亏成首富从游戏开始(校对)第601部分在线阅读

当然，他也没必要跟杨经理掰扯这些，毕竟砍价的不是他，是辛助理。
裴谦稍微逛了逛，感觉还不错。
这毕竟是240多平的房子，360度全都有窗，而且是精装修，再怎么说，也比他现在住的那个普通的出租屋要好。
这套房子卖得不好，不是因为它质量差或者存在硬伤，主要是因为户型原因，造成性价比太低。
相同价位考虑，有太多更好的选择。
杨经理越是卖力气地介绍，裴谦就越发确定了，这房子似乎是真的不太好卖。
既然如此，那更得买下来了！
杨经理跟裴谦的需求就这么拐了一个弯，又神奇地对上了。
半小时后，杨经理讲得口干舌燥，停下来喝了点水，同时观察裴总的表情。
啥都看不出来。
一方面，裴总似乎完全看穿了自己的话术，对这套房子的情况心知肚明；另一方面，裴总却又似乎对这套房子很感兴趣……
两种矛盾的表情同时出现在裴总的脸上，所以杨经理也不知道他到底在想什么了。
裴谦思考片刻，问道：“到目前为止，这十二层的房子，有几户住了人？”
杨经理心里瞬间“咯噔”一下。
坏了！
裴总上来就问了这么尖锐的问题！
事实上，这房子到目前为止就只卖出去了三套，占了整栋楼的四分之一。
而且，这些户主还都后悔了，都想把这套房子卖二手。
裴总的这个问题，是什么用意？
难道说，他已经看透了这套房子的现状，故意有此一问，是在向我暗示这房子不受欢迎，要趁机压价？
杨经理小纠结了一番，但他也不敢说谎，因为这种事瞒不住。
“裴总您放心，我们房子的房源，目前还是比较充足的，具体要哪一层呢，您也可以再多挑一挑……”
杨经理决定迂回一下。
裴谦一皱眉：“我问具体卖出去了几套。”
杨经理发现确实糊弄不过去，只好实话实说：“三套。”
“裴总，我们这房子本来就是高端定位，一般人买不起是很正常的。这三位户主都是京州当地的成功人士，当然，跟您相比还是差得远，但……”
裴谦一抬手，打断了杨经理的话。
“麻烦你通知一下这三位户主，我有意把他们的那三户也买下来，希望他们能尽快搬走，我可以帮他们出搬家费。”
杨经理：“？”
他愣了一下：“呃，裴总，我们其他楼层的新房子都是在售的，你没必要……”
“等等，裴总，您的意思是……”
杨经理露出了一个极为震惊的表情，他已经正确理解了裴总话中的意思，但却不敢确首发
裴谦点点头：“没错，这整栋楼我都要了！”
杨经理瞠目结舌，眼眶中闪烁着泪花。
此刻，裴总的身影似乎散发着光辉，让他联想到了救世主。
……
……
下午。
裴谦正在办公室里悠闲地喝着茶，辛助理回来了。
看样子，经过一下午的谈判和交涉，三方已经初步达成了共识。
“裴总，那三户人家本来也对这个户型非常不满意，所以他们都同意了。有了这笔钱他们就可以换新房子，高兴还来不及。”
“您说了希望他们可以尽快搬出去，所以我们为这些人统一安排了搬家公司，并且在他们找房期间报销在酒店住宿的费用。”
“至于价格方面，房子的均价是一万二，248平、12层，由于我们是全款，所以购房款打了九折，又抹了零，最后的价格是3500万。”
“如果您觉得没问题，那就按这个价格来了。”
裴谦点点头，对于辛助理的砍价能力，他一向100信任。
3500万买这么一栋楼，房型确实差了点，但也说不上亏。
电影挣来的钱还剩一半，裴谦没有全都花光。
原因很简单，他先得看看自己的思路能不能行得通，树懒公寓到底能不能顺利地亏钱。
确定之后，才能把剩下的钱也一起花出去。
除此之外，在裴谦的规划中还有一个烧钱的好办法，就是房子的软装！
这栋楼算是固定资产，按照10折算之后还有350万，是会影响结算的。
裴谦预期中这个周期手里的固定资产加在一起，最多到9000万，如果破亿的话，想要制造亏损就没那么方便了。
但是，花在房子里的软装，是可以随便花的！
比如一些比较贵的家具、装饰、家电等等，这些都是不影响结算的。
当然，裴谦也不敢做得太过分，比如把全套最顶级的奢侈品家具都给安排上，那样的话这地方太容易出名了，搞不好就把京州的土豪全都吸引过来了，存在很大的风险。
明云私厨就是前车之鉴。
所以，裴谦的目标是在不显山露水的前提下，尽可能地在软装上多花钱，同时趁机提价，达到一个完美的平衡。
这个平衡简单地来说就是：富人看不上，穷人租不起。
让树懒公寓就卡在这个不上不下的尴尬位置，是最好的！
第485章
一位符合条件的建筑师
4月13日，周三。
第一次踏上京州土地的梁轻帆有些好奇地透过车窗，看着外面的街景。
腾达来接人的司机车技不错，开得非常平稳，应该很快就可以跟腾达的那位裴总见面了。
想到这里，梁轻帆不由得有一些期待。
梁轻帆目前就职于高岭建筑工程设计有限公司。
高岭建筑工程设计有限公司是国内一流的设计公司，主要负责空间处理、风格把握、技巧运用等方面的设计，业务内容包括土地规划、产品定位、建筑设计、景观设计、室内设计、软装设计等。
公司具体的设计内容包括了样板间、售楼处、会所、商场、酒店等不同的休闲、娱乐场所，为全国一线房产公司进行了上千个楼盘的设计，在业内享有盛名。
公司的创始人周南岭更是获得过国内外的各种建筑师奖项，也曾经上过一些综艺节目，有着“魔术师”的美誉。
在综艺节目中，周南岭曾经将一间仅有12平、最高点51米、最低点31米的超小户型，改造成了两室一厅一卫，将每一寸空间都利用到了极致，满足了四口人的居住需求。见本章说
虽说在他在节目上为普通家庭进行装修设计，但实际上像他这种级别的设计师，一般家庭是不可能请得动的。
周南岭和高岭设计有限公司一般只接百万以上的商单，比如为高端酒店、商场做规划，或者为一些大房地产商的样板间做设计等等。
昨天下午，公司接到一通电话，是京州当地的著名企业腾达集团打来的，说是要打造一个叫做“树懒公寓”的品牌，希望可以长期合作，请一位建筑师到京州来。
周南岭本来是想让手下的一位资深建筑师跑一趟的，然而对方提出要求，必须找一位30岁以下的建筑师，理由是比较容易理解年轻人的诉求。
这个要求是非常离谱的。
因为建筑师这个行业本来就需要大量的积累，越老越吃香。四十岁以下的建筑师都可以被称为青年建筑师，而30岁以下能出名的建筑师简直是凤毛麟角。
虽说这个理由有些无厘头，但甲方的要求还是要无条件满足的。
所以，今年27岁的梁轻帆才能得到这个宝贵的机会来一趟京州，独立负责这么重要的一个项目。
梁轻帆早就听说过腾达这家公司，因为他曾经玩过海上堡垒这款游戏。