梦醒细无声(校对)第431部分在线阅读

　　“我也不急，你慢慢查，现在美国正要换届选举，就算把人找到了现在我也没地方安排，这笔业务得等新总统上台之后才方便展开。”
　　“怎么样？又惊到了吧？你这个妹夫不怂吧？连美国新总统是谁提前都得告诉我一声。好好琢磨琢磨，这点事儿和美国总统比起来，还算个事儿吗？”
　　齐活！欧阳天钺已经帮忙就好办，冯家在美国到底是干什么的欧阳家不用查也知道，信不过自己还信不过冯家吗？
　　欧阳凡凡留学的时候不就是和齐睿一起住在冯家的，谁敢说这么多年他们两家就没有私下的交往？只要他们去问冯女士，这件事儿基本就算拿下了。冯女士只会玩了命的帮着自己打包票，半句坏话也不会说的。
　　“真他妈邪了门了，一个混子、一个通缉犯，愣是张嘴闭嘴和美国总统认识，还有鼻子有眼的，这叫尼玛什么事儿啊！”
　　看着洪涛得意洋洋的背影，欧阳天钺真想把桌上的大盘子扣过去。好歹自己也算官二代，从个人到家庭苦心经营了几十年，愣是不如洪涛风光，这口气憋得难受。
　　“孙贼！我就……我就操你大爷！你他妈又是总统又是房地产的，就差这点饭钱吗？我、我没带钱包！”但更让欧阳天钺吐血的事儿还在后面，刚刚从震惊中醒过来的他突然发现，洪涛走了饭钱谁结啊？
　　但此时再怎么喊也没用了，洪涛的身影早就消失在门口，而且肯定不是忘了结账，而是故意趁着自己注意力不集中逃了。
　　几百块钱，只能让欧阳天钺大骂几句，丝毫不会影响到欧阳家的决断。但洪涛却比当了部长还高兴，嘴里的小曲一直没断过，回家就带着几个孩子去燕莎蛋糕房过嘴瘾去了。
　　可以用卑劣的手段逃饭钱，但给孩子花钱不能心疼，爱吃啥吃啥，就当是欧阳天钺这个舅舅送的，不吃白不吃！
　　欧阳家会同意吗？他们比洪涛预计的还通情达理，只隔了五天，凡凡那位继母就亲自约洪涛见面。这次她没再把洪涛当小辈训斥一顿，而是非常非常理性的聊起了正事儿。
　　真不愧是欧阳白的学生，她变脸的技术比大斧子一点不次，觉悟和政治素养还更高一层，可以扮演好几个不同的角色。
　　这时候洪涛又有了一个猜想，这位叫于莲的小丈母娘很可能不光是欧阳白的学生，保不齐就是组织上分配给欧阳白的。他们俩与其说是夫妻，不如说是革命战友。
　　像欧阳白这种经常涉及高度机密的主儿，身边放着一位普通人肯定不太合适，于莲既是他的生活秘书、又是他对外的一层防火墙，工作生活两不误。
　　前前后后总共谈了四五次，房地产公司的事基本算是基本落停了。欧阳凡凡正式出任京诚房地产开发公司总经理一职，杨薇担任董事长。大姨夫、小舅舅、花蕾都是公司董事，分别负责一摊业务，摩拳擦掌的就等着跟洪老板一起发大财了。
　　但洪涛提出的那个私人请求欧阳家没松口，他们对洪涛还是不太放心，主要是不太相信冯家能突然获得这么大的资源。但这位小丈母娘也没明确拒绝，只是说等等再聊。
　　等什么呢？洪涛觉得他们是在等美国大选的结果和冯家上位的准确消息。在这件事儿上欧阳家不打算冒险，不见到兔子就不能把鹰撒出去。
第1048章
两只大兔子！
　　但是在房地产公司的事儿上，欧阳家就一点障碍都没有了，甚至比洪涛还积极。别看他家平时不显山不露水的，好像真是个大学教授似的，到了关键时刻可真不怂。公司成立还没一个月，办公室都没完全装修好，第一块地皮就有眉目了。
　　总参在朝阳公园北面有一块地皮，想盖几座比较高档的住宅楼，但又拿不出那么多钱。怎么办呢？有招儿，他们在更东边还有一片地皮，打算和这片地皮旁边的地皮调换一下。
　　这样不就能两片地合成一片，多盖几座楼了嘛，然后用地皮之间的差价补偿建筑费用。
　　旁边这块地是谁的呢？巧了，是外交部的。他们也想盖个小区，用来出售给单位职工。正好，也嫌这块地有点小，不太够用。
　　本来这是好事儿，三块地，两小一大，属于两家人，要是能互相调换调换，两块小的给总参、一块大的给外交部，双赢啊。
　　但问题来了，这种大单位吧，内部矛盾重重，有想干事儿的就必须有想坏事儿的。换地的事儿谈来谈去愣是谈不拢，一会儿他嫌你的地有点偏吧，一会儿你嫌他的地有点小了。反正就没个合适的时候，双方还谁也不让步。
　　这一拖就是三年多，两个单位的职工们都快急眼了，明明有地，可就是住不上新房子，眼看房价一天天的涨，领导不急，下面的能不急嘛。
　　最终两家单位做出了同一个决定，就是不自己当开发商了，把地卖出去。谁接手开发，那就谁来给他们盖楼，满足了单位住房数量之后，剩下的地方才能弄成商品楼出售。
　　这个办法其实也挺好的，这三块地位置都不错，周围小区很多，配套设施也早就齐全了，还离朝阳公园不远。那是要绿化有绿化、要风景有风景，盖成高档商品房真不愁出手。
　　可是谈了好几家国内知名的大房地产开发商，一家也没谈下来。这又是为啥呢？两个原因。
　　这两家单位都属铁公鸡的，一毛不拔就要新房子不说，还得让开发商给他们垫资盖楼。而出售土地的钱一分钱都不能动，说这都是国库的钱，想动需要重新上报划拨，还得等。
　　如果这是纯粹的商业行为，开发商们也有敢接盘的。毕竟三块地的位置很好，用一块少一块。而且三块地的出售价格真不算高，要是能顺利开发出来，完全可以垫资给两家盖楼。
　　可是问题又来了，谁敢给这样的单位垫资呢？不是说他们不给钱，都是国家单位，不会赖到这种程度。但不按期给钱的可能性就有点大了，万一拖上一两年，开发商的损失可就大了。
　　几乎每个开发商的钱都是从银行贷来的，每天都得付利息，要是不流动起来就得干赔。
　　而这两个单位的尿性又太吓人，你没有任何办法能制约它们，更没地方可告，试问那个法院敢受理这种案子？
　　你还不敢和他们耍混蛋，人家大门口都有荷枪实弹的武警站岗。那可是法律授权可以突突你的所在，你认识谁都没用。所以大家宁可不赚钱也不敢招惹这两位活祖宗，三块好地就这么一直荒着。
　　现在欧阳家出头了，大斧子亲自保证，只要一零年之前能把房子盖好，总参当年就给结款。但买地的钱必须足额支付，少一分都不成，工程款依旧是完工之后再给。
　　“在规划局的蓝图上，这两块地的建筑面积分别为八万和11万平米，容积率小一点的话可以盖七栋和九栋高层。”
　　“地价方面也差不多，二十七亿和二十九亿。怎么说呢，这个价格看上去不便宜，但其实还算公道。因为里面几乎就没有多少代征地，也没有大多拆迁户，这可就省了一大笔后期费用和数不完的麻烦。”
　　“要是能顺利拿下来的话，利润会很高，可风险也太大。几十个亿，我听着都头晕。以咱们在业内的资质，恐怕没有银行会贷这么款子，而且还得防备工程款拖欠的问题。”
　　地大家都看过了，印象每个人都不太一样。像洪涛、杨薇、欧阳凡凡这样的棒槌，只能看到一块地和几十户居民，其它就没啥了。
　　但在大姨夫眼中，这里已经是一片完工的小区模样，大概能有多少高层、多少绿化、多少道路，他不用找设计院，脑子里基本就有了一个大致的规划。肯定和结果不一样，可也不会差太远。
　　而他的意见就是最好别接，几十幢高层的大型小区他也干过，但都是以乙方的身份，不是开发商。一下子扔进去海量的资金，他这辈子想都没想过，想一想都是罪过啊。
　　“你别看我，我连墙是怎么垒起来的都不明白。你只需要告诉我干还是不干，然后我去找银行筹钱。”杨薇倒是爽快，可她一爽快，麻烦就都跑到洪涛身上来了。
　　虽然说欧阳凡凡才是正牌的公司总经理，但她对建筑行业是一窍不通，更没想到一上来就是大型开发项目。牵扯资金量大不说，还有这么多致命的零碎问题。
　　“姨夫，假如咱们把那块更大的地也一起拿下来，用这两块小的给他们两家分别盖员工住宅，咱们单独开发那块大的，利润是不是还会更高？”洪涛原则上想干，既然要挣钱那就得追求利益最大化，光拿下两小块地是最理想的方案吗？还得问问。
　　“那当然好了，那块地有小二十五万平米呢，同样没有太多代征面积和拆迁户。要是全盖高层的话，比这两小块地加起来还能多那么两三栋。主要是好规划，不用照顾他们单位里那些臭毛病。”
　　“这些好地合算都在他们丫挺的手里攥着呢，一荒废就是这么多年，我说怎么地价越来越高呢，真操蛋！”
　　大姨夫虽说不太赞同公司接手这三块地，但他绝不是不看好这里的发展前景，而是过惯了当乙方的苦日子，突然一说大资本运作心里发憷。
　　现在他又进入了乙方的角色，把洪涛当成了甲方，在技术细节的问题上回答得很自如，末了还得发泄发泄心中的不满。
　　“这就好办了，大的地块总价才二十一亿，咱们四十多亿都花了，也不在乎再来这么一哆嗦，要干索性就干大的。”
　　“凡凡，你去找咱爹，让他帮着使使劲儿，想办法说服总参那边的领导。他们的两块地咱都要拿过来，盖楼还是照原计划，一块砖也不会少，但其中一块必须给外交部使用。”
　　“这样一来他们两家用两块小地正好，咱们就去用那块大的，谁也不碍着谁的事儿，三赢！”其实洪涛对地价、房价什么的都没有太具体的概念。
　　他只是知道现在不管花多少钱买地都必须值，没有亏的可能性，重点就是能不能买到，而不是花了多少钱。
　　有了这个谱儿之后就别心疼钱了，反正这些钱都是欧美人民捐助的，真要赔了就当是为国家奉献呗。要奉献就再多奉献点，别让人说咱扣扣索索，一点都不大气。
　　“好，我这就去……”欧阳凡凡更晕，她此时就和洪涛小时候听小舅舅那帮人整天聊几百万的生意一样，脑子里根本就不太了解几百万是个什么概念，光听着过瘾。
　　“唉，你就这么去啊？让咱爹空口白牙的和人家谈，总参又不是你们家开的，得带着诚意啊！”看到欧阳凡凡起身就要往外走，洪涛赶紧又把她拉住了。好歹也在螳螂虾公司锻炼了这么多年，咋还是没长进呢。
第1049章
洪老师也没辙
　　“还用你说，我都准备好了，香港的账户上随时都能提出钱来，三百多万还不够诚意？”欧阳凡凡不太服气，这点小事儿如果还用洪涛教，自己不如干脆回螳螂虾公司接着给齐睿当副手去吧。
　　“钱不是万能的，你得看对方的档次。这么大的事儿光在国内谈合适吗？给小江打个电话，她那边山清水秀的，夏天又不热，最合适谈事儿。”
　　“领导们年纪大了，为革命操劳了一辈子，总不能为了咱们赚钱还得顶着大太阳东奔西跑的吧。具体用什么理由张罗让咱爹琢磨，他老人家觉悟高，肯定能想出特别给力的说辞。”
　　“另外和你江姐说，人家去了不能总住旅馆里，旅馆再好也是别人的，不是待客之道。让她看看村里还有没有闲着的房子，又没几个钱，送人家一座。”
　　“有了房子总不能没人住吧，看看人家有没有适龄的孩子啥的，帮着弄过去上个学，省得在国内争夺教育资源。像这种王八蛋的孩子就该送到国外祸害外国人去，也算为祖国贡献他们的一份力了……”
　　说正经事儿洪涛不太愿意插嘴，因为真不太懂，可一说起怎么腐蚀干部他就有点思如泉涌了，一条接着一条，很有收不住嘴的意思。
　　“打住、打住！你上辈子不是当过和珅吧，这套东西也太熟悉了。我看先这样就足够了，别一次喂的太饱，慢慢来。可惜那个小镇了，多好的地方，碰上你它算是完了……”
　　看到洪涛还没有停嘴的意思，杨薇真忍不住了，即便当着外人也伸手捏住了洪涛的嘴，生怕他再送辆豪车或者私人飞机啥的。
　　“够？远远不够！凡凡这边只是一份儿，外交部那里还一份儿呢。你们待着吧，我去找齐睿和另一个爹去，他老人家赢球过瘾了这么多年，也该给我卖卖力气了。”
　　心疼钱不？肯定是心疼的，洪涛自己也没舍得在瑞士买房子呢。但这些钱不能当花销看待，它们是投资，是有回报的。只要回报足够，花再多也得掏，不光要掏，还得掏双份！
　　“这孩子疯了……你们就跟着他一起疯？”大姨夫有点后悔上了洪涛这条贼船，现在想下也下不去，只能感叹自己命不好，顺便还想劝劝杨薇和小舅舅，看看能不能大家一起把船帆先收收，别走太快。
　　“金总，如果他是疯子，那咱们几个就都是傻子。光是这一套迎来送往的规矩，就够您学半辈子的了。”
　　“既然他都拿主意了，咱们几个也别闲着啦。我去倒腾钱，您两位把三块地的成本核算再重新弄弄。等他和凡凡那边万一真有了信儿，咱们也不能拖后腿啊。”
　　洪涛今天的表现吓到了大姨夫，小舅舅那张破嘴也一直没吱声，估计现在心里还打鼓呢。
　　但杨薇没有这些感觉，她觉得挺过瘾。能把几十亿当几十万看待的人，要不就是疯子、要不就是真有本事，洪涛好像离后者更近一点。
　　洪涛所说的另一个爹就是齐改之，白家在这件事儿上比欧阳家积极的多，齐改之这位老丈人也比托马斯主动。
　　洪涛只在电话里把大概情况讲了讲，他就答应马上利用关系帮着先在外交部里运作运作，只要能找到问题的关键人物，立刻就可以展开洪涛那一套金元攻势。
　　光想靠钱去打动部一级层面的人很难，权钱交易可以，但越是高层就越谨慎，没有足够可靠、足够重量的引荐人，你提着猪头都找不到庙门。
　　洪涛手里的猪头就不小，引荐人也有足够的份量，京诚集团的实力也是有目共睹。这三个条件齐备了，两个单位的高层才有兴趣听听你能给他们带来什么利益，也才有心情去瑞士山清水秀的小镇上考察。
　　考察的结果嘛，一时半会儿是不会有结果的，一次考察也考察不出来啥结果。几十亿的事情，不可能是某个人说了算。