亏成首富从游戏开始(校对)第1385部分在线阅读

“泡沫，绝对是泡沫！”
裴谦一看这个价格，当时就把手机扔到了一边。
前年裴谦看过京州的房价，市中心的房子也就一万五六的样子，高铁站附近的几个楼盘普遍都在一万一、一万二左右。
而那时候老工业区的房子算是整个京州的价格洼地，最多也就是六七千块钱。
因为整个京州的发展趋势是往西、往南，老工业区这块又老又破，又没什么发展前景，小区也大部分都是老小区，只有少数几个新楼盘，价格自然很低。
但是裴谦现在在网上看到这边的价格，均价竟然已经涨到了八千多了！
虽说两年间的房价呈现出整体上涨趋势，这是普涨，但老工业区的房价竟然都能八千？
而且这还是均价，一些好小区肯定都破万了。
裴谦表示完全不能接受！
显然，这都是泡沫，都是像李石一样的人搁这疯狂买买买，其他人也无脑跟风，把房价给推高了。
“现在的人啊，就不能独立思考一下吗？”
“什么都无脑跟风，等房子买了，热度也过去了，房价降下来，这不是全都砸手里了吗？”
“哎，真是。”
裴谦非常无语，并为这些人感到担忧。
不过，平静了一下之后，他还是再次拿起手机。
“算了算了，就算一万一平，150平的房子也才150万，又不是买不起。又不指望着它升值，跌了就跌了。”
这次裴谦仔细看了一下周边的这些小区。
不得不说，虽然这片区域的房子整体都上涨了，但上涨的幅度也各不相同。
上涨的速度显然取决于三个因素：距离小吃集市的远近、小区环境、教育因素。
那些位置好、带学区的新校区，显然是最火爆的，涨得也最离谱。
而离得远的小区，涨价的幅度就微乎其微了。
这也很正常，小吃集市甚至整条小吃街所能影响到的就那么一点点范围，离得远了就完全没有任何投资属性了。
但是裴谦本来也不是打算投资，只要买在步行能走到小吃集市、附近配套设施也比较完善的新小区就可以了。
第1134章
看中了一套房子
快速地研究了一下附近小区的情况之后，裴谦立刻出门，打车赶了过去。
既然决定了要买，那就尽早吧。
倒不是担心房子的涨跌问题，那十几万幅度的涨跌，还不足以让裴谦操心。
主要是裴谦觉得自己就是个典型的单线程动物，同一时间集中精力思考一件事情还可以，往往都能想出不错的解决办法；但是很多事情全都堆到一起的时候，就很难搞定了。
之所以亏钱这么困难，这可能也是一个关键原因。
当初裴谦眼瞅着火了一个新项目，就想着再开一个新项目，这样失败的几率高一点。但万万没想到项目越开越多，他别说挨个去管了，连记都有点记不住。
结果就是拆东墙补西墙，这些部门全都越赚越多。
真是一个悲伤的故事。
所以像这种需要一直惦记着又比较费心的事情，裴谦都倾向于尽快解决，解决掉之后赶紧给自己的大脑清空一下内存。
这次裴谦把身上的西装全都换掉，穿了一身非常普通的便装，又换了个口罩，确保没人能认出自己。
要是被人看到裴总跑到这边买房子，那还得了？
要知道，裴谦压根没指望他买的房子会升值。
因为房价的涨幅对别人来说很可观，但对他来说其实并不高。
一套120平的房子，哪怕是一年内从均价8000涨到均价10000，这已经很高了吧？但总价的增长也才24万而已。
裴谦就算是薅系统的羊毛，一个周期按半年算，薅个几十万也是没问题的。上个周期不就薅了80多万么？
相比这个收入来算，一年涨24万的房子对他来说其实算不上什么诱惑。
更何况，裴谦买这个房子是为了住的，就算升值了，也不太可能卖掉换钱，升值与否其实意义不大。
最关键的是，这个消息会引发周边房价的整体上涨。
这样一来，腾达刚刚买下的那些商铺……
岂不是当场起飞？
裴谦就只买一套房子，总价一百多万而已，按照25来涨，最多也就涨二三十万。
而腾达集团在小吃街买商铺可是买了小半条街，总价值高达6000多万。
这要是涨个25，那可是1500万啊！
到时候结算时默认的系统资金无厘头增加150万，也就是说裴谦亏钱转化收入的上限自动降低了150万。
涨幅更大的话，就更不划算了。
要是涨50，买的房子虽然在纸面上赚了五十多万，但小吃街这边一下子又让他少了300万的亏钱额度。
这么一比较就会发现，根本不赚啊！
所以，裴谦一定要想方设法不让别人知道自己在这里买了房子，更不希望这边的房价疯涨。
半个多小时以后，出租车停了下来。
裴谦并没有到小吃集市那边，而是往北又隔了一条街，这一片有个还算比较新的小区。
老工业区这边用地规划比较紧张，今年没有新小区开盘，只有二手房，但同为二手房，有那种房龄三四十年的老房子，也有房龄三五年、相对比较新的房子。
裴谦看的这个小区算是这一代最新的楼盘，去年才盖起来的，整体的环境还算是不错，距离小吃集市有一段距离，但也不算很远，尚在可接受范围之内。
这个范围，步行过去吃点东西可以，但想要沾光就很难了。
正好这附近有一家房产中介的门店，裴谦径直走了过去。
虽然他对于这些中介公司没什么好感，但毕竟平时事情很多，工作也很忙，裴谦又不能麻烦自己的员工帮忙，也只能找这些不太喜欢的中介公司了。
而且，比较傻逼的主要是这些公司的领导层，这些中介嘛，虽然也确实存在一些为了提成满嘴跑火车、不太靠谱的中介，但大多数人也只是打工仔，为了养家糊口的，所以也犯不着太过敌视。
“您好先生，是要租房吗？”
门店里一位中介看到裴谦推门进入，立刻迎了上来。
这段时间小吃集市的热度上涨，他们这些做中介的，也跟着沾了不少光。
最近有不少人大老远地从京州各个地方过来，有的是来看房子，想要买二手房或者买商铺，也有在附近工作的人打算在这边租房。
他看了一下裴谦的年纪，挺年轻的，像个大学生，多半是来租房的。
裴谦说道：“买房。就旁边这个吉祥花园的房子，有吗？150平左右的。”
一听说是来买房的，中介小哥当时就精神了。
“买房？您请坐！我给您倒杯水。”
很快，中介小哥开始了自己的表演。
“想必您也是听说了附近房子要涨价，所以才过来想要投资一套房产的吧？那我得跟您说明了，吉祥花园这边的房子，不划算啊！”
“这一带的房子其实没什么特别好的升值属性，也就最近腾达集团把小吃集市开过来之后，改善了一下附近的居住条件，才有了升值的势头。”
“但是升值最快的，全都是小吃集市附近的几个好小区，要么是带学区的，要么是距离小吃集市特别近、紧挨着的那种。”
“我这边给您推荐几个升值比较快的小区？实话说，这几个小区的房源非常紧张，舍得卖的房主不多，有放出来的房源，只要价格合适，基本上很快就被买走了。”
“买这种小区的房子，您的投资才能有比较好的收益啊。”
“或者您要是不介意的话，我给您介绍一下附近的商铺？虽然最好地段的商铺早都已经被买完了，但稍微靠近一些的商铺，努努力还是可以拿下的。”
“当然，我得实话实说，我推荐的这几个地方，都是价格比较高的。但是价格高，上涨也快啊，您好好考虑一下。”
中介小哥话里话外就一个意思：这个吉祥花园小区虽然看起来环境还行，但实际上根本没什么升值空间。
反倒是那几个被炒到千、上万的小区，或者是附近的商铺，才更有升值潜力。