鞋乡之小镇崛起(校对)第285部分在线阅读

　　金晓婷拍着手笑。
　　笑声里，门被推开，门口还有一个人，在笑在拍手。
　　正是苏玉茹总经理。
　　金云飞有些尴尬，起身就走，“下班了，下班了。”快如闪电，落荒而逃
　　金云飞直接回家。苏玉茹不好惹，他不想惹。还有四妹，毕竟涉世不深，竟还在旁边推波助澜。
　　二楼客厅，岳秀清正陪婆婆谢玉娟聊着什么。
　　看到金云飞，婆媳二人不聊了。
　　金云飞一猜便知，母亲在跟大儿媳聊什么，“妈，你想去看你四儿子，你就去呗。”
　　“咦，大儿子，你咋知道的？”
　　金云飞笑道：“知母莫若子，妈你在想什么，我能不知道吗？”
　　“大儿子，妈是这样想的。妈想让秀清和你大妹陪我一起去。”
　　“我支持，妈，你大儿子举双手支持。”
　　“那，那我们去了？”
　　金云飞二话不说，走过去一手一个，拉起了婆媳二人。
　　金云飞也很想四弟，很想看看他现在怎么样，这家伙为了洋爱情离开家后，金云飞硬是坚持不打听他的情况。
　　下午晚饭后，姑嫂二人回来了。
　　金云飞在办公室看报纸，岳秀清进来，含笑问道：“老公，很想知道四弟的情况吧？”
　　“很想知道，赶紧汇报。”金云飞也不隐瞒，实话实说。
　　“四弟和玛格丽特结婚后，玛格丽特把奇克办事处搬到了孔雀公司那边。但办事处的工作，玛格丽特自己不管，全交给了她的两个手下。她和四弟也没住在孔雀公司，而是在天州市区租了房子，过起了甜甜蜜蜜的二人世界。”
　　金云飞道：“还甜甜蜜蜜，我不相信。一个是毛头小伙子，一个是洋美女，能合得来吗？”
　　“你还别说，人家小两口确实过得很幸福。关键是什么呢？是玛格丽特心甘情愿，入乡随俗，决心夫唱妇随。玛格丽特还写了两句话，就贴在客厅的墙上，嫁鸡要随鸡，嫁狗就随狗。”
　　“呵呵……真的吗？真是这样写的吗？”
　　“真的呀。不仅于此，玛格丽特还去吉利汽车公司找了份工作。现在两口子是同进同出，一起上班，一起下班，甭提多好了。另外还有一个喜讯，彻底击垮了咱妈的最后底线，咱妈住在四弟家里，竟把我和大妹赶了回来。”
　　“哦，什么喜讯竟把咱妈给俘虏了？”
　　“嘻嘻，你已有了一个洋外甥，而不久以后，你将有一个洋侄子或洋侄女。”
　　原来如此，难怪母亲的弯子转得这么快。
　　金云飞放心了，四弟能成长，他这个当大哥的最高兴。
　　不过，在所有需要金云飞操心的事中，有一件让他耿耿于怀，就是对面的国有土地拍卖和开发，小半年过去了还没有动静。
　　终于，十二月的第二天，工业区管委会的苏仁茂副主任，夹着公文包出现在金云飞的办公室。
　　金云飞热情招待，嘴上却是批评，“老苏，你们的办事效率也太低了吧。说好是八月拍卖土地，都快迎来一九九八年了，可你们连个屁都没放啊。”
　　“哈哈……”苏仁茂笑道：“我们之所以没有放屁，全都是因为你放了个屁，放了个响彻全市的屁。”
第0364章
商人要逐利
天经又地义
　　“去，去去。好你个老苏，倒打一耙，当领导当出毛病来了。”
　　苏仁茂笑眯眯的问道：“你仔细想想，你上次在市总商会开会，你都说了些什么？”
　　“噢，想起来了，想起来了。那是座谈会，要我说几句，我就胡乱的说了一通。”
　　“你说说，你都讲了些什么？”
　　金云飞道：“我当时讲，我对工业区这片六百多亩空地的开发有意见。我说政府不能只想着卖地赚钱，而不想着以后的发展。”
　　“嗯，你继续。”
　　“我提了个建议，应该划出一块地来，专门用于休闲、教育和医疗等方面的建设。这块地应该由政府定价，不能拍卖，而是直接指定某家公司开发，同时由工业区负责监督管理……”
　　苏仁茂指着金云飞道：“这就对了。就是你的这番话，让市政府改了原来的计划。”
　　“哎，不会吧？”金云飞惊讶道：“这怎么可能呢。老苏，你在开玩笑吧？”
　　“千真万确。”苏仁茂道：“当时你们那个座谈会，有新调来的市领导在，他有意让商会领导不要点破。那位市领导听了你的一番话后，向商会领导询问你的情况。结果，商会领导把你夸成了一朵花。我估计啊，市领导回去后，专门了解了你这个人，然后决定调整这片地的开发计划。”
　　金云飞顿时觉得特别光彩，忍不住笑道：“我有这么厉害？我以前怎么没想到自己这么厉害呢？”
　　“哈哈，笑吧笑吧，等你笑完了，我再跟你说正事。”
　　“哎哟，你别抻着我了行不行？快说快说，不然让你拍屁股走人。”
　　苏仁茂道：“一，四百六十亩划成五块，专门用于住宅开发，用招拍卖的方式。二，另两百一十亩，用于你说的那个开发，就在你公司对面的地方。三，这两百一十亩按指定价出卖，每亩十万元，期限五十年。四，经工业区管委会决定，把这两百一十亩地交给六合地产公司开发。”
　　喜讯，真是喜讯，喜从天降。
　　高兴过后，为防夜长梦多，金云飞雷厉风行，打电话告诉苏玉茹，马上去工业区管委会，把这两百一十亩地签下来。
　　十万元一亩，价格很便宜，但上面要开发的大多是非商业用途的建筑，能不能赚钱就成了问题。
　　商人逐利，天经地义，没钱赚的生意是不会去做的。
　　每个商人都有自己的眼光和思路，能不能赚钱，如何才能赚钱，大家肯定看法不同。
　　果然，签下协议后，五百万预付款也付了，在股东会议上，只有二人支持，反对的却有四个。
　　支持的当然是金云飞和苏玉茹。
　　反对的人，是王九旦、洪水运、于克非和谭炎灯。
　　股东们开会，每个人的面前，摆放着同样的五个协议。
　　一是购地协议，二是开发协议，另外三个是回购协议。
　　三个回购协议，是项目全部竣工后，由工业区管委会对其中的三个项目进行回购，分别是工业区医院、工业区中学和小学及幼儿园、广场休闲区。
　　按照规划，包括土地款及税费等，整个项目的总投资是整整四千五百万元。三个回购协议，加在一起是三千万元。
　　也就是说，要在别的地方赚回一千五百万，项目才能保本。
　　至少在于洪谭三个反对者的眼里，看不出这一千五百万在什么地方，更别说保本以外的利润从哪里来。
　　但苏玉茹胸有成竹。
　　金云飞也是，他虽然不懂，可他对苏玉茹充分信任。
　　于克非道：“苏总，我们都是外行，你就直接跟我们说说，这保本的钱和利润到什么地方找补。”
　　苏玉茹笑了笑，指着金云飞道：“让金总讲，他是这个项目坚定的支持者。”
　　金云飞点点头，笑道：“各位，咱们六合地产公司，从成立之初就定了一短一长两个目标。短目标就是建了房子统统卖掉，赚取定期和短期利润。这对一般公司或资金短缺的公司，这个办法最好，也最干脆直接。”
　　谭炎灯点了点头，“这个，蒋总好像讲过。”
　　“是的，蒋总讲过。云九耀公司，总资本只有两千万，照样把生意做得风生水起。而咱们六合公司，足足有一个亿的总资本，现在还有五六千万躺在银行睡大觉。所以，咱们得两条腿走路，除了短目标，还有一个就是长目标。”
　　洪水运道：“云飞，你这么一说，我的思想就有点通了。”
　　“好，现在我说说咱们的利润点在哪里。我不太懂房地产开发，但我发现，就眼前这个规划，咱们至少有四个利润点。一，是咱们的六合大厦，建成后将作为商务楼对外开放，就像王九旦的九旦大厦一样，一年赚一百万不成问题。二，泽谷酒店，建成后对外营业，一年至少能赚两百万。三，休闲广场的扇形街面房，建成后对外出租，到时候引进一些高档的茶室、咖啡店和什么麦当劳及肯德基等，还有一些名牌店等，一年赚二三百万，我想问题应该不大。”
　　于克非问道：“还有一个呢？”
　　“还有一个，就是广场地下开发项目，现在初步规划两层，我建议改为三层。负三层为停车场，负二层是电影院和娱乐健身区，负一层是大型超市。如果全部完成，我估计一年至少能赚五百万。”
　　苏玉茹道：“金总计算的利润，是以今年为基础计算的。放眼将来，五年之后，这四个小项目，每年能为咱们带来的利润，至少能比现在翻上一番。”
　　王九旦一直在看规划图，他是大行家，马上指出了问题，“大飞，苏总，要实现咱们的总目标，就咱们自己利用的四个小项目，至少需要追加投资一千两百万到一千五百万。”
　　苏玉茹竖着大拇指赞道：“厉害，一语中的。”
　　金云飞也赞道：“行家一出手，便知有没有。”
　　苏玉茹道：“也就是说，整个项目完成后，咱们要总垫资三千万。王总，请你算算，这三千万本钱几年能够收回？”