白手当家(校对)第1365部分在线阅读
陈飞问道:“一定要我去说吗?”
白手坏笑着解释,“购买建设用地作为储备,是总公司的行为。所以,这个吃里扒外的恶人角色,必须由你去担当。”
“明白了。手哥你放心,我争取让两位不速之客空手而归。”
给陈飞打完电话,白手又给其他几个分公司总经理打电话,表达了同样的意思。
其实白手对黄陈二人的担心,完全是多全的。
四通公司在京城名气很大,在北方的影响力颇大。
但到了上海及其周边城市,四通公司这块牌子就不好使了。
更何况现在的四通公司,分家以后实力大减,又初到上海,脚跟不稳。
简而言之,现在的四通公司就是一个新企业。
一家新企业,要在上海周边城市买地,人家认识你吗,人家会相信你么。
反观腾飞公司,已在周边城市安营扎寨,业务做得既红红火火,又稳稳当当。
更为重要的是,白手已是名人,是他首先提出六市合作,和长三角一体化这个概念。
实际情况就是,人家愿意折价把地卖给腾飞公司,也不愿意把地卖给四通公司。
人家只提出一个要求,找一二家可靠的企业或银行担保,四通公司都难以找到。
最最关键的是,在腾飞公司的这轮抢购后,五个城市都叫停了土地出让,并通知将出台新的土地出让制度。
也就是说,以后像腾飞公司这样的抢购,应该不会再发生了。
黄石和陈仑在上海周边城市转了二十多天,一无所获。
反观白手这边,收获太大。
四月底,各路人马回到上海。
白手通知,大家辛苦了,先休息两天再来上班,他不急于听汇报。
其实这些天,白手自己也没闲着,跑了八家银行,贷款十亿,也不是一件容易的事。
至此,加上前债,腾飞公司在银行的贷款规模,已经达到十五个亿。
另外,腾飞公司欠供应商的钱,累计也有五个亿。
从此以后,腾飞公司真正进入了负债经营模式。
实际上,如果把预售商品房的收入也算作债务,总负债已超出三十个亿。
还有,这次收购土地,各地政府允许腾飞公司欠一部分土地款,合计起来,这部分也高达十二亿。
一共债务四十二亿,其中有息债务十五亿。
白手的自有资金没有用完。
但白手从自有资金中拿出五个亿注入腾飞公司。
增加公司的现金流,是为帐面上好看。
把帐做得好看,当然是有目的的。
从去年开始,已有几家国企背景的房地产企业上市。
今年,几家市属地产企业也准备上市。
按腾飞公司的规模和实力,早已具备上市条件。
白手一直在犹豫,但也一直在做上市的准备。
上交所专门派人审核过腾飞公司,也下了可以上市的公函。
让白手没想到的是,身边人大多都反对上市,而反对最强烈的是齐再坤老爷子。
理由很简单,上市是为了融资,融资是为了做大做强。
而腾飞公司不缺钱,根本不需要上市融资。
就像这次购买建设用地,即使不向银行贷款,自有资金也花不完。
白手暂时平息了上市的想法。
四月二十七日,星期四。
出差的公司高层都恢复上班。
白手在自己办公室,与乔教授及开发部丁小洁和销售部邹月芳一起听汇报。
参加汇报的公司高层有:老顾、老余、老肖、杨进明、梁兵和郑太行。
还有临时请来的老李和老刘。
老顾主讲。
这次收购土地,除了五个主要城市,还有其他四个城市,江苏和浙江各两个。
一共收购住宅用地两万亩,平均价格每亩十五万块。
一共收购商业用地一万五千亩,平均价格每亩八万块。
总投入四十二亿。
实付资金三十亿。
另外的十二亿,分三年付清,每年四亿。
听汇报只是一个由头,其实此次收购过程,白手规定每天电话汇报一次,整个情况他了然于胸。
把这么多人找来,是要再次征求意见,腾飞公司上市还是不上市。
公司是白手的,但白手不想一个人做出这个决定。
白手笑着说出他的意思,并拿出他准备好的十多张白纸,让大家在白纸上写下自己的意见。
收回十多张纸,都是折叠的。
白手不想当场公布,宣布散会。
第1393章
公司不上市
白手把三个女秘书叫进来。
不料,三个女保镖也在,在门口张望。
白手招招手,三个女保镖也跟了进来。
“不是发奖金哦。”白手笑着,从抽屉里拿出六张裁好的白纸,“你们六个,一人一张。同意的就写同意,不同意的就写不同意,弃权的就写弃权。注意啊,不能让别人看见。”
六个姑娘莫名其妙。
艾薇问道:“老板,你让我们同意什么?不同意什么?”
“噢。”白手笑了笑,伸手拍拍自己的额头,“咱们公司具备了上市的条件。可上市不上市,我还没有定。所以,我想征求你们的意见。”
原来是这样。
白手很认真的样子。
小安问道:“老板,上市对我们有什么好处,不上市对我们有什么好处?”
“不知道,你们自己判断。”白手指着大板台上的六张白纸,“拿去写,我给你们三分钟的时间考虑。”
六个姑娘各拿了一张白纸。
白手又警告,“不许偷看别人的答案。”
六个姑娘听从吩咐,再从大板台上的笔筒里各拿了一支铅笔,再分头找地方,在白纸上写字。
过了一会,六个姑娘笑嘻嘻的上交答案。
白纸都被折叠成团,都不想让别人看见。
白手一个一个的打开纸团。
六个姑娘都围过来看。