白手当家(校对)第1204部分在线阅读

　　全公司的中高级管理层，都是公司配车，唯有陈云海坐越野车，因为只有那种车的车门能让陈云海坐进去。
　　“小蔡，云海哥，我把投资公司交给你们两个。你们就做一件事，给我购买商品房。限你俩一个星期之内，把公司的架子搭起来。就五十个人，包括你们两个。一个星期以后，公司要开始运营。”
　　白手将自己制定的公司运作计划书交给小蔡。
　　其中还有一份名单，约三十人，都是白手点名调到投资公司的。
　　投资公司设在四楼，三个大办公室，两个小办公室。
　　小蔡和陈云海走后，白手才把投资公司的事告诉李顾余三人。
　　老板直接拍板的事，李顾余三人当然不能反对。
　　三人也隐约感到，历史又要重演一次。
　　去年炒地，给大家留下深刻印象。
　　是老板与政府合作，大家心照不宣。
　　“你们三个说说，这事还有什么问题？”
　　余全宝笑着说道：“小白，投资公司已经交给小蔡负责，我们不好说什么吧。”
　　白手笑笑，“老余啊老余，你让我说你什么好。老顾，你说说。”
　　老顾微笑了一下，“小白的意思是，让小蔡和小陈冲锋在前。关键的时候，我们三个要顶上去。”
　　白手又看向老李，“老李，你也说说。”
　　老李笑道：“我支持小白的安排。”
　　“三位，我是这样考虑的。”白手说道：“小蔡呢，主要的任务是管理买下来的商品房。陈云海呢，主要的任务是当吉祥物。”
　　李顾余三人又笑了起来。
　　“真正谈买卖的时候，由你们三个负责，你们要轮流上阵。咱们买商品房，不是一套一套的买，是整幢整幢的买，是一个小区一个小区的买。所以，这个买卖的工作量不大，不会占用你们大量的时间，不会影响你们其他的工作。”
　　余全宝点了点头，“老板，我明白了。”
　　白手笑着问道：“那你还有什么可担心的？”
　　余全宝说道：“老板，说句实话，我就怕你把资金调过去买商品房，而耽误公司的正常运营。”
　　白手笑了。
第1225章
第一次收购
　　白手给余全宝一颗定心丸。
　　当天，白手将另外两个帐户上的资金，全部划拨到公司的帐户上。
　　投资公司，三亿起步。
　　白手不担心投资公司的资金，他相信只要投资公司开张，市里就会有所行动。
　　可白手没有想到，投资公司挂牌后，刚在《新申报》上登了广告，就有生意找上门来了。
　　是白手的两位朋友，鸿飞地产开发公司的高兰成和李滨。
　　这几年，高兰成和李滨是真正的不显山不露水。
　　高调和张扬需要实力，也需要能力。
　　也不能有太厉害的死对头。
　　高李二人恰恰有一个死对头，中原地产开发公司的邱德铭。
　　还好，这几年邱德铭没有什么动作，高李二人过得还算稳当。
　　但经营上出了问题，公司正岌岌可危。
　　一个小区的商品房，一千两百多套，砸在手上卖不出去。
　　另外一个小区的商品房，因为资金短缺处于半停工状态。
　　白手的投资公司要收购商品房，给了高兰成和李滨希望。
　　二人先去腾飞投资公司。
　　副总经理陈云海负责接待，他认识高李二人，不敢怠慢，派人送高李二人去十楼董事长办公室。
　　白手热情接待。
　　知根知底，不用拐弯抹角，高李二人茶都不喝，直接开口说事。
　　“小白，我俩甩盘来了，希望你能接盘。”
　　说着，高兰成将一张小区规划图拿出来。
　　白手看了看图，再走到墙边。
　　墙上挂着放大了的上海市区图。
　　李滨在图上找到了小区的位置，“在这里。小白，离你们正在开发的沁园小区，仅隔着两条街。”
　　白手点了点头，走到大板台边，拿起内部电话，打到老顾那里，请老顾叫上老李一起过来一趟。
　　“老高老李，你俩打定主意了？”
　　李滨点点头，苦笑道：“这对我们来说，是起死回生的唯一办法，也是最好的办法。”
　　高兰成说道：“小白，你知道我们的实力。已竣工的商品房卖不出去，资金没法回笼，在建的商品房就得停工。停工后成了烂尾项目，员工就留不住。员工散了是最可怕的，特别是管理层和技术人员。要把新架子搭起来，没有半年时间，根本就搞不定。”
　　白手知道，建筑企业不能正常经营，那就只能惨淡经营。
　　所谓惨淡经营，是业内的一句行话，就是无利润经营，先把队伍稳住再说。
　　停工就是死，这是建筑行业的标志。
　　停工几天还好说，停工一个月以上，就没有再活过来的。
　　迄今为止，停工后还能活过来的最长记录是二十七天。
　　白手知道高李二人的自救计划。
　　老李和老顾二人来了。
　　大家寒暄几句，重回正题。
　　老李和老顾很好奇，一千两百多套商品房，已经竣工七个半月了，为什么一套都没卖出去。
　　高兰成道：“不瞒几位，我和李滨当时有两个想法。一个是当时价格太低，我们想等行情回暖后再对外销售。另一个就是现在正在走的路，整体转让，目的不是赚钱，只是回笼资金。”
　　李滨道：“现在看来，没有对外销售，是一个正确的选择。要是卖了一二百套或几百套，剩下的就没法整体转让了。”
　　老李问李滨，“小李，有关资料带来了吗？”
　　李滨拿出一个公文袋，递到老李手里。
　　老顾说道：“高总，李总，这种生意我们大家都没做过。我们不仅要看资料，还要去现场察看，还要与有关部门对接。所以，你们至少要给我们三五天的时间。”
　　高兰成点着头道：“这没问题。顾总，我们等你们的答复。”
　　老李微微一笑，“不过，我们白总制订了几条基本要求。”
　　高兰成道：“小白，大家都是朋友，你就说出来吧。”
　　“第一条，不符合质量标准的不要。第二条，没有取得预售证的不要。第三条，债务和民工工资没有结清的不要。第四条，竣工一年以上的不要。第五条，已经开始出售的不要。第六条，交易完成后，先支付百分之九十的款项，剩下的百分之十，一年内分两次付清。”
　　白手说时，老顾和李滨都拿出钢笔和笔记本记录。
　　老顾记录，是因为白手的“六条”是第一次公布，连他也是第一次听到。
　　李滨记录，是因为他要对照一下，自己的已竣工小区，符合不符合白手的要求。
　　高兰成笑着问道：“小白，你知道的，我们最关心交易价格和付款方式，这方面你是怎么考虑的？”
　　白手也笑了笑，“付款方式，就是刚说的第六条，百分之九十是一手交钱一手交货。至于交易价格，我可以给你透个底。最低不低于成本，最高不超过成本加成本的百分之十。到于具体怎么定价，我们要审计和检查以后再定。”
　　一系列的问题商谈以后，双方先签订了意向书。
　　根据鸿飞公司的要求，白手同意先付五百万款的预付金。
　　老顾陪着李滨去隔壁的申城银行转帐。