还看今朝(校对)第825部分在线阅读

　　毕竟沙正阳现在的身份已经根本不是像自己这样的人能够追赶的了，甚至用望尘莫及都难以形容。
　　这种情形下，只要对方还认可这样一份同学情谊，那么这就是机会。
　　或许就是很随意的在县里主要领导那里提一提，自己也许就能节约好几年时间的奋斗。
　　所以在沙正阳开始在县委领导们陪着上台的时候，沙正阳才会有这样复杂的心绪，下一步该如何去做，他还没想好，但是他知道自己恐怕还真的无法做到丢弃这样一个机会。
　　沙正阳这个时候当然不可能知道台下有那么多人存着无数心思，但他也清楚，自己回银台来参加这样一个干部大会，肯定会让很多人内心浮想联翩，但这些事情始终要面对，他很坦然。
　　他的目光视野里看到了王仲华、焦阳、汪剑鸣、陆烜，也看到了许铁、孔令东等熟人。
　　此刻他心中有些触动，有些感慨，但更多的还是期待和责任。
　　贾国英到市财政局和宋云培接任县委书记，乃至罗冕接任县长，一定程度是他的建议，因为他认为如果宋云培和罗冕搭档再加上一个对经济工作也比较擅长的姚渊担任副书记，那么对银台下一步的发展是利好的。
　　贾国英做事踏实，但是在开拓精神上却略显不足，而相比之下，宋云培的视野和魄力更有力，而罗冕对全县情况的熟悉，对工作的认真务实，正好可以和宋云培形成了一个很好的默契。
　　银台目前面临着很好的机遇期，汉汽丰田项目组的陆续落地，带来大量项目进入汉都市，布局主要区域是经开区和饮马，但驿城和银台也有很多机会，甚至华阳和金江要已经开始注意到这一点，准备参与进来。
　　而大电子产业的发展使得整个汉都市在吸引投资布局上都有着很好的条件，湖岸汉都市中心半小时经济圈内，饮马、华阳、金江、西都、碑堰、银台都被囊括了进来，如何在这一轮产业发展中分到一勺羹，就看各地自己如何来争取了。
　　同时在汉都市本身各区县本身也就有着较为完善的整体工业体系，像机械加工、钢铁、塑胶、装备制造、化工、材料产业等有相当基础，只是没有能够形成在某一领域的突出优势而已，现在城市发展提速，一大批项目的进入，都对这些关联产业带来了巨大机会，可以说这些产业同样也迎来了发展的契机。
　　对华阳，对金江，沙正阳不会客气，因为这两个县懒散太久，已经有了某种惰性，必须要用某种强刺激来迫使他们警醒振作奋起了，但对银台又不一样，这两年的银台发展态势很好，贾国英和宋云培配合也算合拍，现在重新组建了班子，当然要希望他们走得更好。
　　贾国英是准时到的，他已经先行到市财政局去报到了，然后再来参加这个卸任大会。
　　会上贾国英讲得很动情，这一番告别演讲效果很好，连沙正阳都触动很大。
　　每个人的风格不尽一致，但只要是为了工作，沙正阳觉得都可以接受。
　　贾国英不是他属意的那种干部，但他不否认贾国英还是很优秀的，在银台干出了成绩，但沙正阳还是觉得贾国英更适合在条条上工作一些，相信他能在市财政局能有更好的发展。
　　……
　　晚饭沙正阳谢绝了银台县委的挽留，他也没有直接回市里，而是到高进忠家中吃饭。
　　这么些年，随着位置越来越高，沙正阳回银台的时候也越来越少，特别是在父母已经搬到市里居住之后，他就更少在银台逗留了。
　　提前就和高进忠说了，所以高铎也回来了，不过高婵倒是没有回来。
　　高婵几年前就结婚了，嫁了省建设厅的工程师，搞技术的，本来是和高铎有业务往来，不知道一来二去就认识了，居然也就成了。
　　高铎倒是有些让高进忠和温大红两口子发愁，到现在对象处了大概都两位数以上了，但是一直没有一个定准儿，家里逼急了，高铎索性连家都不回了，所以现在高进忠和温大红也不敢逼得太紧了。
　　高铎的高远建设经过这几年的发展也已经发展成为了集房地产和建筑唯一的综合性企业，这也是当下房地产行业的常态，大多都是从建筑公司开始进入到房地产领域，当然高远集团肯定无法和众志建设这样的大型企业比，不过高远集团在市里边也算小有名气。
　　高进忠明显老了，从几个方面都能看得出来，一是喝酒的酒量上，三两酒一过，话明显多了，这和他以前很稳重的情况完全不一样；二是话题上也难以找到更多的共同点了，虽然他还竭力想要在时政类的话题中找到共同话题，但很显然这难以做到。
　　所以后面大家更多的还是谈论家长里短，包括卿箬笠肚里的孩子和高铎的婚事。
　　沙正阳留在高进忠家吃饭，让高进忠很是兴奋得意，饭桌上免不了就要多喝几杯，甚至连沙正阳和高铎都劝不住。
　　“我爸老了。”天色黑尽，高铎陪着沙正阳散步。
　　“嗯，高叔身体要注意点儿了，铎哥你也考虑得给高叔弄个孙子带啊，不然他没寄托啊。”沙正阳也很久没有这样轻松过了，“你别只顾着你自己花天酒地，轻松自由，也要考虑老人的感受。”
　　“所以其实你本身也是不想结婚带孩子的，也是为了让你爸你妈安心，才要孩子？”高铎反问。
　　“也不是，当然也有一些这方面的因素，人么，长大了，成熟了，也要考虑自己身上的责任感，对家庭，对社会，对父母亲人长辈，对朋友同事，都是如此，人不能只为自己一个人活吧？”沙正阳淡淡的道。
　　“高婵原来也对你有点儿心思，我后来告诉她，最好死了这条心，你注定不会安分，高婵后来也觉得的确如此，所以就放弃了，我妈还有些不高兴，但我爸还是赞同我的观点，只是没想到你居然还就收心了，找了小卿。”高铎摇摇头，“早知道就让你当我妹夫了，高婵可不比小卿差。”
　　沙正阳大为吃惊，看了一眼高铎：“你可别瞎说。”
　　“我什么时候瞎说？反正这都是过去的事情了，高婵的女儿都能走路了，说这个也无所谓了。”高铎撇撇嘴，“算了，也不说这事儿了，你也是有老婆有孩子的人了，嗯，现在更是领导，更要注意这些。”
　　“你公司情况怎么样？”本来不想问这个问题，但是如果回避倒显得自己有些刻意了，沙正阳问道。
　　“我还以为你要躲着这个话题呢，我可从来没有找过你，也从来没有在前暴露过我们之间的关系，都是按照规则办，一句话，还行，今年开始情况更好，估计和国家的经济大气候有很大关系，汉都市发展很快，所以对我们来说机会就比较多。”高铎笑了笑：“所以暂时我觉得我还求不到你的身上来，……”
　　沙正阳没有回应他这个问题：“铎哥，未来十年，会是房地产商们的狂欢年代，哪怕我很不喜欢房地产商人这个群体，但是却无力改变这个局面，汉都市也需要这个群体，我只能说我们会尽力让我们汉都老百姓的房价维系在一个比较合理，嗯，我认为的合理，可能会是很多人觉得比较低廉的价位上。”
第188章
立意深远
　　“感觉这是你的一个理想化想法，这和政府官员的身份不相符啊。”高铎冷笑，“不喜欢房地产商？城市发展难道不得要靠房地产业的发展么？中央出台了政策刺激房地产市场发展，这就是一个指向，房地产业会带动多少产业发展，能解决多少劳动力就业，能带来多少税收，难道你看不到？没有谁能挡得住这股潮流，你也一样不行。”
　　沙正阳也忍不住苦笑，高铎也已经完全进入了房地产商的这个角色，哪怕他这个角色现在还真的不算太大，无论是比起众志地产还是长川地产，都还差得远，但是这是他私人的利益所在，所以肯定会从维护他自身利益角度来据理力争。
　　“建材中的钢筋、水泥、混凝土、铝材、玻璃，装修类材料包括漆、乳胶、板材、石材，还有门窗，如此庞大的一个产业群，对地方经济的带动有多大？而且你也说过，我们国内老百姓对住房需求的改善是刚需，这种强烈的需求下，你要说房价必须要控制在某个程度上，恐怕本来也不合理吧？或者说是违背市场经济规律的吧？”
　　“我并非说房价必须要压制在某个低位，我只是说上涨的幅度应该要通过市场的法则来将其控制在民众可接受的范围之内。”
　　沙正阳也觉得这个话题恐怕很难扯得清楚，甚至连他自己也清楚，这太难了，但是如果一点儿都不做，那既对未来汉都市的城市竞争力、吸引力乃至城市魅力产生影响，同时也对老百姓难以有一个交代。
　　“市场规则？正阳你说的有点儿轻巧啊，现在是市场经济机制下，作为政府怎么通过市场法则来控制？”高铎显然不是那么好糊弄的主儿，几年建筑老板加房地产商的角色打磨，让他早已经对这一行道十分了解了，真正的内行人，“增加供地？还是减免税收？城市化进程的速度取决于你们城市的发展速度，尤其是产业增长速度，你难道想要压制产业发展来降低房价增长速度？荒谬。”
　　“你说得对，城市产业发展越快，集中度越高，城市化进程就越快，房价攀升的概率就越高，政府的确不可能压制产业发展，只会鼓励和支持产业发展，但是你提到的增加供地是一方面，另外在城市综合规划上也要前瞻性的布局，并且切实落实土地交易之后的开发时限，这一点只要我们政府做到了，供地保障了，那么我想是可以在一定程度上压制房价增幅的。”
　　前世记忆让沙正阳还是有些经验的，一个地方的房价增长过快要说原因，列上十个都有余，但是关键因素就那么几个。
　　既有市场机制，也有政府之手，怎么来解决问题，其实还是有一些方略可用的，关键在于你需要平衡取舍其中很多要素，比如经济增长，比如财政，比如土地，比如产业倾向等等，这就要考验执政者政治智慧和领导艺术了。
　　高铎冷冷的注视着沙正阳，他没想到扯到这个话题是这么令人不愉快。
　　这几年他没找过沙正阳，是因为他觉得还没有到找沙正阳的时候，但没想到沙正阳对房地产业的态度是如此“朴素”。
　　这不太像一个懂经济工作的领导干部的观点态度，而沙正阳恰恰是在汉都市甚至全省都是以懂经济工作著称的。
　　“正阳，我觉得你还是太理想了，或许你现在没在那个位置上，可能考虑问题的角度会不同，但如果某一天你站在一个地方一把手的位置上，考虑问题就不会如此偏执了。”高铎摇了摇头。
　　“也许吧。”沙正阳耸耸肩，他不想因为这个话题和对方闹出什么生分和不愉快来，“我只是从我个人比较朴素的观点来看待这个问题罢了，而且我也承认房地产业的兴盛带来的建筑业、建材业、钢铁、电力、化工等诸多方面需求，带动这些产业的发展，对国民经济拉动有着不可估量的作用，其重要程度怎么说都不为过，……”
　　“但是我始终坚持一点，住房那就是要为老百姓服务的吧？修来就是要让人住的，当价格涨得太厉害，普通民众都难以承受时，这肯定是不合适的，所以政府有责任也有义务采取必要措施来予以纠偏，嗯，但我认为采取一些符合市场规则的方式更妥帖，就像我刚才提到的那些手段。”
　　这番听起来“相对公允”的言语让高铎心里的不爽顿时消散了不少，哪怕后半段在他看来还是有些不切实际。
　　原本都对沙正阳有些看法了，现在看来沙正阳头脑还是很清醒的，当然作为一个房地产商人兼建筑商，他相信当沙正阳到那个位置时，肯定会不一样的考虑，而且可能有些大势所趋，也不是哪一个人能改变，哪怕沙正阳再牛。
　　在高进忠家中吃着一顿饭也不过是一个小插曲，影响不了沙正阳什么。
　　对于他来说，和高铎的私人感情犹在，但如果说当各自社会角色身份已经固定之后，还要让各自放弃各自的角色来替对方作想，这就未免有些强人所难了，高铎不会，他也不会。
　　……
　　“没想到你居然还有心思考虑这些问题，正阳，你不是还在嚷嚷着累得不行么？”对于沙正阳的突然来访，吕宗平颇为吃惊，笑着招呼对方入座。
　　组织部长和市长这两个角色，理论上是没有太多具体工作上的交织的，但实际上在很多实际工作中，接触也不会少，毕竟市长身份角色特殊，很多具体工作都要牵扯到。
　　当然比起沙正阳在当秘书长时，肯定会少不少，更不用说当市长助理的时候了。
　　“位卑未敢忘忧国啊。”沙正阳也笑着开了一个玩笑，“城市综合规划这一块工作虽然现在我没管了，但之前花的心思比较多，原来觉得冷市长在也挺放心，现在冷市长也变冷秘书长了，工作移交，发生了变动，所以我觉得有些想法还是需要和吕市长汇报一下，……”
　　吕宗平也开始重视起来，能让沙正阳这样不顾身份如此郑重其事的来专门找自己说的事情，肯定不简单，而且涉及也会很深远。
　　“怎么，正阳，就这么短短几个月时间，城市综合规划建设这一块难道还能发生多大的变化？”吕宗平有些不解。
　　“不是，市长，我只是感觉到一些新的变化，可能会对我们未来的城市综合规划有比较大的影响，所以我觉得有些工作需要先行一步，特别是在规划布局上，哪怕现在可能看起来不太实际，甚至有些浪费或者超前，但从我们汉都市的长远发展来看，却很有必要，……”
　　“哦，你说。”吕宗平点点头。
　　沙正阳也没有客气，把自己这期间的一些遇到的情况以及看法想法和盘托出，重点也谈到了汉都市城市综合规划和房地产业发展可能给汉都市未来带来的一些影响。
　　说得比较零乱，因为毕竟日后汉都市会发展成为什么模样，谁也不是神，就能预言判断，只能说是从一个大概上来进行构想。
　　但吕宗平何许人，立即就能从沙正阳话语里听出一些东西来。
　　“正阳，你担心汉都房价未来会有较高的涨幅，会对民生和我们汉都市确定的一些目标产生负面影响？”
　　“嗯，差不多就是这个意思吧？”沙正阳点点头，“市长你可能也主要到了，从1999年开始，中央正式推进住房制度改革之后，住房商品化进程启动，我们汉都市财政收入中土地收入这一块就开始有比较大的增长，当然这不是我们汉都市一家如此，而是普遍现象，这也很正常，但我担心这种上涨势头和我们汉都市房价上涨势头过猛，这恐怕就不是一个好现象了。”
　　“正阳，我的理解，汉都市财政收入中土地收入增长很大程度是由我们产业发展带来的效应吧？工业用地出让大幅增加，这说明我们入驻落地的项目多，另外也带来外来人口增长，以及住房制度改革之后释放出来的需求，这很正常吧？”吕宗平皱了皱眉，“至于说房价涨幅，我觉得目前也还在可控范围之内吧？”
　　“对，市长，我不是说现在，而是说未来。”沙正阳解释道：“正因为我们汉都市经济增长快，特别是一些高新产业的发展肯定会吸引比较多的外来人口进入，而随着商品房制度的确立，大家意识改变，以及我们汉都市人民生活水平提高，改善居住环境的需求释放，这几者结合起来，我担心明后两年房价可能会迎来大涨，而这会对我们汉都市的城市竞争力带来影响，同样也还会让普通老百姓难以接受，这会对他们改善居住环境的想法构成打击，……”
　　吕宗平笑了起来，“正阳，你这个立意可真的是够长远啊，考虑这么深远，唔，但我也承认，的确有一些道理，……”
第189章
人生方向
　　“不过，正阳，你也得承认，城市房价从另外一个角度来说，其实也是和一座城市的定位有很大关系。”吕宗平觉得沙正阳还是有些理想化了一些，“奢求一座大都市的房价低廉，本身就是一个有些理想化的想法，嗯，换句话说，你能奢求燕京或者上海和汉都的房价一样么？你觉得深圳能和汉都房价差不多么？我认为这是城市资源要素决定了房价，这是主因，当然，你说的这些也有一定关联或者说原因，但不是主要，……”