刷钱人生(校对)第686部分在线阅读

　　这些土地均系当地政府填海造陆而来，一度承受着环境风险和政策风险。
　　现在万达要撤资，实际上已经算是违约。
　　当地政府已经相当不满意，王首富多次登门拜访当地领导都被拒绝。
　　王首富也叹了口气道：“这件事确实是我们做的不光彩，不过我们万达也是逼不得已，我已经跟主管领导解释过了，希望他们能够理解吧。”
　　说句不好听的，万达这么做是背负着极大的压力。
　　以后万达的想在琴岛拿地，可不容易，琴岛这帮领导的态度就够万达喝一壶的。
　　沈浪心里已经确定接手东方影都，但面上丝毫没流露分毫。
　　王首富接着道：“我们当初对外宣称是投资五百亿，实际上对东方影都产业园的预计投资也就是三百亿，剩下两百亿主要是在万达茂和星光岛以及维多利亚湾上面。我当初给琴岛东方影都公司的规划是从2013年启动到2017年完工，地产项目每年销售目标70亿元，5年计划销售350亿元。地产销售收入不仅可以反哺东方影都产业园的三百亿投入，而且绰绰有余。”
　　“不过可惜，截止今年年底琴岛万达东方影都地产项目销售额才达到180亿元，只有在16年房价暴涨的时候完成了68亿元的销售额，远不及我最初的预期。”
　　王首富思考了一会道：“如果你单独接手东方影都项目，那么很简单，你照付一百八十亿给我就行，银行贷款都有我结清，不过你需要后期继续投资一百二十亿。”
　　沈浪听出王首富的话外音，直接道：“那要是接盘整个琴岛万达文旅城项目呢？”
　　重点来了。
　　王首富沉默了一会，缓缓道：“青岛东方影都这个项目，万达付出了很多，要不是政策原因我也不会割舍，融创当初谈妥的价格，我想很适合你。”
　　“我们当初和融创谈的是他们以325亿的注册资本价格拿下我们13个文旅地产项目，并承担全部贷款。”
　　青岛万达项目的钱都是来源于银行贷款和销售楼盘。
　　沈浪要想拿下青岛文旅城，只需要和融创一样以注册资本价格接盘，并承担后续全部贷款就够了。
　　“如果你愿意承担全部贷款，那就按照琴岛万达文旅城的注册资本四十亿的价格支付给我们就好。”
　　沈浪眉头挑了挑，四十亿的价格听起来很低，但后续的投入将会是一个天文数字。
　　万达拿着四十亿甩手走人，所有的贷款都将转交到沈浪身上。
　　不过沈浪毫不犹豫的同意了，这个价已经算是大甩卖了。
　　融创算是捡了个便宜，不过十三个文旅城的交接是个缓慢的过程。
　　融创可是要拿出六百多亿接盘万达旗下的文旅项目和酒店。
　　不过这么多产业交接都是个极为缓慢的过程，琴岛这边更是被挪到了最后。
　　国内有实力接手万达的只有那几个企业，融创又是其中最积极的。
　　王首富再次确认一遍道：“你真的想好了？”
　　沈浪笑着点头：“四十亿可以立刻到账，我会成立一家子公司接手琴岛万达文旅项目。”
　　王首富也松了口气：“你有机会一定去摆放一下琴岛当地的领导，这次是我们万达辜负了他们的信任，不过你的身份应该能让他们心情愉悦些。”
　　不同于融创那样负债率接近百分百的企业，沈浪企业的企业负债率低的可怜。
　　这样的投资人才是最优质的，王首富都羡慕死了沈浪。
　　旗下的企业都是高科技公司，估值更是高的飞起。
　　王校长和沈浪交好，也是奔着有机会投资沈浪公司的想法。
　　能赚钱的机会，谁想错过？
　　一直负责看茶的王校长终于得到说话的机会：“爸，咱们一起吃个午饭吧，也算是庆祝一下。”
　　王首富笑着点头道：“好，你不说我都忘了，沈总这次来不招待一番，那就是我们万达失礼了。”
　　王校长笑呵呵道：“我已经吩咐过餐厅了，我们这就过去吧。”
　　说完，三人有说有笑的走出办公室。
　　王首富解决心里一桩事情，眉头都舒缓了不少，一路饶有兴致的亲自为沈浪介绍。
　　到了餐厅，王校长早都吩咐厨师精心准备菜肴，沈浪吃的很合胃口。
　　一向办公期间从不饮酒的王首富，也难道心情愉悦的喝了一杯。
　　与沈浪不同，王首富吃完午饭便匆匆离去，日程忙的不比一些国家元首差。
　　王校长等王首富离开，才整个人轻松下来：“我爸在我就感觉浑身不自在。”
　　沈浪笑着调侃道：“证明你爸对你管教的很严。”
　　“那是，早些年被收拾惨了。”
　　王校长笑着摇头，然后又认真道：“这次我们万达出售文旅项目的原因，想必你也知道。”
　　沈浪点点头：“负债太多，甩卖资产偿还银行。”
　　王校长跟着点头：“是啊，早些年银行支持我们，我们发展的也迅速。但现在银行一锁紧钱袋子，对我们的影响太大了，和海航是一样的。”
　　沈浪笑道：“你们万达走轻资产路线是对的，断臂求生的勇气值得敬畏。而且如果你们不甩卖资产，我们这些人怎么发财？就当劫富济贫了。”
　　王校长翻个白眼：“到底谁富谁贫？这岂止是断臂求生，我们已经是破釜沉舟了，好不好？”
　　光是在琴岛这一块，万达以后发展就会极为困难。
　　落了领导的面子，真以为还能那么好混？
第八百零八章
房地产巨头
　　交接的事情很简单，只要沈浪成立一家地产公司，专门对接琴岛万达旗下的地产项目就行。
　　王校长先陪着沈浪把圣汐国际的事情给办了，圣汐国际的事情说大不大，说小不小。
　　沈浪支付给万达3.2亿英镑，把万达手中的91.8%的股份收购到自己手中。
　　交接的过程很顺利，万达是绝对控股，只是给予圣汐国际的管理层和技术团队一点股份作为奖励。
　　但这种大方向的交易，对方连发言的资格都没有，就得到老板变更的通知。
　　沈浪也懒得去和对方交流，直接委托丹尼尔负责合并。
　　将圣汐国际和游艇岛设计公司合并为一家公司，这是沈浪一开始就定好的规划。
　　至于圣汐国际的意见？
　　谁在意？
　　沈浪是大老板，他们连反对的资格都没有。
　　不听话的，丹尼尔不介意把他们丢去喂鲨鱼。
　　有了圣汐国际的加入，沈浪相信自己的摩洛哥大街号也能早日完工下水。
　　……
　　万象大厦。
　　总经理办公室。
　　杜宇锋差点没呛到，连忙咳嗽几声才道：“沈董，你是说你接手了万达旗下的文旅城？”
　　沈浪轻轻点头，笑道：“怎么，很意外？”
　　“这跟我们几乎八竿子打不到，我们一个好端端的娱乐公司去搞什么地产啊？”
　　杜宇锋还真的摸不清沈浪出牌的套路，任凭谁看万达和万象都没什么联系。
　　沈浪摇头道：“你想想，我们公司以后投资制作的影视剧要是都在自家影城拍摄，会起到什么效果？”
　　杜宇锋想了想道：“能提升影城名气？”
　　“对，我们之前算是都给横店影城做了嫁衣，这种事情以后不会再发生了。”
　　沈浪当然清楚一部热播剧的吸引力。
　　就像三生三世播出后，许多人都去象山影视城参观旅游，就是想去看看当初拍摄三生三世的美景。
　　横店也是一样，拍摄的精品剧越多，人气就越高。
　　每年光是游客旅游的门票收入，都让横店影视城大赚特赚。
　　虽然国内影视城赚钱的比例不足两成，但横店影视城绝对是最赚钱的一个。