流金时代(校对)第258部分在线阅读

姜西点了点头，“我明白，所以，我也没怪你什么，我这人也不喜欢墨迹，也不跟你来虚的，就跟你说吧，看的第一套我想买……”。
我看到小郑双眼放出希望之光，笑颜如花，好像意味着，他的一笔中介费即将到手了一般。
但是姜西接下来的话，让他露出了要哭不能，要笑不得的神情。
姜西依然是笑着说的，“我手上钱不多，我只能拿出一百五十万，这一百五十万内，要包括税和中介费，你看着谈，看着安排，你谈下来的价格多，中介费就多给你一些，你谈下来的价格少，中介费只能减半，这一切都掌握在你的手上了，我和我老公还没吃中午饭，我们先去吃饭了，你回去想想怎么谈吧！”
我听着姜西的话就特别想笑。
而小郑一脸苦笑又无奈地说，“姐，人家报价一百六十万，税费需要十二万，加上中介费就算便宜也要两、三万，去掉十五万，你等于只能给人家一百三十五万啊？这一百多万的房子，她本身报的就是市场底价，你还再砍掉十五万，有点太狠了呀，姐！”
“没有没有，我不是狠，我只是穷！”姜西笑着说，“一切就拜托你了啊，我们先走了，谢谢啦！”
“您不用客气姐！”
我听见小郑在我们身后一脸生无可恋地看着我们苦笑着说。
看样子，他怕是遇到姜西这个棘手的客户了，但不管怎么说，我们也是客户，他也不会得罪我们，至少我们还给了他一次可以谈的机会。
等离小郑远了，我问姜西，“你觉得这套房子能买成吗？我都觉得这套房子是真好，但是你给的价格确实有点……”。
“你不懂，房东着急卖，我给的价格还是有可能卖的，就算真的不能卖，应该也能探出房东真正的底价，到时候如果相差不大，可以再添几万，多了的话，也不买了。”
“咳！”我叹了口气，就觉得买房子真的也是一件不容易的事，买贵了，怕自己亏，想花钱少，又买不到好房。
“你不用担心，我的预感是，这个房子她有可能卖的，因为是商住两用房，税费高，不能落户，这无形间就减少了百分之七十的客户了，所以，她家这个房子挂了一年了，也没卖出去。”
我一听，又有了另一份担心，“那我们要是买了，如果以后着急用钱想卖，是不是很不容易卖出去呀？”
姜西说，“没错，是有这个问题，所以，这个房子买来主要是为了赚房租的，但是这个房子也有比住宅好的地方，就是这商住两用的房子，不限购不限贷，有钱可以随便买，并且买到立刻卖也可以，这就是商业用房的好处，既然是商业，就都是用来投资的，所以，国家也不限制。”
“哦！这样啊！”看来凡事都有利有弊，而选择什么就看自己的需求和判断，“那到底是应该买还是不应该买呢？”
姜西翻了一下大眼，思考了一下说，“我们现在并不急需买房，并且现在政策风向不稳，所以，以投资而非居住的角度来讲，高于市场价的房子再好都不要买，平于市场价的房子，买来有一定风险，那么现在投资最好的选择，就是捡漏，捡到就能赚到，捡不到就是压着款收点房租而已，那么我们，现在买房，就是来捡漏的，否则我就不出手了。”
听了姜西这番话，我的心突然就落到了肚子里，想想觉得好笑，我一个菜鸟，跟着买房大佬瞎担心什么呀，她把一切都想得清清楚楚，并规划得严谨而完美了。
回来的路上，我看到小区一楼靠路边的门面房，我随口问，“我们要不要考虑买个门面房？”
第213章买房、介绍对象、情感咨询
姜西笑着看了我一眼，而后幽幽地开口。
“这种门面房我不想买，有几个原因，第一，如果我们有很多钱，大的商业门面投资可以，但是我们没有很多钱，一点小钱，也只能买个小门面，这种小门面呢，生意有时候不是很稳定，大部分开饭馆比较赚钱，可是，这种小门面楼上都是住宅，我总有一种感觉，这种明火饭馆，早晚有一天会被禁止，就像北京，已经不让在居民区楼下开饭馆了，还有，这种小门面房，转手起来，比商住两用公寓还要难上好几倍，综上所述，我们小门小户的，还是不买门面房了。”
“哦！”我一脸恍然大悟，但我也好奇，“老婆，你怎么懂得那么多呀？这光买房、卖房的事，恐怕都能写一本书了吧？你都从哪学来的啊？”
“哈哈哈哈！”姜西笑了笑，“当一个人对一件事情极度感兴趣的时候，可能就会发挥出超强的无师自通天赋，我大概就是这样的人。”
我想了想，觉得她说得很对，似乎不光是姜西，很多人都是一样，当很爱好一件事情，爱到废寝忘食的时候，大概就都能做好了。姜西经常看房产信息，看到连饭都顾不上吃，晚上熬夜觉也不睡。
“接下来我们做什么？”我问。
姜西说，“等江东西下课了，我们带她去痛快地玩啊，打乒乓球啊，羽毛球啊，再不然踢足球啊，江东西喜欢踢足球。”
“老婆，我们不要培养闺女踢足球吧？”
听起来怎么那么奇怪呢？长得那么可人儿的小姑娘，一到了绿地场跟小疯子似的，满场追着足球踢来踢去，晚上回来脚臭的要命，真的太奇怪了，以后长大要还是这样，能嫁得出去吗？
姜西马上一脸诧异地说，“这哪是我鼓励她了？我都说不让她踢，结果不是体育老师选中她了吗？然后她自己也喜欢，最重要她踢得好呀，一射一个准，我能有什么办法？”
我，“……”行吧！我也没办法，总不能强迫她不去喜欢自己的爱好，那样有点不仁慈。
“那房子的事现在怎么办？”我又问。
“房子的事，现在只需要做一件事。”她挑了挑眉，意味深长地笑着说。
“什么事？”我总得问清楚，好做呀。
她说，“等！”
“等？”
“对，现在我们只要耐心等待，把操心、受累的事交给中介人员去做，反正我们也不是非买不可，但房东可能非卖不可，而中介想赚中介费，那么他就一定会尽最大的努力去谈，所以，我们不用操心，不用受累，稳住心，崩住神，闭紧嘴巴不松口就行了。”
“好滴老婆，我都听你的！”我在心里对自己说，不听也不行啊，她懂得实在比我多太多了。
下午，我们一家三口在公园里踢足球的时候，姜西接到了中介小郑的电话，江东西自己把球踢走跟小朋友玩儿去了，我便跟在姜西身边听她打电话。
“小郑，我跟你说，我并不着急买这房子，加上我手上真的就只能拿出一百五十万，所以，真的一分钱都不能多了。”
我听见小郑说，“姐呀，你这个真的是低于市场价太多了，房东不卖呀，房东现在在美国出差，也不着急，差距太大，房东都不理我。”
“哈哈！”姜西笑着说，“小郑啊，真要是那样，也没办法了。”
“姐呀，要不这样行不行？您放弃这套房子，买七十七平的吧？七十七平的我一百二十五万就能给你谈下来。”
姜西云淡轻风地笑着说，“如果是七十七平的，那我就希望一百一十五万买到！”
“姐！”小郑声音中带着苦笑，“咳！算了，我还是去谈这套吧，你等我消息！”
小郑说完就挂了电话。
姜西转身看向我，我们俩对视一眼，都情不自禁“哈哈哈”笑了。
我心里想得是，这套房子很有可能买不成。
之后大概有一个多星期，这个小郑都没有联系姜西，我想那就真的是买不成了，算了，买不成就买不成吧！其实我挺想把钱留在手上的。
我跟姜西说买不成了的时候，姜西却不以为然地说，“一星期时间还不算长，一个月都不算长，不要着急下定论。”
结果令我怎么都没想到的是，大概也就过了十天吧，小郑突然来电话说，“姐，谈成了，带上身份证和户口本，准备好钱，流程开始走起了。”
“哈哈哈哈！”
挂上电话，姜西笑着对我说，“这套房子，到手就等于赚了二十多万。”
我斜眼睨她，觉得这都是她自己的臆想，就算她这个房子买得便宜了点，怎么能算出到手就赚二十万的？
姜西看出我一脸不相信，便得意地说，“小郑不是跟你说过吗？前几天刚刚一百六十九万成交了一套一模一样的。”
我打断她，“这是中介人员跟我们说的，不一定是真的吧？”
姜西立刻反驳说，“你说这话，就是你从来不看二手房app，现在国家对这种事管理很严格，app上都有成交记录，合同签的多少钱就是多少钱，我看到成交记录了，这个是不能造假的。”
“哦！这样啊，我还以为中介忽悠我们呢？还真是同样的房子一百六十九万成交的，咱们花一百三十五万就买到了？”
“嗯哼！”姜西得意一笑。
“天哪！这样说来，我们岂不是到手就赚了三十四万？哦，不对，因为是顶楼比中间楼层便宜十万左右，我们到手就等于赚了二十四万，是不是？”
“没错，就是这个意思，等办完手续，马上拿出来卖都行，但是我们先不卖，租金收益挺可观的，如果没有经济问题就不卖了。”
“好好，老婆，都听你的！”有种天上掉了个大馅饼的感觉，“那我们赶快去吧，免得房东后悔了。”
“哈哈哈哈！好，还真有可能！”
就这样，我和姜西去中介给的地点见房东了。
房东来的是一对父女，女儿是个经常去美国出差的商务人士，父亲是一个六十岁左右的退休老干部，两个人一看素质就挺好的，女儿气质卓越，老父亲温和、慈祥。
不过她们看着是好人，但不代表是傻人，房东女儿笑着对我们说，“你们买这套房子是捡便宜了，我这要不是办学习班急着用钱，是不会这个价格卖掉的，那个小郑，他太能磨了，说你们特别喜欢这个房子，但是经济有困难，多了拿不出来，被他磨了一星期，我想了想确实我也着急用钱，干脆卖给你们算了，今天一见到你们夫妻，我还挺开心的，感觉你们人应该挺不错的！”
“哈哈哈！”姜西笑得一脸羞涩，“谢谢夸奖，我觉得你们也很不错，我也很开心！”
我坐在旁边不知道说什么，只能一脸尴笑。
这个时候小郑在一旁笑着附和，“买房卖房这都是缘分，缘分到了，多点少点，也就都不在乎了，那没缘分的，差一分钱都交易不成，我曾经办过的单，因为一台旧电视就没谈成，房东非要把电视拿走，客户非说不行，最后房子就没交易成功，说起来都是笑话，买房卖房都是几百万的交易，还差一个一两千都不到的旧电视，这样的人还真不少。”
他这样说，我们就都笑，但是没有人吭声。
姜西跟房东女儿相聊甚欢，我听到他们还聊到彼此的职业，房东女儿是自己办幼教的，好像是前几天正在美国参加研讨会，此刻卖掉这个房子，正是给她即将要新办的幼教中心筹集资金。
之后她们又聊到了姜西的职业，听说姜西是写的，房东女儿也很好奇，聊着聊着，也不知道怎么就聊到她给姜西建议上了。
“我觉得你写，可以多写一些黑暗面。”
姜西说，“我不擅长写黑暗面，只写正能量和阳光的喜剧剧情，我看悲剧都受不了，所以，更加写不了黑暗和悲剧。”
房东女儿马上说，“不是，你可以用黑暗面来做反面教材，这样你弘扬的还是正能量啊！”
“呵呵，说得有道理，我回去好好考虑一下！”
房东女儿马上很开心，她觉得姜西是接受了她的意见，两人越聊越开心。