俗人重生记(校对)第806部分在线阅读

　　刘副书记心里一沉，规划局的这说法可怎么听都不像是在指责、倒像是在褒奖啊！
　　消防队的开了口。“唯一的缺陷就是他们采用的消防监控系统太贵了，每一个单位需要额外承担三千多块钱呢，而且每年的维护成本也不低，按照他们的物业消防管理规定，每年大检一次、中检四次，比我们消防制定的管理规定都严格，就担心最后是雷声大、雨点小，流于形式，那可就没了意义……”
　　物价局的笑了起来。“哪能啊！不会的！物业费唯知公寓申请的是最高一档，而且公寓售出之后有将近百分之十的售楼款会进入物业公司的专用账户，按照目前的银行利率来计算，这笔钱足以维持唯知公寓七十年的维护、维修成本，电梯也好、绿化也罢，安防方面更是好的不得了，要不是价格太高、买不起，我都想住进去了！要知道，所有的访客想要进入小区、都需要经过户主的同意。单这一点、可就感觉住的就是保密部门的宿舍一样了，省的有那么多的访客、那么多闲杂人等进如小区，真的是可以省好多的麻烦啊……”
　　“唯知公寓最大的好处你们还不知道吧？小区沿街的那些个店面房的租金可都是要交给物业、属于全体业主共享的福利！我看了他们的购房合同了，国家规定的那些条目是一个都不少，还有许多以前想都不敢想的福利、也都写的清清楚楚的，甚至于邻里纠纷的处理方式、业主委员会的组建和罢免程序也都有，监督机制、投诉机制都是想在了业主的前面，我女儿说看完了唯知公寓的购房合同、这才觉得她是个业主，而不只是单纯的买房的……”
　　“可惜呀，就是太贵了！如果不是均价两万多、真心想买啊……”
　　“是啊是啊，作为我们消防部门来说，这种消防设施完备的高层建筑，就算是真的失了火、也不会出现特别严重的伤亡，要知道，消防队员们可都是些年轻小伙儿，伤了哪一个我们身为领导的也都心疼啊……”
　　负责记录的江诚，早就已经停了笔，这样的会议记录呈上去，一准儿的要倒大霉！
　　关于唯知公寓的各种情况，官方的、私底下的，全都陆陆续续的被提了出来、成为被讨论的话题，坐在主位的刘副书记脸色越来越难看了，只不过此次会议本就是非正式的，因此也就不好以市委市政府的名义强压下去，只能是郁闷的看着本该是声讨阳光地产、声讨雨瑶置业的会议逐渐走向失控，心里面所想着的，也就是队伍不好带了……
第1258章
政策与对策
　　急匆匆的赶到了单位，谢运鹏看完物价局的通知可就炸了。“一千万？罚一千万？你们物价局是不是穷疯了啊？啊？凭什么啊？哪条规定、哪个条例可以允许你们这么干？”
　　仿如是鹌鹑一般缩着脖子、被强行留下来的物价局的小科员苦着脸道。“谢总，李局要我跟您说，这真不是我们局里面想罚的，真的是上面强压下来的，您要是有什么不满意的、只能是去找市委市政府，局里面就是按照上面的意思办的，金额方面这已经是往低了压的，要不然上面是准备按照你们申报的项目总销售额的百分比来罚款的，哄抬物价的单位和企业，可以责令改正、可以没收违法所得、可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，予以警告、可以并处罚款；情节严重的，可以责令停业整顿、或者由工商行政管理机关吊销营业执照……”
　　谢运鹏怒道。“甭跟我说那些个条文，听着脑仁都疼！房子建好了、想赚钱你们不允许，亏了你们物价局是不是给补偿啊？”
　　“您别跟我急啊，我就是个送处罚通知过来的，反正你们的预售证目前也是肯定发不下来的，土地证也好、房产证也罢，都别想了，局长说这次上面是动真格的，要不然你们还是把申报材料撤回来重新更改一下吧，否则罚款这事儿真的是没办法商量了……”
　　知道对方说的是实话，可谢运鹏心里面的那股气儿却是憋得难受，当即可就冷笑了起来。“商量？你们行政执法的处罚都可以商量了，那法院那边以后是不是也能商量商量？交警队的罚款是不是也能商量？啊？”
　　“谢总，您就别为难我了，神仙打架、凡人遭殃呐，您高抬贵手、签了再去找上面的领导们说吧，我们局里真的就是依照上面的意思办的，根本可就没想过要难为您的啊……”
　　坐在一旁的赵亮见物价局的这小科员都快要急哭了，走过去掏出签字笔、递给了谢运鹏。“签了吧、签了吧，难为下面人也没意思……”
　　“字儿我是签了，你回去告诉你们李局，想要钱他就亲自过来跟我要！别说是我不给面子，这事儿啊、我是面子里子都没了，他要是不给我个说法、我找他那混账儿子算账！”
　　拿到了回执、物价局的小科员逃一般的赶紧退出了办公室，见此待在隔壁的高建业这才走了进来，指着那份处罚通知便问谢运鹏准备怎么办？
　　谢运鹏道。“怎么办？凉拌！郑达维的律师事务所不是刚刚扩招了、还在燕京设立了办事处嘛，就以阳光地产的名义跟物价局打官司吧！”
　　高建业懵了。“什么？真要打官司？那以后房子还卖不卖了？”
　　谢运鹏没好气儿的道。“大不了就不卖了呗！”
　　高建业急了。“不卖了？银行那边的贷款怎么办啊？好几个亿呢！”
　　谢运鹏见赵亮捧着茶壶坐在空调旁边根本就不在意，心说还是付正义一手提拔起来的人有定力、稳得住，他摇了摇头便指着赵亮道。“老高啊，唯知公寓要是不出售、那就全都交给雨瑶置业去打理，何况唯知技术也能消化不少的，总之是一句话，唯知公寓肯定是不会空着，真有了损失也全都是付正义的，你怕个什么劲儿啊？”
　　高建业转过脸瞅着赵亮道。“你那边真的可以全部搞定？”
　　赵亮无所谓的笑了起来。“不就是四千一百多个单位嘛，从老毛子那边挖过来的那些个什么人才、专家的，真要全搬到这边来的话就需要一千六百个单位了，北边的唯知公寓都没办法全部消化的，路南这边还需要一整栋才够。你就别担心这些了，赶紧去落实之前的那些地皮该如何规划，可千万别一年期满都没能开工，最后让市政那边有理由将地皮给没收了……”
　　高建业无奈的苦笑。“拉倒吧，没听说有哪个地方政府会真这么严格执行的，现在全燕京的房开商都将我当仇人一样，出让会结束之后有两家说愿意承接我们的工程，可到了正式签合同的时候全变卦了，我估计要想施工、必须从其他地区找施工队了……”
　　“怕什么！全国那么多建筑公司，国企的队伍虽说价格高点、脾气大点，但那帮老建筑们的手头上还是有真本事的，只要别压价儿压的太狠、别搞出外包的事儿，哪儿的队伍都能进场的，别担心这些……”
　　赵亮说的随意，高建业却是忧心忡忡，谢运鹏观察了片刻觉得差不多了、便拍了拍巴掌开了口。“得，官面儿上的事儿我来，项目部的组建老高你要尽快了，本地的建筑公司既然不肯、那就找外地的，谁敢找茬你跟我说，看谁敢！黑子，你呢尽快把唯知公寓的招租搞起来，付正义说了，如果这次不能卖、那就内部消化！内部消化不了的就准备出租，单人的、以家庭为单位的、白领、金领什么的，都成。不过如何让租户们之间不要因为身份、地位、生活习惯等产生矛盾，这是你需要慎重考虑的事儿，唯知公寓既要是高端的代表，也要能让外来务工者们在燕京有个一席之地……”
　　赵亮脸色一变。“不是吧？还真打算出租啊？五道口的租价儿可不便宜，四室一厅的大房子、可不是那么容易租出去的！”
　　“我看过设计的，房子内部都规整的很。再说了，尖峰网络会所的员工们还都在外面租房子呢，光这一块一年的开销就是上百万的，如何安顿、如何调配，你去跟尖峰那边谈谈，反正这周围的公交也发达，这种也算是肥水不流外人田的嘛……”
　　“谢总，唯知公寓可基本上都是精装修的，租出去几年里面的装修可就全糟蹋了……”
　　老高所说的、竟然都跟自己最初所担心的是一样的，谢运鹏不禁叹了口气。“别担心这个、那个的！只要管理上去了、价格也合适了，长租户是不会故意搞破坏的，何况相关的管理规定都是要写进合同里的，收取的高额押金那也是具有着威慑效果的，这事儿要是真的干成了，那咱们可真的是为国、为民、为地方都做了大贡献的……”
第1259章
作大死
　　将人都给撵了出去，谢运鹏站在空调出风口凉快了一会、彻底消了汗，这才愤愤的掏出电话拨给了付正义，将情况说了一下便道。“你脑袋瓜儿是怎么长的？怎么就真能猜的这么准啊？”
　　“行政部门嘛，手段无非就是那么几个！对付小公司自然是按照上限来处理的，罚单一开、银行账户一封，再不行工商局再吊销营业执照，还不成那就只好公检法一起上，没什么搞不定的……”
　　“哎哎哎！你这话说的，怎么就跟土匪一样啊？”
　　将小克洛伊送过来的水果给吃了，摸了摸她的脑袋、打发她去找奶奶玩儿，付正义便笑着道。“怎么？我说的不对？也就是因为有你在前面顶着，否则我肯定是悄不吭声的赚钱就拉倒了，干嘛要折腾这事儿出来？又招人烦、又招人厌的，仇敌满天下、还未必能落着个好的……”
　　谢运鹏道。“哎，那你到底是想干嘛啊？我可告诉你说啊，老高叫苦了，说全燕京的建筑公司可都将咱们当成了搅局的、捣乱的，我听说还有公司放话出来说，哪个外地建筑公司敢进京揽咱们公司的活儿、那就是跟他们为敌，全面封杀是绝对不会客气的！”
　　“银行贷款燕京是停了，可其他地方都还在搞着呢，从点到面是需要一个借口、一个契机的，你记得让老高派人去直辖市、特区和各个省会城市寻摸一下，只要有公开挂牌的市中心的地皮，那就全都统计一下报上来，年底之前咱们也突击花点钱出去，一百亿美元作为上限，我觉得应该可以撬动五千亿以内的住宅和商业地产项目了……”
　　“停停停！你什么意思？一百亿美金全拿出来买地？”
　　“对啊，唯运集团想要成为全国性的房开商，没有大量的土地储备可怎么行？”
　　谢运鹏愕然。“喂！一百亿美元的土地储备啊，那岂不是还要准备一百五十亿美元的配套资金？还有啊，项目部怎么搭建？监理队伍怎么搞？这可不是说掏钱出来就立马能搞定的事儿啊，我可不想到处跑的啊，我是待在燕京不动窝的！你可千万别指望把我当二傻子一样撒出去！门都没有！”
　　付正义笑道。“谁敢把你当二傻子啊？你可是最佳顶门杠！缺了你、这事儿可真不敢这么干的！你不是还有些哥们弟兄、大院里的老铁吗，有钱的掏钱、没钱的出人出力出关系，总归咱们是要团结绝大多数还没有能够发展起来的、去跟那些既得利益者分一杯羹……”
　　谢运鹏彻底懵了。“正义啊，你这摊子一下子铺这么大，成不成啊？我怎么越听越邪乎啊？”
　　“资金你甭担心，人事方面你也放心，给你的任务就是处理台面儿上的事儿，要不然今天一张一千万的罚单、明天十张五千万的罚单，再厚的家底儿也经不起这么折腾的！”
　　“成！可问题是现在咱们可是跟上面顶着干的，物价局这边都开了罚单了、换个地方难道类似的处罚就不会出现了？”
　　“得，那我就跟说说具体的，”付正义从桌上拿起烟点了一根起来，整理一下思路便道。“唯知公寓有一半的单位需要用来安顿那些技术专家，剩下的尖峰网络会所需要一部分，唯知娱乐、影视公司那边也是需要消化一部分的，有钱的直接买，没钱的可以跟公司借钱先住进去，我安排黑子过去筹备长期租赁的事儿，其实也就是为了后面那些地块的消化，再不行咱们还可以搞零风险、零首付的方式进行销售，另外就是还可以通过以租养贷、让那些掏不起首付、但在燕京有稳定工作年轻人们先有个窝，能在这儿安个家下来……”
　　“你等等、你等等，你让我先撸一撸啊，”谢运鹏听的有些晕，坐下来拿出纸笔划拉了半天才理清了头绪。“依你说的，唯运集团全款拿地、然后再去找银行进行抵押贷款，让那些资质不够、纯粹靠倒卖地皮的先被淘汰出局！然后呢、如果高价售楼这条路走不通，那就以租养贷、先拖着，反正就是一句话，风险呢全都由唯运集团和唯知技术来承担，未来有了收益、则是由企业内部员工、外来务工的、那些在本地有稳定工作但家底儿不厚的人装进口袋，那我倒是想要问一问了，你到底是图什么呀？”
　　“我图什么？文雅点的说法就是想要为创建和谐社会贡献点微薄之力、说的通俗点那就是希望咱们的社会啊能再公平一些！”
　　谢运鹏怪叫了起来。“哎呦？这么伟大？”
　　付正义道。“倒也算不上是什么伟大，而是觉得有责任、有义务为社会做点实事儿！你觉得我对财富还有想法吗？你觉得我还需要宣个誓、入个党？又或者说我想要弃商从政、谋求更高层次的政治地位？”
　　谢运鹏想了想觉得倒也是这个理儿，只是他的方式和方法、他还是没能搞明白，因此也就嚷嚷着要他仔细解释一下。
　　“这玩意儿解释起来可真的挺麻烦的，不过简单来说那就是因为国内的资金属于封闭式运行的，可在货币发行量年年激增的情况之下、老百姓想要让积攒的财富不至于贬值，那就不得不选择购买房子这唯一的一条路！于是随着国民经济的不断加速、房价也就势必会水涨船高，若是其中再有谁推波助澜，再喊出个什么‘丈母娘经济’等口号、闹出点什么幺蛾子，那这房价总有一天会涨上天的……”
　　谢运鹏终于醒过味儿来了。“涨上天的话，那买了房的人就赚了、没买房的就亏大发了，你一直强调的公平是不是还是在说这个？”
　　“对！没能力的时候我也只能是发发牢骚，既然现在有能力了、那就自然需要试一试！看能不能真的让人们分享我们社会进步、时代发展、国家强大所应该享有的福利……”
　　谢运鹏吧嗒吧嗒嘴，隔了好半天才嘟囔起来。“正义啊，我还是觉得你这是在作！而且还是作大死的那种！”
　　“我亏的起！最后问你一次，敢不敢跟着我干吧？赢了、好处不大，输了，我可告诉你说，真有可能是万劫不复的……”
　　谢运鹏本想一口便应下来的，可越是琢磨就越是觉得心寒，最终不由得倒吸了口凉气。“我算是明白了！你小子就是在作大死！没救了……”
第1260章
将事儿闹大
　　七月流火。
　　一大早的骄阳，就让整个燕京城里都弥漫着烟尘的土腥味，也让木欣欣越发的对这个城市没有了好感。
　　还是家乡好啊，哪儿四季如春、气候温润，每年泼水节的时候可热闹了，即便是最热的天儿、也不至于让人从里到外都似乎是在被烈火炙烤一样。
　　此时已经过了九点半，但远海集团的总裁却依然仿如是没睡醒的猫咪一般慵懒的斜躺在沙发上，衣襟敞着、双腿蜷着，那昂贵的丝绸睡衣令她玲珑浮凸的身材若隐若现、越发的有着媚人的意味，但站在一旁的龙柏波却恪守着身份、目不斜视的汇报着近段时间的事态变化。“唯知公寓路北的那几栋楼会变成外籍专家的宿舍，而路南的那两千八百个单位都将由雨瑶置业接管，尖峰网络会所的员工、唯知技术在燕京的职员据说都能分到一套，而西侧的那三栋、近四百个单位是有可能会进行出租的，月租相当于那区域价格的八成左右，不过需要缴纳比较高的押金、签署两年以上的承租协议，另外唯知墅只办理了三套的手续，剩下的全都被停了……”
　　“那他没有采取什么对策吗？”
　　龙柏波摇了摇头。“唯知公寓总共是四千一百个单位，按照市场价大约是二十五个亿，若是按照他们上报的销售价格来计算、则总价值高达九十个亿，市委市政府已经明确表态要刹住这股歪风邪气、还房地产市场以正常了，所以这些公寓肯定是没办法如期发售的。不过三十五万平米的精装修公寓还是能值不少钱的，最关键是他的资金实力实在是太雄厚，即便是有关部门扣着手续不给办理、还说要严惩，可实际上对他也没什么影响的……”
　　木欣欣蹙起了眉头。“他到底想要干什么？真的是准备跟政策死磕到底了？银行贷款停了，住建部门扣了手续、物价局处罚通知也下达了，消防部门的整改通知也过去了，难道他的真实目的只是想在五道口哪儿为员工们建福利房吗？”
　　龙柏波叹了口气。“他怎么想的现在谁也不清楚，不过唯运集团正准备在所有的直辖市、特区和省会城市拿地，名义上是说全国扩张、进行先期的土地储备投资，问题是这部分资金高达数百亿，搞的不但全国性的房开公司震惊、就连当地的房产公司也都非常的恐慌，甚至还有地方政府明确表态，不欢迎唯运集团的强势进入……”
　　木欣欣眸子亮了起来。“真的？是那个地方这么硬气的？”
　　“不清楚是哪儿！不过听说那个公开表态不欢迎唯运集团进入的官员已经被调查了，燕京本地房开商们可都有些心虚，不明白唯运集团的能量为什么会这么大的……”
　　“阿龙！天天都是坏消息、天天都是坏消息！就没有什么好消息能说给我听的吗？”
　　“他搞的那什么企业年金计划可能要出问题。股市持续走软、导致年金计划非但没有利润、反而产生了近两成的账面亏损，所以从上个月开始唯知技术所控股的公司里的打工仔们搞起了串联，举报信已经递到了省政府，听说有调查组已经进驻了唯知技术的财务部门，原本负责唯知手机的方大刚被抽调进入集团公司担任副总裁，唯知手机爆出了质量问题，据说涉及到的手机涉及到了十六个省市的市场，唯知手机的技术部门、售后和采购都乱了套，国产手机厂商们据说也在密谋、想要借此机会让相关部门将唯知手机列入质量黑名单，再不济也要阻止其通过邮电部门进行发售……”
　　“好！太好了！唯知手机的利润率那么高、也该是尝尝苦头的时候了！”木欣欣激动的坐了起来，抿着嘴想了想才道。“阿龙！去找人购买这一款有问题的唯知手机！一定要把这事儿给闹大、闹的全民皆知、要闹的这个牌子彻底臭掉！既然一下子打不垮他了、那就先断其一臂，唯知电脑那边也盯紧些，只要出现质量问题、那就让媒体去予以全面曝光，看他所采用的规模生产、薄利多销的模式怎么撑的下去！”
　　木欣欣的咬牙切齿、将龙柏波本想放在最后说的那些话都给堵了回去，他走出了酒店套房便掏出手机、拨通了手下李明的电话，让他立刻安排一些人去购买那一款出了质量问题的唯知手机，将事儿给闹大。
　　“龙总，那一款手机要四千多块呢，买的多、要去你们财务那边取钱才行啊……”