白手当家(校对)第1176部分在线阅读

　　白手一边计算，一边记录，一边念叨。
　　“他娘的，你们市一建富得流油啊。”
　　贾明亮有点明白过来了。
　　“小白，你是想搞乾坤大挪移吗？”
　　“老贾，继续回答问题。你们市一建的宿舍区，还住着建委、住房委和建设局的干部和职员，那宿舍区的土地归哪家所有？”
　　“全部归我们市一建所有。这事说来话长，我们市一建是最早成立的，至今已有四十多年的历史。那时候市属建筑企业，就我们市一建一家。建设局给我们划了一块地，专门作为宿舍区的建设用地。”
　　白手有些不解，“可为什么建设局也把职工宿舍，放在你们的地盘上呢？”
　　贾明亮道：“我们的职工宿舍区是不断扩大的。五十年代时，只有百把十亩。六七十年代，扩大到三百多亩。八十年代初，我们向建设局要地，他们把自己的宿舍区安插到我们那里。于是，我们的宿舍区趁机扩大到现在的八百余亩。”
　　“具体有多少亩？”白手问道。
　　“八百一十三亩半。”
　　“老贾，你们的宿舍区处于什么位置？”
　　“市中心啊。”
　　“土地多少一亩？”
　　“住宅用地，那个地段现在值每亩三十万。”
　　白手又在纸上做了记录，“八百一十三亩，每亩三十万，总值二点四三九亿。”
　　贾明亮完全明白了白手的意思。
　　“小白，你的计划是，让我向你学习，学你拿商品房当拆迁安置房的办法。把宿舍区的干部职工，都安排到商品房里住，留下的老宿舍区的土地就腾出来了。”
　　白手说道：“老贾，你们现在的情况是身在福中不知福，揣着宝贝找宝贝。我的招数有点老，但现在有个新说法，叫做资产盘活。一是把库存商品房这个包袱卸掉了，二是让八百一十三亩土地活起来了。”
　　贾明亮点着头道：“两个问题。一，按你的办法，就相当于把公家的房子分给了个人。二，八百一十三亩土地的价值，是否抵得上那么多商品房的价值。”
　　白手摆着手道：“你的第一个问题不值一驳。你们市一建是市属国企，有福利分房制度。你的干部职工，你迟早要给他们解决住房问题。我的计划，不过是让你提前解决他们的住房。”
　　贾明亮嗯了一声，“这倒也是。改革的其中一个目的，就是提高广大干部职工的生活水平。小白，我关心的是第二个问题。”
　　白手笑了笑。
　　“根据刚才的统计，你需要为你的干部职工，以及其他三个部门的干部职工，安排两千八百三十套房子。打个整数，就算三千套吧。”
　　“加上一些关系户，三千套足够了。”
　　白手笑着问道：“老贾，说句实话，你的商品房，一套的成本是多少？”
　　“这个……按建造时的成本计算，每套大概五万不到。至于现在，估计要按每套六万计算吧。”
　　“一套六万，三千套就是一点八亿。老贾，你的地值二点四三九亿。减去一点八亿，你还赚六千三百九十万啊。”
　　贾明亮两眼发亮，满面红光，“小白，你还别说，这真是一个好买卖啊。”
　　“呵呵……我承诺三千一百万，现在是六千三百九十万。老贾，我帮你多赚了三千两百九十万。”
　　贾明亮忽地摆手，因为他想到了一个最重要的问题。
　　“你说我公司的宿舍区，地价是每亩三十万块，这个我也承认。但土地在我们手里，只能算固定资产，不是现钱啊。”
　　“卖掉。”
　　“我去，卖给谁？谁来买？”
　　白手拿出一张报纸，“请注意第二版的第三条消息。香港头号富豪进军内地，有意投资上海，建一个商住两用中心。”
　　贾明亮边看边点头，“这倒是好机会啊。”
　　“老贾，在市中心搞个商住两用中心，你那八百一十三亩地是太合适不过了。位置合适，面积大小也正合适。人家来找地，先找的肯定是建设局。他娘的，你是近水楼台先得月，肥水不流他人田啊。”
　　想了想，贾明亮起身道：“走，和我见主任和吴副主任去。”
　　到了建委，秘书去向主任报告。
　　主任听说是白手和贾明亮，立即放下手头的工作，并让秘书把常清扬和吴副主任请来。
　　白手让贾明亮说。
　　贾明亮详细的介绍了白手的计划。
　　三位领导听罢，开始交头接耳，小声商讨。
　　白手和贾明亮坐在旁边耐心等待。
　　终于，三位领导结束讨论。
　　主任指着白手说道：“小白，你可真会抓时机。我们刚接到通知，香港富豪后天抵沪，市接待办通知，由我们负责全程陪同。”
　　白手长松了一口气，“好了，我的计划可以实现了。”
　　主任点了点头，“不错，人家的代表，三天前就来过了。人家在图上画了一个圈，你说的八百一十三亩地，正好也在那个圈子里。而且他们的心里价位，是在每亩三十万块以上。”
　　白手呵呵笑道：“请问主任，我的承诺算实现了吗？”
第1197章
不辱使命
　　主任给出四字评价，“超额完成。”
　　白手笑问，“给我多少？”
　　主任也笑了，“你要多少？”
　　“一块钱。”
　　大家都笑了。
　　白手理由十足，“白干的话，传出去不好听。要多了，主任你又心疼。没办法，只好要一块了。”
　　主任也逗，真从兜里摸出一块钱，郑重其事的递给白手。
　　白手真的收下，装进包里，再认真的写了收条，把收条递给主任。
　　“主任，即使计划实现，剩下的六千三百九十万，恐怕也不全是纯利。”
　　“你说。”
　　白手说道：“你们给干部职工安商品房，这里涉及到公平的问题。有人先住，有人后住，后住的要给经济补偿。有的商品房位置好，有的商品房位置不好，有的商品房面积大，有的商品房面积小，等等。主任，我建议制定一个标准，给吃亏的经济补偿。”
　　主任点了点头，“想得周到。你们怎么看？”
　　常清扬、吴副主任和贾明亮都点了点头。
　　主任冲着白手笑道：“听你的。因为今天你还是市一建的代理总经理。”
　　白手起身，看了看手表，“主任，我提前十四个小时又三十二分钟，撤销我的代总经理一职。”
　　说罢，白手潇洒离开。
　　不辱使命。
　　白手没有回自己的公司，而是来到了住房委。
　　常清扬也回来了。
　　在常清扬的办公室里坐下，白手问常清扬，“老常，我这次干得怎么样？”
　　常清扬思忖了一下。
　　“巩固了你的形象，但又没有提升你的形象。”
　　白手笑道：“我最生气的是，你们领导说话总是绕圈子，你们领导也太欺负我了。”
　　“哈哈……”常清扬道：“人都有至少两个形象，一个是人品，一个是能力。你的能力无需证明，全上海人都知道。所以，你这次出手帮助国企，巩固了你是个大能人的形象。”
　　“后半句，说后半句。”
　　“还用说么。你的人品形象，实在是不怎么样。你的名声有点臭，做点好事是难以挽回的。”
　　哪壶不开提哪壶，白手气得直翻白眼。
　　蹬蹬的走到门边，白手折回来，趴着办公桌，盯着常清扬问道：“老常，我关心一下。你那个当电影演员的不是正式女儿的女儿向雪，她还好吗？”
　　常清扬顿时语塞，在私德方面，他也没资格批评白手啊。