亏成首富从游戏开始(校对)第1362部分在线阅读

裴谦疑惑道：“那小吃集市……”
张亚辉指了指背后：“这个农贸市场是小吃集市?外边这条是小吃街。”
裴谦：“……”
坑爹呢这是！
之前张亚辉在介绍的时候，曾经很多次提到“小吃街”这个关键词。
但是裴谦并没有特别在意。
他还以为?“小吃街”只是“小吃集市”的另一种叫法?是张亚辉没有注意自己的措辞，嘴瓢了?随意叫错了。
但现在才发现，原来小吃街和小吃集市?是两个完全不同的概念啊！
因为裴谦最开始的想法?就只是做一个小吃集市安顿这些摊主而已，也没打算搞这么大的阵仗，把一整条街都给改造了。
后来裴谦把这个任务扔给张亚辉和梁轻帆之后，就没有再去过问?完全当了甩手掌柜。
所以?直到现在他才意识到，原来小吃集市只是小吃街的起点而已，未来这一整条街都会在赛博朋克美食区域的范畴之内！
更可怕的是，这条街正好把小吃集市和惊悸旅舍给连通了，从美食到游乐?完全是一条龙服务啊！
裴谦沉默了。
这绝对不是他的本意！
惊悸旅舍目前算是京州当地一个知名度很高的景点，凡是来京州旅游打卡的人?多半都会去惊悸旅舍玩一玩。
哪怕不去体验那些特别恐怖、特别刺激的项目，至少也会去玩一玩惊吓程度最低、参与度最高、可重复游玩的绝境逃生?然后逛一逛黄金迷宫，再到治愈喷泉洗洗手。
惊悸旅舍目前的状态?虽然还无法收回最初的投入?但已经是一种非常健康的盈利状态了。
作为游乐园来说?这已经是一种相当危险的状态。
因为全世界所有的游乐园都是长期项目，可能持续运营个二三十年都不见得能收回成本，但它的效应是长期的，会持续不断地吸引全国各地的游客前来游览，可以提振当地旅游经济，促进其他产业的发展。
只要能盈利，哪怕慢点呢，一直开下去就好了。
更何况，惊悸旅舍现在还在全力建造过山车项目呢！
下个周期，过山车项目就会完工，到时候就算再怎么想办法避免，肯定也会迎来大批游客体验。
再联想到小吃集市和小吃街的状态……
问题太大了！
裴谦沉默片刻说道：“买一条街这个想法，该不会也是包旭……”
梁轻帆说道：“哦，这个不是，这是我的想法。”
裴谦看了他一眼。
嗯，还好这次不是包旭了。
否则恐怕得抓紧把登月计划提上日程了。
张亚辉赶忙说道：“裴总，那我们现在就动身，到小吃街那边走一走？虽然都还没有装修完成，但可以看看大致的路线。”
裴谦点点头。
行吧，来都来了，亲自到那边走一走，更能确定这件事情的严重性。
将近两公里的距离也不算很远，步行大约半个小时。
如果是连吃带逛，那时间就长很多了，可能逛一两个小时也很正常。
但现在裴谦他们只是纯粹地走路、看看路线，所以会快很多。
梁轻帆介绍道：“裴总，目前还有一些车辆通行。不过我们已经跟有关部门提交过申请，批复也已经下来了。”
“这段路很快就会进行封闭施工，施工完成之后严禁通车。”
“路段方面的施工主要包括对建筑物立面、招牌广告的整治改造，建设光亮工程、凸显商业氛围，改造沿线设施等等。”
“当然，这个改造工作就跟我们没关系了，是京州有关部门拨款建设的。”
“而且，在建设过程中还会充分征求我们的意见，在风格上向我们商铺的装饰风格靠拢。”
“毕竟这涉及到老工业区的改造项目嘛，有关部门非常支持，也想正好借此机会重振老工业区经济，加快由第二产业向第三产业的转型。”
裴谦：“什么时候的事？”
梁轻帆说道：“我也是昨天才知道，还没来得及汇报。”
裴谦：“……”
好家伙，这么大的事，我特么竟然一点都不知道可还行？
这才刚走到美食街入口，就给我来了这么大一个惊天噩耗！
只能说，腾达员工的一贯操作，就是报忧不报喜。
在梁轻帆看来，整个路段施工，腾达不用出一分钱，也不用担任何责任，只需要提出一些建议就可以了，这种好事，有任何不接受的理由吗？
裴谦想了想，也确实，没法不接受。
就算梁轻帆提前跟自己说了，自己估计也只能无能狂怒，束手无策。
算了算了。
三人继续沿着美食街的路线走。
各种商铺的状态并不相同，有的已经开始装修，有的只是关门，还有的仍旧在继续营业中。
这是因为不同商铺签订合约的时间不一样，有些商铺必须留出一定的时间交接。
逛了一圈，没有什么特别的感觉。
这些商铺基本上都千篇一律，没装修之前也看不出什么区别。
总之，这段路确实很长，走了半个小时腿都快走酸了，这才走到终点。
再往前走，都到惊悸旅舍了。
裴谦问道：“这么多的商铺，租金应该不少吧？”
这是裴谦唯一关心的事情了。
这条街的商铺都是按公里算的，哪怕一家商铺的租金不高，全都加起来也积少成多了。
这些店铺有大有小，最大的跟一个小型超市差不多，而最小的只是一个非常狭窄的小门脸。
大致估算一下，一公里大概得有50多家店，虽然整个路线有28公里，但七拐八绕的，会重复经过一些店铺，所以商铺数量应该有个150家以上。
老工业区这边的房屋租金很低，但腾达在这边大兴土木，傻子都能看出来这块地方有很高的商业价值。
原本的平均租金在2000左右，现在怎么也得涨到3000甚至4000吧？
这样一算的话，每个月光是租金就能花出去五十多万，这还不算水电和工资等各项开销。
虽然这笔钱不算多，但总也是一笔开支嘛！
而且，现在美食街的利润被裴谦压缩得很厉害，小吃的定价全都低得不能再低，以目前的利润来说，绝对是入不敷出的状态，这笔租金就是纯开销了。
这么一想，心里就舒服多了。
果然，还是得换个角度看问题，人才会更加快乐嘛。
梁轻帆笑了笑：“租金的话，就还好。”
“因为租的商铺，我们签订的都是十年的长期租约，租金价格比原本价格上浮了50，平均下来每个铺子3000来块钱。”
“而且，这里边有大约四成的商铺都已经买下来了，虽然溢价了大约50才成交，但毕竟铺子都是我们的，以后也不用考虑租金的问题了。”
第1116章
固定资产怎么就高达2.7亿了
裴谦人晕了：“啊？买下了？四成？”
粗略一算，这至少是买了六十多家商铺啊！
按照平均每个商铺60万的价格计算，溢价50那就是90万，这六十多家商铺……接近六千万！
裴谦有些费解：“我什么时候给你这么多钱的？之前买那个农贸市场，不是只给了你一千万？”