怕是牺牲其他县市一些利益，也是必须的。
　　王自荣并不认同这种观点，在他看来，经开区该不该发展，肯定该，需要不需要扶持，也需要，但是这种扶持却不是建立在牺牲其他县市的利益前提下，地区可以在政策和地区从省里获得的一些资源项目上予以扶持，但是却不可能去强行劫夺本来就是其他县市的项目资源来灌溉经开区。
　　因为这很不公平，而且只能起到副作用，缺乏在市场大潮中与其他县市竞争的经历，这个经开区就永远患有软骨病，永远都需要扶持，而这是不可想象的。
　　王自荣觉得陆为民所做的并没有什么错，竞争无处不在，那么竞争也就不择手段，只要合理合法，至于合不合情，则不再考虑之中。
　　陆为民没有及时向地委汇报阜头与鸿基谈判的进展情况，理由是前期成功几率不大，需要进一步谈判，希望等到有较为明显进展再来汇报，这也说得过去，地区可以批评阜头做法欠妥，但是绝对说不到上纲上线的层面。
　　应该说不少人内心深处也还是赞许陆为民的做法的，一个县委书记如果不能为自己所在县谋事，而是随便屈从于上边压力就把县里利益拱手让出，那这个县委书记根本就不合格。
　　所以王自荣没想到焦正喜和潘晓方都是对陆为民的态度有些微妙，孙震似乎也受到一些影响，所以王自荣在跟随焦正喜和潘晓方离开孙震办公室之后，走了一圈又倒回来，他想和孙震谈一谈，谈一谈关于阜头和陆为民的事情。
　　“专员。”
　　“哦，自荣啊，进来坐。”孙震看到王自荣又倒转来，略感诧异，但脸上却为表露出什么，只是平静的点头示意对方进来坐下。
　　王自荣点点头，进来坐下，一时间却没有说话，似乎是在斟酌措辞。
　　孙震皱了皱眉，这才淡淡的道：“自荣还有什么事儿么？”
　　“嗯，专员，我想谈一谈陆为民和阜头的事情，也关于华侨城的事情。”王自荣想了一想，抬起目光平静的道。
　　“你说。”孙震似乎料到王自荣要谈什么，不动声色的道。
　　“我觉得咱们对阜头，也就是对陆为民的看法好像有失偏颇了，连带着对阜头方面的一些做法意见也有点儿片面偏激了。”王自荣似乎没有在意孙震的表情变化，自顾自的往下说：“我在淮山当县委书记时也接触过一些港台和沿海那边来的投资商，嗯，怎么说呢，他们的确也希望地方党委政府领导重视，但他们更注重实际的东西，接待这方面固然也需要，但是他们尤其看重地方党委政府在和他们谈判中表现出来的作风和效率，特别是在项目落实这些方面地方党委政府的步骤措施，这些才是他们最为关注的，相反有些时候他们对地方政府过分注重形式上的表现还会有些反感，认为这是在浪费时间，甚至觉得华而不实，这一点上我觉得陆为民的看法没错。”
　　孙震脸色变得有些难看，但是王自荣是他的副手，而且也是他比较信任的副手，对他的话，他得认真倾听思考。
　　现在行署里边，焦正喜和尤行理都是老滑头，滑不留手，焦正喜更是经常阳奉阴违唱反调，谭德凯似乎对他被调整不在分管经开区非常不满意，现在工作也是说不上来，总有点儿懒散的味道，陈鹏举似乎则显得有些浮躁，或许是经开区的几度失手也让他心烦意乱，加上和高初之间的蜜月期迅速消失，取而代之是相互的攻讦。
　　这一切似乎都不太好，现在也唯有王自荣算是行署里边对孙震最为支持，也是孙震最值得信任的角色，虽然他也知道王自荣和李志远的关系同样不错，但是这并不重要，就这个层面来说，孙震现在需要的是在工作上值得信任并能够为自己分担责任的角色。
　　“你也觉得行署设宴款待不合适？”孙震冷冷的道。
　　“不，专员，你误会了，我没说不合适，我只是觉得我们是不是可以考虑在方式上变化一下，不要搞得那么复杂，也不要搞得那么繁琐，比如我们可以以一个冷餐会的形式大家聚在一起，吃饭、座谈一并解决，也比较轻松随意，沟通也更容易。”这只是一个由头，王自荣的想法是要和孙震谈一谈陆为民的问题，“我觉得地委也要这么搞，我们没有必要和他们一样，而据我所知，沿海地区也比较流行这种方式。”
　　孙震陷入了思索，好一阵后，才点点头，“你说的也有些道理，我们没有必要和地委那边一模一样，那样华侨城方面可能也会觉得疲倦厌烦，冷餐会，嗯，倒是一个不错的选择方式，那这件事情自荣你和晓方好好筹措一下，就按你的意思来办吧。”
　　见王自荣依然是意犹未尽的模样，孙震这才意识到刚才王自荣怕是还有其他话题，可能就是关于陆为民的，什么时候陆为民也如此得王自荣的看好了？
　　孙震不是不清楚行署里边对陆为民的看法变化，陆为民最初在行署里边也是颇为看好的，尤其是他在担任双峰县长时，焦正喜也好，陈鹏举也好，都对陆为民印象不错，不知道陆为民怎么到阜头之后，和两人关系也就迅速恶化了，但这都没什么，孙震对某人的观感是不会轻易因为其他人态度变化而变化的，他有自己明判是非的标准。
　　“专员，阜头今年的表现应该是相当不错的，我认为丝毫不亚于古庆，而且我觉得如果没有陆为民的执着坚韧和孜孜不倦，阜头无法取得现在的成绩。”王自荣终于调整好了自己想要说的内容，开始阐述自己的观点。
　　孙震默默点头，示意王自荣继续。
　　“鸿基项目群的事情我觉得虽然过去了，但是很多人都对陆为民隐瞒不报有些不满，而经开区更是觉得阜头抢了他们盘中菜，但是我要说一句，就凭我和鸿基方面的接触，以经开区现在的态度和工作作风，他们不太可能竞争得过宋州和宜山。”