从网络神豪开始(校对)第624部分在线阅读

　　沈浩先是点点头，然后又摇摇头，说道：“这房子确实不错，四百平那套就不用看了，我们来谈谈这套房吧。”
　　王经理心中大喜！
　　她也是销售精英，在看房之前，已经通过胡小燕那边对沈浩这个客户有了一定的了解。
　　因为胡小燕做过自我介绍，是招行私人银行的客户经理，是代表客户来选房的。
　　王经理和胡小燕也沟通过几次，摸清了沈浩的购房预算在一亿左右！
　　而且这个客户的财力是由招行来做担保的，完全不用担心他付不起钱啊。
　　“沈先生、胡经理，我们到售楼处去详谈吧。我请我们老总直接和你们来谈。”王经理满面笑容地说道。
　　她只是销售经理，这种上亿的大单子自然还轮不到她来谈。
　　一会销售老总会亲自出面，来谈价格问题。
　　三人回到售楼处，王经理把两人带进贵宾接待室，殷勤地端来果汁和糖果，然后请两人稍等，她去喊老总过来。
　　销售老总早就等在办公室了，看到王经理进来，连忙起身问道：“怎么样？带客户去看过房子了吗？看得哪一套？客户满意不满意？”
　　上来就是一连串的问题，这也难怪，鹏城湾一号这也的超高端豪宅，并不是那么好卖的。
　　不夸张地说，或许一个月都很难销售出去一套。
　　所以，每一套房子销售时，那可不光是销售人员的事情，他这个销售老总更是从前到后全程参与。
　　更何况，这个所谓的售楼处，其实也没有几个销售人员，因为也不需要啊。
　　王经理笑眯眯地回答道：“只看了T1栋顶层复式那套，客户很满意，现在正在贵宾厅，等着和你谈价格呢。”
　　销售老总大喜过望，这也太顺利了吧！
　　往常每次买房时，那些客户，哪一个不是要来来回回看好几次，再考虑上一两个月，最后再反复谈价格好几回的！
　　这种动辄大几千万甚至上亿的房产，也确实不是那么容易就能下决定的。
　　他立刻起身，急匆匆地说道：“那我们赶快过去吧，别让客户等急了。”
　　两人一前一后，来到贵宾接待厅。
　　王经理先给双方介绍道：“李总，这位就是沈先生，这位是沈先生的私人银行经理胡小姐。沈先生、胡小姐，这位是我们李总，接下来就由他来为二位解答关于价格的问题。”
　　销售老总热情地上来伸出双手，和沈浩握手致意。
　　一番认识之后，双方再次落座，开始谈正事。
　　销售老总上来又是一番吹嘘，无非就是鹏城湾一号的房子多么多么好，位置多优越、配套多齐全、质量多么好、装修多么豪奢、未来房价会涨到多高等等。
　　卖东西的都这样，你自己都不吹自己的东西好，那还怎么卖啊。
　　吹过一番后，李总试探地问道：“沈先生买这套房子，是打算和父母一起住吗？或者是和夫人孩子？”
　　沈浩这年龄，一看就没多大，也就二十出头的样子。
　　李总估计他都没结婚呢，很大可能是和父母一起住，不然的话，谁会买这么大房子呢。
　　而且，以沈浩这个年龄，就买得起这种上亿的豪宅，说不定是鹏城某个商业巨头的公子……
　　他这也是在摸摸底，看看沈浩是什么来头。
　　沈浩微微一笑，说道：“不，我一个人住。”
　　李总愣了一下，六百多的复式豪宅一个人住？
　　这也太……
　　浪费了吧！
　　不过人家有钱任性，哪怕买了后空着也跟自己没关系。
　　他马上笑着说道：“鹏城的年轻才俊就是多，沈先生算是其中的佼佼者了，年轻有为！年轻有为啊！”
　　开玩笑，二十出头就能买得起上亿豪宅，当然算得上年轻有为了。
　　看到李总一直在绕圈子，就是不切入正题，旁边的胡小燕有点担心沈浩会不耐烦，就插话道：“李总，我们还是来谈谈正事吧，沈先生看中的这套房子，现在是什么行情。另外我先说明一点，我们购房是一次性付款！”
　　她之所以这么说，是因为这种豪宅交易时，一次性付款和分期付款，在价格上还是有比较大差别的。
　　毕竟是上亿的巨额资金，开发商也希望能够早一点全部拿到手啊。
　　这么多的钱，拿到手后再投资到别的地方，也有不少收益的。
　　至于说沈浩贷款，那是他和招行的事情，跟鹏城湾一号开发商就没有关系了。
　　只要最终手续不出问题，那么买房子的钱，招行会帮沈浩垫付，一次性给付清的！
　　所以说是一次性付款，当然没有问题。
　　听到胡小燕这么说，李总脸上的笑容更加灿烂了。
　　他一拍大腿：“爽快！既然沈先生和胡小姐这么有诚意，那我也不说虚的了，直接给你们报个底价！鹏城湾一号的房价现在市场价是十五万起步，不过你们也懂的，那种价格的房子，都是楼层比较低、户型以及朝向比较差的。像沈先生看中的这种顶层复式，价格肯定就不是这个价了。”
　　沈浩点点头，虽然没有买过房子，但这个道理他也懂的。
　　一般房产商宣传的所谓“低至XX万起步”，这话里的价格看看就行了，因为这是最低价，而且还附带了很多的限制。
　　真要去买时，那到手价多个百分之五十都不奇怪。
　　李总看到沈浩点头，就接着往下说道：“我们这里的所有房子，都是一房一价，毕竟每一套房子的楼层、户型、朝向、甚至装修都是不一样的，所以价格也都不一样。T1栋的顶层复式，这可是楼王了，我们最新的对外报价，是每平方二十二万！”
　　胡小燕一听眉头就皱了起来，她张嘴想要说什么。
　　李总一看，立刻紧接着说道：“胡小姐不要急，二十二万每平那是对外报价，你们既然是有诚意要买，并且还是一次性付款的，那我肯定要给你们一个最低价了。二十万每平！这个价格说实话我们是亏本卖了，为的就是交沈先生这个朋友！”
　　好家伙，二十万每平，这套顶层复式是六百五十平，那总价要一点三个亿！
　　从李总嘴里说出来，这个价格还只是为了交个朋友，亏本卖的！
　　他这鬼话自然没有人信。
　　沈浩没有说什么，胡小燕就不乐意了。
　　她杏目圆睁，皱着眉头看着李总说道：“李总，你当我们不懂是吗？根据我掌握的资料，鹏城湾一号最近一年来，无论是二手房成交价还是一手房出售价，都没有达到十八万每平！而且，越是这种面积超大的复式，真实成交价格反而越低，因为潜在买家太少了！你能不能告诉我，这种顶层复式，你们三期加一起应该有九套，现在卖出去几套了？”
　　胡小燕还是做过功课的，而且她在银行工作，查这些东西也有渠道。
　　想在她面前忽悠，那难度确实有点高了。
　　李总无言以对，确实，这种顶层复式好是好，要价也高，但真的很难卖啊。
　　鹏城湾一号这里，相对比较好卖的户型是那种两三百平的“小户型”，而最难卖的就是这个顶层复式啊……
　　他讪笑道：“嘿嘿，我话还没说完呢。既然都亏本卖了，多亏少亏也不在乎了。如果沈先生真的看中了这套房子，并且能够一次性付款的话，那么就按照十八万每平成交！这次真的是最低价了，哪怕你们去找我们公司老板，也不可能再低了！”
　　沈浩看了看胡小燕，而胡小燕对他微微点了点头，意思是这个价格基本上算是最低价了。
　　就算再往下压，估计也没什么空间了。
　　最后商议的结果是，全款购房，每平方十八万，这套房子面积为六百五十平，总价为一亿一千七百万！
　　此外，免三年物业费用，附送三年管家服务。
　　不要小看这两项附送的优惠，其实也是价值不菲。
　　鹏城湾一号的物业是由知名的仲量联行负责，每月每平的物业费用为30元，也就是说这房子每月光物业管理费就要两万块！
　　至于管家服务费用，也不比物业费低。
　　这种房子，真是白送你，你都住不起……
　　………………
　　草签协议，当场转账一百万，当作定金。
　　后面的手续就交给胡小燕去办了，估计全部办好，还要一段时间。
　　沈浩也没有收到系统提示升级的消息，很显然，只有等到房子真正买下来时，系统才会给予经验，到时才能升级。
第364章
态度要拿出来
　　把后续的事情交待给胡小燕后，沈浩就开车离开了。
　　买了房子，他才感觉自己算是一个鹏城人了，在这里有了真正落脚的地方。