俗人重生记(校对)第565部分在线阅读

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  “真的!”
  谢运鹏还是有所怀疑,不过见他这是根本就不准备继续说下去了,可也就只好叮嘱道。“正义啊,你有事儿就开口,可千万别跟我客气!弯弯绕绕的那些,忒没劲了!”
  “成!有事儿我肯定第一个想到你……”
  敷衍着继续翻看挂拍地块的讯息,五道口的这地块容积率倒是有两点五,不过扣除配套设施、绿化等必须的基础设施,顶多也就只能建十八栋不超过二十层的公寓。
  不过以宇宙中心的地皮属性而言,六千万的起拍价简直就跟白送一样,以目前地皮出让金大致占到总成本三分之一来计算,就算是将地皮价格翻两番上去,总投资也不会超出十个亿的。
  银行还能够提供贷款,以雨瑶置业目前所囤积在账面上的资金而言,应该说是拿下这块地盖公寓楼,是一点问题都不会有的,所以付正义见距离正式投拍开始也没多少时间了,也就略过五道口这地块的详细资料,继续往后面翻。
  工业用地,不看。
  商业娱乐用地,目前还没有计划。
  综合用地倒是可以考虑,不过预想之中的甲级写字楼目前还没有进行市场调研,除非邗州的唯知生态园项目不准备继续搞下去了,否则没道理那边的还没建成、又在这边搞个办公大楼出来。
  付正义还在翻看着资料,台上却是已经坐满了人。
  公证机关的入场之后,负责此次地块招拍的土地局局长便开始了发言。
  能进场参加这次招拍的企业,自然是有着各自明确的目标,十分钟后也就轮到了五道口这地块的竞拍。
  六千万的起拍价,迅速被抬升到了九千万,见付正义还低着头在研究手里的那份资料、而赵亮更是还没有参与竞拍、举过牌,谢运鹏是真的有些急了,用胳膊肘撞了撞坐在身边的付正义。“哎?怎么还没出价?”
  正在研究此次招拍会压轴的那幅地块,付正义抬起头有些茫然。“怎么了?”
  “还怎么了?赵亮都现在都没有举牌呢?这也能叫势在必得?”
  转向主席台的左侧,付正义见写到了小黑板上的单价才九千四百万,愣了下才奇怪道。“这么低就能拍到?”
  谢运鹏愕然。“不试试你怎么知道啊?”
  转过脸见黑子也正瞅着自己,那表情似乎是等着他来定调儿,付正义可就不给他好脸色了。“你几个意思?”
  赵亮不好意思的挠了挠头。“没事儿,就是有些紧张、紧张……”
  见赵亮立马不吭声了,谢运鹏是彻底给搞糊涂了。“打什么哑谜呢?你这是要成心急死我啊?”
  付正义乐了。“竞拍嘛,自然是要到关键的时候才出价,要不然你哪儿知道谁是成心竞拍的、还是说是来帮土地局抬价的?”
第859章
明智
  五道口的这地块若不是七通一平,想必到手的价格最起码能便宜个千把万。
  富妍地产的董事长徐妍如是想着,不过她那仿如是青葱般的手指却是在膝盖上按动着,就仿如是在按着计算器一般,她正在迅速心算着楼板价格和总投资规模,权衡着公司所储备的资金在拿下这个地块之后,另两幅地的报价需要采用什么样的策略参与,以及公司还需要筹集道多少的资金才能够同时启动这三个项目。
  “一亿!一亿!现在32号标的价格已经有企业出到了一亿!还有没有人出价?还有没有人出价?”
  台上的拍卖师兴奋的叫嚷着,不过随着价格的飙升、参与竞争的公司也逐渐进入了状态,无需拍卖师的怂恿就展开了第二轮的举牌,不到三分钟就将价格推高到了一亿两千万。
  富妍地产的财务凑过来压低了声音道。“徐总,楼板价已经超过了五百……”
  撇了公司财务一眼,徐妍心想没见过世面的、就是没见过世面,二十公顷如此优质且地理位置绝佳的七通一平地块,楼面价难不成连一千都突破不了吗?简直是开玩笑呢!
  心里面这么想着,但徐妍神情间却依然是淡淡的,但她还是将摆在腿上的号牌举了起来,轻启檀口。“一亿五千万!”
  见有公司徒然加了三千万上去,站在台上的拍卖师激动的叫嚷了起来。“一亿五千万!一亿五千万了!106号出价者喊出了一亿五千万……”
  如此不讲规矩的猛然抬价,令之前参与投拍的无不愕然,而更多本身就是在看戏的人们则是喧哗了起来,开始寻找抬价者的何等人物,很快就无不惊讶的发现106号参与者竟是个容貌精致、身材窈窕的靓丽女人!
  坐在后排的赵亮,见终于有参与者开始了大幅加价,他也好奇出价者是什么人,不过却因为只能看到一个后脑勺,只好在议论声中举起来号牌加了一百万上去。
  这地块的真正价值,参与者们又有哪个不清楚?
  之前五十万、一百万、两百万的加价幅度,不过就是在彼此试探、互相打着招呼,因此见有人将价格的天花板给捅破了,于是想要争夺这地块的参与者们也就越发的谨慎了,数分钟之后才将价格抬升到了一亿七千六百万。
  尖着耳朵在注意各方的报价,谢运鹏瞅了瞅坐在台上的那些个政府官员,见虽然此时报价已经超出底价近两倍了,可不少领导却依然是兴致缺缺,甚至还有个副局长还戴起了老花镜看报纸,可就越发的难以理解了。“正义啊,招拍方不该这么龌蹉吧?”
  瞅了瞅台上的那帮人,又看了看正在声嘶力竭鼓动着人气的那拍卖师,付正义笑着说。“从六千万抬升到了一亿八,虽说现在每次加价不过都是一两百万的,可你觉得上面安排你来负责这次招拍,你会不会也龌蹉一把?”
  没有理会他语气中的揶揄,谢运鹏按了几下计算器就愕然道。“现在的楼板价已经超过七百了,之前拍出去的高层公寓楼板价可才是七百五,这、这水分已经不大了……”
  富妍地产的徐妍,见这么长时间下来价格升幅才这么点,于是第二次举起了号牌。“两亿!”
  她的声音不大,但却是被一直保持对她关注的那拍卖师在第一时间所察觉,干脆跳过了刚加价三百万的那公司,挥舞着手中的拍卖槌嚷了起来。“两亿!现在是两亿了!依然还是刚才出价的那位大美女……”
  计算器被按动的声响,在会场里此起彼伏。
  楼板价七百,这已经触及到了不少参与者们所能够承受的,所以有几个参与投拍的也就将号牌放了下来,而剩下的两家一直在竞争的企业,则是在继续举牌。
  赵亮扭过脸来,见付正义早有准备似的瞅着自己,他脸一红赶忙将想要问的问题给咽了回去,举起号牌便说。“加一百万!”
  徐妍微微蹙眉,举起手中的号牌便说。“两亿五千万!”
  会场里哗声一片,就连坐在台上的那些领导们都精神了起来,交头接耳的打听持“106”号牌者的身份。
  原本还想要再争一争的两家房开商,果断的将号牌放了下来,而赵亮则是惊讶的瞄了付正义一眼,便举起号牌又加了一百万上去。
  谢运鹏愕然。“楼板价这么快就过千了?”
  徐妍有些厌烦这种零零碎碎的加价方式了,神情不变的又举起了号牌。“三亿!”
  “疯了!楼板价一千三了……”
  “这是哪冒出来的公司啊?太离谱了吧……”
  “坏规矩啊!哪儿能这么干啊!一下子就加了四千多万啊,这都已经翻了五倍啦,有病啊……”
  前排的人开始了议论,而坐在最后一排的付正义却是将赵亮准备举牌的胳膊给按了下来,看到这一幕的谢运鹏松了口气。“明智!绝对明智!拿地儿这事儿啊真不能斗气,不然资金压力大且不说,还会被人骂有病的……”
  “闭嘴!”冲着谢运鹏低喝了声,付正义冲着赵亮竖起了一只手。
  赵亮被那“三亿”的报价给吓懵了,不由得愕然。“加五百万?”
  见黑子没搞明白,付正义只好压低了声音。“再加个零啊!”
  黑子愕然。“啊?五千万?”
  见前排有人扭过了脸在看,付正义沉下了脸、瞪了黑子一眼,令他赶忙举起了号牌。“三亿五千万!”
  从六千万开始拍,前后也不过就是二十来分钟的样儿,可地价却是已经翻了近五倍,别说在场有心竞争此幅地块的企业了,就连坐在台上的政府官员们都被镇住了。
  富妍地产的徐妍粉面带怒、攥紧手里的号牌,眼角的余光注意到公司的财务一脸震惊竟像是吓傻了一眼在发呆,可就越发的恼火了,心算着这楼板价已经达到了一千四,一咬牙便再次举起了号牌。“三亿七!”
  赵亮想要扭过头去问付正义的意见,可脖颈却仿如是生了锈一般似乎转不动,记起昨天他对竞拍的要求、索性一闭眼就举起了号牌道。“四亿!”
  所有参会者正将目光投向徐妍,而她本人听到这一嗓子可就心里面却是跟开了锅一样,若是以超过四亿的代价拿下这块地,虽说利润还可能会有一些,但公司后面两幅地所能够动用的资金也就有限了,因此即便是那拍卖师一直在盯着她在怂恿、在鼓励,甚至是在激将,徐妍却是一动不动了。
  咚!
  拍卖槌落了下来,一脑门汗的拍卖师嚷道。“恭喜206号持牌者以四亿的价格竞得了这块地……”
  掌声聊聊,不过转过脸寻找出了如此高价的参会者却是挺多的。
  谢运鹏早就已经懵了,等他抬起头才发现坐在前排的海建国正用探究的目光盯着自己,只好回应了一个苦笑这才转过脸。“正义啊,这代价可太高了吧?”
  “高是高了点,不过反正是盖员工宿舍,位置好就成……”
  付正义的说辞令前排尖着耳朵在听的几个人无不愕然,彼此交换了下眼神就发现,对方的神情中有着的都是震惊,于是便都苦笑了起来。
  抹了一把汗,黑子便将手里的号牌递给了付正义。“我去办手续?”
  付正义有些无语。“急什么?赶着回去吃饭啊?不嫌早吗?”
  赵亮不解,就连坐在另外一边的谢运鹏也是愕然。
  付正义将一直拿在手里的那份资料翻到了中间问谢运鹏。“这个地块你研究过没?”
  瞄了一眼,谢运鹏便奇怪道。“这块地?位置不错、在东四环,怎么了?”
  “四周的环境如何?”
  “原先哪儿是个绿化带,街对面还是个公园,里面有森林、有河流、有湖泊,好像还有个溪谷,风景不错。郊游的时候我在哪儿搞过一次篝火晚会,就是林子多了、水多了蚊子也特别的多,那次住的帐篷没拉严实,早上起来一脸的包……”
  耐心的等他说完,付正义便笑着问道。“要是将这块地拿下来,你觉得如何?”
  “啊?”
  这才明白付正义的意思,谢运鹏拿起那份资料仔细看了看可就惊呆了。“不是吧?容积率只有零点二,要求绿化面积要超过百分之八十就不说了,关键是现在哪儿什么都不通的啊!连条羊肠小道都没有啊!这幅地总面积高达一千五百亩,起拍价儿可是六个亿啊!后续的投资那更是海了去了!你开什么玩笑呢?”
  “一千五百亩的占地面积,最多能容纳二十万平米的建筑,按照起拍价而言,每平米才三千……”
  见付正义还真就已经开始进行成本核算了,谢运鹏可就愕然道。“正义,你可别乱来啊!单是场地平整、铺路拉线这些的费用也是绝对不低的,而且这上面还要求不得超过一百五十套房子,二十万平米的建筑面积,那一套别墅岂不是要有一千三百平、售价上千万了?这么大的面积、这么贵的别墅谁买的起?谁又肯去买啊……”

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